Bokt.nl

**Geplaatst**: 17-09-20 15:44

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 15:44

Het grootst gedeelte van het weiland ligt niet bij het huis...

**Geplaatst**: 17-09-20 15:47

Geplaatst: 17-09-20 15:47

Cayenne schreef:
Jeetje, dit zal je maar overkomen zeg
Ik las net dit, niet helemaal ontopic maar het gaat ook over nieuwe huizen, dus toch maar plaatsen: https://www.omroepbrabant.nl/nieuws/326 ... -jaar-stil

Wauw ben je mooi klaar mee dan $:\$

**Geplaatst**: 17-09-20 19:37

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 19:37

Wij hebben weer misgegrepen

. Bod uitgebracht op deze woning, waren ook het hoogste bod maar 1 van de andere bieders had iets minder geboden en zonder voorbehoud van financiering. De verkoper heeft voor de zekerheid gekozen helaas... Wel even balen!

https://www.funda.nl/koop/roswinkel/hui ... -soerd-23/

**Geplaatst**: 17-09-20 19:41

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 19:41

Jeetje, wat jammer zeg! Ik hoop dat het jullie snel echt gaat lukken! :(:)

Wat een koopje! Meteen dezelfde dag al een miljoen in prijs verlaagd

Nog even wachten en je krijgt geld toe _O-

https://www.funda.nl/koop/middelburg/ap ... ntlaan-98/

**Geplaatst**: 17-09-20 19:49

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 19:49

Hahaha geweldig :')

**Geplaatst**: 17-09-20 19:56

Geplaatst: 17-09-20 19:56

Brainless schreef:
Het grootst gedeelte van het weiland ligt niet bij het huis...

Die hectare ligt gewoon om het huis hoor. Is die uitbreiding naar 5 ha waarover gesproken wordt in de tekst die aan de overkant ligt.

die flat die dezelfde dag nog een miljoen goedkoper is geworden; ik neem aan dat het bedrag van ruim 1 miljoen ook een gigantische tikfout was; 55 m2, maar 1 slaapkamer, waarvan de keuken en badkamer een flinke update nodig heeft; dat is never nooit ruim 1 miljoen waard. Zo gek zijn ze zelfs in Amsterdam nog niet eens met de prijzen voor zo'n flatje...ergo; was vast een tikfout

**Geplaatst**: 17-09-20 20:03

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 20:03

Zelfs in Amsterdam gaat zo'n appartement niet voor een miljoen, dat is echt een tikfout.

**Geplaatst**: 17-09-20 20:05

Geplaatst: 17-09-20 20:05

miccamaaike schreef:
Ohhh droooomhuis!!!! Ook nog recht aan t Dwingelderveld, wie heeft een geldboom? https://www.funda.nl/koop/dwingeloo/hui ... ledder-15/

Ze zeiden tegen mij dat ik doelen moest stellen waar ik in het leven heen wou... nou naar dit

**Geplaatst**: 17-09-20 20:34

Geplaatst: 17-09-20 20:34

Happinez schreef:
miccamaaike schreef:
Ohhh droooomhuis!!!! Ook nog recht aan t Dwingelderveld, wie heeft een geldboom? https://www.funda.nl/koop/dwingeloo/hui ... ledder-15/

Ze zeiden tegen mij dat ik doelen moest stellen waar ik in het leven heen wou... nou naar dit

**Geplaatst**: 17-09-20 20:41

Geplaatst: 17-09-20 20:41

https://www.funda.nl/koop/randwijk/huis ... jndijk-30/

Prachtig deze! Wel erfpacht erop van 1125 euro per maand! Tot 2050. Dus nog 30 jaar betalen.
Op zich kom je dan op dezelfde prijs uit als het huis normaal gekost zou hebben dus je kan het ook zien als een heel duur huis op afbetaling wat je normaal nooit in 1 X had kunnen kopen.

**Geplaatst**: 17-09-20 20:50

Geplaatst: 17-09-20 20:50

Suzanne F. schreef:
https://www.funda.nl/koop/randwijk/huis ... jndijk-30/

Prachtig deze! Wel erfpacht erop van 1125 euro per maand! Tot 2050. Dus nog 30 jaar betalen.
Op zich kom je dan op dezelfde prijs uit als het huis normaal gekost zou hebben dus je kan het ook zien als een heel duur huis op afbetaling wat je normaal nooit in 1 X had kunnen kopen.

Na 2050 wordt het opnieuw de hoogte vastgesteld en dan naar de waarde wat de grond dan waard is (en wettelijk gezien mogen ze het zelfs opzeggen.. maar dat komt in de praktijk gelukkig niet voor).

**Geplaatst**: 17-09-20 20:51

Geplaatst: 17-09-20 20:51

Princess_ schreef:
Cayenne schreef:
Jeetje, dit zal je maar overkomen zeg
Ik las net dit, niet helemaal ontopic maar het gaat ook over nieuwe huizen, dus toch maar plaatsen: https://www.omroepbrabant.nl/nieuws/326 ... -jaar-stil

Wauw ben je mooi klaar mee dan

https://www.omroepbrabant.nl/nieuws/326 ... -niet-meer

Nieuw nieuwsbericht hierover.

