Bokt.nl

**Geplaatst**: 23-06-14 13:01

Geplaatst: 23-06-14 13:01

Dat zijn de kosten voor het opheffen van je eigen hypotheek, die moet je altijd zelf betalen.

**Geplaatst**: 23-06-14 13:02

Geplaatst: 23-06-14 13:02

lovemyhorse1 schreef:
Net de rekening gehad van de notaris voor volgende week.
Ik snap dr geen bal van.
Iemand die er wel verstand van heeft?
Wij hebben ons huis verkocht met kosten koper.
Ik dacht dat de kopers dan alle bijkomende kosten moeten betalen.
Nu staat er op de afrekening bij:
*kosten t.b.v het rijk en daar staat bij kadastraal recht royement.
*notariele kosten en die is uitgesplitst in
-honorarium royement
-telefonische overboekingskosten aflossing hypotheek
-kosten diverse controles (GBA,VIS,curatele-register,faillissementsregister enz)

Ik snap dat ik die telefonische overboekingskosten voor de aflossing van de hypotheek moet betalen maar dat andere snap ik eigenlijk niet.
Iemand die mij dat uit kan leggen wat het betekend?

Vandaag de bank al gesloopt en morgen naar de stort brengen evenals de eetstoelen en nog meer rommel.
Planten bij oma gebracht en de nog wat verder gerommeld met inpakken en dergelijke.
Zal zo blij zijn als het zaterdag avond is.
Ben echt supermoe en heb last van mn knieen.

Die kosten zijn voor het volgende:

*kosten t.b.v het rijk en daar staat bij kadastraal recht royement.  Jullie hypotheek moet uitgeschreven worden bij het Kadaster. Daar zijn deze kosten voor. Dit zijn de kosten die het Kadaster rekent om jullie hypotheek uit te schrijven.
*notariele kosten en die is uitgesplitst in
-honorarium royement  Bovenstaande actie door de notaris kost tijd van de notaris. Deze post is dus het uurloon voor uitvoeren van bovenstaande taak
-telefonische overboekingskosten aflossing hypotheek  Die snapte je wel toch?
-kosten diverse controles (GBA,VIS,curatele-register,faillissementsregister enz)  Notaris moet ik verschillende registers opvragen of er geen beslag ligt op het huis, of jullie het wel mogen verkopen, etc. Daar zijn deze kosten voor.

Kosten koper zijn alleen de kosten die komen kijken bij de áánkoop van een huis, niet bij de vérkoop. Net zoals jullie zelf je makelaar moesten betalen.

**Geplaatst**: 23-06-14 13:06

Geplaatst: 23-06-14 13:06

Wendy schreef:
Liezel1 schreef:
Het uitzoeken van een nieuwe energieleverancier is trouwens ook een K*t klus....

Dat valt toch wel mee? Beetje vergelijken op internet, contractje afsluiten en klaar is kees, toch?

Er is helaas één potentiele koper voor ons huis afgevallen (kregen het financieel niet rond), dus weg luxe positie. Nu de ander nog afwachten, en op korte termijn de flyer actie maar eens gaan uitvoeren.

@sym: alsnog van harte gefeliciteerd! Hehe, eindelijk komt het dan toch goed. Veel plezier met plannen maken!
@dungen: geen ervaring nee
@ladyson: lastig is dat he? Waar die koper blijven? Klusplanning maken is altijd een goed idee, succes!

Niet helemaal zo makkelijk.
Wij krijgen een houtkachel en een zonnepanelen installatie die als het goed is ons volledige verbruik "covered" zeg maar.
Dus we moeten eentje hebben met een laag vast recht, die in het verbruik wel wat hoger mag zijn.

**Geplaatst**: 23-06-14 14:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-06-14 14:26

Dank je wel voor de antwoorden Liezel.
Ik ben maar een leek op dat gebied en ben blij dat je mij hebt geholpen.

**Geplaatst**: 23-06-14 19:19

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-06-14 19:19

Lastig die rekeningen van de notaris er staan altijd zo veel moeilijke woorden op dat bijna niemand het snapt.

**Geplaatst**: 23-06-14 19:22

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-06-14 19:22

Hier gaat het Best lekker met verbouwen, alle kozijnen,deuren en trap zijn al zowat geschilderd.
De badkamer is bijna af maar er ontbraken wat onderdelen dus morgen weeeer terug naar brugman..
Nu zijn we de tegel vloer aan het leggen en dan word vrijdag beneden alles geverfd. En word er volgende week vloerbedekking gelegd.
Volgende week nog een rolluik en nieuwe cv ketel en dan 5 of 6 juli de keuken!

