Bokt.nl

**Geplaatst**: 01-06-21 14:38

Geplaatst: 01-06-21 14:38

Net gevraagd bij de makelaar van het huis waar we donderdag gaan kijken. Zijn in totaal 17 afspraken ingepland.... Beetje jammer...

**Geplaatst**: 01-06-21 14:40

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 14:40

Ik zal voor jullie duimen Wendy... is er al iemand bij jullie woning geweest of is dat later vandaag?

**Geplaatst**: 01-06-21 14:47

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 14:47

Dat is heel lief, dank je wel!
Zo dadelijk om 4 uur komt de eerste makelaar hier op gesprek. Ben heel benieuwd!

**Geplaatst**: 01-06-21 14:57

Geplaatst: 01-06-21 14:57

Wendy_Komen schreef:
Net gevraagd bij de makelaar van het huis waar we donderdag gaan kijken. Zijn in totaal 17 afspraken ingepland.... Beetje jammer...

Valt denk ik nog mee. 2 volle kijkdagen zijn minimaal de standaard tegenwoordig. Wel zuur maar wel normaal helaas.

**Geplaatst**: 01-06-21 15:05

Geplaatst: 01-06-21 15:05

Ik had afgelopen weekend een afspraak laten plannen bij een huisje. (met nadruk op JE, 44 m2, 165.000 euro). Maar ben er vanmorgen even langsgereden. Mijn twijfels die ik al had zijn er niet minder om geworden dus ik weet nu even niet wat wijsheid is. Afzeggen of toch kijken. (perceel is 256m3, maar qua uitbouw is er weinig mogelijk. Keuken is verouderd. Bouwjaar 1920. energieklasse G.

Laatst bijgewerkt door Winged op 01-06-21 15:07, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 01-06-21 15:06

Geplaatst: 01-06-21 15:06

Bij ons huis waren er inderdaad ook 16 kijkers meen ik, 8 per dag. En dat was nog "weinig". Bij veel andere huizen was het namelijk 1 kijker per half uur, en dan twee volle dagen. Dan zit je al op 32

Maar goed, wij hebben het ook gekregen, dus je kan net die gelukkige zijn van de 17

Ik duim mee

**Geplaatst**: 01-06-21 15:10

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 15:10

Jullie zijn lief!! Dank je wel!!
Ons huidige huis wordt de eerste verkoop die ik mee maak (op mijn 35ste

).
En deze laatste keer dat we dus een huis kochten is ons huidige huis. Dus alweer 15 jaar geleden. Dus allemaal dikke stress

Vooral het kopen stukje. Het moet donderdag wel heel raar lopen, willen we geen bod doen. Maar wat nou als we te laag inzetten.... Of te hoog.... Pffff snap jullie frustratie nu volledig!

**Geplaatst**: 01-06-21 15:48

Geplaatst: 01-06-21 15:48

Wij wonen inmiddels al 2 maanden in ons nieuwe huis en het is hier heerlijk! Naaaatuurlijk check ik nog regelmatig Funda. De afgelopen 2 weken 2 nieuwe woningen in de straat te koop met een m² prijs van 3061 en 3500 euro. Ons huis (zelfde bouwjaar, grootte kavel, afwerkingsniveau e.d.) stond voor 2600 per m² (6 mnd geleden). Echt absurd!!

Laatst bijgewerkt door CCCCC op 01-06-21 15:56, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 01-06-21 15:51

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 15:51

Mag ik heel brutaal aan de kopers hier vragen:
- Wanneer heb je het huis gekocht?
- Welke regio?
- Hoeveel geboden (vraagprijs of hoeveel meer?)

**Geplaatst**: 01-06-21 15:56

Geplaatst: 01-06-21 15:56

Wendy_Komen schreef:
Mag ik heel brutaal aan de kopers hier vragen:
- Wanneer heb je het huis gekocht?
- Welke regio?
- Hoeveel geboden (vraagprijs of hoeveel meer?)

