Bokt.nl

**Geplaatst**: 22-08-25 16:54

Geplaatst: 22-08-25 16:54

Ik heb daar nog niet van gehoord dat de rente in de zomervakantie altijd stijgt. Lijkt mij juist dat ie daalt omdat er minder huizen worden verkocht in de zomervakantie.

En gefelici met je woning. Maar noem je 49m2 tiny?

mijn vorige woning was 45m2 en noemde dat echt geen tiny house.

**Geplaatst**: 22-08-25 17:11

Geplaatst: 22-08-25 17:11

fohadie schreef:
Ik heb daar nog niet van gehoord dat de rente in de zomervakantie altijd stijgt. Lijkt mij juist dat ie daalt omdat er minder huizen worden verkocht in de zomervakantie.

En gefelici met je woning. Maar noem je 49m2 tiny? mijn vorige woning was 45m2 en noemde dat echt geen tiny house.

Ik heb nu mijn hypotheekrente net voor de zomervakantie vastgelegd op 0.06 punt lager dan dat hij nu al weken is. Minimaal verschil, maar toch.

Er is geen officiële maat wanneer het tiny house mag heten, maar wordt meestal tot 50m2 zo genoemd.

Charaz schreef:
Gefeliciteerd!! Dat is een lange zoektocht geweest

Nog wel langer, ik kijk al vanaf 2017 :')

maar liep een beetje achter de markt aan qua leencapaciteit. Ga nu ook een klein stukje de regio uit omdat het hier helemaal niet te betalen is.

**Geplaatst**: 22-08-25 17:19

Geplaatst: 22-08-25 17:19

x_spekkie_x schreef:
x_spekkie_x schreef:
Ben ik de enige die juist kleiner wil gaan wonen?
Ik ben op zoek naar een tiny house Ik denk dat ik op 20-30m2 kom dan. Maar wel het idee met veel buitenruimte en het liefst in een natuurrijke omgeving.

Mijn post uit 2022. Het is gelukt $*\o/*$

Ik ga in een tiny house wonen (wel 49m2!), met buitenruimte, uitzicht op bomen. Met zowel bos als water op een paar kilometer afstand. En in een community. Ik ben helemaal happy
Hypotheek is rond, nu nog overdracht bij de notaris en dan kan de bouw beginnen. Prognose is oplevering in april volgend jaar. Nu is het kijken naar een keuken en badkamer, wat een zoektocht
Maar jeetje. Na jaren zoeken kan ik nu toch zeggen dat ik een huis heb gekocht

Wat tof, gefeliciteerd! In welke regio heb je het uiteindelijk gevonden als ik vragen mag?

**Geplaatst**: 22-08-25 17:28

Geplaatst: 22-08-25 17:28

Mandarijn schreef:
Wat tof, gefeliciteerd! In welke regio heb je het uiteindelijk gevonden als ik vragen mag?

Ik ga nu naar Harderwijk :Y)

**Geplaatst**: 22-08-25 18:31

Geplaatst: 22-08-25 18:31

x_spekkie_x schreef:
x_spekkie_x schreef:
Ben ik de enige die juist kleiner wil gaan wonen?
Ik ben op zoek naar een tiny house Ik denk dat ik op 20-30m2 kom dan. Maar wel het idee met veel buitenruimte en het liefst in een natuurrijke omgeving.

Mijn post uit 2022. Het is gelukt $*\o/*$

Ik ga in een tiny house wonen (wel 49m2!), met buitenruimte, uitzicht op bomen. Met zowel bos als water op een paar kilometer afstand. En in een community. Ik ben helemaal happy
Hypotheek is rond, nu nog overdracht bij de notaris en dan kan de bouw beginnen. Prognose is oplevering in april volgend jaar. Nu is het kijken naar een keuken en badkamer, wat een zoektocht
Maar jeetje. Na jaren zoeken kan ik nu toch zeggen dat ik een huis heb gekocht

Wat ontzettend leuk Lisanka! :):)

Waar ga je wonen dan? En je gaat hem laten bouwen? Het is geen bestaande tiny house?

**Geplaatst**: 22-08-25 18:47

Geplaatst: 22-08-25 18:47

Bellatrix schreef:
Wat ontzettend leuk Lisanka!
Waar ga je wonen dan? En je gaat hem laten bouwen? Het is geen bestaande tiny house?

