Bokt.nl

**Geplaatst**: 05-08-17 22:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 05-08-17 22:25

Gisteren de sleutel van ons huis gekregen. De dochter van de eigenaar was er met bezichtigen. Daar hadden we ook de laatste tijd steeds contact mee. Moest toch nog even een sneer geven ivm groen afval akkefietje. Beetje jammer.maar zijn zo blij met het huis, binnen en buiten alle ruimte!

**Geplaatst**: 06-08-17 20:14

Geplaatst: 06-08-17 20:14

Halloo, ik kwam nog even met een paar vraagjes.
Ik heb toendertijd ook gereageerd, toen nog oriënterend nu zijn we toch wel serieus opzoek.

Wij hadden een woning op het oog, heel veel achterstallig onderhoudt enzz maar te doen voor ons. Helaas willen ze er een belachelijk hoge prijs voor hebben waardoor we het niet gaan doen.

Nu zijn we verder aan het rond kijken maar alles wat in de buurt zit met grond is veelal agrarisch. ( moeten hier blijven ivm eigen bedrijf).

We hebben een mooie woning op het oog, helaas agrarisch.
Wat geld nu echt voor agrarisch?
Wij zaten te denken om eventueel een pensionstal te realiseren, maar hoeveel moet je er dan in pension hebben voor agrarisch te zijn ?

En wie heeft er ervaring mee om eventueel een voormalige agrarische woning ervan te maken ?

Verder staat in de omschrijving dat je er een landbouwwoning van kunt laten maken maar zoals ik op internet vindt is dit niet mogelijk omdat er geen actief agrarisch bedrijf gevestigd is op het perceel.

Heeft iemand hier misschien er verstand van ?

**Geplaatst**: 06-08-17 20:19

Geplaatst: 06-08-17 20:19

Liezel1 schreef:
Ik wel benieuwd hoe het Berlijn vergaan is... met dat rare verhaal met dat huis.

Haha, bedoel je mij?

Huis is definitief niet doorgegaan. Absoluut geen vertrouwen in een goede afloop of dat er niet nog meer achter weg zou komen. Houding van de makelaar heeft daar zeker aan bijgedragen. Huis staat straks anderhalve maand te koop, dat is voor die locatie en deze markt echt heel erg lang. Ik wijt dat volledig aan de makelaar...

Ik zit in de gelukkige positie dat ik heel kritisch als koper kan zijn, en ik wil alleen een huis kopen als alles helemaal goed voelt. Dus ik wacht rustig af tot er weer wat anders op mijn pad komt

**Geplaatst**: 06-08-17 21:54

Geplaatst: 06-08-17 21:54

Dusty
Volgens mij is een pensionstal sowieso niet direct een agrarisch bedrijf
Opfok dan weer wel geloof ik
Ik zal even zoeken hoe het ook al weer zat

Even een snelle Google en ik vindt zo snel niet de juiste info
Maar bestemming wijzigen kan soms
Maar let wel dat dit nogal een langdurig proces kan zijn . Zonder zekerheid dat het lukt/mag/kan.

Ik zou over wat wel en niet mag op een locatie met agrarische bestemming bespreken met een adviseur of makelaar die bekend is met de regels van de betreffende gemeente want dat kan ook nog wel iets verschillen per gemeente

**Geplaatst**: 06-08-17 22:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 06-08-17 22:09

Agrarische bestemming is vaak erg lastig om die er af te krijgen.. zou om goed advies vragen voordat je daar mee verder gaat. En pension is idd niet agri.

**Geplaatst**: 06-08-17 22:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 06-08-17 22:10

Paardenhouderij is NIET agrarisch, hier in de omgeving is het omzetten niet zo'n probleem

**Geplaatst**: 06-08-17 22:35

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 06-08-17 22:35

Bedankt voor de info, woonbestemming kan er daar sowieso niet op. Zitten bedrijven omheen namelijk.
Maar jullke zeggen dus dat het vaak wel kan om de bestemming te veranderen in voormalig agrarisch bedrijf ?

**Geplaatst**: 06-08-17 22:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 06-08-17 22:41

Voor die vraag zou ik bij de gemeente aankloppen, bedenk wel dat je met een woonbestemming minder bijgebouwen mag hebben en er vaak een heleboel afgebroken moet worden. Hou je het agrarisch krijg je waarschijnlijk geen hypotheek erop.

**Geplaatst**: 07-08-17 06:59

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 06:59

Hoe pak ik dit aan. Heb oud huis gezien. Dak moet aan een kant vervangen, er zit geen keuken in en geen badkamer enz. Al met al oud heel oud. Maar hoe kom ik er achter wat het echt gaat kosten om het op te knappen?

**Geplaatst**: 07-08-17 07:55

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 07:55

Een aannemer meenemen bij de volgende bezichtiging. Die kan daar prima een schatting van maken.

