Bokt.nl

**Geplaatst**: 10-04-14 13:02

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:02

spannend cayenne.. ik duim voor je!

**Geplaatst**: 10-04-14 13:06

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:06

Onze geïnteresseerde is bezig om haar huis in de verkoop te zetten.

Maar de eigenaren van het huis waar wij evt. wel interesse in hebben, hebben misschien wel interesse in het huis van onze geïnteresseerde.
Er moet nog een bezichtiging in gepland worden. Maar het geeft een beetje hoop op een driehoekje.
Zou een leuke optie zijn. Al willen we dan natuurlijk eerst nog 2e bezichtiging etc. doen.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:22

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:22

Klinkt ideaal Adawi! Hopelijk komt het uit! Wat grappig trouwens

Dank je Juval! Ik verwacht nog weinig hoor. We zitten nog steeds 45.000 euro uit elkaar

Zijn er hier mensen die zonder bouwtechnische keuring een huis hebben gekocht? Ik kan het me niet voorstellen maar volgens de financieel adviseur komt het regelmatig voor.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:23

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:23

Ikke! Nieuwbouw nog geen 2 jaar oud. Garantie op heel veel zaken. Plus opleveringskeuring gekregen. Bank vond het ook niet noodzakelijk.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:24

Geplaatst: 10-04-14 13:24

wij, maar wel heel goed laten bekijken door diegene die de verbouwing ging doen.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:24

Geplaatst: 10-04-14 13:24

Ah ja, met nieuwbouw kan ik het me nog voorstellen, maar een ouder huis?

**Geplaatst**: 10-04-14 13:25

Geplaatst: 10-04-14 13:25

Cayenne schreef:
Klinkt ideaal Adawi! Hopelijk komt het uit! Wat grappig trouwens

Dank je Juval! Ik verwacht nog weinig hoor. We zitten nog steeds 45.000 euro uit elkaar

Zijn er hier mensen die zonder bouwtechnische keuring een huis hebben gekocht? Ik kan het me niet voorstellen maar volgens de financieel adviseur komt het regelmatig voor.

Wij...

Huis is van 1952

**Geplaatst**: 10-04-14 13:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:25

onze van 1930

**Geplaatst**: 10-04-14 13:27

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:27

Ik zou als de dood zijn voor problemen aan de fundering of het dak etc

Wel stoer om het toch te durven! Ik ben gewoon een schijterd denk ik :')

**Geplaatst**: 10-04-14 13:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:28

had/heb meer vertrouwen in onze klusser dan een of ander mannetje die rapport komt maken.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:29

Geplaatst: 10-04-14 13:29

ik zie het probleem met een bouwdepot niet, ja, je zult heel kritisch moeten zijn in wat je doet en op welke manier, maar als het bouwdepot nodig is om een huis te moderniseren (isoleren, beglazing, antiquiteiten op het gebied van keuken en sanitair etc te vervangen) waardoor je een verouderd huis naar het nu tilt en op het zelfde prijsniveau brengt als een woning die al wel voldoet aan moderne woonmaatstaven zonder dat je er meer in pompt als dat het waard gaat zijn, dan is een bouwdepot ideaal en daarnaast, woongenot mag op zich natuurlijk ook wat kosten.

probleem is alleen momenteel dat als je net in de dure tijd ene huis hebt gekocht + bouwdepot, kan het idd zijn dat je nu flink moet inleveren bij verkoop, maar dat ligt op zich niet aan het bouwdepot denk ik, meer aan de markt van nu, tov de huidige markt

**Geplaatst**: 10-04-14 13:29

Geplaatst: 10-04-14 13:29

fokfanaat schreef:
had/heb meer vertrouwen in onze klusser dan een of ander mannetje die rapport komt maken.

Hier ook en vriend + schoonpaps hebben ervaring hierin, en heb genoeg klusmannen in de familie die probleempjes kunnen fixen

**Geplaatst**: 10-04-14 13:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:32

Ik hecht toch wel waarde aan iemand's mening die ervoor heeft gestudeerd

Vond het een geruststellende gedachte.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:35

Geplaatst: 10-04-14 13:35

fokfanaat, ligt er denk heel erg aan wie je inschakelt
ik heb een bouwkundige die ik blind kan vertrouwen

heeft ons ook al meermaals behoed voor bodemloze put drama's
daar heb ik dan weer meer vertrouwen in dan een of ander mannetje wat komt klussen ,
maar dat ligt er dus aan wie je kent en waar je ervaring mee hebt denk ik.
ik ken een goede betrouwbare bouwkundige en jij een goede betrouwbare klusser .

