Bokt.nl

**Geplaatst**: 20-09-14 06:56

Geplaatst: 20-09-14 06:56

Beloven schreef:
Regio Noord holland, liefst zaanstreek, maar anders in een hoek van Haarlem, Zaandam, maarssen.

Ik zoek me echt suf, maar niks lijkt betaalbaar of van die sites voor 20 euro per maand ofzo. Ja dan kom je ook overal weer wat anders tegen op een site betaal je de ene site vind je uiteindelijk iets op de andere ofzo :l

Let op, veel van die sites zijn scams! Zo had ik op een van die sites een huis gevonden. Je kon gratis kijken en een deel van de info zien. Voor contact opnemen en meer info moest je inderdaad geld betalen.
Dat huis leek me interessant en was ook voordelig geprijsd, te mooi om waar te zijn zeg maar. Met googelen had ik het oorspronkelijke huis gevonden bij een makelaar, het stond te koop. Gemaild naar de makelaar of het ook verhuurd werd. In principe niet, maar laten kwam ze toch met een mogelijkheid met een prijs die 2x zo hoog lag als op die huizensite. Toen wist ik dat die site een scam was, en zo vele huizensites.

Site om huizen te bekijken: www.pararius.nl maar die wist je vast al.
Makelaars zoals 123Wonen en Nederwoon moet je ook een bedrag per jaar voor betalen, maar dit zijn wel 'betrouwbare' verhuurders. Wel vragen ze zoals eerder in dit topic genoemd een maand huur als borg, een maand huur als bemiddelingskosten (mag dus niet altijd, maar doen ze toch) en een maand huur.

Ik heb zelf mijn huurhuisje gevonden via Marktplaats door zelf een (betaalde) advertentie te plaatsen. Daarnaast staan er veel woningen op, maar moet je echt meerdere keren per dag kijken en meteen bellen als er iets nieuws op staat. Het gaat namelijk echt belachelijk snel weg via Marktplaats.

**Geplaatst**: 20-09-14 09:07

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 09:07

Mag ik mij hier ook melden?
Momenteel bezig met een koophuis (3 weken terug tot akkoord gekomen wat prijs betreft) maar nu doen de verkopers lastig.

Helaas nog geen voorlopig koopcontract getekend....
Iemand nog tips? Do or don'ts?

**Geplaatst**: 20-09-14 10:29

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 10:29

Dankjewel voor de tip.

Ik kijk ook veel op marktplaats. Bel veel rond maar staat amper wat op in onze prijsklassse.

Ook heel veel via huurstunt of ed.

**Geplaatst**: 20-09-14 11:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 11:26

Mri, hoezo doen ze lastig?

**Geplaatst**: 20-09-14 13:37

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 13:37

Ik heb iets te mooi om waar te zijn gevonden..

Nu woont de verhuurder in londen en wil ze de sleutels via http://brb-allhomes.com versturenbzodat we kunnen gaan kijken. Is dit betrouwbaar?

Groetjes

**Geplaatst**: 20-09-14 13:53

Geplaatst: 20-09-14 13:53

In het kort:
29-8 zijn we uitonderhandeld over de prijs. ivm onze vakantie (vertrek op de 30e voor een kleien 2 weken) hebben wij meteen de dag na geplande terugkomst een bouwtechnische keuring laten doen, deze was op 12-9 (vorige week vrijdag).

Afgelopen maandag hebben wij dit rapport ontvangen en de bevindingen kenbaar gemaakt. Schimmel/zwam sporen in de kruipruimte SOG (specialistisch onderzoek gewenst, technisch keurder kan er dus geen bedrag aan hangen).
Daaruit is een bedrag gekomen, wat binnen onze voorwaarden viel (5000,- directe kosten). Echter stonden er bij 2 onderwerpen dus SOG (bij de schimmel/zwam sporten en bij een asbest pijp in diezelfde kruipruimte).
Daarop hebben wij dinsdag meteen contact opgenomen met verkopende partij om zelf foto's te maken, de foto's van de technischkeurder waren niet meer beschikbaar.

Ondertussen hadden wij die zaterdag (vandaag een week geleden) een cpncept (jaja, met een P in plaats van een O) koopakte gekregen, daar hebben wij maandag feedback op gegeven (vooral missende data, incomplete zinnen, spelfouten, incorrecte data etc) maar nog steeds geen nieuw concept gekregen.

Wij hebben dinsdag tehoren gekregen dat ze vonden dat wij hun aan het lijntje hielden (euuhhh HUH??) en dat zij met andere gegadigden gingen praten (wat dus niet mag). Oke, dat is duidelijk gemaakt.

