Bokt.nl

**Geplaatst**: 27-05-10 12:19

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 12:19

Ik moet inderdaad ook een bankgarantie betalen van 10%, heb net het conceptcontract goedgekeurd, morgen waarschijnlijk het uiteindelijke contract tekenen en dinsdag de bouwtechnische keuring

**Geplaatst**: 27-05-10 12:33

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 12:33

Dus als ik het goed begrijp voel ik zelf helemaal niets van die bankgarantie? Mijn financieel adviseur regelt dat en zonder dat ik geld hoef neer te leggen is iedereen tevrede?

Wat nou als ik bijvoorbeeld de financiering niet rond krijg? Ben je dan die 10% kwijt!? nee toch!?

**Geplaatst**: 27-05-10 12:35

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 12:35

Nee hoor, dat geldt gelukkig alleen als alles al rond en geregeld is.

**Geplaatst**: 27-05-10 12:37

Geplaatst: 27-05-10 12:37

Mag ik me ook melden hihi
ik woon nu nog met vriend en kind bij mijn ouders, dubbel woonhuis, amar waarschijnlijk word alles verkocht, en moeten we dus verhuizen , mijn vriend heefd vast contract, ik werk normaal alleen in de zomer op een camping en sochtends thuis zorg, maar dus echt alleen maar in de zomer, ik moet nu een fulltime baan gaan zoeken, jaja ook ik moet eraan gaan geloven hihi. Er gaat een hoop op ons af komen, en weet totaal niet waar ik moet beginnen, waarschijnlijk moet ik ook de meeste paarden weg gaan doen helaas, wat een ellende

**Geplaatst**: 27-05-10 12:38

Geplaatst: 27-05-10 12:38

na 3 afwijzingen van verschillende verstrekkers hoef je de 10% niet te betalen wanneer je ovb van financiering hebt gekocht.

**Geplaatst**: 27-05-10 12:45

Geplaatst: 27-05-10 12:45

ja dat heb ik ja!! Gok dat het geen probleem wordt, maar denk even checken

Ik snap niet dat mn pap zo moeilijk er er over doet.. (moet zeggen, snap hem vaker niet!! Want eerst roept ti dat ik teveel geld voor het huis ga betalen en meer eraf moeten praten.. 2 tellen later zegt ti dat hij nooit zal onderhandelen

)

Mn financieel adviseur zat er al over in want die gaat echt problemen krijgen met de notaris als hij dat niet regelt dus die zal opgelucht adem halen haha

**Geplaatst**: 27-05-10 12:46

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 12:46

Hoezo regelt je pa de notaris, als jij een huis koopt?

**Geplaatst**: 27-05-10 12:49

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 12:49

lang verhaal kort gemaakt: die man heeft alles binnen onze familie geregeld en is echt heel goed. Daarbij doet ti het voor een mooie prijs.. Grappige is dat hij in Goes zit, dus de makelaar gaat straks zuchten want dat wordt of lekker op en neer of geneuzel met machtegingen ed.

**Geplaatst**: 27-05-10 12:56

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 12:56

Ach, ik woon op de Veluwe en heb een huis in Friesland gekocht hahaha

**Geplaatst**: 27-05-10 13:04

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 13:04

hahaha dus je kent dat probleeem

Mijn moeder woont op aruba en had vanaf daar via de telefoon een huis hier in NL gekocht.. Die moest via aruba mensen hier in nederland laten machten om alles in orde te maken, dat was een kriem!!! hahaha Maar daar zal de arubaanse cultuur ook wel een stuk in hebben meegespeelt denk

**Geplaatst**: 27-05-10 14:45

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 14:45

Wat voor bedrag hebben jullie opgenomen bij de in de koopsom opgenomen roerende zaken? Het moet wel reeel zijn, maar er staat in mijn contract nu nul en dat is misschien wel erg weinig

**Geplaatst**: 27-05-10 14:48

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 14:48

Wat houdt dat in (blond)?

**Geplaatst**: 27-05-10 14:50

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 14:50

Kosten voor alle onderdelen in het huis die niet onlosmakelijk met het huis zijn verbonden. Misschien een beetje kort door de bocht, maar anders wordt het een gigantisch lang en ingewikkeld verhaal.. Ga er vanuit dat een losse schuur dan ook roerend is of klopt dat niet?

**Geplaatst**: 27-05-10 14:53

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 14:53

Nee, een schuur is onroerend want langdurig met de grond verbonden. Het gaat om gordijnrails, rolgordijnen etc.

**Geplaatst**: 27-05-10 14:58

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 14:58

Waarom zou je dit in je contract willen opnemen?

**Geplaatst**: 27-05-10 15:00

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 15:00

Is 2500 euro dan realistisch, wil er wel iets zetten, maar het moet wel kloppen voor de belastingdienst..

**Geplaatst**: 27-05-10 15:00

Geplaatst: 27-05-10 15:00

Mootje schreef:
Waarom zou je dit in je contract willen opnemen?

Omdat over dat bedrag geen overdrachtsbelasting betaald hoeft te worden.

**Geplaatst**: 27-05-10 15:04

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 15:04

Exact

Neem over: Buitenverlichting, gordijnrails, gordijnen, laminaatvloer, klokthermostaat, voorzetramen ed, kasten en toiletaccessoires.

**Geplaatst**: 27-05-10 15:05

Geplaatst: 27-05-10 15:05

Vandaar dat ik het niet ken... Heb een nieuwbouwhuis

Dan zouden keuken, badkamer en toilet eronder vallen. Eveneens de vloeren die blijven liggen, gordijnen die blijven hangen.

Is hier niet een max percentage voor de VP voor? Net als bij meerwerk bij een nieuwbouwhuis?

**Geplaatst**: 27-05-10 15:05

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 15:05

Ik dacht juist dat de keuken ed er niet onder vielen..

**Geplaatst**: 27-05-10 15:07

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 27-05-10 15:07

Nee, keuken is geen roerende zaak. Zit draad en nagelvast aan de woning, zoals ze dat noemen.

**Geplaatst**: 27-05-10 15:07

Geplaatst: 27-05-10 15:07

Keuken en badkamer dien je speciaal te verzekeren bij je inboedelverzekering (eigenaars of huurdersbelang) en valt niet onder je opstal. Lijkt mij dat dit dus roerende zaken zijn!

**Geplaatst**: 27-05-10 15:08

Geplaatst: 27-05-10 15:08

Juist dat idee had ik ook al. Ik vul gewoon 2500 euro is, volgens mij is dat niet heel gek toch?

**Geplaatst**: 27-05-10 15:09

Geplaatst: 27-05-10 15:09

Van VEH: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/(Ver)Kopen/HuisVerkopen/VeelgesteldevragenHuisVerkopen/Zaken+die+bij+het+huis+horen.htm

**Geplaatst**: 27-05-10 15:16

Geplaatst: 27-05-10 15:16

Mootje schreef:
Keuken en badkamer dien je speciaal te verzekeren bij je inboedelverzekering (eigenaars of huurdersbelang) en valt niet onder je opstal. Lijkt mij dat dit dus roerende zaken zijn!

Eigenaarsbelang heb je alleen in een appartement, waarbij de opstal via de VvE verzekerd is. Huurdersbelang heb je in een huurwoning, waarbij je eigen verbeteringen apart moet verzekeren.
Als eigenaar van een eensgezinswoning, zonder VvE, horen een keuken en badkamer bij de opstalverzekering, en zijn geen roerende zaken.