Bokt.nl

**Geplaatst**: 13-04-17 14:16

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 14:16

Wij hebben 2 staffords 1 heeft beetje heeeele erge adhd. Meneer komt alleen voor gesprek maar zie al gebeuren honden achter de man aan krassen op ze pak over enthousiaste honden en met fotos maken teefje die door beeld heen sjeest! Nee geen succes denk dat ik ze gewoon ff op balkon drop.

**Geplaatst**: 13-04-17 14:20

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 14:20

Voor de makelaar zou ik ze echt niet in de auto zetten oid maar hooguit even in een andere ruimte
(Wij hebben een kennel, maar ook bench, bijkeuken die ik af kan sluiten etc )
Tis de makelaar maar, niet een koper

**Geplaatst**: 13-04-17 14:22

Geplaatst: 13-04-17 14:22

Die van mij zijn niet blij of zo maar hebben een schurft hekel aan mensen. Heropvoeders met een ontbrekende socialisering, heb weinig keus omdat makelaar niet rustig door huis en tuin zou kunnen lopen.

bench in de auto en honden daarin doen. Blijft auto heel.daarnaast is witte herder een haarbal. Boel schoonmaken en haarvrij dan moet hij echt even huis uit. Dat is ook een van mijn problemen met verkopen als ik ee nog woon. Ben fysiek niet helemaal fit en alles haarvrij maken kost me gewoon teveel energie en kracht als ik dat iedere dag of meerdere keren per dag zou moeten doen.

**Geplaatst**: 13-04-17 14:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 14:25

Ik heb me hele huis nu aan kant alleen de woonkamer niet dus ga zo me haar ballen uit laten en dan mogen ze zich vermaken op balkon samen moet kunnen me reu die gaat toch wel liggen en teefje kan uren naar beneden tuuren :')

. Auto is wel een idee maar niet met die van mij helaas moet ook flinke bench in een klein autotje dan hihi. Ik heb fotos gemaakt voor mezelf ook vandaag wat ik zelf nog beetje zou willen doen.

**Geplaatst**: 13-04-17 15:46

Geplaatst: 13-04-17 15:46

Karuna, met kijkers is het idd een ander verhaal
Maar de makelaar die alleen komt om te kijken en een babbel maken om een offerte in elkaar te draaien voor het in de verkoop nemen van een huis :evaw:

Dan is schoon gewoon schoon en zolang je idd zorgt dat de makelaar niet omver gebaggerd word of opgegeten

**Geplaatst**: 13-04-17 15:48

Geplaatst: 13-04-17 15:48

Sonja_vR schreef:
Karuna, met kijkers is het idd een ander verhaal
Maar de makelaar die alleen komt om te kijken en een babbel maken om een offerte in elkaar te draaien voor het in de verkoop nemen van een huis
Dan is schoon gewoon schoon en zolang je idd zorgt dat de makelaar niet omver gebaggerd word of opgegeten

$_/-\o_$

**Geplaatst**: 13-04-17 15:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 15:52

Als het een echte l*l is met een laag bod laat ik ze los voor het opeten :')

**Geplaatst**: 13-04-17 15:57

Geplaatst: 13-04-17 15:57

Hihihi
Janine, ik heb hier in huis ook serieus een "vers vlees" protocol hoor :')

Nieuwe mensen?
Dan gaan de heer en dame eerst apart
Zijn het hondenmensen dan kan het zijn dat ik ze voorstel
Zijn het dat niet ?
Dan komt de reu er sowieso niet bij want onzekere of angstige mensen staat voor hem gelijk aan feestje $*\o/*$ }:)

Bekende mensen gaan ze ook eerst even apart
Want helaas word de reu gewoon echt serieus TE enthousiast en de dame denkt " jeej rellen, ik doe mee $*\o/*$ " :roll:

En uiteindelijk is de reu dan de sjaak(tis echt een wijf die jongedame )
Dus eerst even landen en dan mag je hoi zeggen anders word je van je sokken gelopen door twee x 45 kg blij ei en daarna vakkundig doodgelebberd

Echt ... huisdieren, waar begin je aan _O-

Laatst bijgewerkt door Sonja_vR op 13-04-17 15:58, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 13-04-17 15:58

Geplaatst: 13-04-17 15:58

LinsxDot schreef:
Als het een echte l*l is met een laag bod laat ik ze los voor het opeten

Kijk even naar de WOZ-waarde, dan weet je wat ongeveer een beetje een realistisch bedrag is.
Die wordt namelijk gebaseerd op de prijzen waarvoor vergelijkbare woningen op/rond de peildatum zijn verkocht (januari 2016). Afhankelijk van hoeveel de prijzen van woningen in het afgelopen jaar in jouw omgeving gestegen zijn, zal de makelaar ook in die buurt komen te zitten.

**Geplaatst**: 13-04-17 16:00

Geplaatst: 13-04-17 16:00

Sonja_vR schreef:
Hihihi
Janine, ik heb hier in huis ook serieus een "vers vlees" protocol hoor

Nieuwe mensen?
Dan gaan de heer en dame eerst apart
Zijn het hondenmensen dan kan het zijn dat ik ze voorstel
Zijn het dat niet ?
Dan komt de reu er sowieso niet bij want onzekere of angstige mensen staat voor hem gelijk aan feestje $*\o/*$

Bekende mensen gaan ze ook eerst even apart
Want helaas word de reu gewoon echt serieus TE enthousiast en de dame denkt " jeej rellen, ik doe mee $*\o/*$ " En uiteindelijk is de reu dan de sjaak(tis echt een wijf die jongedame )
Dus eerst even landen en dan mag je hoi zeggen anders word je van je sokken gelopen door twee x 45 kg blij ei en daarna vakkundig doodgelebberd

Echt ... huisdieren, waar begin je aan

Hadden wij gelukkig nooit last van met één hond

Net van m'n leidinggevende gehoord dat de organisatie niet heel happig is op een intentieverklaring omdat ze denken dat IK er aanspraak op ga maken. Huh???