Woensdag hebben wij zelf foto's gemaakt van de schimmel, met enige moeite hebben we dat voor elkaar gekregen, zodat wij offertes konden opvragen.
Woensdag dus specialistisch bedrijf gebeld en gemaild, donderdag einde van de dag een belletje gekregen dat ze op basis van de foto's geen uitspraken kunnen doen. Het betreft gele schimmel, maar het zou ook nog van een insect (boktor? dacht ik?) kunnen komen. Inspectie is dus noodzakelijk.

Gister ochtend hebben wij de afspraak bevestiging ontvangen en doorgestuurd naar de verkopende makelaar.

Nu hebben wij gister te horen gekregen dat de verkopende partij hier niet op zit te wachten en binnen een week een JA of NEE van ons wilde hebben.
Vandaag hebben wij echter een mail gekregen dat wij niet een week hebben om hier over na te denken, maar tot maandag 12.00.

Zij willen hoe dan ook niet dat wij die keuring laten doen. Zelf willen ze een aannemer van de oude stempel inhuren en hem met een staalborstel, een kwast en een pot teer hem de plekken laten schoon borstelen en insmeren met teer zodat je het niet meer ziet (achterhaalde methode die al jaaaaaaaaaren niet meer gebruikt wordt)

Wat er (in onze ogen) aan de hand is, is dat de koop van hun nieuwe woning niet zo vlot gaat als ze gehoopt/gedacht hadden (de verkoper van die woning reageert niet op hun bod) en ze, als de koop met ons door gaat, dus veel eerder hun huis uit moeten dan dat ze zelf een nieuwe woning hebben.
Ze proberen ons dus op alle mogelijke manieren tegen te zitten.
Maar voorop gesteld, we zijn nu 3 weken bezig sinds we tot overeenstemming zijn gekomen over het bedrag!

Dus tja, hoe sterk staan we? ik weet het niet. Zij zeggen dat de keuring is geweest en dat het bedrag lager is dan onze gestelde voorwaarde. Wij zeggen: keuring is geweest maar keurder zegt dat een specialist ernaar moet kijken. Dus dat willen we laten doen.

Iemand wellicht suggesties voor deze situatie?
Natuurlijk heeft een verhaal 2 kanten. Dit zijn "oudere" mensen (73 en 78 dacht ik, in ieder geval rond die leeftijd). Ze hebben mij niet gezien en alleen mijn vriend (bij de technische keuring). Hij toont niet enthousiast (dat hoort natuurlijk bij het spelletje) en zijn mails zijn erg zakelijk (en direct). Maar daarbij ook open en eerlijk.

Wij hebben het vermoeden dat de verkopende partij dus niet eerlijk is, dit al wist en hoopte dat het niet gezien zou worden of dat de verkoop te snel is gegaan naar hun zin.

**Geplaatst**: 20-09-14 15:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 15:58

Is het echt jullie once in à lifetime huis MRI ? Ik zou hem denk ik laten schieten, krijg erg het idee dat er misschien wel meer aan de hand is ...

**Geplaatst**: 20-09-14 16:53

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 16:53

Wij zijn al 1,5 jaar "opzoek".
Dit is het tweede huis waarvan wij zeggen: JA

Het huis hiervoor waren we net te laat. Was binnen een week dat het op funda stond verkocht.
In onze regio is het vrij moeilijk om een huis met onze wensen te vinden. (en dan hechten wij ook waarde aan de sfeer in de buurt. Een tokkie wijk wil ik niet wonen (

)

Inmiddels hebben wij duidelijk wat onze stappen gaan worden en hebben wij de verkopende partij en hun makelaar hiervan op de hoogte gesteld. Wij verwachten op zeer korte termijn reactie....

**Geplaatst**: 20-09-14 16:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 16:56

Als je je huis niet wil verkopen moet je het niet te koop aanbieden en tot overeenstemming komen over het bedrag.

Dan moet je geen onderhandeling aan gaan. (en überhaupt je huis niet te koop aanbieden)

**Geplaatst**: 20-09-14 16:56

Geplaatst: 20-09-14 16:56

Beloven: marktplaats is veel vrije sector huizen. De vrije sector is (ik dacht) ergens rond de 680. Excl alles. Ons huurhuis, vrije sector, is dus ook 700 excl alles.

hoop dat je vind wat je zoekt!

Mri: ik hoop dat het goed op zijn pootjes terecht komt voor je!

