Bokt.nl

**Geplaatst**: 21-09-14 15:01

Geplaatst: 21-09-14 15:01

Mri schreef:
Deze man heeft samen met zijn zoon dit kantoor. Klagen bij kantoor zelf heeft dus geen nut.....

Maar dat is dan ook pittig VN! Was de tweede makelaar het wel eens met de getaxeerde/vraag prijs?

Oei, dat is lastiger...

Tweede makelaar heeft de verkopende partij weten te overtuigen dat ons laatste bod harstikke reëel is voor dat vieze, stinkende 'bouwval' en dat ze er nooit meer voor zullen krijgen en was vlot rond

sowieso gewoon vlotte communicatie en geen mooie praatjes (want behalve 'je moet er doorheen kunnen kijken' en 'je kan er iets leuks van maken' kon je niet verbloemen dat het echt een zooi was) +:)+

**Geplaatst**: 21-09-14 16:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 16:25

Mri, Is die makelaar aangesloten bij de NVM? Want die hebben ook een soort klachtenprocedure.
En inderdaad niet kopen zonder goed onderzoek

**Geplaatst**: 21-09-14 17:12

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 17:12

@ dammie1, nee het is een VBO makelaar.

**Geplaatst**: 22-09-14 12:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-09-14 12:32

Het blijft een lastige kwestie zoiets MRI...
Hopelijk gaan de mensen toch wat meer meewerken en vind je met de keuring weinig bemerkingen zodat jullie het huis kunnen kopen

Hier is het volledig stil gevallen met de verkoop, wordt nog steeds wel heel goed bekeken op funda maar daar heb je verder vrij weinig aan. Hopelijk brengt de open huizen route wat op..

Zelf hebben we vanavond een bezichtiging van een woning die ons wel aantrekt

Tamara hoe gaat het bij jullie?

**Geplaatst**: 22-09-14 17:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-09-14 17:31

MRI: ik hoop dat er snel schot in de zaak komt

A_nouk: ik hoop inderdaad dat de huizen route wat oplevert voor jullie! Hoe lang staat het nu te koop?

Wij gaan op 4 oktober bij een huis kijken en hopelijk deze week nog bij een nieuwbouwproject.

Vriendlief en ik zijn er nog niet aan uit wat voor huis we willen haha hij wil best een rijtjeshuis en dan liefst nieuwbouw. Terwijl ik liefst vrijstaand heb, maar 2 onder 1 kap of hoekwoning ook volstaat als er maar een beetje een lekkere tuin bij zit en het niet te verouderd is.
HAndig, 2 mensen die zo van elkaar verschillen hahah

**Geplaatst**: 22-09-14 17:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-09-14 17:41

Kleine maand nog maar

Huisje waar we net zijn wezen kijken is wel helemaal wat we willen dus even afwachten op de verkoper nu.

**Geplaatst**: 22-09-14 22:56

Geplaatst: 22-09-14 22:56

Spannend anouk!

Hier (eigenlijk totaal onverwacht) min of meer een positieve reactie gekregen van de makelaar op onze mail!
Hij zelf was niet erg positief, maar de uitkomst voor ons wel.
29-9 is de inspectie van specialistisch bedrijf. Daarna beslissen wij wat we gaan doen. Precies wat we willen dus. Makelaar zelf was niet blij met onze mail :')

Tempo willen we er zeker achter hebben (en houden). Morgen betreffende bedrijf bellen dat de kruipruimte deels niet begaanbaar is voor een volwassen persoon, dus dat camera's vereist zijn, plus vragen binnen hoeveel tijd na de inspectie we het rapport kunnen verwachten.
Ondanks al het gezeur willen we het huis graag hebben.... Mits de vloer goed is en wat er zit niet schadelijk en goed te behandelen is.

**Geplaatst**: 22-09-14 22:59

Geplaatst: 22-09-14 22:59

Wat jammer dat er niemand meer is gekomen Anouk! Hopelijk levert de open huizenroute iets op! En jullie droomhuisje gevonden dus, nu kijken of de verkoper mee wil in een constructie m.b.t. de verkoop van jullie woning? Weet even niet meer hoe het heet...

Fijn dat jullie de uitkomst hebben waar jullie op gehoopt hadden MRI! Uiteindelijk draait het om jullie, dus jammer voor de makelaar

Ben benieuwd, hoop dat er niet teveel uit de keuring komt, dan kunnen jullie ook verder en zal het voor de verkopers en de makelaar uiteindelijk ook allemaal niet zo dramatisch zijn.

