Bokt.nl

**Geplaatst**: 14-05-25 20:59

Geplaatst: 14-05-25 20:59

Ach toen wij voor ons huis gingen kijken was het een bende van ellende, maar we zagen wel de potentie

het was toen nog wel crisis en huizen stonden lang te koop. Als je met deze huizenmarkt geen zin hebt om schoon te maken verkoopt het vast ook

**Geplaatst**: 14-05-25 21:16

Geplaatst: 14-05-25 21:16

@Mri gedver :')

als je soort van lichte smetvrees hebt is dat niet wat je wilt zien.

Had het vandaag met een collega er over die vertelde dat zij haar huis te koop had staan. Helemaal klaar voor kijkers, maar ze was zelf aan het werk. Waren er in een tussenuur pubers thuis gekomen die eten en drinken en nog wat andere zooi hadden gepakt en alles op het aanrecht en op tafel hadden laten staan _O-

Ze was niet blij.

**Geplaatst**: 14-05-25 21:43

Geplaatst: 14-05-25 21:43

Wranglerbutt schreef:
idje schreef:
https://www.funda.nl/detail/koop/retranchement/huis-braamdijk-12/88695460/

Kan iemand me zeggen wat ik hier mis dat dit zo belachelijk veel geld waard zou moeten zijn?

Ik zie een klein voormalig arbeidershuisje met daaraan een flinke keet gebouwd.
Een grote kantine, een smalle wachtruimte en verder redelijke kamers met oké, bij elke slaapkamer een eigen badkamer. Dat is wel lekker natuurlijk.
Maar ook de zogenaamde master slaapkamer is vrij beperkt, met een trap die er in uitkomt.
Tuin is wel ruim, maar nou ook niet zo groot dat het deze prijs rechtvaardigt.

De plaats is wel gewild, leuk dorp en niet ver van zee en comfortabel dicht bij het buitenland.
Maar toch, bijna 1.7 miljoen?

Ziet er uit als AirBnB pand. Het zal vast een kapitaaltje in verhuurinkomsten kunnen genereren

Kreeg er ook vakantievibes van

maar in alle eerlijkheid, met de huidige belastingen op tweede huizen is dat ook niet per se een hele aantrekkelijke investering. Vermoedelijk ook de reden dat tie weg moet :')

.

Al was de WOZ waarde in 2022 €478.000,-

Bij ons ligt de WOZ waarde ook +- 3 ton lager dan de verkoopwaarde (denk dat ze de tuin deels hebben gemist, die lag nog in puinhoop), maar dit verschil is wel erg groot :')

**Geplaatst**: 15-05-25 06:23

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 06:23

Zo dat is een groot verschil in woz! Wel gek dat bij die hele straat in het jaar 23 en 24 ook al de woz bekend is maar van dit huis niet.

Woz kan natuurlijk flink omhoog gaan als het huis bijvoorbeeld in 22/23 verkocht is en daarna verbouwd. Wij hebben zelf een serieuze verbouwing gedaan en verschil in waarde en woz is ook best groot nu.

**Geplaatst**: 15-05-25 07:44

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 07:44

Woz zegt helemaal niks

**Geplaatst**: 15-05-25 08:52

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 08:52

Zoals ik al aangeeft zit er bij ons ook 3 ton verschil in. Maar 1,2 miljoen zonder logische verklaring gebeurt niet veel en in die zin zegt het volgens mij prima dat dit huis overprijst is :')

**Geplaatst**: 15-05-25 09:13

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 09:13

Dit zelf gefabriceerde bed, steunend op een verzakte balustrade, boven een trapgat...

https://www.funda.nl/detail/koop/nieuw- ... ia/foto/23

Het huis heeft wel een grote groene tuin, die vind ik erg gaaf!

**Geplaatst**: 15-05-25 09:15

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 09:15

Niet duur ook. Maar ik vind het wel een opknapper.

**Geplaatst**: 15-05-25 09:59

Geplaatst: 15-05-25 09:59

Konstantine schreef:
Dit zelf gefabriceerde bed, steunend op een verzakte balustrade, boven een trapgat...

https://www.funda.nl/detail/koop/nieuw- ... ia/foto/23

Het huis heeft wel een grote groene tuin, die vind ik erg gaaf!

Doodeng... daar durf je niet eens in te slapen, laat staan andere dingen te doen

**Geplaatst**: 15-05-25 10:00

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 10:00

Haha dat ziet er niet bijzonder veilig uit inderdaad

**Geplaatst**: 15-05-25 12:39

Geplaatst: 15-05-25 12:39

MizzMontana schreef:
Zo dat is een groot verschil in woz! Wel gek dat bij die hele straat in het jaar 23 en 24 ook al de woz bekend is maar van dit huis niet.