Ik heb je een privébericht gestuurd met de details, anders wordt het allemaal wel erg herkenbaar O:)

Maar ik ben dolgelukkig dat ik na tien jaar in de tiny house beweging te hebben rondgedwaald, met talloze projecten heb meegedaan (waar ik of niet ben ingeloot of het project kwam niet rond of niet voor heb gekozen omdat het steeds zo tijdelijk is), dan toch iets heb gevonden wat zo erg bij mij past en voor permanent is $*\o/*$

**Geplaatst**: 22-08-25 18:49

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 22-08-25 18:49

Ja, ik heb je PB gezien, echt heel gaaf!

**Geplaatst**: 22-08-25 22:41

Geplaatst: 22-08-25 22:41

Voor iedereen die geslaagd is gefeliciteerd!

En wat een nachtmerrie om zo tegen je geboden huis aan te kijken, maar gelukkig is alles goed gekomen.
Ik had dat van de week ook zelf een beetje en kan nu dan wennen aan het idee.

Aantal vroegen hoe het afgelopen is met de 2 huizen.
We hadden een bod uitgebracht op de woningbouw huis met in onze achterhoofd de gedachte dat we inderdaad als we huis 2 willen onderuit kunnen wat tijds betreft op huis 1.

Helaas hoefde we daar niet lang over na te denken want we kregen vrij vlot telefoontje dat er hogere biedingen waren en aan ons voorbij glipte.

Huis 2 is natuurlijk onderhands en zoals afgesproken gingen we daar kijken. Huis is kwa type, grote en indeling precies het zelfde als de woningbouw huis want ligt immers 2 straten van elkaar af.

Dit huis was tegen onze verwachting in helemaal af. Want huis 1 had vraagprijs van 495.000 en huis 2 525.000. Dus geen groot verschil.
We waren eigenlijk gelijk fan van huis 2, kant en klaar en zeker in deze prijsklasse. Toen kwam het addertje, wat willen ze hebben zodat het niet op de markt komt, want op de markt levert dit huis ruim een ton meer op.
En bleek ook, er moest flink geld bij.
Dubben en dubben we zouden tot morgen ochtend hebben om een bod uit te brengen want lang willen ze dan ook niet erover doen.

We besloten om direct een bod te doen ter plekke in het gesprek. Uur later kregen we telefoon, ons bod is geaccepteerd. We hebben dus een huis!!
Helaas wilde ze niet de oplevering verlengen dit vind ik vooral een djngentje. Ze willen in oktober al overdracht hebben maar ons eigen huis moet nog verkocht worden

Makelaar pakt hier ook op door dus eerste week van sept gaat de onze te koop direct.
Heftig snel ineens hier was ik niet op voorbereid na alle teleurstellingen elke x

**Geplaatst**: 23-08-25 07:41

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 23-08-25 07:41

Gefeliciteerd Spaansepony! Maar wat nu? Als de overdracht al oktober is dan kom je wel met overbruggingskrediet te zitten. Want ook al verkoop je je huis snel dan kan je nooit zelf de overdracht zo snel hebben.
Waarom wilden deze mensen hun huis niet op de markt? Als dat een ton meer zou opleveren? Door die overdrachtsdatum?

**Geplaatst**: 23-08-25 11:36

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 23-08-25 11:36

Je kunt zelf bij de verkoop ook aangeven dat je snel wilt. En zelfs bij een super net huis moet je altijd verven. Als het leeg is ziet het er altijd veel minder uit.

Als jullie zelf een courant huis hebben kan verkoop van jullie huis ook snel gaan.

**Geplaatst**: 23-08-25 12:20

Geplaatst: 23-08-25 12:20

Nou, gefeliciteerd Spaansepony! En of je ff op wilt schieten dan

Ik ben wel enorm benieuwd op welk bedrag jullie dan uit zijn gekomen (ik snap niets van een huis een ton te goedkoop of te duur in de markt zetten

) maar ik hou me in :Y)

En gefeliciteerd Spekkie! Ik moet eerlijk zeggen dat ik bij tiny altijd het idee heb dat ze dat er in een week hebben staan _O-

. Waar worden ze mee gebouwd als ik vragen mag? Als in hout, baksteen...

