Bokt.nl

CairnTerrier schreef:

Animal schreef:

Huis was 225.000 en er is 280.000 op geboden Meer dan 24% dus.

Wij hebben wss ook ongeveer een ton overwaarde en ook nog wat spaargeld. We kunnen 280.000 ook wel betalen, zelfs als het op 200.000 getaxeerd zou worden. Alleen vinden we dat gewoon echt te duur voor dat huis.

We zoeken zo rond een vraagprijs van 250.000 (dan kunnen we nog overbieden), met een werkplaats/schuur(van min. 20 m2) erbij. Deze had een schuur van 33 m2, in perfecte staat. In deze schuur willen we een klein bedrijfje starten. Qua woonhuis niet veel eisen. Minimaal 90 m2 en een tuin is leuk. Liefst wel met een redelijke keuken en badkamer en geen hele grote herstelwerkzaamheden. Binnen 45 minuten rijden vanaf Utrecht en binnen 45 minuten vanaf Leiden. Een aantal jaren terug zou dit prima te realiseren moeten zijn.

Edit: het ging om dit huis: Huis in Boskoop gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/boskoop/huis- ... zijde-296/

Wat ik trouwens wel frappant vind is dat deze overbieding gedeeld is vanuit de makelaar of ken jij toevallig de kopers? Normaal mogen makelaars dit namelijk officieel niet delen, omdat dit op basis van de privacy wet o.a niet is toegestaan.

Charlotte446 schreef:

Als het huis verkocht is mag dat toch gewoon gezegd worden? Je kan het namelijk ook online opvragen of het Kadaster bellen.

CairnTerrier schreef:

Wat ik trouwens wel frappant vind is dat deze overbieding gedeeld is vanuit de makelaar of ken jij toevallig de kopers? Normaal mogen makelaars dit namelijk officieel niet delen, omdat dit op basis van de privacy wet o.a niet is toegestaan.

NoGo schreef:

Dit wist ik ook niet, hier vertellen makelaars dat wel gewoon, niet het exacte bedrag trouwens
en het huis waarbij ik zelfs met ruim 75 ben overboden hoorde ik via vrienden omdat het daar vrienden van waren.
Zij waren idd ook zo vaak overboden dat ze dachten dan doen wij dat nu dus ook maar heel ruim.
De markt is knettergek

CairnTerrier schreef:

De vraagprijs staat niet weergegeven in het Kadaster, alleen als men besluit om de koopakte tegen betaling vast te laten leggen in het Kadaster. Eigendomsbewijs inclusief koopsom ga je ook niet krijgen, omdat ook dit tegen de privacy wet is en dan ook vertrouwelijk wordt vastgelegd bij de notaris.

Citaat:

Verkoopprijs in eigendomsinformatie (vanaf 2,95)
Wanneer u eigendomsinformatie bestelt, ontvangt u naast de koopsom ook informatie over wie de eigenaar is en wie gebruik mag maken van het perceel. Verder ziet u welke beperkingen daarvoor gelden en wat de oppervlakte is (behalve van appartementen).

Verkoopprijzen in koopsominformatie (2,95)
In de Koopsominformatie vindt u de verkoopprijs van woningen en appartementen met dezelfde postcode die dit jaar en de 5 jaar hiervoor zijn gekocht door particulieren.
Van elke woning ziet u:

het huisnummer
de verkoopprijs/koopsom
de oppervlakte van het perceel (niet bij appartementen)

Verkoopprijs huis per sms
Liever 1 koopsom per sms? Sms dan KOOPSOM <postcode> <huisnummer> naar 8118 (1,50). Dit bedrag is exclusief uw gebruikelijke telefoonkosten. De informatie over koopsommen wordt maandelijks geactualiseerd.

Charlotte446 schreef:

ChantalSmook schreef:

Overigens worden sommige huizen bewust laag ingezet ook toch? Dus dan is 24% overbieden veel. Maar stel met dat huis in boskoop als het al de 250 aan kan tikken qua taxatie dan is het ineens nog maar 10% overbieden bijvoorbeeld? Dan is een aankoopmakelaar die zicht heeft op de markt waarde? Of denk ik dat zo verkeerd.

Onze makelaar zegt dat taxeren bijna niet meer te doen is in deze tijd. Bij wat wij hebben gekocht is het €50.000 lager getaxeerd door de bank. Een half jaar eerder was het door meerdere partijen daarboven getaxeerd. En dan zijn de prijzen behoorlijk gestegen het laatste half jaar.

Je moet geluk hebben met de taxateur van de bank. En met verkopen is het net de insteek die je hebt. Laag inzetten met hoog overbieden of normaal inzetten en minder overbieden.

Rox87 schreef:

Amethyst_ schreef:

Dus dat moet dan vooraf al gereserveerd zijn? Of gebeurd dat niet automatisch? Is dat een bedrag wat je bij de notaris moet aftikken, of betaal je dat via de hypotheek terug? Sorry voor alle vragen, ik ben met cijfers/geld nooit zo goed

Je krijgt van de notaris een nota met de koopsom van je huis, hypotheek en alle kosten koper etc erop. De heffingen die reeds betaald zijn door de verkoper worden daarop ook aan jullie doorbelast. Afhankelijk van de waarde van je huis, de taxatiewaarde en je hypotheek zal je mogelijk zelf een deel moeten betalen van de nota. Dit maak je dan over naar de notaris. Daar zit het bedrag voor de heffingen dan dus in.

Amethyst_ schreef:

Heeft iemand ervaring met de gemeentelijke belastingen bij een wissel gedurende het jaar?

Wij hebben bijvoorbeeld net de aanslag voor ons huurappartementje gekregen. Ik was in de veronderstelling dat we dan straks een aangepaste aanslag krijgen, deels voor ons appartement en zodra we eigenaar zijn dat we ook voor het huis moeten gaan betalen. Ik lees op internet veel over een verrekening via de notaris maar snap er maar weinig van... Vriendlief is van mening dat we 2021 alleen ons appartement betalen, maar dat lijkt me zo gek. Een woningbouw gaat toch niet zomaar een jaar belastingen voor ons betalen?

SimoneeM schreef:

Wij gaan straks bezichtigen. Heb er zo’n zin in; op papier is dit huis echt precies wat we willen

Nu maar hopen dat het niet tegenvalt. Ben helemaal een beetje nerveus

SimoneeM schreef:

Wij gaan straks bezichtigen. Heb er zo’n zin in; op papier is dit huis echt precies wat we willen

Nu maar hopen dat het niet tegenvalt. Ben helemaal een beetje nerveus

SimoneeM schreef:

Het was een onwijs leuk huis, heel goed gevoel bij. Ook bij de buurt

Zometeen onze aankoopmakelaar weer bellen, dan overleggen we hoe en wat nu verder. Spannend!!

SimoneeM schreef:

Het was een onwijs leuk huis, heel goed gevoel bij. Ook bij de buurt

Zometeen onze aankoopmakelaar weer bellen, dan overleggen we hoe en wat nu verder. Spannend!!