EkmiC staat jullie huis al wel in de verkoop?

Hier nog geen nieuws

Hoop toch wel een dezer dagen iets te horen... Hopelijk zijn de verkopers nu ook wat geruster nu de bankgarantie binnen is. Volgens mij krijgen zij volgende week de sleutel dus kunnen zij ook verder met hun overbruggingsfinanciering.

**Geplaatst**: 23-09-14 09:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-09-14 09:28

Fijn MRI dat ze na je email wel mee willen gaan werken. Nu dus hard duimen dat er niets gevonden word!

Tamara, overbrugginsfinanciering.. Pfoe daar zijn ze bij de bank helemaal niet happig op

ook wel een beetje een benarde situatie voor de verkopers. Hopelijk voor beide partijen komt het nu snel rond bij jullie!

Onze bezichtiging gisteren was heel positief, huis met heel veel potentie en eigen precies wat we zoeken!

Huis is uit 2004, heeft twee slaapkamers en een zolder die te bereiken is met een vlizo trap. Deze kan mogelijk vervangen worden door een vaste trap zonder al te veel investering. Daarnaast kunnen we waarschijnlijk vanuit de gemeente een stuk grond rondom het huis bij kopen waardoor het perceel oppervlakte flink groeit/verdubbeld. En in de prijs van de woning is volgens de makelaar ook veel mogelijk. Woning heeft wel een nieuwe badkamer en keuken nodig dus wel genoeg werk aan de winkel.

Makelaar gaat nu navraag doen bij de verkoper of hij mee wil werken aan een no risk clausule voor een voorlopige koopovereenkomst. Huis staat al een behoorlijke tijd te koop dus makelaar zag er zelf niet veel problemen in. Eventjes afwachten dus !

**Geplaatst**: 23-09-14 10:23

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-09-14 10:23

Verkopend makelaar belt net :')

Man wil mee werken aan No risk clausule, maar heeft zaterdag nog een bezichtiging

**Geplaatst**: 23-09-14 10:45

Geplaatst: 23-09-14 10:45

Ja het was blijkbaar best spannend voor de verkopers met die overbruggingslening, daarom moest die bankgarantie ook zo snel rond. Dus zal allicht rust geven voor hen dat dat iig geregeld is. Nu die definitieve hypotheek nog!

En wat spannend, dat er dan ineens nog een bezichtiging is! Klinkt als een leuk huis met veel mogelijkheden. Willen jullie er dan nu vaart achter zetten of toch wachten?

**Geplaatst**: 23-09-14 10:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-09-14 10:52

We moeten wachten aangezien we niet kunnen financieren als we ons appartement nog hebben.
Ik vind het wel heel toevallig dat hij nu ineens wel weer een kijker heeft

Wat zouden jullie doen, nu al een bod uitbrengen o.v.b. van de clausule, of wachten of de mensen zaterdag geweest zijn. Verkoper wacht als de kijkers 'echt' zijn sowieso zaterdag af.

Ja inderdaad, kunnen ze aanspraak doen op de garantie als jullie er toch niet uit komen met de bank.

**Geplaatst**: 23-09-14 14:45

Geplaatst: 23-09-14 14:45

Ik heb echt de kriebels er van en geloof niet helemaal dat er echt kijkers zijn, makelaar heeft ons wel het tijdstip dat ze er zouden zijn doorgegeven :')

.

Eerste instantie reactie dat de verkoper af wil wachten tot de kijkers zaterdag zijn geweest, maar de makelaar wil wel graag ons bod hebben. We zouden niet perse hoeven wachten tot zaterdag om een bod uit te brengen hij wilde dat nu dol graag voorleggen. man zit zowat op zijn email volgens mij :')

Maar goed we hebben net een bod uitgebracht, met een flink aantal voorbehouden erbij. En ook flink onder de vraagprijs

we zullen zien waar het ons brengt :')

**Geplaatst**: 23-09-14 16:07

Geplaatst: 23-09-14 16:07

Kan me die kriebels helemaal voorstellen! Die 'kijkers' kunnen ook best een verkooptrucje zijn ja, zeker als hij toch wel heel graag jullie bod wil hebben.. Hoopt ie misschien dat jullie eerder zullen toehappen en akkoord zullen gaan met een hogere prijs. Zou in jullie geval ook niet afgewacht hebben tot zaterdag, wij hebben ook heel snel gehandeld, andere geïnteresseerden hebben niet eens een kans gekregen om te komen kijken

