Bokt.nl

**Geplaatst**: 07-12-11 16:09

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:09

Ik vind die garage wel erg creatief :))

**Geplaatst**: 07-12-11 16:10

Geplaatst: 07-12-11 16:10

Het is een soort veranda/ terrasoverkapping

o wacht, nu zie ik het :')

ik keek naar de achterkant van de tuin.
Hoe verzin je het _O-

Laatst bijgewerkt door Nic op 07-12-11 16:13, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 07-12-11 16:11

Geplaatst: 07-12-11 16:11

Nicolletje schreef:
suze_ schreef:
ik kan niet eens verder dalen dan komt er een restschuld die ik niet kan betalen.
ook fijn

Inderdaad, dan kan je beter nog maandelijks een x bedrag ophoesten dan in de schulden te komen zitten, denk ik.

ik zou wel willen, maar waar haal ik het geld vandaan voor die schuld. (bedoel hypo of schuld.. wat maakt t uit..)
ik kan 3x het bedrag betalen wat ik mag lenen van de bank, maar meer krijg ik niet van ze.
dus ja, het kán niet eens.

**Geplaatst**: 07-12-11 16:16

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:16

ik snap jullie ook hoor begrijp me niet verkeerd, maar de huizen daar in de buurt zijn allemaal erg verschillend en over het algemeen een heel stuk beter onderhouden/ vaste trap na zolder hele garage hahah
de garage zat waar nu hun trampoline staat. Naar hun eerste vraagprijs hoef je niet te kijken ( even stom gezegt) ze zijn zelf gezakt in juni naar 182.5 ( eigen besluit)
ons eerste bod 160d is 22d onder de vraagprijs en niet extreem laag gezien de markt deze tijd. (onze insteek was om rond de 170/173 uit tekomen) het is normaal om je eerste bod 20% lager dan de vraagprijs te bieden (20% van 182 = ongeveer 36d naar beneden) dan waren wij nog niet extreem laag. Alleen helaas deden ze geen tegen bod

verder vind ik 175d wel een erg slecht eerste bod dan valt er al niks meer te onderhandelen (of je moet te vreden zijn met 2d eraf)

**Geplaatst**: 07-12-11 16:21

Geplaatst: 07-12-11 16:21

sita12 schreef:
ik snap jullie ook hoor begrijp me niet verkeerd, maar de huizen daar in de buurt zijn allemaal erg verschillend en over het algemeen een heel stuk beter onderhouden/ vaste trap na zolder hele garage hahah

Ja die zijn ook meteen bijna 100.000 euro duurder

sita12 schreef:
vind ik 175d wel een erg slecht eerste bod dan valt er al niks meer te onderhandelen (of je moet te vreden zijn met 2d eraf)

Nee je laatste bod. Je wil het toch snel hebben

Als je tijd hebt om te onderhandelen prima, maar je hebt zélf ontzettende haast....

**Geplaatst**: 07-12-11 16:29

Geplaatst: 07-12-11 16:29

En 20% onder de vraagprijs bieden doe je uit fatsoen meestal niet bij zulke al goedkope woningen.
Als je dat wil, 145.000 betalen voor een 2 onder een kapwoning, dat zou ik als ik jou was nog even wachten totdat de voorspelde instorting van de markt écht plaatsvindt.

De reden waarom jij nooit een tegenbod hebt gehad is omdat de verkopende partij gewoon niet serieus met jou in onderhandeling wou op deze manier, denk ik.

**Geplaatst**: 07-12-11 16:29

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:29

Ik weet wel dat als iemand mij 20% onder mijn vraagprijs bied , ik dat ook echt niet serieus kan nemen

Dat zou namelijk zo'n 45.000 euro onder mijn hypotheekbedrag liggen , dus dat gaat natuurlijk nooit gebeuren

Het ligt er natuurlijk ook maar net aan hoe hoog je vraagprijs is , en als je al gezakt bent in je prijs...

**Geplaatst**: 07-12-11 16:30

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:30

okee haast maar dan nog geen 175d ik vindt dat het te veel is ik vind 170d prima en 3 d erboven ook nog maar wel naar een tegen bod.
naja nog ff wachten en anders haajj papie en mamie

**Geplaatst**: 07-12-11 16:32

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:32

10% onder de vraagprijs is toch eerder 'gebruikelijk'? En je komt gemiddeld uit op ik geloof 6% onder de vraagprijs dacht ik ergens te hebben gelezen.

**Geplaatst**: 07-12-11 16:33

Geplaatst: 07-12-11 16:33

Zonder tegenbod voorlopig nog geen onderhandelingen lijkt me...

