Bokt.nl

**Geplaatst**: 12-10-25 16:55

Geplaatst: 12-10-25 16:55

Oh voor de overdrachtsbelasting bedoel je. Dat is toch alleen zo als je een ‘verdachte’ koopsom hebt, koop van familieleden oid? Anders geldt de koopsom voor zover ik weet.

Edit: Ik zou het navragen bij je notaris. Als ik snel jurisprudentie op zoek vragen ze naar die taxatie als het bijvoorbeeld verkoop binnen de familie is of als het huis nooit in de openbare verkoop is geweest of een verdacht lage koopsom heeft. Doorgaans krijgt toch ook alleen de hypotheekverstrekker de taxatie te zien?

**Geplaatst**: 12-10-25 17:03

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 17:03

Je h3bt het toch gekocht in de normale markt, dan zou het raar zijn als je over taxatie waarde betaald

**Geplaatst**: 12-10-25 17:06

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 17:06

Ons huis is hoger getaxeerd (desktoptaxatie) dan de koopsom en wij hebben over de koopsom de overdrachtsbelasting betaald. Dat is twee maanden geleden geweest, dus zeer recent.

**Geplaatst**: 12-10-25 18:03

Geplaatst: 12-10-25 18:03

Gewoon het taxatierapport niet delen met verkoper, makelaar en notaris...

Heb hier nog nooit van gehoord bij een normale verkoop. Is het Nederland?

**Geplaatst**: 12-10-25 18:12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 18:12

Bedoelen ze daar niet het stuk overbieden mee?
Dus oorspronkelijke vraagprijs plus het overbieden. Ik heb hier ook nog nooit van gehoord.

**Geplaatst**: 12-10-25 18:17

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 18:17

Nee hoor overdrachtsbelasting betaal je over de koopsom, geen idee waar dat stukje vandaan komt, staat er wellicht nog meer toelichting bij?

**Geplaatst**: 12-10-25 18:34

Geplaatst: 12-10-25 18:34

Er staat niet meer toelichting bij. Toen ik het Googlede na ontvangst contract, kreeg ik allemaal resultaten dat het inderdaad zo is. Nu krijg ik andere resultaten

Maar dat rapport niet delen met de notaris kan niet zomaar. Áls ze er om verzoeken, dan moet ik het aanleveren. Wil niet zeggen dat ze er om gaan vragen...

Spoiler:
Waarschijnlijk niet, de notaris is geen aanrader zeg maar :')

**Geplaatst**: 12-10-25 18:36

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 18:36

Ik heb het taxatierapport volgens mij nog nooit met de notaris hoeven delen, enkel met de hypotheekadviseur

**Geplaatst**: 12-10-25 18:41

Geplaatst: 12-10-25 18:41

Bielsje schreef:
Er staat niet meer toelichting bij. Toen ik het Googlede na ontvangst contract, kreeg ik allemaal resultaten dat het inderdaad zo is. Nu krijg ik andere resultaten

Maar dat rapport niet delen met de notaris kan niet zomaar. Áls ze er om verzoeken, dan moet ik het aanleveren. Wil niet zeggen dat ze er om gaan vragen...

Spoiler:
Waarschijnlijk niet, de notaris is geen aanrader zeg maar

Dat zullen ze alleen vragen als het een vreemd bedrag lijkt, dus veel hoger of veel lager dan een normale marktwaarde.

Maar is dit nu in Nederland?

**Geplaatst**: 12-10-25 18:53

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 18:53

Ja dit is in NL.

Ik zal wel zien waar de notaris mee komt, of nou ja, of ze ergens mee gaan komen want tot nu toe voelt het een beetje als trekken aan een dood paard :roll:

**Geplaatst**: 12-10-25 19:13

Geplaatst: 12-10-25 19:13

Bielsje schreef:
Ja dit is in NL.

