Bokt.nl

**Geplaatst**: 07-06-19 22:00

Geplaatst: 07-06-19 22:00

Sonja_vR schreef:
Froukje schreef:
Spanten idd! Binnenhoefslag pakken

Met een bakje van 13 meter breed is dat best een krap binnenhoefslagje

Maar wat een geweldig pand

Wel een fijne indoor paddock.

**Geplaatst**: 08-06-19 00:04

Geplaatst: 08-06-19 00:04

Kaitlyn schreef:
Froukje schreef:
Spanten idd! Binnenhoefslag pakken

Wel een fijne indoor paddock.

Dat zou mijn plan ook zijn idd

**Geplaatst**: 08-06-19 11:28

Geplaatst: 08-06-19 11:28

Froukje schreef:
Met privé binnenbak!

Huis in Bedum gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/bedum/huis-40 ... rhuizen-1/

Én prive begraafplaats

zat even snel de tekst door te lezen maar de oud bewoners liggen in de voortuin begraven :Y)

nou zal mij dat niet veel uitmaken maar kan me voorstellen dat sommige kopers hier toch op afhaken

**Geplaatst**: 08-06-19 11:50

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 11:50

Ieuw! Nee ik zou meteen afhaken ...

**Geplaatst**: 08-06-19 11:59

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 11:59

Tja tis maar hoe je het bekijkt. Het is 5,5 hectare. Ik denk dat de begraafplaatsen in het dorp waar ik nu woon dichterbij liggen :')

**Geplaatst**: 08-06-19 12:10

Geplaatst: 08-06-19 12:10

manzano schreef:
Tja tis maar hoe je het bekijkt. Het is 5,5 hectare. Ik denk dat de begraafplaatsen in het dorp waar ik nu woon dichterbij liggen

'.... altijd zichtbaar schuin voor de boerderij naast de vijver'

Ik pas!

**Geplaatst**: 08-06-19 12:15

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 12:15

Wat als je de vijver opgraaft en tever die kant op gaat , dan word je niet vrolijk

**Geplaatst**: 08-06-19 12:33

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 12:33

Een vijver opgraven??
Denk overigens dat je uit 1850 niet heel veel spannends meer vind hoor.

Ach ik zou er geen moeite mee hebben, maar vind het geen mooi pand verder.

**Geplaatst**: 08-06-19 13:09

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 13:09

Als het zichtbaar staat dan graaf je dus nooit te ver he ?
Ze zijn na het begraven niet meer aan de wandel gegaan tenslotte.

Het zou mij ook echt niets uitmaken.

**Geplaatst**: 08-06-19 14:19

Geplaatst: 08-06-19 14:19

Kaka schreef:
Dank trouwens voor de inzichten op het huisje met erfpacht. We overwegen toch een contact op te nemen. Qua prijs, ook met erfpacht, is het ver, ver, ver onder budget en als er uitbreidingsmogelijkheden zijn, is dat best interessant. Qua locatie is het voor ons ideaal.

Ben er vroeger geweest, het huisje is inderdaad klein!
Het dorp is (vanuit vroeger) zeer kerkelijk.

Groet Karin.

**Geplaatst**: 08-06-19 14:39

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 14:39

Over erfpacht gesproken.... Was laatst een uitwerking van door een makelaar in de aanbiedingstekst. Vond ik wel verhelderend.

Koopsom voor de opstallen ad. € 399.000 k.k. en de gekapitaliseerde canon voor het gebruik van de grond ad. € 17.223,-- per jaar. Komt neer op een vraagprijs van omgerekend €750.000,-
Bij een volledige hypotheek zal een potentiele koper minimaal een bruto jaarinkomen moeten hebben van ca. € 135.000,--.

**Geplaatst**: 08-06-19 14:54

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 14:54

Wauw wat een bedragen!!

