Bokt.nl

**Geplaatst**: 07-03-14 11:44

Geplaatst: 07-03-14 11:44

super liezel,
hier nog 1 dagje wachten voor we gaan kijken

**Geplaatst**: 07-03-14 12:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 12:31

Hehe, eindelijk een afspraak met de fotograaf voor het fotograferen van ons huis voor volgende week zaterdag

**Geplaatst**: 07-03-14 15:15

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 15:15

Hier een regelrechte domper!!
Woensdag waren we het met de makelaar van ons droomhuis overeen gekomen met de prijs.
Belde net mn vent op dat de makelaar naar hem had gebeld dat een andere partij 10.000 euro meer had geboden dan ons terwijl wij in onderhandeling zijn en alleen nog maar overeen moesten komen over de opleverdatum!!!!
Krijg ik die makelaar niet te pakken en heb maar zijn voicemail ingesproken en gezegd dat hij mij terug moet bellen.
Ik weet nu niet zo goed wat ik moet doen.
Iemand hier verstand over?
Volgens mij mag je als je in onderhandeling geen ander bod aannemen van een andere partij of heb ik het hier mis?
Prijs waren we over uit alleen de opleveringsdatum nog niet en zodra die bekend zou zijn dan zou een voorlopig koopcontract ondertekend worden.
En die makelaar nog tegen mij zeggen dat hij zo niet is om met een andere partij in zee te gaan wanneer wij in onderhandeling zijn.
Moest het ff van me afschrijven want het stoom komt uit mn oren!!!

**Geplaatst**: 07-03-14 15:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 15:26

Dat meen je niet?!?!
Dat mag inderdaad niet volgens mij. Ik zou maar eens contact op gaan nemen met de overkoepelende organisatie van die makelaar!

**Geplaatst**: 07-03-14 15:32

Geplaatst: 07-03-14 15:32

Dat is geen normale gang van zaken hoor.... Zou hier zeker contact over opnemen met de makelaar.
Kijk hier eens:
https://www.nvm.nl/nl-NL/Wonen/Voorlich ... ragen.aspx

Laatst bijgewerkt door Liezel1 op 07-03-14 15:34, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 07-03-14 15:33

Geplaatst: 07-03-14 15:33

Voor zover ik weet mag dat (tot op zekere hoogte misschien?) helaas wel... Althans, vriendinnetje had dat, die was in onderhandeling over een huis. Toen heeft een andere partij eindbod gedaan (dat is de enige mogelijkheid op het moment dat er al onderhandelingen lopen). Zij hadden vervolgens nog wel de kans om te reageren. Zou dus zeker je makelaar ter verantwoording roepen, want als jullie al uit de onderhandelingen waren en er een prijs is afgesproken, vraag ik me af of dit dan idd zo mag.

**Geplaatst**: 07-03-14 15:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 15:41

Geen idee of het mag, maar één ding is wel duidelijk; dit is zwaar kl*te!

**Geplaatst**: 07-03-14 15:48

Geplaatst: 07-03-14 15:48

lovemyhorse1 schreef:
Hier een regelrechte domper!!
Woensdag waren we het met de makelaar van ons droomhuis overeen gekomen met de prijs.
Belde net mn vent op dat de makelaar naar hem had gebeld dat een andere partij 10.000 euro meer had geboden dan ons terwijl wij in onderhandeling zijn en alleen nog maar overeen moesten komen over de opleverdatum!!!!
Krijg ik die makelaar niet te pakken en heb maar zijn voicemail ingesproken en gezegd dat hij mij terug moet bellen.
Ik weet nu niet zo goed wat ik moet doen.
Iemand hier verstand over?
Volgens mij mag je als je in onderhandeling geen ander bod aannemen van een andere partij of heb ik het hier mis?
Prijs waren we over uit alleen de opleveringsdatum nog niet en zodra die bekend zou zijn dan zou een voorlopig koopcontract ondertekend worden.
En die makelaar nog tegen mij zeggen dat hij zo niet is om met een andere partij in zee te gaan wanneer wij in onderhandeling zijn.
Moest het ff van me afschrijven want het stoom komt uit mn oren!!!

Helaas voor jou mag dit gewoon. Wij hebben het ook meegemaakt maar de verkopers zwaar juridisch bedreigd (vriend is jurist) en deze blufpoker heeft geholpen. Je hebt namelijk geen poot om op te staan. *gaat het arrest zoeken* Bij ons kwam de verrassing op de dag van tekenen. Zodra er nog niks getekend is kan alles.

**Geplaatst**: 07-03-14 16:10

Geplaatst: 07-03-14 16:10

http://uitspraken.rechtspraak.nl/inzien ... 011:BU7412

3.10 staat jouw geval letterlijk omschreven.