Ik zal wel zien waar de notaris mee komt, of nou ja, of ze ergens mee gaan komen want tot nu toe voelt het een beetje als trekken aan een dood paard

Ik verwacht dit niet hoor. Zou me daar niet druk om maken.

Wat is er mis met je notaris? Normaliter hoor je weinig van ze tot voor de levering. Je moet wat papieren invullen en daarna ontvang je een aantal werkdagen voordat de levering is ingepland de conceptakte en nota.

**Geplaatst**: 12-10-25 19:27

Geplaatst: 12-10-25 19:27

Die papieren kregen we niet, offerte kregen we niet... Wel de begeleidende mail met "zie bijlages", maar voor ik die bijlages uiteindelijk had na weet ik het hoeveel verzoeken van mij, waren we bijna 2 weken verder en vervolgens kloppen er dingen niet :')

Als ik nu de notaris moet gaan checken, heb ik gewoon nog niet heel veel vertrouwen in zijn werk zeg maar.
De control freak in mij is nu dus dingen aan het opvragen en uitzoeken die ik met een gerust hart aan de notaris zou moeten kunnen overlaten

**Geplaatst**: 12-10-25 19:55

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 12-10-25 19:55

Waarom kies je geen andere notaris?

**Geplaatst**: 12-10-25 20:30

Geplaatst: 12-10-25 20:30

"Onze notaris" zit niet in de buurt van het nieuwe huis dus zijn we meegegaan in voorkeur van de verkoper.
We kennen er daar geen een en wie weet wat we dan zouden krijgen met mijn karma

Zo leer ik ook nog eens wat over visrecht enzo

**Geplaatst**: 13-10-25 07:08

Geplaatst: 13-10-25 07:08

Hier zijn we het weekend verhuisd.
Veel geschilderd en verder niks aan het huis zelf gedaan.
Tegenvaller met de garage, daar komt binnenkort een nieuw dak op. En dan beginnen we aan de trimsalon!

Besef me steeds meer dat wij echt mazzel hebben gehad, na al die verhalen hier van zoveel overbiedingen. Zolang zoeken.

Ik gun jullie allemaal een mooi nieuw huis, of een mooie verkoop van je huis

**Geplaatst**: 13-10-25 23:06

Geplaatst: 13-10-25 23:06

Gefeliciteerd Gillian! $*\o/*$ Hoe lang hebben jullie gezocht?

Ik ben aan het broeden op mijn bod, dus voor het idee de koopsom van een soortgelijk huis opgevraagd wat ik vorig jaar heb bezichtigd. Vraagprijs 259.500, blijkt verkocht voor 322.000 :')

En wij vonden het niet eens het bieden waard. Ik was gespannen voor het bieden, maar de verwachtingen en daarmee ook de druk is er volledig af nu haha.

**Geplaatst**: 14-10-25 07:20

Geplaatst: 14-10-25 07:20

Nah, we zaten in eerste instantie achter de boerderij van de oom van mijn partner aan, die afgelopen november is overleden. Maar dat werd te gortig, heel veel asbest, lekkages en eigenlijk gewoon te duur voor ons. Aanschaf zou nog wel gaan, maar opknappen kwam er nog ruim 2 ton bij.
En toen zijn we eigenlijk niet verder gaan zoeken totdat we dit huis bij de makelaar tegenkwamen.
Helemaal verliefd maar ook afwachtend want er waren veel kijkers.
Toch maar kijken en bieden en toen waren we toch de gelukkigen $*\o/*$
Dit was eigenlijk dus ons eerste huis, bezichtiging en bod :')

**Geplaatst**: 14-10-25 08:28

Geplaatst: 14-10-25 08:28

Gefeliciteerd Gillian!

Hier gisteren de makelaar nog gesproken en ik had het blijkbaar verkeerd begrepen :Y)

.
De verkopers zelf wilden niemand eerder ontvangen en gaan voor gelijke kansen voor iedereen daarom moeten we dus wachten tot het online komt. -O-

**Geplaatst**: 14-10-25 11:35

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 14-10-25 11:35

Gefeliciteerd Gilian! Ziet eruit als een fijne plek. Hopelijk is het nieuwe dak op de garage snel geregeld.