**Geplaatst**: 17-09-20 20:52

Geplaatst: 17-09-20 20:52

Suzanne F. schreef:
https://www.funda.nl/koop/randwijk/huis ... jndijk-30/

Prachtig deze! Wel erfpacht erop van 1125 euro per maand! Tot 2050. Dus nog 30 jaar betalen.
Op zich kom je dan op dezelfde prijs uit als het huis normaal gekost zou hebben dus je kan het ook zien als een heel duur huis op afbetaling wat je normaal nooit in 1 X had kunnen kopen.

Bijna alles heeft daar erfpacht, mijn weefcursus had ik daar ook, en dat huis ligt ook op erfpacht grond.

**Geplaatst**: 17-09-20 21:23

Geplaatst: 17-09-20 21:23

Na 2050 komt er dan gewoon weer nieuwe erfpacht hoor. Of je wordt uitgekocht en kan verhuizen. Het is niet zo dat je dan opeens eigendom hebt.

Edit; m'n telefoon was nogal traag, dus had bericht van brainless niet gezien.
Heb overigens wel meegemaakt hoor dat de erfpacht werd opgezegd. Dus dat het.ij de praktijk niet voorkomt is niet waar.

Laatst bijgewerkt door manzano op 17-09-20 21:24, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 17-09-20 21:24

Geplaatst: 17-09-20 21:24

manzano schreef:
Na 2050 komt er dan gewoon weer nieuwe erfpacht hoor. Of je wordt uitgekocht en kan verhuizen. Het is niet zo dat je dan opeens eigendom hebt.

Oh ik dacht dat je na 2050 klaar was.

**Geplaatst**: 17-09-20 21:44

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 21:44

Nee, erfpacht is normaal eeuwigdurend, alleen bij het verlopen van die termijn wordt het nieuwe canon bepaald.

Wat een geweldig gebouw is dit zeg!
https://www.funda.nl/koop/deventer/appa ... straat-14/

**Geplaatst**: 17-09-20 21:48

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 21:48

Maar waarom zou je dan kiezen voor zo’n huis met 1125 euro per maand erfpacht? Dat komt nog bovenop je gas, licht, water, vaste lasten en hypotheek als je die hebt.

**Geplaatst**: 17-09-20 21:49

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-09-20 21:49

De erfpacht is aftrekbaar van de belasting, en de koopprijs is lager door de erfpacht.

**Geplaatst**: 17-09-20 22:41

Geplaatst: 17-09-20 22:41

Eeuwigdurende erfpacht komt juist weinig voor. Deze stopt ook in 2050 en kan dan opnieuw worden afgegeven voor nieuwe termijn. Dat is heel wat anders dan eeuwigdurend. Eeuwigdurend zie je nog wel eens bij gemeentelijke erfpacht.
Veel mensen willen helemaal geen huis op erfpacht en het kan ook serieuze haken en ogen hebben. Zeker als het particulier eigendom is.
Heb laatst behoorlijk ingewikkelde casus gehad toevallig en die mensen zaten nu met onverkoopbare situatie (en wel een hypotheek).

Edit: koopsom is idd lager. Wel wordt voor de financiering wel rekening gehouden met die erfpachtcanon, dus je moet flinke capaciteit hebben om het te kunnen financieren als dat nodig zou zijn.

**Geplaatst**: 18-09-20 01:21

Geplaatst: 18-09-20 01:21

Rinske schreef:
Nee, erfpacht is normaal eeuwigdurend, alleen bij het verlopen van die termijn wordt het nieuwe canon bepaald.

Wat een geweldig gebouw is dit zeg!
https://www.funda.nl/koop/deventer/appa ... straat-14/

Gaaf pand, wel raar dat je door de kleine slaapkamer het pand moet betreden.
Ik vind dat ze dat dan niet als 2de slaapkamer kunnen aangeven.

**Geplaatst**: 18-09-20 02:06

Geplaatst: 18-09-20 02:06

Rinske schreef:
Nieuw nieuwsbericht hierover.

2 jaar lang en nog niet af! Ik kan me voorstellen dat je daar depressief door bent.
Wat een nachtmerrie!

**Geplaatst**: 18-09-20 03:19

Geplaatst: 18-09-20 03:19

Brainless schreef:
Rinske schreef:
Nee, erfpacht is normaal eeuwigdurend, alleen bij het verlopen van die termijn wordt het nieuwe canon bepaald.

Wat een geweldig gebouw is dit zeg!
https://www.funda.nl/koop/deventer/appa ... straat-14/

Gaaf pand, wel raar dat je door de kleine slaapkamer het pand moet betreden.
Ik vind dat ze dat dan niet als 2de slaapkamer kunnen aangeven.

Super gaaf die zeg!!! Prachtig pand.
Volgens mij kom je gewoon in de woonkamer binnen hoor.

**Geplaatst**: 18-09-20 03:25

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 18-09-20 03:25

https://www.funda.nl/koop/wageningen/hu ... -6-geheel/

Bijzonder pand met waanzinnig uitzicht!
Deel ook kantoor, dat is minder bijzonder.

**Geplaatst**: 18-09-20 08:34

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 18-09-20 08:34

Ik ben benieuwd of ze het ooit verkocht krijgen. Staat al zo lang te koop. Het uitzicht is er geweldig

**Geplaatst**: 18-09-20 08:39

Geplaatst: 18-09-20 08:39

idinn schreef:
Ik ben benieuwd of ze het ooit verkocht krijgen. Staat al zo lang te koop. Het uitzicht is er geweldig

Ah ik had hem nog niet eerder gezien. Voor dit geld zal het niet meevallen.