Bokt.nl

**Geplaatst**: 10-09-11 11:07

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 10-09-11 11:07

Waar je mee zit NoGo is dat de verstrekkingsregels strenger zijn geworden en dat per 1 augustus de nieuwe Gedragscode Hypotheken is is ingegaan. Met andere woorden, het kan zijn dat wat in februari kon nu niet meer kan.

**Geplaatst**: 10-09-11 12:43

Geplaatst: 10-09-11 12:43

Er zijn inderdaad wat dingen veranderd.

Als je nu alvast je nieuwe woning wil kopen vóórdat je je oude hebt verkocht moet je bij veel hypotheekverstrekkers tegenwoordig aan kunnen tonen dat je genoeg (spaar) geld hebt om nog zo'n maand of 7 minimaal je oude hypotheek te kunnen betalen.
Ook kan je max 4% zo uit mijn hoofd erbij lenen voor verbouwing. Tenzij het een aantoonbare waardevermeerdering is voor je huis, zoals een uitbouw.
Maar dus niet meer om je badkamer op te leuken met gouden kraantjes.

Het wás al verplicht bij NHG maar nu ook landelijk: je moet minstens 50% aflossen, dit betekent dus dat je maandlasten omhoog gaan ten opzichte van aflossingsvrij.
Als jij nog een woning in de verkoop hebt is het dus lastiger om je maandlasten laag te houden.

Als jij je financiering vóór 1 januari 2011 had geregeld kan je misschien ook onaangenaam verrast worden over het te lenen bedrag tegenwoordig.

Dat is het zo'n beetje waar wij tegenaan liepen.
Op zich dus niet onoverkomelijk. Wij hebben geluk dat mijn vriend zijn huis helemaal af is, er hoeft niets meer te gebeuren, mensen kunnen hun spullen erin zetten en klaar zijn ze. En het valt in een gunstige prijscategorie.

Maar als je nu in het segment vanaf 260- 270.000 euro zit is dat al een veel grotere drempel, zelfs voor tweeverdieners.

**Geplaatst**: 13-09-11 11:35

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 11:35

Ik weet dat hier mensen zitten die wel wat verstand hebben van de BD enzo, dus misschien weten jullie een antwoord op deze vraag?
[LZP] Teruggaaf na aankoop huis

**Geplaatst**: 13-09-11 14:54

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 14:54

Vraagje: iemand toevallig nog een oude douchekraan over van een verbouwing, die toch weggegooid gaat worden?????

**Geplaatst**: 13-09-11 15:19

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 15:19

nope helaas.

**Geplaatst**: 13-09-11 15:28

Geplaatst: 13-09-11 15:28

Het huis uit mijn onderschrift is onder voorbehoud verkocht :oo

Ongelooflijk het heeft een halve dag op Funda gestaan.

**Geplaatst**: 13-09-11 15:29

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 15:29

Dat doe je snel!

**Geplaatst**: 13-09-11 15:32

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 15:32

Wauw, gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 13-09-11 15:37

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 15:37

Wauwie, gefeliciteerd!!!! Maar t is ook wel een super leuk huisje!

**Geplaatst**: 13-09-11 15:41

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 13-09-11 15:41

Wow gefeliciteerd!! Maar idd een superleuk huis!

**Geplaatst**: 13-09-11 22:45

Geplaatst: 13-09-11 22:45

Dank jullie wel :Y)

Ja het IS ook een leuk huis, alleen helaas ooit gekocht door mijn vriend en zijn ex.
Hij heeft er 3 jaar in geklust om het toch zo mooi te krijgen...Het was een bouwval.

Afbeelding

dit is nu de douche en 2e slaapkamer.

Afbeelding

en

Nouja, en zo was het hele huis dus

**Geplaatst**: 14-09-11 05:25

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 14-09-11 05:25

Gefeliciteerd zeg! Mega snel! Goede klusser is je vriend!!

**Geplaatst**: 14-09-11 07:11

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 14-09-11 07:11

Schitterend huis wat je zo snel verkocht heb, Nicolle! Complimenten aan je vriend

Blijf je in de bollenstreek wonen?

**Geplaatst**: 14-09-11 08:25

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 14-09-11 08:25

gaaf hoor, ziet er prachtig uit!

**Geplaatst**: 14-09-11 09:34

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 14-09-11 09:34

Gefeliciteerd!! Super!!!

Deels mijn smaak, deels totaal niet. Grappig in 1 huis :))

**Geplaatst**: 14-09-11 10:32

Geplaatst: 14-09-11 10:32

Roos_s schreef:
Gefeliciteerd zeg! Mega snel! Goede klusser is je vriend!!