**Geplaatst**: 23-08-25 13:09

Geplaatst: 23-08-25 13:09

Bielsje schreef:
En gefeliciteerd Spekkie! Ik moet eerlijk zeggen dat ik bij tiny altijd het idee heb dat ze dat er in een week hebben staan . Waar worden ze mee gebouwd als ik vragen mag? Als in hout, baksteen...

Nou, deze tiny staat niet in een week, maar het is wel houtskeletbouw en grondgebonden, dus het gaat nog best rap volgens mij! Maand of 8, maar dan niet alleen mijn huis maar het hele project.

**Geplaatst**: 24-08-25 01:49

Geplaatst: 24-08-25 01:49

Deze mensen gingen samen wonen in het huis van de andere partner wat ik begreep. Dus vandaar snel eraf willen. Uiteindelijk komen ze nog uiteindelijk bijna dichtbij de ton extra hoor. Maar het huis voldoet aan al onze wensen, locatie en de wijk, staat van netheid, grootte, grootte tuin en ligging van de zon in de tuin.

Er zit een hele dure keuken in wat onze smaak is van nog geen 2 jaar oud. Ze laten alles zo beetje hangen ook aan schutters op maat gemaakt etc.
Eigenlijk zou je zo over kunnen, maar we hebben nog wat wensen zoals trap naar de gang verplaatsen. Badkamer en wc beneden moeten wel gedaan worden. Dus dat nemen we gelijk mee. En verven naar je eigen smaak.

Ons huis is een appartement in een gewilde wijk, vrij nieuwe wijk. Wij wonen begane grond en hebben 1 van de weinige een hele grote tuin eraan en een koop plek in de garage direct onder de woning. Ons huis is erg neutraal ingericht en vooral leuk voor starters of oudere.
Verwachting is dan ook hier dat ze circa 40 gaan overbieden volgens makelaar.
Hoop ook wel dan voor snelle overdracht want de dubbele lasten vind ik niks.

**Geplaatst**: 24-08-25 09:30

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 24-08-25 09:30

Wij hebben twee weken dubbele lasten. Moesten even wachten op dit huis, en kon daardoor in de verkoop van mijn huis meenemen wanneer het moest passeren. Iemand die pas maanden later zou willen passeren was niet ideaal geweest. De koper kon er in mee dus volgende week passeert mijn oude huis al. Beetje chaos in krap drie weken passeren, verhuizen, vakantie, opruimen en weer passeren maar goed, je doet het wel ergens voor :))

**Geplaatst**: 24-08-25 09:43

Geplaatst: 24-08-25 09:43

Spaansepony schreef:
Deze mensen gingen samen wonen in het huis van de andere partner wat ik begreep. Dus vandaar snel eraf willen. Uiteindelijk komen ze nog uiteindelijk bijna dichtbij de ton extra hoor. Maar het huis voldoet aan al onze wensen, locatie en de wijk, staat van netheid, grootte, grootte tuin en ligging van de zon in de tuin.

Er zit een hele dure keuken in wat onze smaak is van nog geen 2 jaar oud. Ze laten alles zo beetje hangen ook aan schutters op maat gemaakt etc.
Eigenlijk zou je zo over kunnen, maar we hebben nog wat wensen zoals trap naar de gang verplaatsen. Badkamer en wc beneden moeten wel gedaan worden. Dus dat nemen we gelijk mee. En verven naar je eigen smaak.

Ons huis is een appartement in een gewilde wijk, vrij nieuwe wijk. Wij wonen begane grond en hebben 1 van de weinige een hele grote tuin eraan en een koop plek in de garage direct onder de woning. Ons huis is erg neutraal ingericht en vooral leuk voor starters of oudere.
Verwachting is dan ook hier dat ze circa 40 gaan overbieden volgens makelaar.
Hoop ook wel dan voor snelle overdracht want de dubbele lasten vind ik niks.

Klinkt leuk, waar is dit?