**Geplaatst**: 07-12-11 16:34

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:34

ja idd hahaha geen tegenbod geen onderhandeling

dus ja nog ff hopen, met de aankoopmakelaar gesproken is 20/15% onder vraagprijs bieden 10/5% onder vraagprijs uitkomen .

**Geplaatst**: 07-12-11 16:43

Geplaatst: 07-12-11 16:43

veerledec schreef:
10% onder de vraagprijs is toch eerder 'gebruikelijk'? En je komt gemiddeld uit op ik geloof 6% onder de vraagprijs dacht ik ergens te hebben gelezen.

Wij gingen uit van 10.000 euro onder de vraagprijs (ongeveer 5%) en hebben 5.000 onder de vraagprijs gekregen.
Maarja de makelaar zei dat ondaks de crisis dit enorm gewilde huizen waren die voor ongeveer het bedrag als wij nu krijgen, allemaal wel zijn weggegaan. Verkoopstatuutjes erbijgepakt, enz.

sita12 schreef:
ja idd hahaha geen tegenbod geen onderhandeling dus ja nog ff hopen, met de aankoopmakelaar gesproken is 20/15% onder vraagprijs bieden 10/5% onder vraagprijs uitkomen .

Ik snap die strategie niet als je haast hebt.
Doe dan gewoon een definitief eindbod en wijk daar niet vanaf. Zo nee, dan weet je waar je aan toe bent en kan je verder.

**Geplaatst**: 07-12-11 16:47

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 16:47

Wij wilden ons huis ook heel graag hebben, de verkopers wilden er ook graag vanaf. Oorspronkelijke vraagprijs was 197000, gezakt naar 184 en we hebben het gekocht voor 176. Eigenlijk was ons eindbod 175, maar om nou te gaan muggeziften over die laatste 1000 euro... Wij wilden het gewoon erg graag!

**Geplaatst**: 07-12-11 17:16

Geplaatst: 07-12-11 17:16

Ik zeg ook niet dat het niet kan, maar Sita12 geeft zelf aan dat ze nogal haast hebben en over 2 weken de sleutel al willen hebben.
Terwijl er nog helemaal geen onderhandeling is

Zelfs geen antwoord van de verkopende partij.

**Geplaatst**: 07-12-11 17:19

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 17:19

Ach ja, afwachten maar..... je weet nooit hoe een koe een haas vangt.

**Geplaatst**: 07-12-11 17:19

Geplaatst: 07-12-11 17:19

Ja da's waar, als ze accoord gaan heeft zij mazzel

**Geplaatst**: 07-12-11 17:21

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 17:21

Moet je soms ook hebben in het leven toch

**Geplaatst**: 07-12-11 17:28

Geplaatst: 07-12-11 17:28

Zeker weten

**Geplaatst**: 07-12-11 17:41

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 17:41

en ik hoop op mazzel

ik heb de verkopers wel gesproken hoor het is niet dat het helemaal stil is. Ze geven aan ook graag te willen verkopen alleen druven ze volgensmij niet echt (niet iedereen is zo direct als mij

) hoe of wat te zeggen

**Geplaatst**: 07-12-11 17:53

Geplaatst: 07-12-11 17:53

Nee da's logisch, als ze niks van zich laten horen is er nog geen koop of onderhandeling en zitten ze nergens aan vast.

**Geplaatst**: 07-12-11 19:49

Geplaatst: 07-12-11 19:49

veerledec schreef:
10% onder de vraagprijs is toch eerder 'gebruikelijk'? En je komt gemiddeld uit op ik geloof 6% onder de vraagprijs dacht ik ergens te hebben gelezen.

Klopt helemaal

Ik vind het ook redelijk respectloos als je 20% onder de vraagprijs biedt op zo'n vraagprijs

**Geplaatst**: 07-12-11 19:53

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 19:53

net nog even bij de hypotheekadviseur geweest, helemaal blij, we trekken het bedrag wat op, nu kunnen we het helemaal maken zoals we het hebben willen.

**Geplaatst**: 07-12-11 19:56

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 19:56

Top FF!!

**Geplaatst**: 07-12-11 19:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 19:57

ja helemaal leuk! scheelt in de maandlasten zo weinig.

**Geplaatst**: 07-12-11 20:03

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 07-12-11 20:03

Goed om te lezen ff!

Ik heb mijn huis gekocht voor 140k, vraagprijs van 144.500. Zij wilden er graag van af en ik moest en zou dit huis hebben. Meer onderhandelen had alleen maar tot irritaties of zelfs afzien van de koop geleid. En wie heb je daar mee? Juist.. jezelf. 140k is een prima prijs voor dit appartement, appartementen uit het zelfde complex staan voor 149.500 te koop.