**Geplaatst**: 08-06-19 15:30

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 15:30

Deze is volgens mij nog niet eerder langs gekomen …
https://www.funda.nl/koop/wijhe/huis-42 ... rstraat-6/

Goedkoop met veel grond & open huis
https://www.funda.nl/koop/nieuw-schoone ... paweg-251/

Met paardenstallen, en een soort zwembad kas

https://www.funda.nl/koop/taarlo/huis-4 ... orpsweg-5/

Terug in de tijd maar met mogelijkheden
https://www.funda.nl/koop/yde/huis-40289643-kerkweg-3/

Boerderij met winkel baby spullen
https://www.funda.nl/koop/zwinderen/hui ... rinkweg-2/

Groet Karin.

**Geplaatst**: 08-06-19 17:31

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 17:31

Ik werd gebeld en ons bod is geaccepteerd! Wij hebben dus een huis gekocht OMG

Heel erg blij mee!!

**Geplaatst**: 08-06-19 18:04

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 18:04

Gefeliciteerd! En nu genieten van de voorpret. Weet je wanneer de overdracht is?

**Geplaatst**: 08-06-19 18:56

Geplaatst: 08-06-19 18:56

Wat is het addertje bij die in Bedum? Aardbevingen?
Onder de acht ton voor al dat land etc?

**Geplaatst**: 08-06-19 19:09

Geplaatst: 08-06-19 19:09

Rivendell schreef:
Wat is het addertje bij die in Bedum? Aardbevingen?
Onder de acht ton voor al dat land etc?

Langs een hele drukke 80 N weg, bewoners in de tuin begraven..

**Geplaatst**: 08-06-19 19:15

Geplaatst: 08-06-19 19:15

mirim schreef:
Als het zichtbaar staat dan graaf je dus nooit te ver he ?
Ze zijn na het begraven niet meer aan de wandel gegaan tenslotte.
Het zou mij ook echt niets uitmaken.

ik moest even hard op lachen om die wandeling :')

Mij Zou dat ook echt Niet uitmaken
Vast relaxtere directe buren als dat ik nu heb

**Geplaatst**: 08-06-19 19:30

Geplaatst: 08-06-19 19:30

Froukje schreef:
Rivendell schreef:
Wat is het addertje bij die in Bedum? Aardbevingen?
Onder de acht ton voor al dat land etc?

Langs een hele drukke 80 N weg, bewoners in de tuin begraven..

Leeglopen op onderhoud bij dat soort panden

**Geplaatst**: 08-06-19 19:52

Geplaatst: 08-06-19 19:52

manzano schreef:
Over erfpacht gesproken.... Was laatst een uitwerking van door een makelaar in de aanbiedingstekst. Vond ik wel verhelderend.

Koopsom voor de opstallen ad. € 399.000 k.k. en de gekapitaliseerde canon voor het gebruik van de grond ad. € 17.223,-- per jaar. Komt neer op een vraagprijs van omgerekend €750.000,-
Bij een volledige hypotheek zal een potentiele koper minimaal een bruto jaarinkomen moeten hebben van ca. € 135.000,--.

Hoe komt men precies tot dat bedrag van € 750.000? Ik vertaal regelmatig voor makelaars en met name voor de makelaars in Amsterdam moet ik vaak de erfpacht in het Engels verduidelijken voor expats. Maar ik vind het zelf soms lastig.

**Geplaatst**: 08-06-19 21:16

Re: FUN-da!

Geplaatst: 08-06-19 21:16

Daar is geen vaste rekensom voor. Ligt aan de erfpacht voorwaarden.
Maar je rekent door hoeveel de erfpacht in totaal over de hele looptijd kost.

**Geplaatst**: 09-06-19 11:52

Geplaatst: 09-06-19 11:52

bobje26 schreef:
manzano schreef:
Tja tis maar hoe je het bekijkt. Het is 5,5 hectare. Ik denk dat de begraafplaatsen in het dorp waar ik nu woon dichterbij liggen

'.... altijd zichtbaar schuin voor de boerderij naast de vijver'
Ik pas!

Nee dán hoeft het voor mij niet.