**Geplaatst**: 23-09-14 16:31

Geplaatst: 23-09-14 16:31

We zitten alleen nog met ons appartement dus iets definitief afhandelen kan niet

hahah
We zijn eerder bij hem geweest en hadden bij hem de optie op een nieuwbouw project waar er meerdere wachtende achter ons zouden zitten, optie verliep maandag een week geleden. Gisteren kwam de aap uit de mouw dat er een persoon was die eventueel de optie over wou nemen maar die haakte af omdat hij het niet rond kreeg. Nieuwbouw woning staat nu dus gewoon weer te koop...

Dat verhaal maakt me wat kriebelig van dit verhaal

Huis staat nu mrt deze vraagprijs al sinds januari 2012 te koop, met heel weinig kijkers... En dan zouden er nu opeens met twee dagen twee kijkers zijn... -O-

**Geplaatst**: 23-09-14 16:44

Geplaatst: 23-09-14 16:44

Hmmm daar zou ik ook mijn twijfels over hebben dan ja. Beetje vreemd... Hoewel het wel kan hoor, hoor het wel meer om me heen dat het toch weer wat aantrekt en huizen die al tijden niets hebben gehad, toch weer kijkers krijgen.

Potverdikke, dat finaal akkoord laat toch langer op zich wachten dan gedacht -O-

Adviseur heeft vandaag nog stukken gestuurd naar de bank, maar er moet ook nog iets geregeld worden voor onze oude hypotheek en die hypotheekverstrekker heeft flinke vertraging waardoor dat ook niet opschiet. Bank zelf heeft ook een vertraging van een dag of 5, dus verwachting is dat de boel volgende week pas in behandeling wordt genomen. Adviseur ziet het positief, de stukken moeten uiterlijk 6 dagen voor de overdracht bij de notaris liggen en de verwachting is dat we dat wel gaan halen. Maar goed, eerst zien, dan geloven, met alles wat er mis is gegaan...

Van de week dan toch maar dingen regelen voor verzekering, g/w/l etc. Wilde daar mee wachten tot het definitief rond was vanwege al het gedoe, maar dat kan dus nog wel even duren.

**Geplaatst**: 23-09-14 17:15

Geplaatst: 23-09-14 17:15

Dat van die kijkers, kan best nog wel eens kloppen dat die er echt zijn. Het kan een verkooptruc zijn, maar het lijkt me toch niet. Heb hier in het topic al meermalen gelezen dat dit soort zaken voorkomen, en er ook echt kijkers waren. Ook bij huizen die al lang te koop staan. En hoe weet je dat er maar weinig kijkers zijn geweest sinds 2012?

**Geplaatst**: 23-09-14 21:30

Geplaatst: 23-09-14 21:30

Makelaar, en we kennen de buren van de betreffende woning heel goed

Tjah tis nu even afwachten wat er gaat gebeuren, we kunnen ook niet veel dus je kunt niets anders als wachten

Maar zoals ik al zei door iets wat hiervoor is gebeurd bij deze makelaar heb ik mijn bedenkingen

hopelijk voor ons wordt het niet verkocht en anders nog huizen genoeg gelukkig !

Hoe gaat het bij jou Neon ?
Tamara rust er een vloek op dat huis

**Geplaatst**: 24-09-14 10:02

Geplaatst: 24-09-14 10:02

Hier gaat het zijn gangetje. Bijkeuken is verbouwd inmiddels, vorige week de laatste hand gelegd aan de inrichting, nieuw tv-meubel kwam binnen en de stereo is aangesloten. Nu nog 1 lamp hangen daar. Verder dus nog een schuurtje te slopen en de garage uit te bouwen, maar wanneer dat zal worden???
Verder allemaal kleine dingetjes, zo ging het koffie-apparaat (inbouw) kapot, inmiddels ook weer gerepareerd.
O ja, boven moeten er nog gordijnen komen voor 2 ramen, uitzetijzers moeten nog geplaatst worden. Maar dat kan allemaal nog wel even wachten. Man loopt net weer wat rond, maar gaat 6 oktober weer onder het mes.