Huidige woonadres heeft mijn partner in september de koop voor gesloten met +7,5%

Mijn eigen huisje stond voor bieden vanaf 187.500 te koop en de hoogste 3 biedingen waren 20 tot 25% er boven. Hierbij heb ik ook gekeken naar welk bedrag ze als financieringsvoorbehoud noemden en ben ik uiteindelijk niet voor het hoogste bod maar t laagste financieringspercentage gegaan.

**Geplaatst**: 01-06-21 16:39

Geplaatst: 01-06-21 16:39

Wendy_Komen schreef:
Mag ik heel brutaal aan de kopers hier vragen:
- Wanneer heb je het huis gekocht?
- Welke regio?
- Hoeveel geboden (vraagprijs of hoeveel meer?)

Huis gekocht in december 2020, regio Den Bosch, VP was 349 en wij hebben 365 betaald!

**Geplaatst**: 01-06-21 16:45

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 16:45

Huis gekocht in maart dit jaar, regio tussen Den Bosch en Nijmegen, vraagprijs was 285 en we hebben 293 betaald.

**Geplaatst**: 01-06-21 17:22

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 17:22

Huis gekocht in Kop van Overijssel, april vorig jaar.
De bieden vanaf prijs was €485.000 (jong vrijstaand 235m2 huis) en we hebben daar leuk onder kunnen kopen. Huis was wat oubollig qua inrichting, denk achteraf dat dat hielp

**Geplaatst**: 01-06-21 17:55

Geplaatst: 01-06-21 17:55

Wendy_Komen schreef:
Mag ik heel brutaal aan de kopers hier vragen:
- Wanneer heb je het huis gekocht?
- Welke regio?
- Hoeveel geboden (vraagprijs of hoeveel meer?)

Half maart, regio Houten/Bunnik, vraagprijs was 469. Hebben er uiteindelijk 515 voor betaald, maar huis was wel erg gunstig op de markt gekomen aldus aankoopmakelaar. Dus meer een “bieden vanaf” prijs. Dus dat is eh +9-10%? Helaas vrij normaal voor deze regio.

**Geplaatst**: 01-06-21 18:32

Geplaatst: 01-06-21 18:32

Wendy_Komen schreef:
Mag ik heel brutaal aan de kopers hier vragen:
- Wanneer heb je het huis gekocht?
- Welke regio?
- Hoeveel geboden (vraagprijs of hoeveel meer?)

Wij hebben een huis in regio Utrechtse Heuvelrug gekocht. Stond voor 289.000 en gekocht in december (geloof ik, overdracht was januari 2021) voor 314.999.

**Geplaatst**: 01-06-21 18:37

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 18:37

Ik heb alleen ervaring met huizen waarop we geboden hebben.

Drachten. Vp 260000, verkocht voor ongeveer 3 ton zonder voorwaarden
Oosterwolde. Vp 265000, verkocht voor 315000, niet alles gefinancierd
Noordwolde. Vp 260000, verkocht voor 320000.

Alles in de afgelopen 6 weken.

Morgen, vrijdag en volgende week woensdag hebben we weer huizen staan. Ben blij dat we ondanks alles wel genoeg aanbod houden en ook, tot nu toe, overal konden kijken waar we interesse hadden.

**Geplaatst**: 01-06-21 19:31

Geplaatst: 01-06-21 19:31

Wat tof dat jullie die info willen delen, thanks!!!

Nou, makelaar is geweest, en de zorgen waren voor niets. Kunnen meer krijgen dan verwacht en dan nodig dus dat is mooi!!
Ze doen ook dienst als aankoop makelaar. Nu gaan we donderdag dus bij het huis kijken wat we hebben willen. En wat hulp zou fijn zijn met bieden. Zijn er hier mensen met ervaring met een aankoop makelaar?

