[Centraal]Bokkers op de woningmarkt!

Moderators: Polly, Muiz, NadjaNadja, Telpeva, Essie73, ynskek, Ladybird

Toevoegen aan eigen berichten
 
 
Imre

Berichten: 14382
Geregistreerd: 31-05-03
Woonplaats: Grunn

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 01-08-11 14:38

We hebben net de sleutels van ons oude huis ingeleverd! :D Voelde wel lekker! We hebben nog een week vakantie en hopelijk hebben we de boel over een aantal dagen weer wat op orde. Vanmorgen was ik mijn schoenen kwijt, stonden ergens in een doos in de garage. :')

Over buren gesproken, onze nieuwe buurjongen van 15 draait de hele dag snoeiharde house. :\ Hij gaat niet naar school (....) en heeft al bonje gehad met de buren aan de andere kant van hun huis over de muziek. Daarom is hij vorige week van kamer verhuisd. Fijn voor de buren, maar nu zit hij dichter bij ons. Er zit een oprit tussen ons huis en dat van hen, maar ik heb nu de ramen in de woonkamer open en hij zijn raam boven en ik dreun hier bijna van mijn stoel. :oo Pa is aan het werk, ma woont ergens anders, dus hij heeft het rijk alleen. Die gaat nog wel een keer aangesproken worden door ons.

Mootje
Berichten: 15719
Geregistreerd: 19-01-08

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 01-08-11 14:44

Imre, daar word je dus niet heel blij van! Mag dat zomaar, een 15jarige die thuiszit?

Imre

Berichten: 14382
Geregistreerd: 31-05-03
Woonplaats: Grunn

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 01-08-11 14:49

Nee, je bent leerplichtig tot je 16e. Het is nu vakantie natuurlijk, dus het is niet zo gek dat hij thuis is. Wel een beetje jammer. :o Ik hoorde van hun buren dat zijn ouders onlangs gescheiden zijn en hij het daar moeilijk mee heeft. Hij woont bij zijn vader, maar die heeft niets te vertellen als het om zijn zoon gaat.

avaluna

Berichten: 4429
Geregistreerd: 02-07-07

Link naar dit bericht Geplaatst: 02-08-11 22:03

@Berdien: nog gefeliciteerd met je verjaardag *\o/*

@Imre: wat vreselijk :(:) . Wij hebben jaren zonder problemen in een rustige woonwijk gewoond, moet er niet aan denken aan vervelende puberkids met harde dreunmuziek. Nu wonen we een paar honderd meter van de buren af :') , maar dochterlief krijgt mooi de oren gewassen mocht ze het in de toekomst in d'r hoofd halen.

fokfanaat

Berichten: 20590
Geregistreerd: 21-10-02
Woonplaats: Uut Uune

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 07-08-11 12:50

hoihoi,

mag me bij jullie aansluiten, ons huis gaat ook de verkoop in, heb het zelf op jaap.nl gezet vast.
morgen ga ik een afspraak maken met de makelaar, weet gelukkig al welke, heb me een half jaar terug al flink georiënteerd en er 2 over de vloer gehad.

http://www.jaap.nl/te-koop/gelderland/v ... tos-video/
ons huis.

avaluna

Berichten: 4429
Geregistreerd: 02-07-07

Link naar dit bericht Geplaatst: 07-08-11 13:53

@Fokfanaat: welkom! Heel veel succes met de verkoop van jullie huis! Hebben jullie al wat nieuws op het oog?
(prachtige paarden trouwens in jouw profiel)

fokfanaat

Berichten: 20590
Geregistreerd: 21-10-02
Woonplaats: Uut Uune

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 07-08-11 13:56


avaluna

Berichten: 4429
Geregistreerd: 02-07-07

Link naar dit bericht Geplaatst: 07-08-11 14:02

@Fokfanaat: dat is zeker een mooi huis en nog plaats voor een paar paardjes :j .

Wij hebben echt jaren gezocht en uiteindelijk gekocht zonder dat ons huis te koop stond.
Ging ook niet anders, als we jaren geleden verkocht zouden hebben, zou ik jaren in een huurhuisje hebben moeten zitten.
Ons huis was erg snel verkocht, was ondanks de zoveel beklaagde huizenmarkt heel veel vraag naar.
Nu ook paarden aan huis; heerlijk.
Wij hebben wel nog flink wat werk te verzetten (en al heel veel verzet), maar het wordt steeds mooier hier.
Ook heerlijk om te zien hoe onze dochter hier op groeit met zoveel vrijheid op de boerderij <3 .

Berdien

Berichten: 65708
Geregistreerd: 19-09-04
Woonplaats: Groningen

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 13:59

Welkom fokfanaat!

Afgelopen week een weekje vakantie gevierd bij mijn ouders, dus geen geboor, getimmer en gehak *\o/* Gisteravond thuis gekomen en zo te zien zijn ze nou bezig met verven/behangen. Dus ik hoooop dat ze nou klaar zijn met het gebreek en gelawaai *\o/*

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:03

Fijn!!!!

