Bokt.nl

**Geplaatst**: 22-09-24 22:56

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 22-09-24 22:56

Wat leuk! Ik ben eergisteren nog langs dat stuk in Oisterwijk gefietst en wist niet eens dat er een woning stond :')

De volgende keer ga ik even extra opletten

**Geplaatst**: 23-09-24 06:56

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 06:56

Waarom zou je 1200 kubieke meter huis willen bouwen? Wij wonen in 750 m3 en dat is al vreselijk groot. Wil je écht meer ruimte, dan kan je onderkelderen. Telt niet mee voor bouwvolume, maar dan kan je er alsnog aardig wat kuubjes erbij bouwen.

**Geplaatst**: 23-09-24 07:17

Geplaatst: 23-09-24 07:17

Maar volgens mij staat er niet echt duidelijk hoeveel je daarvan kan gebruiken om te bouwen

**Geplaatst**: 23-09-24 07:28

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 07:28

Er staat niet hoe groot het bouwblok is. In theorie kan je natuurlijk ook de hoogte in, maar er zullen wel grenzen aan de nok- en goothoogte gesteld worden.

Als het bouwblok 5 x 10 meter is, wordt het lastig om er meer dan 250 kuub neer te zetten. Als er zo'n groot verschil zit tussen wat in de tekst staat en wat in de verbeelding staat, is het misleiding van de makelaar dat niet duidelijk te vermelden.

**Geplaatst**: 23-09-24 07:47

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 07:47

5x10 is wel erg klein, maar het is idd een gok.

Wat kost het bouwen van een redelijk standaard huis eigenlijk tegenwoordig?

**Geplaatst**: 23-09-24 07:54

Geplaatst: 23-09-24 07:54

3 ton? Gokje... Ik had er een tijdje terug eens naar gekeken wat prefab zou kosten (puur omdat je dan meteen een kostenplaatje ziet) als we ooit zouden gaan bouwen in ons weiland. Je zat dan al heel snel aan 3 tot 4 ton voor een basic vrijstaande woning.

**Geplaatst**: 23-09-24 08:03

Geplaatst: 23-09-24 08:03

Grofweg 600-800 euro per kuub. 600 euro per kuub bij grotere woningen, 800 euro per kuub bij kleinere.
Beetje afhankelijk van de luxe. Maar een huis van 1200 kuub kost zo'n 7 ton om te bouwen. En dan doe je niet gek qua afwerking, want dan ga je richting 1000 euro per kuub.

**Geplaatst**: 23-09-24 09:44

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 09:44

Wij zijn anders heel blij met ons huis van 1500m3. Erg handig met jonge kinderen en bezoek wat graag blijft slapen. Onze architect had het ook over bedragen van 700-1000 euro per m3 afhankelijk van je afwerkingsniveau.

**Geplaatst**: 23-09-24 09:51

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 09:51

Wij hebben pas gerekend met bouwers als groothuis, selekthuis en een paar duitse houtbouwers (energie-passief enzo). 700-1000 per kuub is wat je in deze tijd echt moet rekenen. Daarbij houd ik dan wel al rekening met dingen als een oprit, keuken, badkamer etc. Dus niet casco.

**Geplaatst**: 23-09-24 10:15

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 10:15

Dan kom je wel heel snel over de miljoen als je ook je grond moet kopen.

**Geplaatst**: 23-09-24 10:47

Geplaatst: 23-09-24 10:47

Valt me eigenlijk nog mee, dacht het veel duurder zou zijn.

Wij hebben zelf gebouwd, dat wil zeggen fundering en grote kelder zelf gemaakt, daarop een (hout)bouwpakket wat we zelf hebben opgebouwd. Glas op een veiling gekocht, sanitair deels uit het oude huis meegenomen en dakpannen tweedehands. Dus zo goedkoop mogelijk maar toch zo'n fl. 130.000 kwijt en dat was meer dan 30 jaar geleden. Inhoud weet ik niet, begane grond is een kleine 100m2, dan nog 2/3e verdieping maar met schuine wanden en 2/3 onderkeldering met normale stahoogte.

**Geplaatst**: 23-09-24 10:50

Geplaatst: 23-09-24 10:50

_Lorette_ schreef:
Dan kom je wel heel snel over de miljoen als je ook je grond moet kopen.

Klopt.
Bij rijtjeswoningen en nieuwbouwwijken kan het goedkoper, maar als je een 2-1 kap of vrijstaande woning in een nieuwbouwwijk koopt, betaal je gewoon mee aan de (verplichte) 30% sociale woningbouw/starterswoningen in zo'n wijk.
En je betaalt uiteraard ook deels mee aan de infra (wegen en groenvoorzieningen).