Misschien op onze manier proberen? Dus dreigen met jurdische stappen, meteen een brief sturen en ZSM tekenen!

**Geplaatst**: 07-03-14 17:04

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 17:04

De makelaar van de verkopende partij belde net.
Er wordt een heel smerig spelletje gespeeld!!!
Dat bod van die 10.000 euro was niet echt geboden.
Wij waren al met de prijs overeen gekomen maar die verkoper is naar een huis gaan kijken wat boven zijn budget ligt.
Als hij het huis aan ons zou verkopen tegen de afgesproken prijs dan zou hij al een restschuld hebben van 50.000 euro en dat nieuwe huis moest ook nog helemaal verbouwd worden.
Maar ze hebben dat gezegd zodat wij meer zouden bieden terwijl de prijs al vast staat.
Ik kan er niks aan doen dat zij naar een huis boven hun budget gaan kijken.
De makelaar van de verkopende partij heeft tegen de verkoper gezegd dat ze dan maar moesten blijven wonen waar ze nu wonen want de verkoper wil nu ineens de vraagprijs hebben wat never nooit geboden wordt!!!
Makelaar was erg boos en had er veel tijd en energie in gestoken en dan zo.
Ga nu die verkoper een mail sturen dat ik het niet netjes vindt hoe hij de zaak heeft behandeld.
Heb 1 geluk en dat is dat de makelaar van de verkopende partij aan onze kant staat.

**Geplaatst**: 07-03-14 17:17

Geplaatst: 07-03-14 17:17

Jeetje... wát een verhaal...
Hij dacht waarschijnlijk er meer geld uit te kunnen slepen omdat jullie al verliefd waren op het huis?
Om dan te liegen dat er een ander bod is.... >;)

**Geplaatst**: 07-03-14 17:20

Geplaatst: 07-03-14 17:20

Balen meid! Ik weet hoe je je voelt. Dat gevoel hebben wij 3 dagen lang gehad totdat toch alles getekend was. Bij ons gebeurde het ook op een vrijdag en na het weekend is het toch nog goedgekomen. Misschien komt de verkoper tot bezinning.

**Geplaatst**: 07-03-14 17:49

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 17:49

Ja er is echt een smerig spelletje gespeeld!!!
Maar nu hebben mijn man en ik iets in onze gedachte.
In ons droomhuis zitten overal houten kozijnen en boven en op zolder enkel glas.
1 kozijn is een gedeelte rot en moet vervangen worden.
Nu willen we 4.000 onder hun vraagprijs gaan zitten en dan als voorwaarde dat de verkopers rondom kunstof kozijnen met dubbel,isolerend glas erin laten zetten op hun kosten.
Ik heb echt geen idee wat kunstof kozijnen kosten maar volgens mij kost dat meer dan 12.500 euro.
Nu maar kijken of ze dat dan accepteren.

**Geplaatst**: 07-03-14 18:17

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 18:17

Wat een smerig spel wordt er door de verkoper gespeeld!
Ben benieuwd of hij ermee akkoord gaat. Zo niet, wat gaan jullie dan doen?

Hier net bij een woning gekeken en dat wordt 'm niet dus we gaan verder kijken.

**Geplaatst**: 07-03-14 18:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 18:28

Heb het voorstel naar de makelaar van de verkoper door gebeld.
Krijg ik te horen dat er 1 uur geleden mensen hebben geboden 4000 euro onder de vraagprijs.
Heb gezegd dat hij het dan maar aan hun moeten verkopen en dat wij er klaar mee zijn.
Ik doe niet meer mee met die smerige praktijken van de verkoper.

Nu zijn we dus op zoek naar een ander huis want we moeten 30 juni ons huis uit!!!

**Geplaatst**: 07-03-14 19:01

Geplaatst: 07-03-14 19:01

Gatver wat een vuil spel! Daar zou ik ook goed klaar mee zijn dan ja. En stiekem hopen dat ze er nog heel lang mee blijven zitten

Wij hebben net een huis bekeken waarvan we dachten dat het ons droomhuis was. Maar het viel toch een beetje tegen. Het is een huis van 7 jaar oud en dan vind ik scheuren in het schilderwerk van de kozijnen en in het metselwerk vrij slordig. Ontbraken links en rechts plinten, kan ik ook overheen komen maar in combinatie met de leeftijd van het huis vraag ik me dan af wat ze nog meer hebben laten verslonzen in het onderhoud. Maar vooral de lichtinval, of eigenlijk het gebrek daaraan, en de kleine ruimte in de woonkamer vielen tegen. Dus laten dit even bezinken en hebben besloten om toch ook wat andere bezichtigingen te gaan doen. Om iig wat te kunnen gaan vergelijken. En misschien is het dan toch ons droomhuis, maar misschien ook wel niet.

