Bokt.nl

Citaat:

Bovendien wil straks de hele generatie babyboomers van hun te grote huizen af.... keuze zat dus

daantjuhhh schreef:

Ninx schreef:

Verstandig dat je dit huis nu wilt verkopen en eerst huren voordat je weer koopt.

Wereldwijd stort de huizenmarkt in, in Nederland hebben de meeste banken voor aankomend jaar en het jaar erop al grote prijsdalingen voorspeld.
Door de vele ontslagen en faillissementen moeten straks ook veel mensen van hun huis af dat onder water staat. Dat is jouw moment om in te stappen.

Dus kijk of je desnoods een periode inderdaad dan maar even op een vakantiepark oid terecht kunt. Dit is HET moment om te verkopen! Snel doen, geld wegzetten, en mooi je juiste moment afwachten.

Dat zoveel mensen nu kopen, en de prijs die al 15 tot 20% te hoog is ook nog eens overbieden is heel erg zorgelijk. Do er in godsnaam niet aan mee.
Zorgen om geld kun je niet goedmaken met dat mooie huis, daar geniet je dan echt niet meer van.
Wie nu geduld heeft is straks spekkoper! Succes!!


ps: België en NL zijn helaas niet te vergelijken qua woningmarkt... in NL is het volkomen gestoord.

Dit ligt wel heel erg aan de regio waar je zit.
Hier in het noorden lopen we 1 a 2 jaar achter.
Toen de huizenmarkt ontplofte in het westen was hier daar een jaar later amper wat van te merken.
Maar 2 jaar later. Damn.
Mijn appartement heb ik 2 jaar gehad, niks aan gedaan. En na 2 jaar met 20% winst verkocht.

Vorig jaar mijn tussenwoning gekocht voor 171. Mijn buren hebben exact de zelfde woning, zelfde staat. Zelfde badkamer enz. Die gaat nu voor 2 ton weg. Hier gaat die prijsstijging nog wel even door.

Daarnaast wordt het voor starters ook iets makkelijker doordat die 2% belasting er af gaat straks. TS geeft aan dat ze de ideale starterswoning heeft.

Ik zou gewoon eens met een makelaar om de tafel gaan.

cursebreaker schreef:

Hutcherson schreef:

Wij hadden onze eensgezinswoning via funda. Maar waarom ga je van koop naar huur? Waarschijnlijk ben je met huur veel meer geld kwijt ofniet?

We zullen idd meer kwijt zijn als wat we voor ons huidige huis betalen, maar daar zijn we op voorbereid - net als het tijdelijk hebben van dubbele kosten Het is bedoeld ter overbrugging tussen dit huis verkopen en dan rustig op zoek te gaan naar ons droomhuis. We willen gewoon heel graag niet meer vastzitten aan een koophuis voor we gaan kijken naar ons droomhuis en dan is huren gewoon de fijnste optie. Dan kunnen we dit huis leeghalen en te koop zetten en dan op ons gemakje rondkijken naar een nieuw huis. Dat is ons de hogere kosten wel waard omdat het maar voor 1 a 2 jaar zal zijn als het goed is. We kunnen dit huis nu ook wel te koop gaan zetten terwijl we er nog wonen, maar dan moet je als het verkocht wordt met druk erachter iets anders gaan zoeken en dat lijkt ons ook niet heel fijn.

Funda blijven we idd ook in de gaten houden

cursebreaker schreef:

Bedankt weer allemaal voor de reacties. Loopt toch erg uiteen ook zie ik met hoe iedereen het zou aanpakken haha.

Wij zitten overigens in het zuiden van het land en hier is het idd wel een gekte, zowel met koop als huur woningen; het is allemaal gewoon heel snel weg. Ik denk dat we dan idd dan wel weer ons huidige huis goed zouden kunnen verkopen - alleen waar wij mee zitten is gewoon dat we het fijner zouden vinden als we dit huis leeg konden zetten ipv dat we het moeten verkopen terwijl we er zelf nog inzitten, vandaar de keus om voor huren te kiezen.

Ik snap dat velen het idd anders zouden aanpakken, maar onze eerste keus blijft nu toch nog steeds particulier huren en we weten dat we dan geld weggooien en dan ook zeker een jaar eraan vastzitten, dus we gaan daar niet ‘blind’ in. Maar we geven voorkeur om ons huidige huis dan leeg te zetten en zo te verkopen en dan vanuit het huurhuis te gaan rondkijken naar ons droomhuis. Maar mocht dit dus niet haalbaar zijn, gaan we idd zeker nog eens met makelaars/banken om de tafel zitten en te bespreken wat onze opties zijn als we het nu te koop zouden zetten icm nu ook al rondkijken naar een nieuw huis - daar hebben we nog weinig onderzoek naar gedaan verder omdat we dus echt aan’t focussen waren op particulier huren en dan te koop zetten. Als we het huren van een vakantie huisje + gehele inboedel in opslag zetten (wat qua kosten net zo goed heel hoog is en niet veel goedkoper als dat we particulier zouden huren) zouden kunnen vermijden, heeft dat dus wel onze voorkeur en als dat betekent dat we dan idd bv. Een jaar vast zitten aan een particulier huurhuis vinden we dat niet erg. Voor ons gevoel geeft ons dat wel veel meer rust. Maar mocht idd blijken dat het gewoon niet haalbaar, is gaan we het zeker ook anders aanpakken en daar gaan we nu lig wel al wat meer onderzoek naar doen.