**Geplaatst**: 20-09-14 17:02

Geplaatst: 20-09-14 17:02

MRI ben het helemaal met je eens

Maar helaas lijken niet alle verkopers daarmee eens te zijn... Sommigen lijken eigenlijk toch liever niet te willen verkopen

Snap overigens wel een beetje dat de verkopers het spannend vinden omdat jullie nog niet getekend hebben en ze in die zin nog geen zekerheid hebben. Maar het is niet dat jullie niets doen... Wat gaan jullie nu doen dan? Hopelijk komen jullie er uit

**Geplaatst**: 20-09-14 17:13

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 17:13

Het feit dar wij niet getekend hebben ligt niet aan ons, maar aan hun makelaar. Wij hebben aangegeven te willen tekenen maar wel aan onze wettelijke verplichtingen te willen voldoen.

En als je een keuring wil en daarvoor betaald.... Dan ben je toch serieus?

**Geplaatst**: 20-09-14 22:04

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 22:04

Hoi 700excl is nog teveel, moet echt iets zijn rond de 600/700 incl. max..

Jongerenwoning bv. mijn vriend staat nu 4 jaar op woningnet geloof ik maar mensen die hier net 3 maanden wonen krijgen een huis nog eerder dan hij. Helaas.

**Geplaatst**: 20-09-14 22:47

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-09-14 22:47

Mri, lijkt mij idd dat je dan wel serieus bent...
die opmerking hebben wij ook wel eens gehad van de makelaar via wie wij ons huis hebben gekocht... heb ik hem toch wel even goed voor op zijn nummer gezet , maar dat was omdat we al tegen meer zaken aan waren gelopen bij die makelaar.

maar in jullie geval lijkt het me meer een soort van dwangmiddel om jullie zover te krijgen dat jullie tekenen voor het huis zonder extra voorwaarden of wat dan ook maar gewoon "what you see is what you get" en klaar is Klara, ik zou daar ook zeker niet mee akkoord gaan

dergelijke acties en gemuts zou mij eerder nog vasthoudender maken in de zin van "nu wil ik echt weten wat er loos is met het huis , waarom doen jullie zo moeilijk"
misschien dat jullie (als de huidige oplossing die jullie proberen niet werkt) ook die strategie zouden kunnen toepassen
"we zijn serieus, we willen kopen, maar als jullie ons niet serieus genoeg nemen om eventuele issues uit te zoeken, dan kun je het bekijken met je huis"

**Geplaatst**: 21-09-14 08:26

Geplaatst: 21-09-14 08:26

Beloven schreef:
Ik heb iets te mooi om waar te zijn gevonden..

Nu woont de verhuurder in londen en wil ze de sleutels via http://brb-allhomes.com versturenbzodat we kunnen gaan kijken. Is dit betrouwbaar?

Groetjes

Is te mooi om waar te zijn!!

Heb dit zelf ook meegemaakt (en gelukkig niet mee in zee gegaan).
Zie mijn reactie in dit topic: x_spekkie_x @ [LZP] Iemand bekend met Brava Real Estate Ltd. ?

**Geplaatst**: 21-09-14 09:05

Geplaatst: 21-09-14 09:05

Sonja_vR schreef:
Mri, lijkt mij idd dat je dan wel serieus bent...
die opmerking hebben wij ook wel eens gehad van de makelaar via wie wij ons huis hebben gekocht... heb ik hem toch wel even goed voor op zijn nummer gezet , maar dat was omdat we al tegen meer zaken aan waren gelopen bij die makelaar.

maar in jullie geval lijkt het me meer een soort van dwangmiddel om jullie zover te krijgen dat jullie tekenen voor het huis zonder extra voorwaarden of wat dan ook maar gewoon "what you see is what you get" en klaar is Klara, ik zou daar ook zeker niet mee akkoord gaan
dergelijke acties en gemuts zou mij eerder nog vasthoudender maken in de zin van "nu wil ik echt weten wat er loos is met het huis , waarom doen jullie zo moeilijk"
misschien dat jullie (als de huidige oplossing die jullie proberen niet werkt) ook die strategie zouden kunnen toepassen
"we zijn serieus, we willen kopen, maar als jullie ons niet serieus genoeg nemen om eventuele issues uit te zoeken, dan kun je het bekijken met je huis"

Wij denken dat zij nu niet willen verkopen aan ons omdat het te snel gaat.
Zij zouden gaan huren (is ons bij zowel eerste als tweede bezichtiging verteld) en konden et dus snel uit.
Nu blijkt dat ze gaan kopen. Echter geven de eigenaren van het huis wat ze willen kopen geen reactie meer op hun bod.