Wij zijn van het weekend in Dordrecht geweest. Hebben twee dagen door de stad gelopen en eigenlijk alle wijken met aanbod in onze prijsklasse bekeken. Hebben nu een veel beter beeld wat we wel en niet willen. Een goede keuze om te doen dus. Volgend weekend is Rotterdam aan de beurt.

**Geplaatst**: 07-08-17 08:01

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 08:01

Idd een aannemer mee nemen en evt bouwtechnisch keuren bij echte interesse.

**Geplaatst**: 07-08-17 08:06

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 08:06

Aannemer meenemen idd
En bouwkundig keuren

Bonns; denk dat dat idd wel een goede is
Even wat wijken doorwandelen en sfeer proeven

**Geplaatst**: 07-08-17 08:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 08:26

Gowlan: gefeliciteerd! Super dat jullie nu jullie droomhuis hebben gevonden. Dat de buurvrouw er al 24 jaar woont en aardig is, is altijd fijn om vooraf te weten. De juiste sfeer in een woonwijk is echt heel belangrijk voor je woonplezier.

Kohtje: inderdaad een aannemer/renovatiespecialist meenemen en een bouwkundige keuring laten doen.

Dustyenmax: gewoon even contact met de gemeente opnemen, ruimtelijke ordening kan je alles vertellen over bestemmingsplannen en procedures.

**Geplaatst**: 07-08-17 12:19

Geplaatst: 07-08-17 12:19

Bonna schreef:
Een aannemer meenemen bij de volgende bezichtiging. Die kan daar prima een schatting van maken.

Wij zijn van het weekend in Dordrecht geweest. Hebben twee dagen door de stad gelopen en eigenlijk alle wijken met aanbod in onze prijsklasse bekeken. Hebben nu een veel beter beeld wat we wel en niet willen. Een goede keuze om te doen dus. Volgend weekend is Rotterdam aan de beurt.

Dordrecht is heerlijk wonen, sommige wijken zijn in opkomst en sommige wijken zou ik niet willen wonen, maar dat is persoonlijk. Let met het kopen van huizen op paalrot en de fundering..

**Geplaatst**: 07-08-17 12:24

Geplaatst: 07-08-17 12:24

Een stille meelezer meldt zich!

Ik lees al een tijdje met jullie mee, maar zou graag wat actiever meekletsen om van elkaar te leren!

We zijn op zoek naar een huis in paar dorpen in Twente, twee-kapper of vrijstaand, maar weinig aanbod. $:\$ Lastige markt!
Momenteel wel een huis gezien, volgende week tweede bezichtiging. Maar dan inderdaad dit:

Gowlan schreef:
Maar wanneer weet je dat je de knoop echt door moet hakken? Ik bedoel, dadelijk kijken we nog een maand verder naar andere woningen, vinden we niks er tussen en is ons potentiële huis ineens verkocht?

Edit: Ik las het net andersom. :')

Ik ben juist banger dat we nu voor een huis gaan wat ons aanstaat,
maar dat er dan een maand later net een huis op de markt komt wat we nog mooier vinden.

Maar ook dat zal je altijd houden denk ik.

Edit 2: Gowlan, wel tof dat jullie nu wel voor het huis gaan!

En Berdien, klinkt als een goede zet dat je je teruggetrokken hebt met het huis, lijkt een luchtje aan te zitten. $:\$
Hebben wij ook hoor, erg jammer, maar dan nog maar even wachten en verder kijken. Op naar de volgende!

**Geplaatst**: 07-08-17 22:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 22:09

Marieleen, ik heb sinds het kopen van ons huis nog af en toe op Funda gekeken, met een beetje de angst iets beters te vinden. Ik ben niks tegen gekomen wat mij meer aanstond dan ons huis. Bij dit huis voelde het ook direct goed, zagen er mogelijkheden in en zagen ons er al wonen. De enige huizen die ik nu online zie komen en mooier zijn, liggen allemaal een prijsklasse hoger.

**Geplaatst**: 07-08-17 23:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 07-08-17 23:25

Ik heb helemaal niet meer gekeken.
Wij hebben iets wat voldoet aan onze wensen.
De ligging vind ik niet mooi. Wel practish.
Er is altijd wel ergens wat beters te vinden maar dat komt ook omdat wij elke keer weer iets anders zien of willen zien.
Als je voor een huis gegaan bent dat goed voelt dan is het goed.
Anders maak je jezelf gek

**Geplaatst**: 08-08-17 06:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 08-08-17 06:10

Wij hebben gisteren eindelijk de sleutel gekregen na een half jaar wachten (verkopers wachtten op nieuwbouw). Eindelijk!!!
Wij hadden dus ook veel tijd om steeds op Funda te kijken en ik was ook bang dat er wat mooiers langs zou komen, waardoor we spijt zouden krijgen. Maar niets is minder waar. Huizen zijn waar wij gekocht hebben in die 6 maanden nog net een stukje duurder geworden waardoor een huis van de oppervlakte van wat we nu hebben niet eens meer bereikbaar zou zijn voor ons. Dus wij zijn blij.
Nu flink klussen en eind september verhuizen. Gister al meteen boven verwachting opgeschoten met slopen, als dat een voorteken is van de rest van de klus kunnen we misschien wel eerder over.