Woz kan natuurlijk flink omhoog gaan als het huis bijvoorbeeld in 22/23 verkocht is en daarna verbouwd. Wij hebben zelf een serieuze verbouwing gedaan en verschil in waarde en woz is ook best groot nu.

Ik kan dit bericht niet meer aanpassen, maar net te horen gekregen dat we van energielabel C naar A++++ zijn gegaan $*\o/*$

Dat was nog eens de moeite waard. Zijn niet heel veel huizen van beschikbaar op Funda zo te zien. Volgens de makelaar ook wel echt iets wat veel mensen meewegen tegenwoordig.

**Geplaatst**: 15-05-25 13:05

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 13:05

Hier werd na het zelf plaatsen van onze aanbouw meteen automatisch de volgende WOZ waarde flink omhoog gegooid. De gemeente heeft natuurlijk ook de gegevens van wat je doet (vergunning aanvraag) en je moet afmelden wanneer het klaar is. Dan zullen ze meteen wel die WOZ waarde omhoog stellen.

**Geplaatst**: 15-05-25 13:11

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 13:11

Onze werkzaamheden waren gelukkig vergunningvrij.

**Geplaatst**: 15-05-25 19:03

Geplaatst: 15-05-25 19:03

Ik zie net dat dit huis bij mij in de buurt te koop is gekomen.
https://www.funda.nl/detail/koop/breda/ ... /43912547/
Waarom zou je willen wonen in een showroom?

Ik wist niet dat zulke mensen hier in de buurt woonde.

**Geplaatst**: 15-05-25 19:23

Geplaatst: 15-05-25 19:23

friezenfan2 schreef:
Ik zie net dat dit huis bij mij in de buurt te koop is gekomen.
https://www.funda.nl/detail/koop/breda/ ... /43912547/
Waarom zou je willen wonen in een showroom?

Ik wist niet dat zulke mensen hier in de buurt woonde.

Als ik van die palmen in de tuin zie heb ik mijn oordeel meestal al klaar $:\$

Verrassend veel Ikea toch nog in dat huis.

**Geplaatst**: 15-05-25 19:27

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 19:27

Ik ben niet verbaasd over de panterprintjas en de protserige auto, laten we het daarop houden

**Geplaatst**: 15-05-25 19:30

Geplaatst: 15-05-25 19:30

De ikea is hier om steenworp afstand.
Volgens zijn insta is die weer single dus mocht je nog willen?

Van deze mannen die dan andere mensen coachen hoe ze moeten investeren daar krijg ik de kriebels van.

**Geplaatst**: 15-05-25 19:41

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 19:41

Volgens mij maakt het weinig uit wie er woont en hoe diegene zijn geld verdient... Verdorie wat een mooi huis qua opzet imo

**Geplaatst**: 15-05-25 20:55

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 20:55

Ik vind er niks showroom aan. Gewoon strak opgeruimd voor de foto's, maar nog wel gezellig en huiselijk. Alleen de bank en de vloerbedekking op de slaapkamers zijn niet mijn ding, maar verder...strik erom en klaar!

**Geplaatst**: 15-05-25 21:00

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 21:00

Hey, dat huis ken ik van tv. Hij heeft meegedaan aan ‘Waar doen ze het van’ als miljonair. Idd, brallerig type die met geld smeet.

**Geplaatst**: 15-05-25 21:13

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 21:13

Ik vind t wel mooi. Beetje planten enz er in en eigen meubels.

**Geplaatst**: 15-05-25 21:27

Geplaatst: 15-05-25 21:27

Mooi huis. Hoeft geen strikje om. En dat voor 120.000 minder dan dat vakantiehuisje in Retranchement.

Maar de meubelen mag hij zelf meenemen. Ik gruw van al dat gecapitonneerde spul.
Palmen mogen wel blijven, die kunnen er ook niks aan doen dat ze er staan.

Het is grappig om te zien, dat in de meeste huizen, ook hele dure, Ikea is binnengeslopen.
Ik zoek er altijd naar. (Guilty pleasure)

**Geplaatst**: 15-05-25 21:46

Geplaatst: 15-05-25 21:46

Ik weet ook altijd dat ene verstopte ikea product te spotten ja

**Geplaatst**: 15-05-25 23:13

Geplaatst: 15-05-25 23:13

https://www.funda.nl/detail/89377105?ut ... ting-modal

Ik weet niet goed waar ik naar moet kijken bij deze woning. Ik raak echt helemaal overprikkeld van deze inrichting. Er gebeurt zoveel, al die verschillende stijlen door elkaar

**Geplaatst**: 15-05-25 23:31

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 15-05-25 23:31

Foto's in de zon, naar voor de zekerheid ook nog even sneeuwfoto's _O-