

Nou ja we zullen het wel zien bij de buren hoe die het hebben

Moderators: Polly, Muiz, NadjaNadja, Telpeva, Essie73, ynskek, Ladybird
Ernstig Gebrek: schreef:De woning is door het gebrek onbewoonbaar. U kunt daardoor geen normaal gebruik maken van het huis. De verkoper is dan aansprakelijk. Ongeacht of hij van het gebrek wist of niet. Voorwaarde is dat het gebrek al voor de overdracht bestond. En dat het niet zichtbaar was voor u als koper, tijdens de bezichtigingen.
Minder ernstig Gebrek: schreef:Het wordt dan lastiger een beroep te doen op het verborgen gebrek.
U moet kunnen aantonen dat het gebrek er al was voor de overdracht.
U moet bewijzen dat de verkoper wist van het gebrek en het dus heeft verzwegen.
U moet er alles aan hebben gedaan relevante informatie over de woning te verzamelen.
Gebreken door de leeftijd van de woning moet de koper meestal vergoeden. Daarom nemen verkopers regelmatig een ouderdomsclausule op in het contract. Hiermee willen ze hun aansprakelijkheid beperken of uitsluiten. Dit verstevigt de rechtspositie van de verkoper.
Op rechtspraak.nl vindt u uitspraken over verborgen gebreken die in het verleden zijn gedaan.