**Geplaatst**: 23-06-14 20:59

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-06-14 20:59

Prff, hier kunnen de duimen weer draaien. Anderhalve week terug een kijker gehad, die zou deze week terugbellen. Vandaag al een berichtje gehad dat hij as vrijdag een tweede bezichtiging wil, dus dat klinkt positief...
Verder kreeg onze makelaar vandaag via funda vragen van iemand die nog niet is komen kijken ofzo over de keuken (wat er achter bleef en wat niet) en hij vroeg naar jaarverslagen van de vve. Ik vond het een beetje vreemd aangezien we die persoon niet kennen, maar die zal het ook niet zonder reden vragen...

**Geplaatst**: 23-06-14 21:01

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-06-14 21:01

Ik duim voor je sec!

**Geplaatst**: 23-06-14 21:20

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-06-14 21:20

spannend secricible

**Geplaatst**: 24-06-14 14:47

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-06-14 14:47

Spannend secricible!

Wij hebben vanmorgen het koopcontract getekend voor de kavel. Op Funda staat daar al verkocht onder voorbehoud bij

Zo leuk.
Bij ons eigen huis staat dat er nog niet bij, ik vermoed omdat voor de grond nog niet getekend is.

Gisteren bij 2 bouwers wezen praten. Lastig hoor, iedereen heeft wel iets waar wel wat voor te zeggen is.
We zijn er wel achter dat ivm de rood voor rood regeling de welstand nog wel eens een beetje moeilijk kan gaan doen.

**Geplaatst**: 24-06-14 15:21

Geplaatst: 24-06-14 15:21

Ik zeg Selekthuis

$*\o/*$ met leuke tekenaar

**Geplaatst**: 24-06-14 17:11

Geplaatst: 24-06-14 17:11

Ik duim Sec, gun het jullie inmiddels ook van harte!

Ik werd vanmiddag gebeld door een makelaar die even niet meer snapte waar mijn naam nou te koppelen viel aan een van zijn huizen

Dus opgehelderd en hij vroeg of wij al iets hadden, gelijk aangegeven dat we best nog interesse hebben in zijn huis dus mocht ie inmiddels bedacht hebben dat ie toch nog wat wil zakken dan zou ie het laten weten. Ben benieuwd, vermoed van niet maar je weet nooit!

**Geplaatst**: 27-06-14 18:45

Geplaatst: 27-06-14 18:45

Nou moe, ze waren nog steeds enthousiast.
Hij had zijn ouders meegenomen en volgens de makelaar waren die ook enhousiast. Helaas is onze eigen makelaar op vakantie en deze heeft niet echt doorgevraagd, dus ik weet niet of hij nou nog meer woningen een tweede bezichtiging heeft gedaan en wanneer hij iets gaat laten horen aan ons dus voorlopig even lekker afwachten...

**Geplaatst**: 27-06-14 20:17

Geplaatst: 27-06-14 20:17

Sec dat is spannend zeg, ik ga heel hard duimen dat er een vervolgactie komt!

Zijn heen en weer aan het mailen met onze hypotheekadviseur. Is toch niet goed gegaan met het afronden van de hypotheek, we willen hem nl. meenemen naar een ander huis en moeten daardoor het spaardeel gewoon blijven betalen. Maar dat bleek toch afgelost te zijn, terwijl dat niet had gemoeten. Ik snap eik niet precies wat er mis is gegaan. Dus stuur maar ff de documenten die ik van de notaris heb gehad, naar hem door in de hoop dat hij het wel weet. Kan gelukkig wel opgelost worden maar toch raar want naar mijn idee heb ik goed aangegeven wat de bedoeling was

**Geplaatst**: 27-06-14 20:30

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-06-14 20:30

Vervelend Tamara! Hoop dat hij er wel uit komt

**Geplaatst**: 28-06-14 08:51

Geplaatst: 28-06-14 08:51

spannend zeg met kijkers !

wij wachten op kijkers haha

ik word alleen gek van onze makelaar brrrrr
hij heeft de foto`s nou nog steeds niet goed geplaatst op funda.dubbelen en in verkeerde volgorde!
niet zo moeilijk zul je denken, zonet maar weer een mail gedaan dat ze nu echt goed moeten gaan staan !
anders ben ik er klaar mee getsie , hoe frustrerend kunnen foto`s zijn zeg! bah ik geloof ook niet dat de makelaar mij nog leuk vind hahaha al kan me dat nix schelen ik betaal er tenslotte genoeg voor.

