Bokt.nl

Aimee schreef:

Steenbok12 schreef:

Dus gewoon de vraagprijs geboden en een ietsje hogere rente (1.75 hebben w3, vriendin zei al dat ze op 1.51 deze week al kon komen te zitten). Wij zitten bij florius en er waren wel diverse mogelijkheden van hypotheken langer dan 6 maanden.

Is die rente bij een hypotheek met nationale hypotheekgarantie? Via welke hypotheekadviseur?

In Amsterdam moet je sowieso flink eigen geld meenemen om te kunnen overbieden.

Overigens vind ik het ook wel zorgelijk dat verkopers kennelijk voorkeur geven aan hoge inbreng eigen geld en lagere hypotheek. Dat heeft nogal wat implicaties voor de woningmarkt.

Aimee schreef:

Steenbok12 schreef:

Dus gewoon de vraagprijs geboden en een ietsje hogere rente (1.75 hebben w3, vriendin zei al dat ze op 1.51 deze week al kon komen te zitten). Wij zitten bij florius en er waren wel diverse mogelijkheden van hypotheken langer dan 6 maanden.

Is die rente bij een hypotheek met nationale hypotheekgarantie? Via welke hypotheekadviseur?

In Amsterdam moet je sowieso flink eigen geld meenemen om te kunnen overbieden.

Overigens vind ik het ook wel zorgelijk dat verkopers kennelijk voorkeur geven aan hoge inbreng eigen geld en lagere hypotheek. Dat heeft nogal wat implicaties voor de woningmarkt.

Fitzroy schreef:

Tja, als verkoper heb je andere belangen dan als starter. Ik persoonlijk zou juist liever een doorstromer hebben, normaal gesproken brengen die al overwaarde mee.

Aimee schreef:

Je bedoelt dat jij jouw eigen belang zwaarder vindt wegen dan het algemene belang (een werkende woningmarkt waar starters ook kans maken).

Christadk schreef:

Tja noem mij maar egoïstisch maar ik ben geen dief van mijn eigen portemonnee. Ik ga niet voor een lager bod omdat het starters zijn. Wij gaan voor het beste bod met de beste voorwaarden.. En ja dan vissen er ook mensen naast het net. Maar ook wij hebben flink moeten overbieden voor een nieuw huis, niemand die daar een traan om laat hoor.

Fitzroy schreef:

Dat is natuurlijk onzin. Als iemand al de helft van de waarde van de woning mee als eigen geld meebrengt is het natuurlijk veel makkelijker om een hypotheek te krijgen.

En zoals Christadk al zegt, je moet zelf als doorstromer ook diep in de buidel tasten. Nee, ik ben idd geen financier van starters. Dat is de overheid al met 0% overdrachtbelasting

Fitzroy schreef:

Dat is natuurlijk onzin. Als iemand al de helft van de waarde van de woning mee als eigen geld meebrengt is het natuurlijk veel makkelijker om een hypotheek te krijgen.

En zoals Christadk al zegt, je moet zelf als doorstromer ook diep in de buidel tasten. Nee, ik ben idd geen financier van starters. Dat is de overheid al met 0% overdrachtbelasting

SimoneeM schreef:

Maar Aimee, bedoel jij met inbreng eigen geld dan puur extra inbreng waardoor de hypotheek lager wordt dan de vraagprijs? Want als je zegt dat er flink wordt overboden, dan kan het toch niet anders dan dat er flink eigen geld moet zijn?

Er zijn ook veel mensen die bod uitbrengen voor veel hoger dan de vraagprijs, maar dan wel onder voorbehoud van financiering van het gehele bedrag. En dat is tricky ivm taxatie. En dan zou ik dus ook altijd gaan voor iemand met meer eigen inbreng.

ingedebruijn schreef:

Tot je een starter bent ouder dan 35..Dan ben je dus gewoon kansloos in deze markt.