Voor ons gevoel willen ze graag dat wij nee zeggen zodat zij meer tijd hebben om een nieuw huis te kopen. Maar dar doen we voorlopig dus niet.
Eerst weten wat er mis is met de vloer

**Geplaatst**: 21-09-14 12:06

Geplaatst: 21-09-14 12:06

Groot gelijk Mri , lijkt me niet meer dan normaal dat je wil weten wat je koopt( evt problemen)
Om de boel vlot te trekken als het dus idd de situatie is die je denkt, is het Optie om aan te geven dat jullie eventueel best over de opleverdatumnwillen babbelen?
Ik roep nu ook maar even iets hoor

Maar misschien dat ze daardoor weer even logisch na gaan denken ipv paniekvoetbal waar dit een beetje op lijkt

Laatst bijgewerkt door Sonja_vR op 21-09-14 12:07, in het totaal 2 keer bewerkt

**Geplaatst**: 21-09-14 12:06

Geplaatst: 21-09-14 12:06

Dacht ik ook ja.

Als ik aangenomen word op de school in Haarlem zou ons budget gaan naar 800 en echt max max 900 per maand incl.
Fijnste is 700 kaal voor huursubsidie. Dat moet wel goed te doen zijn op kort termijn lijkt me?

Jammer dat ze zo moeilijk doen MRI..

**Geplaatst**: 21-09-14 12:12

Geplaatst: 21-09-14 12:12

Wij hebben al aangegeven dat oplevering een maand later geen probleem was voor ons. Echter is er vanaf hun kant geen enkele flexibiliteit. Eind november blijft dus ook in de koopakte staan ipv de dag voor kerst.

Ach, ben vooral benieuwd of we reactie krijgen.
Daarnaast hebben wij het advies gekregen om een klacht in te dienen bij de instantie waar de makelaar is aangesloten. Wij hebben een onderzoeksplicht en de verkopende partij hindert ons hierin.

Zijn er meerdere mensen in het topic hier met een dergelijk verhaal?

**Geplaatst**: 21-09-14 12:16

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 12:16

Het blijft gewoon ruk... Als ze zo moeilijk doen...
Wij hebben het hier ook aan de hand gebad, wel in mindere mate dan jullie,
Ik vond het wel een uitdaging om de balans te houden tussen die skup onder de kont en de deuren open houden...

**Geplaatst**: 21-09-14 12:24

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 12:24

Wij hebben nu een schop onder de kont gegeven en de deur open gezet. Wij willen het huis, maar niet zonder onderzoek. Komen er "grote problemen" uit het onderzoek, dan moeten wij dat gaan afwegen.

Risico is dat zij de deur dicht smijten (dan hebben ze wat te verbergen).

Maar op hun voorwaarden kopen wij het gewoon niet. Eerst het onderzoek wat volgens de technisch keurder nodig is.

**Geplaatst**: 21-09-14 12:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 12:31

Mri, nare situatie!

Wij hadden wel een waardeloze makelaar van de verkopende partij 'dit is nog prima, alleen likje verf nodig' (hout was gigantisch verrot en zichtbaar ook...), huis had ook 'enig onderhoud' nodig en was in 'redelijke staat'. Oftewel de werkelijkheid; uitbouw compleet vervangen, alles gestript want water van de leidingen lekte op meerdere plekken in de muur, riool vervagen, dak vervangen etc etc. Naast dat was hij administratief ook lui; ons bod niet doorgeven bv.
Klacht is ook ingediend en toen kregen wij een andere (een fijne eerlijke man die zelf ook schrok van de staat van het huis), want wat bleek... Er waren zoveel klachten ingediend over die man dat hij is ontslagen! En toen schoot het wel op en kregen wij het voor elkaar.

**Geplaatst**: 21-09-14 14:19

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 14:19

Hoe zijn huurstund en woningsnel.nl? Waard om te betalen?

**Geplaatst**: 21-09-14 14:44

Geplaatst: 21-09-14 14:44

Deze man heeft samen met zijn zoon dit kantoor. Klagen bij kantoor zelf heeft dus geen nut.....

Maar dat is dan ook pittig VN! Was de tweede makelaar het wel eens met de getaxeerde/vraag prijs?

**Geplaatst**: 21-09-14 14:49

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-09-14 14:49

Wat een ellende Mri! Heb er zelf geen ervaring mee. Maar het is belangrijk om stevig in je schoenen te blijven staan. Hopelijk valt het uiteindelijk allemaal mee, en kan de koop alsnog snel worden afgerond.

Wij hadden voor morgen een bezichtiging gepland staan, maar de eerste kijker bij het huis heeft gelijk een bod uitgebracht en het is nu dus verkocht onder voorbehoud van financiering. Balen, maar was wel te verwachten dat wij nog geen kans zouden maken, aangezien ons huis nog verkocht moet worden.