Bokt.nl

**Geplaatst**: 13-03-23 21:36

Geplaatst: 13-03-23 21:36

lukka63 schreef:
Even een vraag ik was van de week met vriendin in haar huis in aanbouw om leidingwerk te controleren.
Zij krijgen ramen met ventilatieroosters dat verbaasd me met bouwen onder de bengnorm.
Wij hebben tripleglas en een wtw.
Hoe is dat bij jullie?

Ws heb je niet volledig mechanische geventileerd. Er zal dan toch op een manier frisse lucht in je huis moeten komen.
Ik weet niet hoe streng de norm nu is. Wij zijn toen verder gegaan dan de norm hebben volledig mechanisch geventileerd en dus ook geen roosters. Ook trippel glas met speciale coating voornamelijk tegen de warmte.

**Geplaatst**: 16-03-23 20:03

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 16-03-23 20:03

Hoi allemaal, ik ben ook aan het wachten op mijn nieuwbouw appartement. Ik vroeg me dus af hoe mensen de muren doen in nieuwbouwhuizen. Echt gaatjes vullen, voorstrijk en dan verf? Of werkt overschilderbaar behang ook?

**Geplaatst**: 16-03-23 21:57

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 16-03-23 21:57

Hoe worden de muren opgeleverd? Behangklaar of verfklaar?

De meeste huizen worden volgens mij behangklaar opgeleverd. Dan kun je stucen of renovlies (behang) kiezen, dan kun je daarna sauzen in de door jou gewenste kleur.

**Geplaatst**: 17-03-23 23:13

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 17-03-23 23:13

Bij mij worden de muren ook behangklaar opgeleverd. Ik laat ze door de bouw stucen voor de oplevering.

De VVE gaat binnenkort voor het eerst vergaderen. Het komt echt wel weer dichterbij nu. Leuk! Zit iemand van jullie mss in een VVE bestuur en hoe is dat? Heel druk? Veel gedoe?

**Geplaatst**: 19-03-23 17:52

Geplaatst: 19-03-23 17:52

Ryder schreef:
Hoe worden de muren opgeleverd? Behangklaar of verfklaar?

De meeste huizen worden volgens mij behangklaar opgeleverd. Dan kun je stucen of renovlies (behang) kiezen, dan kun je daarna sauzen in de door jou gewenste kleur.

Ik denk gewoon behangklaar, het is sociale huur en heb nog niet binnen mogen kijken, dat is hopelijk snel. :')

In mei is de verwachte oplevering.
Dus alle (budget) tips zijn welkom.

**Geplaatst**: 20-03-23 14:09

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 20-03-23 14:09

Dat is snel! Bij praxis sommige verf 2+1 gratis!

**Geplaatst**: 23-03-23 21:22

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 23-03-23 21:22

Yeah! Wij hebben een definitieve opleverdatum! 19 April

**Geplaatst**: 23-03-23 21:55

Geplaatst: 23-03-23 21:55

Wat goed!! Alles al voorbereid en iedereen in de startblokken

Waterontharder wordt even niks…volgens de bouw raak ik dan de garantie op de boiler kwijt -O-

. Die is afgesteld voor water tussen 3 en 8 Dh. Nu kan de waterontharder daar ook op worden ingesteld maar je zal altijd zien als er toch iets mee is dan wijzen ze naar die ontharder. Balen. Leek me zo heerlijk!

**Geplaatst**: 24-03-23 08:09

Geplaatst: 24-03-23 08:09

jooproo schreef:
Yeah! Wij hebben een definitieve opleverdatum! 19 April

$*\o/*$ Dat is al vrij snel.

**Geplaatst**: 24-03-23 10:15

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 24-03-23 10:15

Iedereen zeker in de startblokken! Tuin ingepland, keuken ingepland, trapbekleder ingepland. En de familie/vrienden gaan nu gespamd worden om te komen helpen. 24 juni gaan we echt over en komt de verhuisservice, dus 2 maanden om alles klaar te maken. 30 juni moeten we ons huidige huis uit, dus dat moet allemaal lukken.
Waterontharder wil ik graag ook nog gaan regelen, maar ik wil eerst eens kijken of we dat zelf kunnen plaatsen. Ook beetje afhankelijk waar de hoofdleiding binnenkomt en waar de afvoer zit. Dus toch echt even afwachten.

Is heel snel gegaan. Ze zijn in september gestart met bouwen, en dus met 8 maanden totaal 31 huizen gebouwd en opgeleverd (wij zijn het allerlaatste huis dat ze opleveren in dit project). Eigenlijk nagenoeg alles volgens planning gegaan, want vooraf was de planning op zijn allervroegst als alles mee zat eind maart. En het is prefab, dus dan zit er wel een goede vaart in. Ook net op tijd alles ondertekend, net voor de oorlog in Oekraïne, want prijsstijgingen worden niet aan ons doorberekend, en die waren er wel flink zei de bouwer/projectontwikkelaar

**Geplaatst**: 02-04-23 16:33

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 02-04-23 16:33

Heeft iemand een tip voor een ondervloer voor laminaat? Appartement heeft vloerverwarming, maar ik moet rekening houden met de dB.. moet totaal 10dB tegenhouden volgens mij.

