Bokt.nl

**Geplaatst**: 17-02-22 11:04

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 11:04

Ik vraag me idd het zelfde BF

Vind dit ook zeker wel een mooi pand en geen gekke prijs, al helemaal niet op die locatie.

**Geplaatst**: 17-02-22 11:07

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 11:07

Misschien wel 42 stallen maar geen omgevingsvergunning voor 42 paarden?
En dan nog, zie eens een businessplan rond te krijgen op basis van pensionstalling voor 42 paarden en dan - laten we optimisch zijn - een hypotheek van 1 miljoen (rest eigen geld).

**Geplaatst**: 17-02-22 11:27

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 11:27

De omgevingsvergunning zal misschien geen probleem wezen. Ik zou me meer zorgen maken of er wel een stikstof referentie op die locatie zit.

**Geplaatst**: 17-02-22 13:12

Geplaatst: 17-02-22 13:12

Ibbel schreef:
Misschien wel 42 stallen maar geen omgevingsvergunning voor 42 paarden?
En dan nog, zie eens een businessplan rond te krijgen op basis van pensionstalling voor 42 paarden en dan - laten we optimisch zijn - een hypotheek van 1 miljoen (rest eigen geld).

Kunnen we kort over zijn: dat lukt niet.

Heel grof kost 1 milioen je ongeveer 5000 euro per maand.
Stel dat je 400 euro pensiongeld kunt vragen en dat je die 42 paarden mag hebben.
Dan zijn je inkomsten 16.800 euro per maand.

Paard kost kaal grofweg 100 euro, is 4200 euro.
een inkomen kost je 5000 p.p.
Laten we de "running costs" bescheiden houden op 2500 euro
Aflossing 5000 euro

Nou, dan ben je er al.
En maak je geen illusies, dit lijstje is verre van compleet!

**Geplaatst**: 17-02-22 13:59

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 13:59

Ik geloof best dat het slecht rendabel is, maar een hypotheek voor 1 miljoen kom je niet uit op 5000 per maand maar op 3450 € bruto. Kan gerust geloven dat het evengoed niet uit kan (overdrachtsbelasting, investering in machines, bodems etc) maar 5000 aan hypotheek klopt niet.

**Geplaatst**: 17-02-22 14:09

Geplaatst: 17-02-22 14:09

Flicka12 schreef:
https://www.facebook.com/15955414873271 ... 61002/?d=n

Vind deze zo gaaf! Bij m’n ouders in de straat (al past het huis daar dan weer totaal niet…). Er stond ooit een hele oude bungalow, prachtig geworden.

Mooi huis! De plinten zijn wel erg hoog...

Ziet eruit als een fijne locatie die in Oudenhoon, beetje te ver weg (als ik uberhaupt het geld al had haha).

**Geplaatst**: 17-02-22 14:15

Geplaatst: 17-02-22 14:15

XladyX schreef:
Ik geloof best dat het slecht rendabel is, maar een hypotheek voor 1 miljoen kom je niet uit op 5000 per maand maar op 3450 € bruto. Kan gerust geloven dat het evengoed niet uit kan (overdrachtsbelasting, investering in machines, bodems etc) maar 5000 aan hypotheek klopt niet.

Joh, die 1500 euro gaat je bedrijfsplan niet dichttimmeren, niet eens bij benadering, zelfs niet als je de belastingaftrek er nog bij telt.

Ik weet uit betrouwbare bron dat die 2500 euro runningcosts beduidend hoger zijn, ga uit van factor 3, en dan nemen we nog aan dat de aanwezige machines in goede staat van onderhoud zijn, om nog een dwarsstraat te noemen.

Enne, denk eraan, ik heb maar voor een persoon salaris meegenomen, hè.....

**Geplaatst**: 17-02-22 15:08

Geplaatst: 17-02-22 15:08

Er staat toch duidelijk dat ik ook niet geloof dat het rendabel is? Ik noem juist meer kosten die erbij komen. Alleen dat jouw 5000 pm niet klopt bij 1 miljoen hypotheek

**Geplaatst**: 17-02-22 15:33

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 15:33

Ik heb ooit wel eens een bedrijfsplan geschreven voor pensionstal.
Qua tijd moes je bijna iemand in dienst nemen, qua geld had je amper zelf salaris.
Zonder handel en lesgeven is het eigenlijk niet te doen met de huidige stallingsprijzen.