Ondanks dat ik het vanuit de verkoper kan begrijpen vind ik het als starter echt heel hard om te lezen. Snap wel dat veel het gewoon maar opgeven en blijven huren. Kunt dan beter wachten tot alles ooit weer in elkaar sodemieter.

ingedebruijn schreef:

SimoneeM schreef:

Maar Aimee, bedoel jij met inbreng eigen geld dan puur extra inbreng waardoor de hypotheek lager wordt dan de vraagprijs? Want als je zegt dat er flink wordt overboden, dan kan het toch niet anders dan dat er flink eigen geld moet zijn?

Er zijn ook veel mensen die bod uitbrengen voor veel hoger dan de vraagprijs, maar dan wel onder voorbehoud van financiering van het gehele bedrag. En dat is tricky ivm taxatie. En dan zou ik dus ook altijd gaan voor iemand met meer eigen inbreng.

Tja dat laatste komt natuurlijk doordat alles nu ver overboden weg gaat dus als je als starter dat eigen geld niet hebt, dan moet je het wel mee financieren. Dan kun je wel net wat hoger gaan zitten maar in deze markt heb je dan direct al 0 kans.

SimoneeM schreef:

Maar Aimee, bedoel jij met inbreng eigen geld dan puur extra inbreng waardoor de hypotheek lager wordt dan de vraagprijs? Want als je zegt dat er flink wordt overboden, dan kan het toch niet anders dan dat er flink eigen geld moet zijn?

Er zijn ook veel mensen die bod uitbrengen voor veel hoger dan de vraagprijs, maar dan wel onder voorbehoud van financiering van het gehele bedrag. En dat is tricky ivm taxatie. En dan zou ik dus ook altijd gaan voor iemand met meer eigen inbreng.

ingedebruijn schreef:

Snap ik inderdaad maar dat maakt het voor starters echt een hel op het moment. Tegen de tijd dat je 30k op je rekening hebt staan.. Als je alleen moet sparen of je betaalt nu een hoge huur.. Ben je ook flink wat jaren verder. Ik hoop maandag meer geluk te hebben.

Aimee schreef:

ingedebruijn schreef:

Snap ik inderdaad maar dat maakt het voor starters echt een hel op het moment. Tegen de tijd dat je 30k op je rekening hebt staan.. Als je alleen moet sparen of je betaalt nu een hoge huur.. Ben je ook flink wat jaren verder. Ik hoop maandag meer geluk te hebben.

Door de hoge huur kun je inderdaad nooit sparen en die huur gaat alleen maar stijgen

Veel succes maandag!

Een huis kopen voelt ook wel als nu of nooit

xSwanHeart schreef:

Dat lijkt me wel een heel vervelend gevoel, als je het gevoel hebt dat je door je (te) hoge huurprijs vastzit. Begrijp dat er niet veel te kiezen is (wij huren zelf ook), maar is het dan niet een optie tijdelijk kleiner en goedkoper te wonen, zodat je meer kunt sparen? Al zal dat in Amsterdam misschien moeilijk zijn...

Aimee schreef:

xSwanHeart schreef:

Dat lijkt me wel een heel vervelend gevoel, als je het gevoel hebt dat je door je (te) hoge huurprijs vastzit. Begrijp dat er niet veel te kiezen is (wij huren zelf ook), maar is het dan niet een optie tijdelijk kleiner en goedkoper te wonen, zodat je meer kunt sparen? Al zal dat in Amsterdam misschien moeilijk zijn...

Voor Amsterdamse begrippen verkeer ik al in een luxe positie
Ik woon klein met een relatief lage huur. Een collega woont twee straten verderop en betaalt bijvoorbeeld het dubbele aan huur voor nóg minder vierkante meters.
Hierdoor heb ik de afgelopen twee jaar de helft van mijn jaarinkomen kunnen sparen waardoor ik nu hopelijk iets kan doen op de koopmarkt. Maar mijn collega heeft die mogelijkheid door de hoge huur niet, waardoor haar kansen op de koopmarkt nóg kleiner zijn.

Overigens is mijn financieringszekerheid enorm gestegen terwijl ik veel minder eigen geld mee kan brengen. Dus ik hoop dat ik een verkoper tref die wat verder kijkt dan zijn/haar/x neus lang is