**Geplaatst**: 08-08-17 11:27

Geplaatst: 08-08-17 11:27

Zit ook tussen onze oren hoor. :Y)

Maar goed om te lezen dat jullie daar allemaal geen 'last' van hebben gehad.

Cerilene, gefeliciteerd met de sleutel! Mooi dat jullie gelijk een goede slag hebben kunnen slaan! (Letterlijk

)
Hoe hebben jullie dat gedaan als ik vragen mag, een koopcontract getekend, financiering geregeld en overdrachtsdatum van +6 mnd op laten nemen in het contract ofzo?
Wij kijken ook naar een huis wat in januari pas beschikbaar komt. En dan net voor de overdracht nog een check/keuring oid?

**Geplaatst**: 08-08-17 12:15

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 08-08-17 12:15

Er zijn hypotheekverstrekkers waar het mogelijk is om een offerte met geldigheid van meer dan 6 maanden aan te vragen

**Geplaatst**: 08-08-17 14:27

Geplaatst: 08-08-17 14:27

Hier ook een stille meelezer...

Eindelijk na 2 jaar ons huis in Duitsland verkocht en nu serieus aan het rondkijken op funda. Alle huizen/boerderijen die ons aanstonden zijn verkocht en voor de rest komt er vrij weinig nieuw aanbod bij.

Wat wij zoeken is een huisje/boerderijtje met een stukje grond voor de paarden in de omgeving van Almelo of Hardenberg (omgeving maakt ons eigenlijk niet veel uit als het maar geen uur van Almelo af is).

Hebben jullie nog tips m.b.t. huizen sites? Funda zijn wij mee bekend...

**Geplaatst**: 08-08-17 14:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 08-08-17 14:31

funda landelijk... jaap.nl

**Geplaatst**: 08-08-17 14:52

Geplaatst: 08-08-17 14:52

MarrieLeen schreef:
Zit ook tussen onze oren hoor. Maar goed om te lezen dat jullie daar allemaal geen 'last' van hebben gehad.

Cerilene, gefeliciteerd met de sleutel! Mooi dat jullie gelijk een goede slag hebben kunnen slaan! (Letterlijk )
Hoe hebben jullie dat gedaan als ik vragen mag, een koopcontract getekend, financiering geregeld en overdrachtsdatum van +6 mnd op laten nemen in het contract ofzo?
Wij kijken ook naar een huis wat in januari pas beschikbaar komt. En dan net voor de overdracht nog een check/keuring oid?

Ja, voorlopig koopcontract getekend onder voorbehoud financiering natuurlijk en toen een hypotheek uitgezocht die makkelijk en zonder bijkomende kosten te verlengen was. Je hebt wel een iets beperktere keuze, omdat sommige verstrekkers daar boetes voor rekenen als de rente in de tussentijd stijgt.
Wij hadden gelukkig te maken met makkelijke mensen als verkopers, dus we hebben tussendoor gewoon een paar keer met hun geregeld dat we nog even kwamen kijken en meten. Dus we wisten ook een beetje hoe het er voor stond en dat er geen gekke dingen gebeurden in de tussentijd.
Voordat je naar de notaris gaat voor de sleutel overdracht is er nog een laatste inspectie met de makelaar samen waarin je nog 1 keer alles naloopt.

**Geplaatst**: 09-08-17 12:48

Geplaatst: 09-08-17 12:48

Hier ook een update: Gister eerst examen gedaan voor mijn BE rijbewijs, gelukkig in 1 keer geslaagd

.
Daarna huphup op naar de notaris, daar de voorlopige koopovereenkomst (uiteraard ook ovb financiering) getekend. Nu wachten op het rapport van de taxateur, deze heeft maandag een afspraak staan om de taxatie op te maken. Binnen 5 dagen is dan het rapport binnen waarna we eindelijk definitief de hypotheekaanvraag kunnen doen bij de bank. :):)

Hopelijk loop het zo snel en krijgen we gauw akkoord van de bank, het blijft maar spannend zo. $*\o/*$

**Geplaatst**: 09-08-17 12:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 09-08-17 12:58

Nils: je kunt ook de lokale makelaars / agrarisch makelaars opzoeken aldaar en je inschrijven als zoekende.
Dan krijg je je gewenste aanbod in je mailbox.