**Geplaatst**: 02-04-23 17:18

Geplaatst: 02-04-23 17:18

Meliaforever schreef:
Heeft iemand een tip voor een ondervloer voor laminaat? Appartement heeft vloerverwarming, maar ik moet rekening houden met de dB.. moet totaal 10dB tegenhouden volgens mij.

Ondervloer subliem of heatfoil 10db en geschikt voor laminaat.

**Geplaatst**: 02-04-23 20:42

Geplaatst: 02-04-23 20:42

Meliaforever schreef:
Heeft iemand een tip voor een ondervloer voor laminaat? Appartement heeft vloerverwarming, maar ik moet rekening houden met de dB.. moet totaal 10dB tegenhouden volgens mij.

Hangt ook van de dekvloer af. Als deze zwevend is dan is extra geluidsisolatie niet nodig. Zie: https://deeik.nl/de-onwetendheid-van-de ... partement/

**Geplaatst**: 08-04-23 12:06

Geplaatst: 08-04-23 12:06

Even een vraagje. Wij hebben een nieuwe nota ontvangen met als omschrijving waterdicht maken van dak. Dus wij zijn vanmorgen enthousiast naar de woning gegaan om te kijken hoe het er met dakpannen uit zou zien. Nu blijkt dus dat de dakpannen er nog helemaal niet op liggen. Mis ik iets of kunnen we aangeven dat we de nota nog niet betalen tot de dakpannen erop liggen?

Verder begint het echt vorm te krijgen. Erg leuk om te zien. Ook de wijk zelf wordt meer aangelegd met wegen, groen, etc.

Hoe vordert het bij jullie?

**Geplaatst**: 08-04-23 13:50

Geplaatst: 08-04-23 13:50

snuffie123 schreef:
Even een vraagje. Wij hebben een nieuwe nota ontvangen met als omschrijving waterdicht maken van dak. Dus wij zijn vanmorgen enthousiast naar de woning gegaan om te kijken hoe het er met dakpannen uit zou zien. Nu blijkt dus dat de dakpannen er nog helemaal niet op liggen. Mis ik iets of kunnen we aangeven dat we de nota nog niet betalen tot de dakpannen erop liggen?

Verder begint het echt vorm te krijgen. Erg leuk om te zien. Ook de wijk zelf wordt meer aangelegd met wegen, groen, etc.

Hoe vordert het bij jullie?

Het ligt eraan wat waterdicht is. Dakpannen is tegenwoordig ook vaak de afwerking, terwijl het dak eronder al wel waterdicht is (dakpannen zorgen er dan voor dat dit de komende 20+ jaar zo blijft). Tenminste, bij ons zat het dak er wel op zonder pannen en zeiden ze op de kijkdag dat het dak al wel waterdicht was maar de (geïntegreerde zonnepaneel-)pannen nog geplaatst moesten worden.
Natuurlijk kun je altijd de bouwer berichten, bij ons is dat heel laagdrempelig.

Wij hebben vorige week de voorschouw gehad. 19 April is de oplevering! Bij de voorschouw was nog niet alles helemaal af (1 groep gaf kortsluiting waardoor die eruit vloog, omvormer moesten ze nog plaatsen) en totaal nog 32 andere puntjes, vooral klein die ze moesten oplossen. Erg spannend, want het klussen kan vanaf 19 April beginnen

. Half juni komt de keuken, dan willen we alle muren en vloeren gedaan hebben (doen we zelf). Hovenier komt tuin opmeten en uiterlijk eind mei plaatsen. Dus wordt een drukke tijd straks! Gelukkig vanaf 1 mei 4 weken vrij. 24 juni gaan we over, dus in 2 maanden moet het lukken!

**Geplaatst**: 10-04-23 14:24

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 10-04-23 14:24

Spannend allemaal! Qua nota, ik betaal ze gewoon maar meteen, komt voor mij niet op een week, als de voortgang er maar is.

Hier van de week de eerste VVE vergadering gehad. Weer een stapje dichterbij. Nog 3 weken: dan een inmeetmoment. Heel benieuwd!

**Geplaatst**: 11-04-23 16:22

Geplaatst: 11-04-23 16:22

Het dak ligt er al sinds januari zo bij. Sinds een week of 2 hebben ze de dakpannen er in stapeltjes op liggen. Dat is juist het vreemde. Er gebeurd dus al 2 weken niets en nu opeens de nota.

Wij vallen onder Woningborg. Als ik op hun site kijk, dan zie ik het volgende staan:

Het dak van de woning kan als waterdicht worden beschouwd als

- de dakpannen zijn gelegd, inclusief nokvorsten en hoekpannen
- de eventuele dakkapel en/of het dakraam is aangebracht en voorzien van beglazing, dakbedekking, lood
- de schoorsteen is aangebracht met afdekplaat (indien voorzien)
- de bitumineuze, kunststof of andersoortige dakbedekking is aangebracht én de dakrandafwerking
- de goten zijn aangebracht

En dat is bij ons dus gewoon echt nog niet het geval. Maar ik twijfel wel of ik het ga aangeven. Aan de ene kant vind ik het vreemd dat ze het in rekening brengen, terwijl het nog niet klaar is. Maar aan de andere kant vind ik het ook een beetje pietluttig gedoe...