Hebben maandag inmiddels 4 bezichtigingen staan achter elkaar, dus misschien gaat het hier wel heel hard en moeten we op zoek naar andere woonruimte, maar dat vind ik niet zo'n punt. Hoeven iig niet meer de haast te maken met dit huis waar ik bang voor was, dus dat geeft alweer meer lucht.

**Geplaatst**: 07-03-14 19:11

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 19:11

Alsof het zo moet zijn, wij gaan maandag een huis bezichtigen en plots krijgen we vandaag bericht van onze makelaar dat we na 3 maanden eindelijk weer eens een kijker hebben

Trouwens, vorige week plaatste ik hier toch de link van het huis van m'n nicht in Amsterdam? Is verkocht binnen een week!

**Geplaatst**: 07-03-14 19:41

Geplaatst: 07-03-14 19:41

Georgette schreef:
Alsof het zo moet zijn, wij gaan maandag een huis bezichtigen en plots krijgen we vandaag bericht van onze makelaar dat we na 3 maanden eindelijk weer eens een kijker hebben

Trouwens, vorige week plaatste ik hier toch de link van het huis van m'n nicht in Amsterdam? Is verkocht binnen een week!

Tsja, binnen een week is heel snel, maar dat huis zag er super uit, mooie locatie en was behoorlijk scherp geprijsd. Dus echt verrassend vind ik dat niet.

@Tamara, als het huis je bij de eerste bezichtiging niet aanstaat, dan is het niet jouw droomhuis. Daar kom je nog wel achter als je meer huizen gaat bekijken

Wij hebben maandag een bezichtiging gehad. Makelaar kreeg er geen hoogte van, hij zei letterlijk 'of ik hoor er niets meer van, maar het kan ook zomaar zijn dat ze volgende week een bod doen'.

Woensdag hebben we weer een bezichtiging. Je merkt nu toch aan alle kanten wel dat er behoorlijk beweging in zit.
Vandaag ook een mail gehad of we mee willen doen met de open huizen dag in april. Wij doen deze keer niet mee. Twee keer mee gedaan, veel kijkers gehad, niets uit voort gekomen behalve een hoop stress. Dus we gaan zelf wel lekker huizen kijken....

**Geplaatst**: 07-03-14 20:05

Geplaatst: 07-03-14 20:05

Dat was idd te verwachten Georgette, maar das idd snel zeg, wauw! En leuk, zelf kijken in de wetenschap dat er kijkers komen!

Sym je hebt zeker gelijk

Hoe meer het bezinkt, hoe meer ik zoiets heb van, nee dit wordt het niet. Je kunt van alles aanpakken, vloer, keuken, badkamer etc. Maar de lichtinval & de woonoppervlakte verander je niet of maar moeilijk. Maar goed, ben nu dus maar even aan het scrollen door alle opgeslagen huizen wat dan nog meer een optie zou kunnen zijn. Heb al wel geleerd dat een grote, lichte woonkamer écht een pre is voor ons dus dat helpt alweer met schiften

Wel fijn dat er bij jullie weer bezichtigingen komen!

Wij doen wel mee met de open huizenroute, maar hebben voor de gratis variant gekozen. Er is vandaag weer een bezichtiging bijgekomen, er komen nu maandag 4 kijkers achter elkaar. En dus dinsdag 2e bezichtiging. Ergens zou het me niet verbazen als we er met 1 van die kijkers uit zouden komen, dus dan hebben we die open huizen route niet eens meer nodig

**Geplaatst**: 07-03-14 21:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 21:56

Verrassend vind ik het ook niet, maar vond het wel leuk om even te melden. Bovendien waren ze niet heel scherp geprijsd heb ik van hun begrepen. Puur marktconform.

**Geplaatst**: 07-03-14 22:28

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 07-03-14 22:28

Meen je dat nou? Ik vond het best wel een scherpe prijs voor die locatie.
Binnen een week is ook supersnel natuurlijk! Maar gewilde plek vermoed ik zo.

Ik hoop dat we gauw wat horen van die mensen die belangstelling hadden, of misschien komen zij woensdag wel bezichtigen, zou kunnen. Ik vind het allemaal erg spannend worden nu. Er is nog steeds een kleine (hele kleine) kans dat we wel naar ons droomhuis kunnen als we op korte termijn kunnen verkopen.

