Bokt.nl

**Geplaatst**: Gisteren, 14:41

Geplaatst: Gisteren, 14:41

Ik heb gisteren een voorlopig koopcontract getekend maar eigenlijk sinds de dag nadat mijn bod was geaccepteerd al pijn in mijn buik. En nu weet ik niet of het komt doordat ik het spannend vind of dat het een onderbuikgevoel is dat ik het niet moet doen. Kan er niet meer enthousiast van worden, vertel mensen ook niet meer dat ik een huis heb gekocht. Ik ben al jaren bezig en vaak overboden, tot mijn grote teleurstelling. Dit was echter randstad waar fors overboden werd/word. Nu voor het eerst een bod gedaan in een dorpje en het gelijk geworden. Vooraf weinig research gedaan in deze plaats en afgegaan op afwerking van de woning en ik ben er nu wel van overtuigd dat ik veel te veel overboden heb.
Het huis is wel helemaal af, goed energielabel...
Ben ook bang dat gevolg is wanneer ik nu m'n keutel in trek, geen makelaar meer met me in zee wil gaan...
Mensen in m'n omgeving zeggen dat de huizenprijzen alleen maar verder door stijgen, dus wat ik nu 'teveel' betaal maar relatief is. Ik heb het gevoel dat ik een hele dot geld zo cadeau geef aan een verkoper...
Qua maandlasten gaat het prima te doen zijn maar ik kan alleen maar blijven denken aan wat ik ook voor dat geld allemaal had kunnen doen.

**Geplaatst**: Gisteren, 14:52

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: Gisteren, 14:52

Die drie dagen bedenk termijn zijn er niet voor niets. Als je er echt een slecht gevoel bij hebt dan vooral je eigen gevoel aan het woord laten. Niet het huis kopen om de makelaar een plezier te doen. Jij bent degene die moet leven in het nieuwe huis. Het is geen suikerspin, of een fiets die je zo weer doorverkoopt.

Wij hebben een huis afgezegd binnen de bedenktijd. We hadden er alleen maar buikpijn van en zo’n slecht gevoel. We waren er niet blij mee en vertelden aan niemand dat we een huis hadden gekocht. Dat is toch niet goed dachten we. We hebben nachten niet geslapen en toen besloten om het af te zeggen. De makelaar was not amused… maar inmiddels kijken we al weer huizen met hem en zegt hij ook: tja, zo loopt het soms. Het blijft voor een makelaar toch ook een zakelijke transactie.

**Geplaatst**: Gisteren, 15:02

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: Gisteren, 15:02

Ik zou ook afhaken. Je moet er echt een goed gevoel bij hebben, helderder. En geen pijn in je buik. Lekker boeiend wat een makelaar daarvan vindt.

Bij mij is ook een makelaar geweest voor een waardebepaling van mijn huis. Hij was er misschien ook van overtuigd dat ik een bod zou doen vandaag. Maar ik heb echt mijn eigen gevoel de doorslag laten geven. Ik twijfelde te erg. Bij twijfel niet doen.

**Geplaatst**: Gisteren, 15:04

Geplaatst: Gisteren, 15:04

Dankjewel voor je ervaring. Ik lig er inderdaad ook wakker van. Moet zeggen dat toen ik eerst gebeld werd was ik wel even heel blij. Het ging mis toen ik de volgende dag kritisch ging kijken naar mijn bod (want hoezo lukte het ineens wel?) Toen kwam ik erachter dat ik veel te veel geboden heb en sindsdien ben ik er letterlijk kotsmisselijk van. En zie ik ook vrijwel niks leuks meer aan de woning. Zucht.

**Geplaatst**: Gisteren, 15:12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: Gisteren, 15:12

Jij moet er wonen en voor betalen.
Dus als je er niet happy van wordt dan zou ik de stekker eruit trekken.

Leuk? Nee. Maar voor wie moet jij het leuk maken?

**Geplaatst**: Gisteren, 15:13

Geplaatst: Gisteren, 15:13

Je hebt enkel te veel geboden als het huis of de plek het niet waard voelen. Als je nu twijfels hebt omdat je te hoog geboden zou hebben dan blijft het dus de vraag is het het waard voor jou? Is het een plek waar je jezelf ziet wonen? Helemaal losstaand van het idee dat je misschien te hoog geboden hebt.

**Geplaatst**: Gisteren, 15:20

Geplaatst: Gisteren, 15:20

Rij vandaag nog even langs het huis en kijk hoe het voelt en bekijk nog een keer de foto's op Funda van de binnenkant. Het is natuurlijk ook gewoon heel spannend en logisch dat je beren op de weg gaat zien. Als je na het zien van de woning/buurt nog steeds twijfelt moet je gewoon ontbinden in de bedenktijd. Daar is die voor en dat is niet voor niks.

Het is een van de duurste aankopen uit je leven en die moet je niet doen omdat je de makelaar niet teleur wilt stellen. Je bent echt niet de eerste die ontbindt in de bedenktijd.

