Bokt.nl

**Geplaatst**: 29-09-11 13:16

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:16

Morgen overdracht van ons appartement.......
Gisteravond/vannacht mailtje van de verkoper dat er een probleem is met de bank en de hypotheek wellicht niet rond.....

Pfff zit nu wel in de stress.

**Geplaatst**: 29-09-11 13:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:18

waardeloos zeg manz! hoe kan he he!

**Geplaatst**: 29-09-11 13:20

Geplaatst: 29-09-11 13:20

Ow f*ck zeg dat is echt stressen...
Was de uiterlijke financieringsdatum dan niet éérder dan de overdracht?
Bij ons liep de datum afgelopen maandag af en 10 oktober is pas de sleuteloverdracht.
En ik wilde persé groen licht afgelopen maandag en niet ooooow maar je hebt nog tot 10 oktober zoals iemand zei.

Idem voor de kopers: zij hebben nu tot 5 weken de tijd maar 15 december is pas de echte sleuteloverdracht.
Echt, als zij het niet rond krijgen....

Laatst bijgewerkt door Nic op 29-09-11 13:21, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 29-09-11 13:21

Geplaatst: 29-09-11 13:21

Van de koper neem ik aan, niet de verkoper?

Maar hoe kan dat? Ze hebben toch de termijn van ontbindende voorwaarden van financiering gehad?

Laatst bijgewerkt door rowo op 29-09-11 13:21, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 29-09-11 13:21

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:21

wij hebben pas overdracht op 1 maart, blijft helemaal spannend.

**Geplaatst**: 29-09-11 13:23

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:23

He jakkes, Manzano! En zo op het laatste moment!

**Geplaatst**: 29-09-11 13:30

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:30

Ja maar dat is ook maar een termijn waarop een koper het kan ontbinden he.....

Dus dat kan ze idd niet meer en dan gaan er evt boetetermijnen lopen.

Zo'n ontbindende voorwaarde is meer voor de koper dan voor de verkoper

**Geplaatst**: 29-09-11 13:33

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:33

Dat weet ik

Ik werk in de makelaardij. Maar t is toch gewoon niet handig van ze om er nu nog mee aan te komen? Neem aan dat jullie ook een 10% regel in de koopakte hadden staan?

**Geplaatst**: 29-09-11 13:36

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:36

Omdat de bank er gister/eergisteren ook pas mee aan kwam waarschijnlijk

**Geplaatst**: 29-09-11 13:43

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:43

Mooi slechte zaak van de bank dan! Die weet toch wanneer de ontbindende voorwaarden aflopen en wanneer de overdracht is en dat ze daar niet een paar dagen van te voren mee aan moeten komen $:\$

**Geplaatst**: 29-09-11 13:48

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:48

Ligt het zeker weten aan de bank dan? Of zijn de kopers niet al te vlug geweest met het opsturen van bepaalde papieren etc?

**Geplaatst**: 29-09-11 13:50

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:50

Ik neem aan dat je als adviseur ook op de hoogte bent van data etc. als er een koopakte en zo getekend is. En dat als je merkt dat de data eraan komen je er ook achteraan gaat?
Maar goed, je weet in dit geval niet waar de fout ligt.. Dat het niet bepaald handig is, is duidelijk.

**Geplaatst**: 29-09-11 13:59

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 13:59

Klopt, maar als adviseur dien je niet de klant aan het handje mee te nemen naar de brievenbus om die stukken te posten. En zonder bepaalde stukken komt er gewoon geen offerte. Zeg niet dat dit hier het geval is, absoluut niet. Maar wilde even aangeven dat de fout niet automatisch bij de bank ligt.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:01

Oh nee, maar dat zeg ik ook niet. Maar om het nou tot het moment van overdracht tot laten lopen is van beide kant niet handig. De koper wil neem ik aan die woning en de adviseur zijn hypotheek sluiten

**Geplaatst**: 29-09-11 14:05

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:05

Koper heeft genoeg geld. Kan het bij wijze zonder hypotheek betalen (maar dat geld zal wel vast zitten als ze dat morgen niet doet).
Hypotheek is pas kort geleden rond gekomen en gecontroleerd. Toen zijn ze (de bank) er achter gekomen dat ze nog een huis op haar naam heeft staan (van haar moeder). Dat had ze wel gezegd, maar is blijkbaar niet doorgekomen.
Hierdoor is een hypotheek met NHG niet mogelijk en dat is wel de hypotheek die was geregeld. Nu moet dus alles opnieuw en dat lukt niet voor morgen.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:06

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:06

Overdracht is week verplaatst......... punt is alleen dat ze er morgen wel in wil/moet.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:07

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:07

zou ik niet accepteren

**Geplaatst**: 29-09-11 14:08

Geplaatst: 29-09-11 14:08

manzano schreef:
Overdracht is week verplaatst......... punt is alleen dat ze er morgen wel in wil/moet.

En heb jij dat zo maar te accepteren dan? Nee toch?

Hier gebeurd het overigens ook wel eens dat mensen er eerder ingaan, maar dan is de hypotheek wel rond. Dan maken wij een sleutelverklaring op.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:08

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:08

Nee dat heb ik dus ook beetje.

Ze willen het nu gaan oplossen met een sleutelverklaring, dat ze er niet mag wonen, maar wel spullen mag neerzetten. Moet er nog eens goed over denken (maar ja.... uiteindelijk is het niet mijn huis).

En uitrekenen wat ons dit allemaal extra kost......

**Geplaatst**: 29-09-11 14:09

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:09

We hebben wel verklaring van de bank dat de hypotheek rond is, maar dat het om administratieve handeling gaat die niet tijdig lukt.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:12

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:12

ja zou dr iig er flink wat voor rekenen.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:30

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:30

Ik vind het overigens nog steeds ongelooflijk dat het kan. Echt bij elk onnozel orientatiegesprek checken ze je al je BKR. Dan hadden ze het meteen moeten zien.....
De bankgarantie is namelijk al wel week of 2 terug overgemaakt door de bank.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:45

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:45

BKR staat los van eventuele huizen die je nog -met of zonder hypotheek- hebt. Een hypotheek namelijk niet geregistreerd staat bij het BKR. Dat wil zeggen... als het goed is. Sta je namelijk met je hyp geregistreerd bij het BKR dan heb je iets heel erg verkeerd gedaan. BKR registreert alleen 'normale' financiële verplichtingen zoals creditcards, kredieten, PL's etc en de eventuele achterstanden erop.

**Geplaatst**: 29-09-11 14:54

Geplaatst: 29-09-11 14:54

Ja nu je het zegt.... ons huis kwam geloof ik ook niet naar voren op de BKR. Maar dan vraag ik me af hoe ze er dan "opeens" achter gekomen zijn.....

Maar blijf het raar vinden..... en vooral enorm vervelend.
Maar komt ook omdat ik een enorme hekel heb aan het mens dat het gekocht heeft

Dat maakt je ook niet zo inschikkelijk

**Geplaatst**: 29-09-11 14:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 29-09-11 14:57

Nope, een hypotheek komt nooit naar voren in het BKR, dat is pas als je dusdanige achterstand hebt dat je huis geveild wordt en de schuld opeisbaar wordt door de bank. En dan volgt dus ook de BKR-melding.

Kan zijn dat het door een kadastrale check komt, dat wordt ook altijd gedaan. Of dat er ergens nog een andere inschrijving is.

Oeh dat maakt het inderdaad niet prettiger nee. Zou ik ook hebben hoor