**Geplaatst**: 25-08-25 00:05

Geplaatst: 25-08-25 00:05

_djoeke_ schreef:
Spaansepony schreef:
Deze mensen gingen samen wonen in het huis van de andere partner wat ik begreep. Dus vandaar snel eraf willen. Uiteindelijk komen ze nog uiteindelijk bijna dichtbij de ton extra hoor. Maar het huis voldoet aan al onze wensen, locatie en de wijk, staat van netheid, grootte, grootte tuin en ligging van de zon in de tuin.

Er zit een hele dure keuken in wat onze smaak is van nog geen 2 jaar oud. Ze laten alles zo beetje hangen ook aan schutters op maat gemaakt etc.
Eigenlijk zou je zo over kunnen, maar we hebben nog wat wensen zoals trap naar de gang verplaatsen. Badkamer en wc beneden moeten wel gedaan worden. Dus dat nemen we gelijk mee. En verven naar je eigen smaak.

Ons huis is een appartement in een gewilde wijk, vrij nieuwe wijk. Wij wonen begane grond en hebben 1 van de weinige een hele grote tuin eraan en een koop plek in de garage direct onder de woning. Ons huis is erg neutraal ingericht en vooral leuk voor starters of oudere.
Verwachting is dan ook hier dat ze circa 40 gaan overbieden volgens makelaar.
Hoop ook wel dan voor snelle overdracht want de dubbele lasten vind ik niks.

Klinkt leuk, waar is dit?

Wij wonen in de Randstad. In een gewild dorpje tegenwoordig.

**Geplaatst**: 26-08-25 10:09

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 26-08-25 10:09

Hier voor het eerst een bod via move uitgebracht.
Bieden is tot 12 uur.
Wanneer kun je de boden inzien?

**Geplaatst**: 26-08-25 10:13

Geplaatst: 26-08-25 10:13

Alja schreef:
Hier voor het eerst een bod via move uitgebracht.
Bieden is tot 12 uur.
Wanneer kun je de boden inzien?

Dacht 6 weken na sluitingsdatum.
Maar dat weet ik niet zeker.

Wij hebben afgelopen donderdag en maandag 15 bezichtigingen gehad voor ons huis.
Bieden sluit komende donderdag 17u. Spannend dus!
Best een aantal serieus geïnteresseerden, inmiddels al 1 bod ontvangen.

**Geplaatst**: 26-08-25 11:31

Geplaatst: 26-08-25 11:31

Alja schreef:
Hier voor het eerst een bod via move uitgebracht.
Bieden is tot 12 uur.
Wanneer kun je de boden inzien?

Biedlogboek kan je inzien wanneer de verkoop van de woning definitief is.
Dat is het moment dat al de ontbindende voorwaarden voorbij zijn, en dat is bij de ene woning sneller dan bij de andere.

**Geplaatst**: 26-08-25 12:49

Geplaatst: 26-08-25 12:49

Alja schreef:
Hier voor het eerst een bod via move uitgebracht.
Bieden is tot 12 uur.
Wanneer kun je de boden inzien?

Bij mij was het na passeren bij de notaris.

**Geplaatst**: 28-08-25 16:31

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 28-08-25 16:31

Weet iemand hier hoe accuraat Huispedia meestal is? Voor ons eigen huis lijkt het me een realistische inschatting maar we gaan dinsdag bij een huis kijken wat door Huispedia tussen € 427.000 - 497.000 wordt geschat. Het staat nu te koop voor €530.000. Het gaat om een 2 onder één kap woning in west-Brabant.

Wij wonen nu in de Randstad dus ik vond het een reeële vraagprijs aangezien je hier geen 2 onder één kap vindt onder de 7 ton, maar nu begin ik te twijfelen of het dan toch nog niet aan de hoge kant is. Ik ging er al vanuit dat we dik zouden moeten overbieden.

Een aankoopmakelaar wil ik nog niet direct, ik kijk al een tijd op Funda maar we hebben net de knoop doorgehakt dat we echt de Randstad uit willen. Maar we zitten ook nog goed in ons huidige huis dus we hebben geen haast. Wellicht dat ik wat online opvraag aan rapporten over de omgeving. Eerst maar eens kijken dinsdag.