**Geplaatst**: 17-02-22 16:53

Geplaatst: 17-02-22 16:53

Nou het is een woning. Plus veel grond waar echt wel iets rendabels uit te halen valt sowieso kun je ook alleen een vrijstaande villa kopen met 100 meter grond voor bijna dat geld in Soest. Natuurlijk is dit dan rendabeler.

Je hoeft er ook niet meteen groot bedrijf in te beginnen. Het is natuurlijk niet voor iemand zonder eigen vermogen.

Maar het is wel gaaf

**Geplaatst**: 17-02-22 18:02

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 18:02

Voor de handige Harry:

https://www.funda.nl/koop/kloosterburen ... natocht-3/

**Geplaatst**: 17-02-22 18:11

Geplaatst: 17-02-22 18:11

Binck8 schreef:
Voor de handige Harry:

https://www.funda.nl/koop/kloosterburen ... natocht-3/

Die is vorige week al gedeeld

**Geplaatst**: 17-02-22 18:13

Geplaatst: 17-02-22 18:13

anca schreef:
Binck8 schreef:
Voor de handige Harry:

https://www.funda.nl/koop/kloosterburen ... natocht-3/

Die is vorige week al gedeeld

Oh sorry, gemist

**Geplaatst**: 17-02-22 19:35

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 19:35

Die in Oudenhoorn is erg leuk, ik heb dat budget helaas niet anders zou ik zeker willen kijken, het is hier in de buurt.
Het staat inderdaad al erg lang te koop, ik weet ook niet waarom want het is geen gekke prijs.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 17-02-22 20:08

Geplaatst door de TopicStarter : 17-02-22 20:08

https://www.funda.nl/koop/wanneperveen/ ... osseweg-3/

Leuk paardenstekje

**Geplaatst**: 17-02-22 20:18

Geplaatst: 17-02-22 20:18

Happinez schreef:
https://www.funda.nl/koop/wanneperveen/ ... osseweg-3/

Leuk paardenstekje

“…gerenoveerde design woonboerderij”

Barffff

**Geplaatst**: 17-02-22 20:32

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 20:32

Die vind ik ook leuk. Beetje heel erg ver. Maar daar gaat iemand heel gelukkig wonen hoor.

**Geplaatst**: 17-02-22 20:43

Geplaatst: 17-02-22 20:43

Gelukkig hebben ze de balken niet designerig meegeverfd

**Geplaatst**: 17-02-22 20:51

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 20:51

https://www.funda.nl/koop/wanneperveen/ ... 3/#foto-20
Staat er nu een hek om de mesthoek?
#zoveelvragen

**Geplaatst**: 17-02-22 21:04

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 21:04

Ja, die ligt verdiept, toch. Kan me dat hek dus wel voorstellen.

**Geplaatst**: 17-02-22 21:11

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 21:11

Ik ook. Stel je voor dat er een kind in valt

**Geplaatst**: 17-02-22 21:58

Geplaatst: 17-02-22 21:58

BeFunny schreef:
Ik ook. Stel je voor dat er een kind in valt

Wel even filmen dan hè.
Leuke stek!

**Geplaatst**: 17-02-22 22:23

Geplaatst: 17-02-22 22:23

BeFunny schreef:
Ik ook. Stel je voor dat er een kind in valt

Ik zou me meer zorgen maken om een paard..

**Geplaatst**: 17-02-22 23:08

Re: Fun-da deel 3!

Geplaatst: 17-02-22 23:08

Ik heb eens een paard gehad die de planken bij de mestput opliep en zo naar beneden dook

**Geplaatst**: 18-02-22 07:50

Geplaatst: 18-02-22 07:50

Nog een plekje waar je paarden aan huis kan houden. Hier heb ik vroeger gewoond. Je kan er prachtig buiten rijden, direct vanaf het erf het korenburgerveen in.

https://www.funda.nl/koop/winterswijk-m ... rinkweg-2/