Ik kom met ook melden in het topic. Na een tijdje in het buitenland zijn mijn man en ik weer terug in NL.
Via mijn werkgever hebben we een huurwoning, maar die krijgt volgend jaar een nieuwe bestemming.
Dat wat we het liefst willen kopen is financieel nog niet binnen bereik, dus het plan is om weer een klushuis te kopen. Dat hebben we in 2019 ook gedaan, woning verbouwd en na 2 jaar wonen weer verkocht.
Inmiddels een aantal woningen bezocht, sommigen waren het gewoon niet voor ons, eentje vinden we heel leuk maar daar moet teveel aan gebeuren/vraagprijs vinden wij te hoog en op eentje hebben we gisteren geboden. Helaas net te horen gekregen dat er een beduidend hoger bod is geaccepteerd.

We zoeken dus weer vrolijk verder, al staat er op het moment niets online wat ons wat lijkt

**Geplaatst**: 14-10-25 12:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 14-10-25 12:44

Jammer Roxanne! Waar ergens zoek je?

**Geplaatst**: 15-10-25 10:22

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 15-10-25 10:22

We zoeken in Limburg, ongeveer in dit gebied:
Afbeelding

We kregen gistermiddag toch nog een mail van het huis waar voor de huidige vraagprijs teveel aan moet gebeuren, de verkoopprocedure is gewijzigd en ze vragen geïnteresseerden nu om vrijdag een bod uit te brengen. Ik vermoed dat er meer mensen geschrokken zijn van de staat van de woning, want het was heel erg druk met bezichtigen. Tot nog toe geen biedingen geweest - aldus de makelaar.
Vanavond kunnen we er nog terecht met onze dakdekker en dan kunnen we gaan broeden op wat we gaan bieden.
Ik vermoed niet dat we het winnende bod uitbrengen, maar je weet maar nooit he

**Geplaatst**: 15-10-25 13:31

Geplaatst: 15-10-25 13:31

Niet geschoten is altijd mis _Roxanne! Je kan ook net geluk hebben

Gilian: Wat super zeg. Zo kan het dus ook.

Josien_: balen, was leuk geweest als je er op die manier tussen had kunnen komen.

Ondertussen heb ik net mijn eerste serieuze bieding gedaan. Vanochtend nog door twee taxateurs een inschatting gekregen van de waarde, zat er helemaal klaar voor. Maar 45 minuten voor sluiting van het biedingstermijn kwam ik erachter dat de gewenste overdracht pas over een halfjaar is. Dat was zo'n tegenvaller dat ik last minute mijn bod naar omlaag heb bijgesteld. En daar heb ik nu best wel spijt van

Hoop dat ik zo hard overboden ben dat het uiteindelijk niks zou uitmaken. Maar hier veel van geleerd voor een volgende keer!

**Geplaatst**: 15-10-25 13:42

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 15-10-25 13:42

xirlijn, een half jaar is toch helemaal geen gekke termijn? vooor de hypotheek er helemaal door is ben je al x weken verder, spullen bestellen duurt ook lang, laat staan als je bouwpersoneel nodig hebt? wat voor termijn heb je zelf in gedachten? ik dacht toen wij dit huis kochten dat 7 maanden ook lang was, maar op alles zit wachttijd tegenwoordig

**Geplaatst**: 15-10-25 15:16

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 15-10-25 15:16

Ik ben ook wel benieuwd welke termijn je zelf dan in gedachte had

**Geplaatst**: 15-10-25 15:51

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 15-10-25 15:51

Ik snap hem ook niet helemaal. Half jaar is heel normaal. En je hebt nu je bod verlaagd en je hoopt dat je hem niet hebt?

Nomineer dit bericht ×