Bokt.nl

**Geplaatst**: 09-02-25 20:21

Geplaatst: 09-02-25 20:21

Iemand nog zin in een project?

https://www.funda.nl/detail/43890130

**Geplaatst**: 09-02-25 20:25

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 09-02-25 20:25

Je beschikt in ieder geval over zat kliko's

**Geplaatst**: 09-02-25 20:35

Geplaatst: 09-02-25 20:35

Citaat:
Dit is een woning voor de echte doorzetters – een bouwval op papier, maar een droomproject in de praktijk.

Gewoon een bouwval dus :')

**Geplaatst**: 09-02-25 20:40

Geplaatst: 09-02-25 20:40

Citaat:
Verwacht geen instapklare woning

Niet?

Edit: oliebol, het is nog een monument ook dus platschuiven zal wel niet mogen

**Geplaatst**: 09-02-25 21:11

Geplaatst: 09-02-25 21:11

Joh, dr zit een oven in en een dak op, ik ben in mijn studententijd in ergere huizen geweest :')

Nee, grapje, maar hier valt wel wat van te maken denk ik. Zeker als je het zo goedkoop aankoopt.

Laatst bijgewerkt door Konstantine op 09-02-25 21:12, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 09-02-25 21:12

Geplaatst: 09-02-25 21:12

Foaly schreef:
Citaat:
Verwacht geen instapklare woning

Niet?

Edit: oliebol, het is nog een monument ook dus platschuiven zal wel niet mogen

Het heeft wel veel aandacht nodig maar of de bouwkundige staat van het casco nu echt zo slecht is als je suggereert, dat zie ik aan de foto's niet af...

**Geplaatst**: 09-02-25 21:13

Geplaatst: 09-02-25 21:13

Precies, ikke. Het ziet eruit alsof de botten van het huis wel goed zijn, eigenlijk denk ik dat het leeg in plaats van vol zooi en met ramen ipv planken al veel minder erg lijkt.
Deze mensen zijn denk ik gewoon overenthousiast aan de sloop gegaan, in plaats van een gedegen plan te maken.

**Geplaatst**: 09-02-25 21:16

Geplaatst: 09-02-25 21:16

Konstantine schreef:
Precies, ikke. Het ziet eruit alsof de botten van het huis wel goed zijn, eigenlijk denk ik dat het leeg in plaats van vol zooi en met ramen ipv planken al veel minder erg lijkt.
Deze mensen zijn denk ik gewoon overenthousiast aan de sloop gegaan, in plaats van een gedegen plan te maken.

Die indruk kreeg ik er ook van.

**Geplaatst**: 09-02-25 21:48

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 09-02-25 21:48

Tis nog een monument ook :oo

**Geplaatst**: 09-02-25 23:57

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 09-02-25 23:57

Dat huis trek je gewoon leeg, dak er af, vloeren er uit. Opnieuw opbouwen en klaar. Hebben hier niet veel anders gedaan. Al blijft dit een uithoek, maar duur is ie niet

**Geplaatst**: 10-02-25 07:52

Geplaatst: 10-02-25 07:52

Foaly schreef:
Citaat:
Verwacht geen instapklare woning

Niet?

Edit: oliebol, het is nog een monument ook dus platschuiven zal wel niet mogen

Dat ‘monumentale’ zou mij direct tegenhouden om het te kopen. Oh ja en nog wel wat andere zaken.

**Geplaatst**: 10-02-25 08:14

Geplaatst: 10-02-25 08:14

Vrijstaande villa maar met flat in je achtertuin:
https://www.funda.nl/detail/89230269

Al je buren gluren vanaf de balkonnetjes zo je huis in.

**Geplaatst**: 10-02-25 08:16

Geplaatst: 10-02-25 08:16

Ze kijken gewoon recht je bed in, zie foto 35.

Wel een heel gaaf huis, echt jammer van die flat.

**Geplaatst**: 10-02-25 08:24

Geplaatst: 10-02-25 08:24

Suzanne F. schreef:
Vrijstaande villa maar met flat in je achtertuin:
https://www.funda.nl/detail/89230269

Al je buren gluren vanaf de balkonnetjes zo je huis in.