Fijn dat het zo snel wordt opgeleverd Jooproo! Spannende tijd lijkt me. En inderdaad straks druk, zeker als je de vloer en muren zelf gaat doen. Wat komt er bij jullie op de vloeren?

Dat klinkt vroeg om met de VVE al een vergadering te hebben paars. Is dat normaal? Wij hebben straks ook een VVE, maar daar heb ik nog niets over gehoord. Hoe lang duurt het voor jullie nog voor de oplevering?

**Geplaatst**: 11-04-23 18:31

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 11-04-23 18:31

Wij gaan zelf klik-pvc leggen. Gaat eigenlijk op dezelfde manier als kliklaminaat, en daar hebben we (en de halve familie) al best wat vloertjes van gelegd. Ook hoef je bij klik pvc niet te egaliseren, omdat de ondervloer (in ons geval zit dit vast aan de pvc) kleine oneffenheden opvangt. Is zeker spannend als het dichterbij komt! Moet nog t/m koningsdag werken, en dan 4 weken vrij om zoveel mogelijk te doen

**Geplaatst**: 11-04-23 18:38

Geplaatst: 11-04-23 18:38

jooproo schreef:
Wij gaan zelf klik-pvc leggen. Gaat eigenlijk op dezelfde manier als kliklaminaat, en daar hebben we (en de halve familie) al best wat vloertjes van gelegd. Ook hoef je bij klik pvc niet te egaliseren, omdat de ondervloer (in ons geval zit dit vast aan de pvc) kleine oneffenheden opvangt. Is zeker spannend als het dichterbij komt! Moet nog t/m koningsdag werken, en dan 4 weken vrij om zoveel mogelijk te doen

Hebben jullie moduleo?? Wij willen ook graag click pvc, alleen zijn al 2 jaar aan het dubben over de kleur..

**Geplaatst**: 11-04-23 19:07

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 11-04-23 19:07

Nee, van de praxis. Wij gaan voor deze kleur:https://www.praxis.nl/verf-laminaat-decoratie/vloeren/pvc-vloeren/decomode-pvc-vloer-dynamic-almond-oak-5mm-2-196-m2/10075244

**Geplaatst**: 11-04-23 19:42

Geplaatst: 11-04-23 19:42

jooproo schreef:
Nee, van de praxis. Wij gaan voor deze kleur:https://www.praxis.nl/verf-laminaat-decoratie/vloeren/pvc-vloeren/decomode-pvc-vloer-dynamic-almond-oak-5mm-2-196-m2/10075244

Mooi!

**Geplaatst**: 12-04-23 12:30

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 12-04-23 12:30

Leuk! En mooie kleur vloer. Veel succes alvast!

**Geplaatst**: 12-04-23 19:13

Geplaatst: 12-04-23 19:13

snuffie123 schreef:
Even een vraagje. Wij hebben een nieuwe nota ontvangen met als omschrijving waterdicht maken van dak. Dus wij zijn vanmorgen enthousiast naar de woning gegaan om te kijken hoe het er met dakpannen uit zou zien. Nu blijkt dus dat de dakpannen er nog helemaal niet op liggen. Mis ik iets of kunnen we aangeven dat we de nota nog niet betalen tot de dakpannen erop liggen?

Verder begint het echt vorm te krijgen. Erg leuk om te zien. Ook de wijk zelf wordt meer aangelegd met wegen, groen, etc.

Hoe vordert het bij jullie?

Kleine technische toelichting, de pannen op een dak behoren niet tot de waterdichte laag op je dak. Pannen voeren het grootste gros van het water af. De waterkerende laag van je opbouw moet je zoeken in de buitenste folielaag van je dakpakket en zit vaak op je isolatie en onder eventuele panlatten waar de pannen op gelegd worden.

Mijn tip, niet betalen tot je hebt wat afgesproken is of dat ze je daar een duidelijk beeld over verschaffen. Het is geen gezeur je hebt gezamenlijke afspraken gemaakt, je hoeft je niet zomaar aan te passen tov die afspraken. Hij brengt jou nu in deze situatie, niet omdat jij iets niet goed gedaan zou hebben.
Wij hebben nu ruim een jaar na oplevering nog steeds dingen open staan omdat ze gewoon niet goed opgelost worden. Welliswaar aan de installatie kant maar toch.

**Geplaatst**: 13-04-23 21:30

Re: Bokkers die wachten op hun nieuwbouwwoning

Geplaatst: 13-04-23 21:30

Mbt vve: duurde mij al te lang…schijnt sowieso een paar maanden voor oplevering te worden opgericht. Ik denk bij ons een maand of 6 tevoren. Moeten toch een hoop dingen worden geregeld en er is weliswaar een vve beheer in de arm genomen door de bouwer, maar er komt straks een hoop op de nieuwe bewoners af als ze gaan opleveren dus beter dan wat eerder die vve “in de verf zetten”.