Ter aanvulling: Als je een voorbehoud van financiering hebt voor het gehele aankoopbedrag en de taxatie valt lager uit kun je ook nog ontbinden op basis daarvan overigens. Een hypotheekverstrekker financiert namelijk maximaal de taxatiewaarde.

**Geplaatst**: Gisteren, 15:27

Geplaatst: Gisteren, 15:27

Bij twijfel niet inhalen......

**Geplaatst**: Gisteren, 15:27

Geplaatst: Gisteren, 15:27

Maar wat is veel te veel geboden? Huur je nu? Bereken eens wat je ju betaald aan huur per jaar, na hoeveel jaar huur heb je je " teveel geboden" eruit?

Het is veel geld, maar wel geld wat aan je eigendom bouwt ipv die van de verhuurder

**Geplaatst**: Gisteren, 15:32

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: Gisteren, 15:32

En kijk ook naar wat je anders qua huis kunt kopen voor het geboden bedrag. Is dat veel meer/mooier/beter? Wat is ‘teveel geboden’? De huizenmarkt is en blijft uitdagend, als je wat wil moet je inderdaad een stevig bod neerleggen. Maar is dat dan ‘teveel’?

Tegelijkertijd moet je er ook zeker geen buikpijn van krijgen.

**Geplaatst**: Gisteren, 15:38

Geplaatst: Gisteren, 15:38

Ik denk dat het gevoel 'te veel' betaald te hebben ook wel een beetje inherent is aan het kopen van een huis in deze tijd. Je betaalt bijna altijd meer dan het huis strikt genomen waard is, en als je het hoogste bod hebt ben je dus degene die daarin het verst heeft willen gaan.

Ik denk dat je jezelf vooral moet afvragen of je blij wordt van dit huis en deze plek.

**Geplaatst**: Gisteren, 16:10

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: Gisteren, 16:10

Bedankt voor jullie reacties. Ik ga vanavond inderdaad wel weer even naar de straat en kijken hoe dat voelt. Als dat ook niet goed voelt blaas ik het af, anders zet ik het door en waag ik de sprong.
Want wat @Berdien zegt zit ook waarheid in, ik zie niet heel snel een gelijkwaardig afgewerkte woning te koop komen. En in andere woonplaatsen betaal ik daar sowieso voor wat ik nu ook heb neergelegd.
Ik huur nu overigens niet, heb overwaarde op mijn eigen woning want anders hoefde ik niet eens te kijken.

**Geplaatst**: Gisteren, 16:18

Geplaatst: Gisteren, 16:18

Vervelend! Maar je had je bod ook ergens op gebaseerd denk ik? Dat vond je het eerst wel waard?
Weet je zeker dat je te veel hebt geboden of is dat meer de paniek die nu heerst omdat het echt wordt?

Als je jezelf er niet ziet wonen of als je echt duidelijk teveel hebt geboden dan kan je er vanaf zien, daar is de bedenktijd voor! Snap dat je je daar vervelend over voelt maar zoals anderen al zeggen blijft het een zakelijke transactie en heb je gewoon een wettelijke bedenktermijn.

**Geplaatst**: Gisteren, 17:42

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: Gisteren, 17:42

Lastig. Ik zou ook nog even langsrijden en even ‘voelen’. Zou je spijt krijgen als je het laat gaan?
Wat zocht je precies en wat vond je daar waardoor je wilde bieden?

**Geplaatst**: Gisteren, 18:34

Geplaatst: Gisteren, 18:34

Stel dat je het niet was geworden, omdat er nog net een hoger bod was gedaan, had je dan gebaald? Want ik snap wel met het systeem van bieden dat je bij het winnende bod al snel een 'wat als ik echt te veel heb geboden?!!' gevoel krijgt. Terwijl je met de wetenschap dat iemand anders er nog meer/hetzelfde voor had willen betalen misschien wel door het dolle was geweest met de woning.

**Geplaatst**: Gisteren, 19:06

Geplaatst: Gisteren, 19:06

Langs rijden, even bij de buren aanbellen en een praatje maken, kan nooit kwaad voor de beeldvorming. Overbieden is vrij gebruikelijk geworden; maar over lange periode gezien is dat acceptabel, mits het huis bevalt en niet al te veel mankementen heeft. En blijf je twijfelen, dan gebruik maken van de bedenktijd.

**Geplaatst**: 46 min geleden

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 46 min geleden

Oh joh ik had ook zo'n rotgevoel toen alles echt rond was. Hypotheek geregeld, huurwoning opgezegd en toen kreeg ik ook zo'n rotgevoel. Kon wel janken. Alleen kon ik absoluut niet terug maar dat wilde ik wel! Bord in de tuin en huur weer rechtzetten terwijl ik eigenlijk ook echt niet wilde blijven. Zat zo in de rats ervan. Voelde me helemaal niet goed. Al mn spulletjes in dozen, onzekerheid voor mn paarden (had n huurweide met een deadline die ik niet zelf gekozen had), ga ik daar kunnen landen, gaan we alles kunnen betalen, etc.
Maar toen ik eenmaal mn paarden en spullen aan de juiste kant had kon ik pas wennen aan het idee.