**Geplaatst**: 01-06-21 19:40

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-06-21 19:40

Ja, zeer goede ervaring mee. Ze hebben veel inzicht in wat je kan/moet bieden en kennen bovendien de spelletjes. Kan echt heel handig zijn

**Geplaatst**: 01-06-21 23:01

Geplaatst: 01-06-21 23:01

Wij hebben vanavond (online) de koopovereenkomst van ons huis getekend $*\o/*$ Taxatierapport nieuwe huis is binnen, we wachten nog op het rapport van ons huidige huis. We verwachten die morgen, dan gesprek met de hypothekenman en dan 5 juli de sleutel $*\%/*$
We werden vanavond gebeld door de huidige bewoners met dat ze nog wat spullen (kasten) ter overname hebben, gordijnen en horren krijgen we sowieso dus dat is top. Zaterdag gaan we er even heen op de koffie en gaan we met hen door het huis. Lijkt me gek om weer te gaan met de wetenschap dat het nu ons huis is :):)

**Geplaatst**: 02-06-21 06:41

Geplaatst: 02-06-21 06:41

Wendy_Komen schreef:
Mag ik heel brutaal aan de kopers hier vragen:
- Wanneer heb je het huis gekocht?
- Welke regio?
- Hoeveel geboden (vraagprijs of hoeveel meer?)

Maart 2021
Regio Emmen
12,6k boven vraag geboden

**Geplaatst**: 02-06-21 06:50

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 02-06-21 06:50

Gefeliciteerd Yvanka!

Er is hier een kans dat ik niet ga tekenen voor de verkoop van mijn huis. De kopers gaan onder bewindvoering staan. Dit moet eerst nog langs de kantonrechter.
Nu lijkt het erop dat ze dit in het koopcontract willen. Als ze er hierdoor kosteloos vanaf kunnen ga ik niet tekenen.
Dan had ik net zo goed het hoogste bod kunnen pakken en daarmee het risico kunnen nemen.

**Geplaatst**: 02-06-21 07:58

Geplaatst: 02-06-21 07:58

Lieszje schreef:
Gefeliciteerd Yvanka!

Er is hier een kans dat ik niet ga tekenen voor de verkoop van mijn huis. De kopers gaan onder bewindvoering staan. Dit moet eerst nog langs de kantonrechter.
Nu lijkt het erop dat ze dit in het koopcontract willen. Als ze er hierdoor kosteloos vanaf kunnen ga ik niet tekenen.
Dan had ik net zo goed het hoogste bod kunnen pakken en daarmee het risico kunnen nemen.

Wat zuur zeg! Kun je dan nog makkelijk wisselen naar een andere bieder?

**Geplaatst**: 02-06-21 08:02

Geplaatst: 02-06-21 08:02

Lieszje schreef:
Gefeliciteerd Yvanka!

Er is hier een kans dat ik niet ga tekenen voor de verkoop van mijn huis. De kopers gaan onder bewindvoering staan. Dit moet eerst nog langs de kantonrechter.
Nu lijkt het erop dat ze dit in het koopcontract willen. Als ze er hierdoor kosteloos vanaf kunnen ga ik niet tekenen.
Dan had ik net zo goed het hoogste bod kunnen pakken en daarmee het risico kunnen nemen.

Als ze dat opgenomen willen hebben veranderen ze toch de voorwaarden van hun bod? Ik zou overleggen met je makelaar wat de beste manier is om het aan te vliegen nu. Ik zou persoonlijk ook weer kijken naar de andere bieders door de wijziging in voorwaarden van het bod.

**Geplaatst**: 02-06-21 08:50

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 02-06-21 08:50

Dat kan ik me voorstellen Lieszje! Dan zou ik ook kijken of de andere bieders nog geinteresseerd zijn.

**Geplaatst**: 02-06-21 08:58

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 02-06-21 08:58

Oef dat is zuur Lieszje, zeker omdat bij deze mensen de gunfactor ook nog eens meespeelde.

Ik heb zojuist mijn bezichtiging voor morgen laten annuleren. Gisteren nog eens langsgereden en de wietlucht hing behoorlijk in de straat. Daarnaast ook de staat van het huis en de grote... Dan pas ik liever