Ninx
We willen idd dus vermijden dat we in een biedingsoorlog terecht komen om ons droomhuis. Voorkeur gaat dan idd uit naar huren, verkopen en dan vanuit huurhuis de vrijheid hebben om te gaan bieden/kopen van een nieuw huis. Als het niet anders zou zijn, is vakantie park dus wel een optie voor ons, maar voorkeur gaat toch gewoon uit naar een gewoon huis huren - al is je huis nu makkelijk verkopen toch ook wel wat waard en moeten we dus echt even serieus om tafel gaan zitten met een makelaar en alles beter uitzoeken nu en kijken of we dan niet toch te koop moeten gaan zetten nu we er nog zitten. We willen idd graag het volgende huis kopen als het weer gunstig is en we die biedingsoorlog kunnen vermijden. Het is echt gestoord.

janderegelaa schreef:

@TS: dat je aangeeft dat jullie eens gaan kijken hoe het zit met die overbruggingshypotheek geeft al aan dat jullie geen flauw benul hebben hoe het precies werkt. Hetzelfde als de opmerking dat jullie minder hypotheek krijgen voor een nieuw huis als je je oude huis nog hebt. Klopt niet.

En ik zal je nog een klein beetje op weg helpen in jullie beslissing, als jouw man ZZP-er is dan kun je beter vanuit een hypotheeksituatie een andere hypotheek aanvragen dan vanuit een huursituatie. De markt hoeft maar even iets slechter voor hem te zijn en dan krijgen jullie gewoon geen nieuwe hypotheek vanuit de huursituatie. En daar zit je dan in je dure particuliere huis...

Ninx schreef:

cursebreaker schreef:

Bedankt weer allemaal voor de reacties. Loopt toch erg uiteen ook zie ik met hoe iedereen het zou aanpakken haha.

Wij zitten overigens in het zuiden van het land en hier is het idd wel een gekte, zowel met koop als huur woningen; het is allemaal gewoon heel snel weg. Ik denk dat we dan idd dan wel weer ons huidige huis goed zouden kunnen verkopen - alleen waar wij mee zitten is gewoon dat we het fijner zouden vinden als we dit huis leeg konden zetten ipv dat we het moeten verkopen terwijl we er zelf nog inzitten, vandaar de keus om voor huren te kiezen.

Ik snap dat velen het idd anders zouden aanpakken, maar onze eerste keus blijft nu toch nog steeds particulier huren en we weten dat we dan geld weggooien en dan ook zeker een jaar eraan vastzitten, dus we gaan daar niet ‘blind’ in. Maar we geven voorkeur om ons huidige huis dan leeg te zetten en zo te verkopen en dan vanuit het huurhuis te gaan rondkijken naar ons droomhuis. Maar mocht dit dus niet haalbaar zijn, gaan we idd zeker nog eens met makelaars/banken om de tafel zitten en te bespreken wat onze opties zijn als we het nu te koop zouden zetten icm nu ook al rondkijken naar een nieuw huis - daar hebben we nog weinig onderzoek naar gedaan verder omdat we dus echt aan’t focussen waren op particulier huren en dan te koop zetten. Als we het huren van een vakantie huisje + gehele inboedel in opslag zetten (wat qua kosten net zo goed heel hoog is en niet veel goedkoper als dat we particulier zouden huren) zouden kunnen vermijden, heeft dat dus wel onze voorkeur en als dat betekent dat we dan idd bv. Een jaar vast zitten aan een particulier huurhuis vinden we dat niet erg. Voor ons gevoel geeft ons dat wel veel meer rust. Maar mocht idd blijken dat het gewoon niet haalbaar, is gaan we het zeker ook anders aanpakken en daar gaan we nu lig wel al wat meer onderzoek naar doen.

Ninx
We willen idd dus vermijden dat we in een biedingsoorlog terecht komen om ons droomhuis. Voorkeur gaat dan idd uit naar huren, verkopen en dan vanuit huurhuis de vrijheid hebben om te gaan bieden/kopen van een nieuw huis. Als het niet anders zou zijn, is vakantie park dus wel een optie voor ons, maar voorkeur gaat toch gewoon uit naar een gewoon huis huren - al is je huis nu makkelijk verkopen toch ook wel wat waard en moeten we dus echt even serieus om tafel gaan zitten met een makelaar en alles beter uitzoeken nu en kijken of we dan niet toch te koop moeten gaan zetten nu we er nog zitten. We willen idd graag het volgende huis kopen als het weer gunstig is en we die biedingsoorlog kunnen vermijden. Het is echt gestoord.