**Geplaatst**: 13-04-17 16:06

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 16:06

Aaaii woz waarde is lager dan voor wat er het gekocht hebben

**Geplaatst**: 13-04-17 16:09

Geplaatst: 13-04-17 16:09

LinsxDot schreef:
Aaaii woz waarde is lager dan voor wat er het gekocht hebben

Heb je er ook bij wat de vergelijk is?

Het kan best zijn dat de vergelijk slecht onderhouden woningen zijn.

Met betrekking tot verkoop wordt er wel eens verzocht de WOZ-waarde hoger te maken. Ik weet dat het huis van mijn ouders vrij laag in de WOZ staat, voor de mate van modernisering (1908) ten opzichte van gelijkwaardige woningen. Maar dat huis is niet in de verkoop, dus is het ook niet nodig om te taxeren. Zouden ze dat doen, zou hij gegarandeerd hoger uit komen.

**Geplaatst**: 13-04-17 16:11

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 16:11

Er is er 1 nu verkocht voor 99.000 en de rest staat voor +- 125.000 op dezelfde verdiepingen. Afwachten maar hihi.

**Geplaatst**: 13-04-17 16:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 16:40

WOZ is veela veel lager dan waarde waarvoor huis verkocht wordt. Zit bij ons 40k tussen. Je kan beter vergelijken op funda of via kadaster opvragen wat er in de buurt verkocht is

**Geplaatst**: 13-04-17 17:47

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 17:47

Zo hij is weg. Badkamer word een eitje enkelt onberekende tegeltjes doen. De witte tegeltjes aan andere kant mag blijven verder 1 muur witte en klaar is kees. Hij bood geen dikke winst dus we wachten nog even de rest af

**Geplaatst**: 13-04-17 17:51

Geplaatst: 13-04-17 17:51

WOZ en verkoop of koopprijs is idd vaak niet overeenkomstig
Bij ons is ie inmiddels hoger dan waar we het voor gekocht hebben 3 jaar terug

Hoewel er verder nies veranderd is aan het huis en de markt hier echt verre van overspannen is (begint net weer ietsje aan te trekken )
dus hoe ze het verzonnen hebben dat die heeft moeten stijgen tov vorig jaar
Geen flauw idee

Maar goed het zal wel
Taxatiewaarde is veel belangrijker in het hele koop en verkoop proces

Daarbij kijken ze echt naar de huiswaarde in de markt ipv wat een overheidsorgaan vind dat het moet zijn om belasting over te kunnen heffen

**Geplaatst**: 13-04-17 17:53

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 17:53

Lins, sowieso wijs om idd even af te wachten wat de anderen vinden/denken

Niet alleen qua prijs die ze aanraden maar ook qua prijs die ze zelf rekenen
En al helemaal wat betreft wat voor gevoel je bij de verschillende makelaars hebt

**Geplaatst**: 13-04-17 17:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 17:56

En vraag ook even wat ze denken qua tijd dat het te koop zal staan.

**Geplaatst**: 13-04-17 17:57

Geplaatst: 13-04-17 17:57

Sorry dames, even egopost. Ik lees straks bij

$*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$ $*\%/*$

**Geplaatst**: 13-04-17 17:58

Geplaatst: 13-04-17 17:58

Ik gok gefeliciteerd

$*\%/*$

Laatst bijgewerkt door MarjanB op 13-04-17 17:58, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 13-04-17 17:58

Geplaatst: 13-04-17 17:58

Zijn ze bijgedraaid? $*\o/*$

**Geplaatst**: 13-04-17 18:01

Geplaatst: 13-04-17 18:01

Jaaaa, we werden een uurtje geleden gebeld dat ze toch wilden middelen.
Dat hadden wij al ingecalculeerd, dus hoppa $*\o/*$ $*\o/*$ 285.000 it is!

En dan kan ik eindelijk het huis laten zien!
Let vooral op de überhippe badkamer en keuken :')

http://www.funda.nl/koop/haaren/huis-85 ... straat-15/

**Geplaatst**: 13-04-17 18:11

Geplaatst: 13-04-17 18:11

Klopt ik bewaar ff alles en gaan dan alles afwegen voor wat we kiezen lijkt me beste. Maak overal ff samenvatting ook van wat hun zegge gedaan te hebben enz

En ik denk ook gefeliciteerd

**Geplaatst**: 13-04-17 18:12

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel III

Geplaatst: 13-04-17 18:12

Prachtig huis zeg! Alleen idd die badkamer en keuken :')

**Geplaatst**: 13-04-17 18:16

Geplaatst: 13-04-17 18:16

Gefeliciteerd Cayenne!!!

MarjanB schreef:
WOZ is veela veel lager dan waarde waarvoor huis verkocht wordt. Zit bij ons 40k tussen. Je kan beter vergelijken op funda of via kadaster opvragen wat er in de buurt verkocht is

Wanneer jij een huis koopt voor 150.000,- op 1 februari 2016, krijg jij op de aanslag van 2017 150.000,-

Daar gaat dan zeker geen 40.000 euro meer tussen zitten.

De enige reden dat het er tussen zit, is omdat het huis in jaren niet meer is verkocht, of omdat hij na aankoop zodanig is gerenoveerd dat er een meerwaarde van toepassing is.