~ half vrijstaand ~

Prachtig huis, met prachtige details

https://www.funda.nl/detail/koop/ede/hu ... ia/foto/25

Wat een misdaad dat die flat er zo dicht achter/ naast is geplaatst :oo

Zo'n huis moet toch minstens een halve hectare aan achtertuin hebben??

**Geplaatst**: 10-02-25 08:41

Geplaatst: 10-02-25 08:41

Suzanne F. schreef:
Vrijstaande villa maar met flat in je achtertuin:
https://www.funda.nl/detail/89230269

Al je buren gluren vanaf de balkonnetjes zo je huis in.

Jemig, hier heeft stedenbouw wel echt liggen slapen. Dat had vast mooier gekund.

**Geplaatst**: 10-02-25 09:01

Geplaatst: 10-02-25 09:01

Ik begreep uit de commentaren in de krant dat er voorheen al bebouwing was met allerlei vage bedrijfjes, en dat de flat zelfs een verbetering was? Maar na het checken van streetview was die oude bebouwing in ieder geval niet zo hoog

**Geplaatst**: 10-02-25 09:22

Geplaatst: 10-02-25 09:22

Gebeurt overal, en anders gáát het wel overal gebeuren. Er is woningnood, met name aan betaalbare/starterswoningen. Er zijn in elke stad en dorp wel plekken te vinden waar bebouwing staat die gesloopt moet worden. En hey presto, je hebt je 'inbreidingslocatie' gevonden.

En bij elke inbreiding waar flats - pardon, appartementen, flat is tegenwoordig een vies woord - worden gebouwd, dienen omwonenden bezwaarschfiten in tegen de hoogte van de nieuwbouw. Maar die worden uiteraard niet gehonoreerd.

Vraag me niet sinds wanneer het woord 'inbreiding' bestaat als tegengestelde van 'uitbreiding' van een dorp. Taalkundig deugt het voor geen meter :))

**Geplaatst**: 10-02-25 09:31

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 10-02-25 09:31

Dat het nodig is is één ding, maar de uitvoering is een ander ding. Als ik hier door de stad fiets zie je nieuwe appartementengebouwen die echt heel goed aansluiten bij de omringende architectuur. Zelfs naast rijksmonumenten. Aan de andere kant zie je de meest lelijke goedkope neergeplempte bouwwerken die echt totaal geen context hebben.

**Geplaatst**: 10-02-25 09:35

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 10-02-25 09:35

https://archive.is/62wJd
Dit gaat over dat huis

**Geplaatst**: 10-02-25 09:39

Geplaatst: 10-02-25 09:39

Ik had toch liever kraakpanden en junks gehad denk ik.

Heb zelf in zo'n soort appartementencomplex gewoond met een vergelijkbaar complex er tegenover (op zo'n 25 meter) en dat voelde al alsof je in een etalage woonde, laat staan met zo'n korte afstand als dit en dat ze van bovenaf op je kijken. Vreselijk.

**Geplaatst**: 10-02-25 09:58

Geplaatst: 10-02-25 09:58

MarjanB schreef:
Dat huis trek je gewoon leeg, dak er af, vloeren er uit. Opnieuw opbouwen en klaar. Hebben hier niet veel anders gedaan. Al blijft dit een uithoek, maar duur is ie niet

Monument dus grote kans dat dak wel weer terug moet in originele staat.

**Geplaatst**: 10-02-25 10:39

Geplaatst: 10-02-25 10:39

Ik neem aan dat de eigenaren van de villa destijds planschade heeft gehad. Beetje afhankelijk wat er eerst stond cq de oude bestemming was.
Het zou zelf zo kunnen zijn dat de ontwikkelaar de villa gekocht heeft destijds om bezwaren te voorkomen.

**Geplaatst**: 10-02-25 10:48

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 10-02-25 10:48

Planschadevergoeding krijg je niet zo makkelijk. De eerste 4% van de waardevermindering is sowieso je eigen risico, en toon maar eens aan dat je huis verder in waarde is gezakt.

**Geplaatst**: 10-02-25 10:53

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 10-02-25 10:53

En als er al vage plannen bekend zijn op het moment dat je de woning koopt, dan kan je helemaal geen aanspraak maken. Dat was bij ons ook zo.

**Geplaatst**: 10-02-25 10:56

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 10-02-25 10:56

Klopt.