Hulde voor je gezond verstand!
Ik denk dat je doordacht bezig bent.

Weggooien van geld is een uitspraak die iedereen 'papegaait' van elkaar, maar vergeet niet dat het gros van de mensen alleen rente betaald aan de bank. Veel mensen lossen weinig of zo mondjesmaat af dat het niet of nauwelijks afwijkt van huren.
Maar dat verschil dat alle extra kosten en risico ook nog eens voor hen zijn.
Dus de eerstvolgende keer dat iemand zegt dat je met huren geld weggooit moet je ze maar zeggen dat ze zelf geld weggooien (rente) door zelf zoveel geld te lenen.

Hoe fijn is het dat je straks dit huis hebt verkocht, geld hebt weggezet, in een huurhuis zit waar iemand anders verantwoordelijk is voor alle extra kosten en onderhoud, en je op je gemak kunt zoeken naar een echt goede deal?
Dat geeft mentaal zoveel rust.
Veel mensen hebben nu financieel enorme gaten gegraven voor zichzelf, die kunnen geen kant meer op.

Ik zou dus een advertentie plaatsen op Marktplaats, briefjes ophangen bij de supermarkt, je hele netwerk laten weten dat je zoekt.
Eigenlijk ben ik altijd op die manier aan huurhuizen gekomen.

janderegelaa schreef:

@TS: dat je aangeeft dat jullie eens gaan kijken hoe het zit met die overbruggingshypotheek geeft al aan dat jullie geen flauw benul hebben hoe het precies werkt. Hetzelfde als de opmerking dat jullie minder hypotheek krijgen voor een nieuw huis als je je oude huis nog hebt. Klopt niet.

En ik zal je nog een klein beetje op weg helpen in jullie beslissing, als jouw man ZZP-er is dan kun je beter vanuit een hypotheeksituatie een andere hypotheek aanvragen dan vanuit een huursituatie. De markt hoeft maar even iets slechter voor hem te zijn en dan krijgen jullie gewoon geen nieuwe hypotheek vanuit de huursituatie. En daar zit je dan in je dure particuliere huis...

janderegelaa schreef:

Jij hebt duidelijk nog nooit een koophuis gehad.

DeMolenhoek schreef:

Wat een onzin Ninx over die rente...

Ninx schreef:

janderegelaa schreef:

@TS: dat je aangeeft dat jullie eens gaan kijken hoe het zit met die overbruggingshypotheek geeft al aan dat jullie geen flauw benul hebben hoe het precies werkt. Hetzelfde als de opmerking dat jullie minder hypotheek krijgen voor een nieuw huis als je je oude huis nog hebt. Klopt niet.

En ik zal je nog een klein beetje op weg helpen in jullie beslissing, als jouw man ZZP-er is dan kun je beter vanuit een hypotheeksituatie een andere hypotheek aanvragen dan vanuit een huursituatie. De markt hoeft maar even iets slechter voor hem te zijn en dan krijgen jullie gewoon geen nieuwe hypotheek vanuit de huursituatie. En daar zit je dan in je dure particuliere huis...

Je brengt wel meer eigen geld mee, en dat is altijd veel sterker in de onderhandeling.... bovendien ook verstandiger, je koopt al voor een stuk iets waar een ander zijn hele lijf en leden bij elkaar leent.

Dat hij ZZP'er is maakt niet zoveel uit... als hij goede jaren heeft gehad, buffer heeft en ook nu nog goed draait loopt hij wellicht nog minder risico dan de vele mensen in loondienst die straks de sjaak zijn.

Ninx schreef:

DeMolenhoek schreef:

Wat een onzin Ninx over die rente...

Waar schrijf ik iets over rente? Heb ik niet zien staan.

Ik wil wel iets zeggen over rente. Zodra de huizenmarkt instort wordt die namelijk nog lager om verkopen te blijven stimuleren.

Ninx schreef:

DeMolenhoek schreef:

Wat een onzin Ninx over die rente...

Waar schrijf ik iets over rente? Heb ik niet zien staan.

Ik wil wel iets zeggen over rente. Zodra de huizenmarkt instort wordt die namelijk nog lager om verkopen te blijven stimuleren.

Ninx schreef:

janderegelaa schreef:

Jij hebt duidelijk nog nooit een koophuis gehad.

Lekker inhoudelijk.

Informeer jezelf eens iets breder, en realiseer je hoe groot je risico's zijn wanneer je nu instapt in een grotere woning met een hogere prijs en hogere lasten.
Het kost niet veel tijd en moeite je in te lezen in de huidige economische ontwikkelingen, dan neem je gedegen beslissingen. Door te doen 'wat iedereen doet' en 'wat de bank je toestaat te doen' kun je stappen maken waar je altijd spijt van zult hebben.

DeMolenhoek schreef:

Alleen rente betalen, kom op zeg. Moest dat zo zijn hield niemand een huis over aan het einde van de rit.