zo moest er ffe uit

**Geplaatst**: 28-06-14 22:51

Geplaatst: 28-06-14 22:51

Ja hij gaat het oplossen, moeten het bedrag terugstorten uit de polis maar wij hebben het gewoon goed gedaan, de notaris had beter moeten kijken

Missanita vervelend zeg! Hadden wij ook bij onze makelaar, dat er in de folder van alles niet klopte. Uiteindelijk hoefde het niet meer perse aangepast want tegen de tijd dat ze alle wijzigingen hadden doorgevoerd, was het al verkocht

**Geplaatst**: 03-07-14 07:59

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 03-07-14 07:59

en is het gelukt tamara?

de foto`s zijn voor ellkaar althans redelijk ik vind het wel best nu , heb wel andere dingen om me druk over te maken, het zal wel weer gaan lopen naar de vakantie vrees is al weet je het nooit!

**Geplaatst**: 03-07-14 09:57

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 03-07-14 09:57

Missanita, door wie zijn de foto's gemaakt als ik vragen mag?

**Geplaatst**: 03-07-14 10:06

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 03-07-14 10:06

Even een hypotheekrente aftrek vraagje hier:
Ik wil graag vanaf de overdracht de hypotheekrente aftrek per maande ontvangen. Ik heb inmiddels het formulier gevonden om dat te doen.
Kan ik dan nog wel de kosten koper gewoon volgend jaar aftrekken bij de jaarlijkse belastingaangifte?

Die maandelijkse teruggaaf is nu nl wel gewenst, maar de aftrek van de kk bewaar ik liever voor volgend jaar in 1 keer

**Geplaatst**: 03-07-14 10:08

Geplaatst: 03-07-14 10:08

Ja hoor, kan prima, je voorlopige teruggaaf wordt gewoon gebasseerd op wat jij opgeeft. Volgend jaar bij de definitieve aanslag geef je gewoon de financierings kosten op.

Zo heb ik het ook gedaan, ik wilde dat bedrag ook liever volgend jaar in 1 keer.

Dus nu alleen de rente op gegeven, bij de definitieve aanslag geef ik alles op. Of, als je geen zin hebt te wachten tot juli, doe je voor april en voor je definitieve aanslag een wijziging voorlopige aanslag 2014 en geef je dan alsnog alles op en dan krijg je de hele smak binnen een paar weken (en hoef je dus niet te wachten tot juni/juli). Vervolgens zit je dan bij de definitieve aanslag rond de 0. Wel voorzichtig mee zijn, want ik heb dat dit jaar gedaan, kon mijn teruggaaf heel goed eerder gebruiken ivm mijn huis. Dus heb ik in februari beide programma's (de vorlopige en de definitieve) gedownload en beide ingevuld (maar nog niet opgestuurd). Vervolgens bleek er toch een verschil van 90 euro in te zitten. Toen eerst de voorlopige opgestuurd en zodra ik van de voorlopige de brief binnen kreeg, heb ik de definitieve erachteraan gestuurd. Bij de definitieve aanslag moest ik die 90 euro terug betalen, maar dat was geen probleem want die had ik direct van het bedrag dat ik van de voorlopige kreeg op de spaarrekening gezet.

**Geplaatst**: 03-07-14 11:54

Geplaatst: 03-07-14 11:54

wij hebben sinds dinsdag de sleutel , verder nog niet veel gedaan buiten twee leidingen afdoppen (hallo, wij zijn van de fontein preventie :roll:

) en inventarisatie gemaakt van wat er moet gebeuren en een bak Onkruid weggewerkt.

vanmiddag komt de plagen preventie dienst naar de zolder kijken en ga ik chipwood panelen uit de zolder verwijderen (de schroeftolbatterijen liggen aan de lader as we speak
en ik hoop van het weekend de tuin dicht te zetten (gaas langs de haag zodat de hond er niet uit kan)
dan kan ik gaan door klussen doordeweeks.

**Geplaatst**: 04-07-14 09:12

Geplaatst: 04-07-14 09:12

Voogende week maar eens een paar bezichtigingen plannen :):)

**Geplaatst**: 04-07-14 11:08

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 04-07-14 11:08

Spannende dag voor ons vandaag; als de hypotheek wordt goedgekeurd kunnen we eerder passeren

**Geplaatst**: 04-07-14 11:11

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 04-07-14 11:11

oe leuke berichten hier hoor!

wij krijgen aankomende woensdag de 'echte" fotograaf ben benieuwd als dat vruchten afwerpt haha
er zijn er wel wat in het dorp die belangstelling hebben maar affijn zolang er geen handtekening staat ie ie nog niet verkocht