**Geplaatst**: 24-09-14 10:28

Geplaatst: 24-09-14 10:28

Neonlight schreef:
Hier gaat het zijn gangetje. Bijkeuken is verbouwd inmiddels, vorige week de laatste hand gelegd aan de inrichting, nieuw tv-meubel kwam binnen en de stereo is aangesloten. Nu nog 1 lamp hangen daar. Verder dus nog een schuurtje te slopen en de garage uit te bouwen, maar wanneer dat zal worden???
Verder allemaal kleine dingetjes, zo ging het koffie-apparaat (inbouw) kapot, inmiddels ook weer gerepareerd.
O ja, boven moeten er nog gordijnen komen voor 2 ramen, uitzetijzers moeten nog geplaatst worden. Maar dat kan allemaal nog wel even wachten. Man loopt net weer wat rond, maar gaat 6 oktober weer onder het mes.

Heerlijk om bezig te zijn of niet?

Wij hebben vanmiddag ons 2e gesprek bij de bank. Ben benieuwd hoe alles dan in z'n werk gaat. Heb er vrij weinig ervaring meer i.v.m. eerste hypotheek.

**Geplaatst**: 24-09-14 11:24

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-09-14 11:24

Succes met alle woningen leuk om te lezen. Jammer ook voor sommige.

Ik ben aangenomen op de school in Haarlem als alle papieren rond komen. Maar nu ben ik dus met spoed (voor 20okt) op zoek naar een huisje/appartement voor max 700excl ivm huursubsidie. Iemand goeie sites of ed?

Groetjes

**Geplaatst**: 24-09-14 21:22

Geplaatst: 24-09-14 21:22

Sorry Beloven, kan je niet helpen...

Meer wijs geworden uit het tweede gesprek Sanne?

Lekker bezig zo Neon +:)+

Hypotheek nog steeds niet rond, huis staat wel op verkocht op Funda maar adviseur verwacht dat de stukken volgende week bij de bank in behandeling worden genomen. Word er beetje zenuwachtig van inmiddels, 6 dagen voor de overdracht moet alles bij de notaris liggen, overdracht is over 2,5 week, vraag me af of dat gaat lukken... Adviseur denkt van wel maar met alles wat er mis is gegaan heb ik mijn twijfels. En wie weet kunnen ze dan die 10% van de koopsom gewoon opeisen en zijn we en dat bedrag kwijt en hebben geen huis... Moet er maar niet te lang over nadenken, word er boos en verdrietig van want kan er niks aan doen -O-

**Geplaatst**: 24-09-14 21:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-09-14 21:25

kan mij voorstellen dat dat stress geeft Tamara!

Zijn er hier in het topic eigenlijk mensen die een huurwoning zoeken in Regio Den Haag?

**Geplaatst**: 24-09-14 23:22

Geplaatst: 24-09-14 23:22

Nou, zo heerlijk bezig zijn we niet echt.

Manlief zit al sinds eind juli in de ziektewet, hij ging ook een keer mee op wedstrijd.....sprong van de klep van de vrachtwagen, knie kapot. Hij is begin deze maand geopereerd, en gaat over 1,5 week weer onder het mes, hier zit 6 tot 12 maanden revalidatie aan vast. Schiet dus niet heel erg op. De nieuwe aanbouw van de schuur moet dus nog even wachten.

**Geplaatst**: 25-09-14 08:43

Geplaatst: 25-09-14 08:43

Tamara schreef:
Sorry Beloven, kan je niet helpen...

Meer wijs geworden uit het tweede gesprek Sanne?

Lekker bezig zo Neon

Hypotheek nog steeds niet rond, huis staat wel op verkocht op Funda maar adviseur verwacht dat de stukken volgende week bij de bank in behandeling worden genomen. Word er beetje zenuwachtig van inmiddels, 6 dagen voor de overdracht moet alles bij de notaris liggen, overdracht is over 2,5 week, vraag me af of dat gaat lukken... Adviseur denkt van wel maar met alles wat er mis is gegaan heb ik mijn twijfels. En wie weet kunnen ze dan die 10% van de koopsom gewoon opeisen en zijn we en dat bedrag kwijt en hebben geen huis... Moet er maar niet te lang over nadenken, word er boos en verdrietig van want kan er niks aan doen

Ja veel wijzer. Heel goed gesprek gehad en wat dat betreft gaat de bank dus nu akkoord.

Moeten nog even pensioenformulier in mijn dossier stoppen en mijn saldo omhoog krikken door een schenking en dan kan hij een offerte gaan maken.

Wat balen zeg dat het allemaal zo spannend en lang duurt.. Ik hoop van harte dat alles goed gaat!