edit: als ik ook ga kijken wat onze bouwkundige gespot heeft en waar hij ons voor behoed heeft van flinke klussen met risico op onderheien (wat het huis gewoon nooit waard was geweest) tot een huis waar de fundering van beschadigd was, maar wat de ons bekende klussers nooit hadden kunnen signaleren waarbij het huis gewoon niet meer dan sloopwaardig was terwijl het op het eerste gezicht best ene leuk huis was
wat ik al zeg, ligt er aan wie je kent en ervaring mee hebt.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:38

En wij hadden dezelfde bouwkundige als Sonja, dus daar sluit ik me bij aan

**Geplaatst**: 10-04-14 13:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:40

ik raad die van ons absoluut aan aan derden idd

**Geplaatst**: 10-04-14 13:45

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 13:45

Ik heb gekocht zonder bouwkundige keuring.

**Geplaatst**: 10-04-14 13:45

Geplaatst: 10-04-14 13:45

Cayenne schreef:
Ik hecht toch wel waarde aan iemand's mening die ervoor heeft gestudeerd Vond het een geruststellende gedachte.

tja ik heb liever iemand met mega veel ervaring

maar idd, een kundig iemand die je kan vertrouwen is de beste keuze.

Hier was het voordeel dat hij direct een goede inschatting kon maken wat het ons zou kosten om het naar onze eisen en wensen te krijgen.

**Geplaatst**: 10-04-14 14:15

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 14:15

das ook weer het voordeel, de bouwkundige die ik er bij haal, is ook erg goed in het weten wat allerlei zaken kosten , het is geen boeken man , het is ene praktijk man

en zonder dat stuk praktijk, kun je nog zoveel weten , maar dan ben je er nog niet idd

**Geplaatst**: 10-04-14 14:16

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 14:16

Ja, het enige nadeel vond ik dat hij de kosten wat laag heeft ingeschat. Dat zou ik namelijk verdubbelen.
Verder geen klachten

**Geplaatst**: 10-04-14 14:18

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 14:18

dat was bij ons dan weer niet het geval, hij heeft ons tot nog toe wel correcte calculaties voorgeschoteld
maar dan wel aannemers prijzen terwijl wij veel zelf doen, maar voor onderhandelingsdoeleinden gaan we altijd uit van aannemers prijzen

**Geplaatst**: 10-04-14 14:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 14:25

onderhandelingstechnies is het vaak wel handig om een bouwkundige keuring te laten doen denk ik, die zou zich zomaar terug kunnen verdienen.

**Geplaatst**: 10-04-14 14:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 14:28

ik heb het vermoeden van wel Juval en wij laten niet eens een rapport maken op dat moment, dat doen we pas als we er uit komen met de onderhandelingen puur voor de administratie en een mooie leidraad voor het onderhoud en eventuele klussen.
anders had ik inmiddels al wel weer ene la vol rapporten en een heel wat armere bankrekening

**Geplaatst**: 10-04-14 14:50

Geplaatst: 10-04-14 14:50

Huis in Oostvoorne zonder keuring, was overduidelijk gewoon keurig en alles was goed te zien, dus gewoon met mijn vader doorheen gelopen. Die heeft al zoveel huizen gerenoveerd en zoveel ellende gezien, die weet ook wel waar hij op moet letten.

En een huis uit 1978 is natuurlijk ook niet heel spannend oud

Nieuwe huis wel laten keuren, super aardige en bekwame kerel met interessante weetjes.
Klinkt eigenlijk wel heel erg als die van Sonja

Maarja ook zo'n man kan (nog net

) niet door muren en vloeren heen kijken dus we zijn toch wel wat "verrassingen" tegengekomen toen we de boel (eigenlijk toevallig) open gingen maken

Dit huis is wel een stuk ouder.

**Geplaatst**: 10-04-14 14:54

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 10-04-14 14:54

n.a.v. jullie vraag.. zit ik toch te denken. op ons huis wordt nu geboden ovb bouwtechnische keuring. maar wat nu als we het qua prijs en opleverdatum overeenkomen. Ik verwacht van niet hoor, maar ik ben wel benieuwd wat er gebeurt als er wel iets uit die bouwtechnische keuring komt.. en tot wat voor bedrag het voorbehoud geldt. Ik zal dat eens aan de makelaar navragen.