Hij heeft hulp gehad

ik hoop dat hij het in de volgende woning ook kan toepassen :Y)

Ik blijf niet in de Bollenstreek want ik heb zelf een huurhuisje ergens anders (Ronde Venen) en daar gaan we sowieso (voorlopig) naar terug.
We zijn wel bezig maar dat leg ik een andere keer wel uit. Het is voor ons in elk geval mazzel dat het zo snel verkocht is.

**Geplaatst**: 15-09-11 09:10

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 15-09-11 09:10

In augustus 2011 registreerde het Kadaster 10.009 verkochte woningen. Dit is een daling van 3,9 % ten opzichte van augustus 2010 (10.411). Vergeleken met juli 2011 is er sprake van een daling van 4,1%. Het Kadaster registreerde toen 10.433 verkochte woningen.

Woningtypen
Van de verschillende woningtypen stijgen alleen de vrijstaande woningen (9,6%) en de 2-onder-1 kapwoningen (0,3%) ten opzichte van augustus 2010. De grootste daling doet zich voor bij de tussenwoningen met -7,5%.

Provincies
De provincies laten een wisselend beeld zien. Vijf provincies tonen een stijging ten opzichte van augustus 2010, waarvan Groningen de hoogste met 7,0%. De sterkste daling zien we bij Flevoland met -20,5% ten opzichte van augustus 2010.

Executieveilingen
In augustus 2011 vonden 144 executieveilingen plaats. In augustus 2010 waren dat er 134.

**Geplaatst**: 15-09-11 09:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 15-09-11 09:18

nic echt super dat het zo snel verkocht is.. maar het is dan idd ook wel een geweldig mooi huis.. niks aan doen en intrekken. die zijn wel geliefd

**Geplaatst**: 15-09-11 09:40

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 15-09-11 09:40

Goeiendag , dat is wel HEEL snel , was 'ie dan niet te goedkoop joh

Ziet er wel mooi uit , als je door die uitgerekte foto's heen kijkt , of de deuren moeten echt anderhalve meter breed zijn

Heel mooi op elkaar afgestemd allemaal

**Geplaatst**: 15-09-11 10:09

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 15-09-11 10:09

Meld me hier ook maar even snel, bij ons huis gekocht onder voorwaarde van bouwkundige keuring en financiering dus zitten volop in de hypotheken.

Reageer straks uitgebreid!

**Geplaatst**: 15-09-11 10:10

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 15-09-11 10:10

wat leuk!

ik heb vannacht gedroomd dat ons huis toch aan onze neus voorbij ging in een veiling ahahaha

**Geplaatst**: 16-09-11 08:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 16-09-11 08:57

als alles doorgaat heb ik vanmiddag half 2 de eerste kijker!

**Geplaatst**: 16-09-11 09:55

Geplaatst: 16-09-11 09:55

suze_ schreef:
als alles doorgaat heb ik vanmiddag half 2 de eerste kijker!

Yeah *duim duim*

Het huis is zeker wel te goedkoop voor de materialen en afwerking, maar ruimte is ruimte en iedereen hier weet dat dit leuke maar iets kleinere huisjes zijn dan bijv. een gewoon rijtjeshuis.
Je kan als je het kwijt wil dan écht niet veel hoger gaan zitten, dan blijf je ermee zitten. Ik had er niet aan moeten denken (en mijn vriend helemáál niet) om elke week kijkers maar geen kopers over de vloer te krijgen, een jaar lang ofzo

Nog afgezien van een financiele strop als het andere huis wat we op het oog hebben, doorgaat.

De mensen die dit gekocht hebben, hebben al een iets hogere prijs betaald dan sommige buurwoningen (die minder mooi af waren).

Ja die deuren

dat krijg je he met groothoeklens.

**Geplaatst**: 16-09-11 10:03

Geplaatst: 16-09-11 10:03

Nouja , als jullie tevreden zijn met de prijs , kopers ook , dan is het mooi toch dat je er zo snel vanaf bent

Dan maar duimen dat het een beetje uitkomt met verhuizen naar een nieuw huis

Foto's maken met groothoeklens zou echt verboden moeten worden , foto's zien er niet uit zo uitgerekt

**Geplaatst**: 16-09-11 10:08

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 16-09-11 10:08

Vandaag werd er in onze plaats ook weer een woning aangemeld die overduidelijk foto's van een groothoeklens hadden. Vreselijk!! Wij als makelaar gebruiken dat dan ook echt niet.
En je ziet steeds vaker bewerkte foto's... kamers worden groter gemaakt bijv. K zal eens een voorbeeld zoeken.