Ik hoop dat onze buren geen zeikerds zijn en we meteen ruzie hebben door het klussen :=
Maar we gaan het meemaken. Nog 11 dagen :=



edit: dat "zeikerds" sloeg overigens absoluut niet op jou Berdien :n :n (las m'n post net na en zag dat het een beetje dubbel op te vatten was).

Berdien

Berichten: 65708
Geregistreerd: 19-09-04
Woonplaats: Groningen

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:11

:D
Vatte het ook niet zo op hoor :P

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:16

Hahaha gelukkig :))

fokfanaat

Berichten: 20590
Geregistreerd: 21-10-02
Woonplaats: Uut Uune

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:29

avaluna, dat klinkt super, hoop dat het bij ons ook zo snel gaat.
ik durf het niet aan eerst wat te kopen.
vrijdag komt de makelaar om eea op papier te zetten en te bepalen hoe of wat.
Hebben jullie nog tips, speciale afspraken bij snelle verkoop oid.
ik begrijp dat een courtage van 1,5 procent normaal is, dat is iets van 5500,-

kan me iets bedenken dat de kosten voor funda en fotoos daarbij inzitten.

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:33

Klopt wel ja.
Daarnaast heb je dan nog een starttarief (want die 1,5% betaal je pas bij verkoop). In onze offertes was dat 495,- (excl. btw!). Wij konden daar nog wel wat korting op krijgen omdat we de foto's zelf wilden maken :j :j

(uiteindelijk zijn we helemaal niet in zee gegaan met zo'n makelaar, dus niet meer aan de orde geweest).

rowo

Berichten: 19288
Geregistreerd: 18-02-05
Woonplaats: Twente

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:34

1,5% is idd gemiddeld. Bij ons varieert het van 1,85% tot 0,7%. Hoe duurder de woning, hoe lager het percentage van de courtage. Woningen van 8 ton zitten dus bijv. op die 0,7%

Bij ons betaal je naast de courtage nog presentatiekosten. Dus plaatsing op internet, de fotograaf, adverteren etc. Daarnaast rekenen we het extra adverteren door aan de klanten, net zoals bijv. de open huizen routes etc.

Dus laat alles vastleggen wat er wel en niet in zit. Dat voorkomt onenigheid en onduidelijkheid achteraf.

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:35

Bij ons liep de courtage eerst op :j

< € 190.000,-- 1,2 %
€ 190.000,-- t/m € 194.999,-- 1,3 %
€ 195.000,-- t/m € 199.999,-- 1,4 %
Vanaf € 200.000,-- 1,5 %

Overigens alles excl. btw (wat ik heel vreemd vind, maar goed).

fokfanaat

Berichten: 20590
Geregistreerd: 21-10-02
Woonplaats: Uut Uune

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:38

pffft wat een geld he!

rowo

Berichten: 19288
Geregistreerd: 18-02-05
Woonplaats: Twente

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:39

Dat lijkt me niet te kloppen Manzano :n Normaal loopt het percentage af, naarmate je woning duurder wordt.

En idd betaal je courtage pas bij verkoop. Presentatiekosten rekenen wij in het algemeen ook vooraf, op voorschot dus.

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:41

rowo schreef:
Dat lijkt me niet te kloppen Manzano :n Normaal loopt het percentage af, naarmate je woning duurder wordt.

En idd betaal je courtage pas bij verkoop. Presentatiekosten rekenen wij in het algemeen ook vooraf, op voorschot dus.


Tja ik kopieer het letterlijk uit de offerte die ik in m'n mail heb staan.

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:42

Heb nog een offerte in mijn mail......... die had een vaste courtage van 1,3% vastgesteld.
En startpakket was daar 395,-
(beiden weer excl. btw)

fokfanaat

Berichten: 20590
Geregistreerd: 21-10-02
Woonplaats: Uut Uune

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:44

das wel netjes.

ik vind het wel veel geld voor enkel de bezichtigingen en onderhandelingen, maar kom er niet onderuit.
zelf de rondleidingen doen is hier geen optie.

rowo

Berichten: 19288
Geregistreerd: 18-02-05
Woonplaats: Twente

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:44

Vreemde manier van courtage berekenen. Hier rekenen we grofweg gezegd tot 2 ton 1,85 en per ton meer gaat er 0,1% vanaf. En uiteraard wordt ook hier vanaf geweken.

@ Fokfanaat: t is niet alleen de onderhandelingen en bezichtigingen. Veel mensen beseffen niet hoeveel werk 1 pand met zich mee brengt.

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:46

Ik zou 1,85 bij een "goedkoop" huis juist veel te hoog vinden......
Aan een duur (groter) huis kan je als makelaar juist veel meer werk hebben dan aan een appartement.

manzano

Berichten: 24928
Geregistreerd: 22-10-01

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:46

Ik ben nog altijd blij dat we het met makelaarsland hebben gedaan :j :j

rowo

Berichten: 19288
Geregistreerd: 18-02-05
Woonplaats: Twente

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Link naar dit bericht Geplaatst: 08-08-11 14:48

Aan een woning van 4 ton hebben wij per defenitie echt niet meer werk dan aan een woning van 150.000euro hoor :n