**Geplaatst**: 23-09-24 12:56

Geplaatst: 23-09-24 12:56

_Lorette_ schreef:
Dan kom je wel heel snel over de miljoen als je ook je grond moet kopen.

Jep.

**Geplaatst**: 23-09-24 18:11

Geplaatst: 23-09-24 18:11

Dit vind ik wel een leuk huis en niet duur voor wat je in Den Haag krijgt: https://www.funda.nl/detail/koop/den-ha ... /89904935/

En dit vind ik dan weer een hoop geld

https://www.funda.nl/detail/koop/amster ... /89092601/
Want volgens mij krijg je er geen aanlegplaats bij.

**Geplaatst**: 23-09-24 18:32

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 18:32

Ooooh die in Den Haag is gaaf zeg

Toplocatie ook, ik vraag me echt af wat er mis mee is voor die prijs

**Geplaatst**: 23-09-24 19:02

Geplaatst: 23-09-24 19:02

Ik denk omdat de benedenverdieping en 1 kamer opgeknapt dienen te worden volgens de tekst? maar ook dan vind ik het nog goedkoop voor centrum Den Haag

**Geplaatst**: 23-09-24 19:24

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 23-09-24 19:24

En het is een monument? Althans, dat lees ik denk?

**Geplaatst**: 23-09-24 19:26

Geplaatst: 23-09-24 19:26

Je woont wel deel boven voorste woning en allemaal gekke ruimtes. Parkeren moet je er ook niet willen dus vrij specifiek publiek d3 ik. En monument

**Geplaatst**: 24-09-24 10:29

Geplaatst: 24-09-24 10:29

Ik denk dat het niet in heel beste staat is. Ik zie een opgelapte scheur in die rode/terra muur, de plafonds in de babykamer zitten vol kieren, die ruimte die nog opgeknapt moet worden, heeft wat gekke dingen in het plafond... ik zou hier een bouwkundige goed naar laten kijken. Het ziet er houtje touwtje hobby bob uit.

Edit: En kijk eens naar de staat van het kozijn naast het grote bed: https://www.funda.nl/detail/koop/den-ha ... ia/foto/42

En de balken helemaal boven, die zijn pikzwart van het vocht. https://www.funda.nl/detail/koop/den-ha ... ia/foto/49

**Geplaatst**: 24-09-24 12:21

Geplaatst: 24-09-24 12:21

Ik denk dat het op de foto’s beter oogt dan in het echt. Inderdaad die kozijnen en balken. En dat valt waarschijnlijk allemaal onder het monumentale, dus opknappen is extra duur.

**Geplaatst**: 24-09-24 18:29

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 24-09-24 18:29

Dit is nou een leuke kinderkamer.

https://www.funda.nl/detail/koop/hendri ... ia/foto/25

**Geplaatst**: 24-09-24 20:29

Geplaatst: 24-09-24 20:29

Siggislief schreef:
Dit is nou een leuke kinderkamer.

https://www.funda.nl/detail/koop/hendri ... ia/foto/25

Sowieso wel bijzonder huis + paardenbedrijf :wow:

Anyone we know? O:)

**Geplaatst**: 24-09-24 20:36

Re: Fun-da deel 4!

Geplaatst: 24-09-24 20:36

de hazelhof pensionstal zit/zat er volgens google

**Geplaatst**: 25-09-24 09:39

Geplaatst: 25-09-24 09:39

Siggislief schreef:
Dit is nou een leuke kinderkamer.

https://www.funda.nl/detail/koop/hendri ... ia/foto/25

Wel een groot bed voor een kinderkamer....

**Geplaatst**: 25-09-24 12:05

Geplaatst: 25-09-24 12:05

Tink89 schreef:
Ik denk dat het niet in heel beste staat is. Ik zie een opgelapte scheur in die rode/terra muur, de plafonds in de babykamer zitten vol kieren, die ruimte die nog opgeknapt moet worden, heeft wat gekke dingen in het plafond... ik zou hier een bouwkundige goed naar laten kijken. Het ziet er houtje touwtje hobby bob uit.

Edit: En kijk eens naar de staat van het kozijn naast het grote bed: https://www.funda.nl/detail/koop/den-ha ... ia/foto/42

En de balken helemaal boven, die zijn pikzwart van het vocht. https://www.funda.nl/detail/koop/den-ha ... ia/foto/49

Dat kozijn is overleden en ik wil niet weten wat die zwarte balken uitwasemen......