**Geplaatst**: 08-03-14 09:15

Geplaatst: 08-03-14 09:15

lovemyhorse1 schreef:
De makelaar van de verkopende partij belde net.
Er wordt een heel smerig spelletje gespeeld!!!
Dat bod van die 10.000 euro was niet echt geboden.
Wij waren al met de prijs overeen gekomen maar die verkoper is naar een huis gaan kijken wat boven zijn budget ligt.
Als hij het huis aan ons zou verkopen tegen de afgesproken prijs dan zou hij al een restschuld hebben van 50.000 euro en dat nieuwe huis moest ook nog helemaal verbouwd worden.
Maar ze hebben dat gezegd zodat wij meer zouden bieden terwijl de prijs al vast staat.
Ik kan er niks aan doen dat zij naar een huis boven hun budget gaan kijken.
De makelaar van de verkopende partij heeft tegen de verkoper gezegd dat ze dan maar moesten blijven wonen waar ze nu wonen want de verkoper wil nu ineens de vraagprijs hebben wat never nooit geboden wordt!!!
Makelaar was erg boos en had er veel tijd en energie in gestoken en dan zo.
Ga nu die verkoper een mail sturen dat ik het niet netjes vindt hoe hij de zaak heeft behandeld.
Heb 1 geluk en dat is dat de makelaar van de verkopende partij aan onze kant staat.

Wat misselijk dit zeg!!! Kun je nu nog wel doorgaan met het huis? Het bod was immers geaccepteerd toch? Laat je niet zo maar afschepen hoor!

**Geplaatst door de TopicStarter** : 08-03-14 10:03

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst door de TopicStarter : 08-03-14 10:03

Jeetje lovemyhorse1, wat een verhaal zeg. Ik zou ook niet mee willen doen aan dat soort praktijken. Is het een NVM-makelaar? Dan zou ik zeker een klacht indienen bij het NVM, zodat deze makelaar geen spelletjes met andere mensen gaat spelen!

Georgette, een week is wel heel snel. Is ook wel een erg leuk huis! Ik hoop dat het voor jullie ook eindelijk eens meezit en dat jullie je huis verkopen!

Symbeami, dat stukje Amsterdam is eigenlijk een hele slechte buurt, alleen lopen er 3 prachtige straten doorheen. Die lagen er nog van vroeger. Ik heb jaren de kadoelen als een droomstukje Amsterdam gezien en wij hebben er voordat we naar Amstelveen gingen ook serieus naar gekeken, alleen ik zou m'n kids er niet naar school willen laten gaan en boodschappen doen bij de plaatselijke super is ook niet echt ontspannen. :')

**Geplaatst**: 08-03-14 12:23

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-03-14 12:23

Is dat zo erg Nelleke? Ik heb ze daar nog nooit over gehoord.

**Geplaatst**: 08-03-14 18:10

Geplaatst: 08-03-14 18:10

okay...wij zijn net terug van een bezichtiging en erm...sja

geen idee

het huis is veel groter dan verwacht, hartstikke leuk huis ook, maar het dak daar moet wat mee gebeuren ...als je geluk hebt is het pannen er af , rechttrekken, pannen er weer op , lood vastleggen en gaan..
of er moet echt iets structureels gebeuren, geen idee, dat is iets voor de bouwkundige.

fundering check puur omdat het een huis uit 1890 is en aan de dijk staat, dan is het altijd een aandachtspuntje .

en gevel checken, is het een kwestie van die twee stenen terug plaatsen en gaan, of is het eigenlijk beter om de gevel opnieuw te laten voegen.

tuin is redelijk naar verwachting , alleen 1 van de twee bergingen zou weg moeten/mogen
er staat een garage met een aangebouwde berging (type zuipschuur/pornohok met rode+paarse muren inclusief gouden sierrandje >;)

)

staat te koop vanuit de bank , laatste bewoners/eigenaar in de problemen en die moesten er dus uit, onderhoud is dus een beetje minder, wel grotendeels kunststof kozijnen etc ,
Keuken zou mogen blijven, die is niet lelijk(best mooi zelfs) en is na een brute poetsbeurt prima voor de komende jaren . Badkamer is voor nu ook prima...

maar goed, huis zou een derde kleiner mogen zijn , dan is het nog groot genoeg, flink meer ruimte als wij nodig gaan hebben 1 schuur zou weg moeten en het dak sowieso een keer lichten ...
geloof dat dit er 1 is om te laten bezinken , beetje confusing dus

en ik weet nu ook waarom het voor de huidige vp al een half jaar te koop staat, de buren fokken honden en hebben dus een achtertuin vol kennels met chows en windhondjes

dat zal best wat mensen afschrikken .