**Geplaatst**: 28-08-25 16:43

Geplaatst: 28-08-25 16:43

Wat ons een x is opgevallen bij huispedia, dat ze andere maat houden bij taxaties, een huis van kennissen stond te koop met op 2 e etage 2 grote slaapkamers maar doordat bij huispedia kamers onder schuin dak anders gemeten worden namen zij de m2 prijs van dat huis lager en prezen zo dat huis uit de markt , waardoor er ook minder kijkers kwamen ik vond dat nogal bijzonder, miss is dat hier ook aan de orde?

**Geplaatst**: 28-08-25 16:54

Geplaatst: 28-08-25 16:54

Ik heb 2 rapporten opgevraagd bij Walter Living, moest ik alleen een gratis account voor aanmaken, en die bleken spot on te zijn. Had er niet heel veel vertrouwen in maar meerdere makelaars kwamen op hetzelfde uit

Sidenote; het is enkel accuraat als álles in volledige eigendom is. Ik mocht willen dat de WL waarde van mijn huis de daadwerkelijke waarde is, maar die is in werkelijkheid een stuk lager omdat ik de tuin een soort van huur :')

Nog steeds doodse stilte op ons bod, dus hebben we maar weer een bezichtiging gepland! Nummer 4 van dit jaar, verdubbelen we ons gemiddelde gewoon even _O-

Laatst bijgewerkt door Bielsje op 28-08-25 17:02, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 28-08-25 16:59

Geplaatst: 28-08-25 16:59

SennaS schreef:
Weet iemand hier hoe accuraat Huispedia meestal is? Voor ons eigen huis lijkt het me een realistische inschatting maar we gaan dinsdag bij een huis kijken wat door Huispedia tussen € 427.000 - 497.000 wordt geschat. Het staat nu te koop voor €530.000. Het gaat om een 2 onder één kap woning in west-Brabant.

Wij wonen nu in de Randstad dus ik vond het een reeële vraagprijs aangezien je hier geen 2 onder één kap vindt onder de 7 ton, maar nu begin ik te twijfelen of het dan toch nog niet aan de hoge kant is. Ik ging er al vanuit dat we dik zouden moeten overbieden.

Een aankoopmakelaar wil ik nog niet direct, ik kijk al een tijd op Funda maar we hebben net de knoop doorgehakt dat we echt de Randstad uit willen. Maar we zitten ook nog goed in ons huidige huis dus we hebben geen haast. Wellicht dat ik wat online opvraag aan rapporten over de omgeving. Eerst maar eens kijken dinsdag.

Van mijn (verkopend) makelaar begreep ik dat Huispedia niet altijd klopt. Al is het vaak dat de reële vraagprijs hoger wordt geschat in plaats van lager.
Vragen aan de verkopend makelaar hoe veel animo er is voor de woning, en de tijd dat deze al te koop staat wil al wel wat zeggen.

Aankoopmakelaars kunnen wel goed advies geven over de daadwerkelijke waarde van een woning op basis van recente verkoopstatistieken. Hier in west Brabant hangt het er sterk vanaf in welke stad/dorp je koopt voor welke prijzen de huizen gaan. Misschien toch het overwegen waard om er een op no cure no pay basis in de arm te nemen?

**Geplaatst**: 28-08-25 17:15

Geplaatst: 28-08-25 17:15

Nog gefeliciteerd, Spaanse pony.

Ik vind Huispedia totaal niet accuraat. Walter living zal ik eerder vertrouwen en zelfs die is niet 100% betrouwbaar. Ik keek toevallig gister op Huispedia en zag mijn oude huurhuis erop staan. Niet in de verkoop (nee, duh! Is een sociale huurwoning.) voor €390.000. Nou sorry, ookal zijn de huizenprijzen hoog in Haarlem, deze bouwval levert misschien net 3 ton op. Een ton minder dus. Ook klopt de omschrijving helemaal niet en staat er dat het 50-55m3 is terwijl het appartement met balkonnetje en box beneden 45m3 is.

Net gekeken voor mijn huidige appartement (paar maanden geleden gekocht) staat bij de prijs 325.000-378.000 terwijl mijn appartement voor 3 ton te koop stond en ik heb hem gekocht voor 317.000 en een beetje.

Maar zonder aankoopmakelaar en/of taxateur blijft het gokken. Je kan veel te weinig bieden, of juist veel te veel. Aan jou of je dit er voor over hebt.