Bokt.nl

**Geplaatst**: 18-03-11 15:36

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 18-03-11 15:36

hoe dan ook, je bent verplicht om elke hond(en) en paard(en) dat je hebt met naam en toebehoren te verzekeren.

De leeftijd van de woning speeld niet mee met de verzekering.
Er word gekeken naar wat het kost om dezelfde woning weer te bouwen in geval van complete afbranding en dat gaat inderdaad op het aantal m2's

**Geplaatst**: 18-03-11 15:41

Geplaatst: 18-03-11 15:41

En om de leeftijd

Dat heeft te maken met de materialen die destijds gebruikt zijn om de woning te bouwen.

Maar volgens mij begrijp je mij niet helemaal, of wil je me niet begrijpen

**Geplaatst**: 18-03-11 16:13

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 18-03-11 16:13

ik begrijp je wel, maar de leeftijd is niet van belang voor de verzekering althans niet voor de maatschappij waar wij de verzekering hebben/ afsluiten.

**Geplaatst**: 20-03-11 09:48

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 20-03-11 09:48

Echt een leuk appartement Manzano! Toevallig ken ik wat mensen die op zoek zijn naar zoiets, ik zal het eens bij ze aankaarten!

**Geplaatst**: 20-03-11 10:27

Geplaatst: 20-03-11 10:27

Georgette schreef:
Echt een leuk appartement Manzano! Toevallig ken ik wat mensen die op zoek zijn naar zoiets, ik zal het eens bij ze aankaarten!

Tnx!!! Wie weet

**Geplaatst**: 20-03-11 12:42

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 20-03-11 12:42

Manzan: Je hebt een heel mooi appartement! Ik zoek zo iets niet. Ik moet er niet aan denken om in de stad te wonen, gelukkig zat anderen wel.

Maar het is een mooi ruim appartement!

Ik ben druk met schoonmaken. HEt wordt heel bewoonbaar.

**Geplaatst**: 20-03-11 17:00

Geplaatst: 20-03-11 17:00

Manzano; wat een leuk en ruim appartement! Hoop dat je snel kijkers hebt!

Hier zit alles een beetje tegen -O-

Hypotheek is voor de tweede keer afgewezen, echt vanwege onzin dingen (ze willen een plan hoe ik de buiten kozijnen ga laten schilderen en van waar ik dat betaal; uh.. eigen middelen???). We hebben gelukkig van de verkoper weer verlening van ontbindende voorwaarden gehad.
Hoop komende week eindelijk te horen dat het goedgekeurd wordt.. 31 maart zou de overdracht zijn, dat gaan we helaas al niet meer halen -O-

**Geplaatst**: 20-03-11 18:39

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 20-03-11 18:39

Zoo laatste nachtje slapen en morgen de overdracht eindelijk.. hier zijn we 2,5 jaar geleden voor naar het Noorden verhuisd... ons eigen plekje.

**Geplaatst**: 20-03-11 21:35

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 20-03-11 21:35

Maaaike: Wat een rare vraag van een financierder! Die ken ik nog niet. In het ergste geval kan je toch even wachten met schilderen. Pff, waar bemoeien ze zich mee. Hopelijk lukt het alsnog!

Mando! Wat leuk. Morgen is het zo ver!

**Geplaatst**: 21-03-11 08:36

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 08:36

maaike, oei al 2 keer afgewezen? denk je zelf dat ze het nog gaan goedkeuren?

Mando spannend zeg!

Manzano leuk appartement.

Wij wachten nog even vrolijk door, nog 2 week.....

**Geplaatst**: 21-03-11 08:37

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 08:37

Ik snap echt niet dat ze daar je hypotheek op kunnen afwijzen. Belachelijk

**Geplaatst**: 21-03-11 15:28

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 15:28

Nieuwe regels over hypotheken:

http://www.nu.nl/geldzaken/2473424/akko ... heken.html

**Geplaatst**: 21-03-11 15:31

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 15:31

Ik hoorde afgelopen vrijdag van de makelaar met wie we een benedenwoning hebben bekeken dat er ook nieuwe regels aan gaan komen over VVE's. Die worden straks verplicht, weet niet meer precies hoe het zit.

**Geplaatst**: 21-03-11 15:34

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 15:34

Iets anders

Een VVE is al verplicht bij appartementen, alleen is niet elke VVE even actief. Er is nog een aantal zgn 'slapende VVE's'. Oftewel, die doen niets. Dat mag nou niet meer, een VVE dient actief bezig te zijn met het beheren van het complex. Dit om onverwachte kosten 'oeps, het dak dient vervangen te worden a €2000 pp' te voorkomen.

**Geplaatst**: 21-03-11 15:41

Geplaatst: 21-03-11 15:41

Berdien schreef:
Iets anders Een VVE is al verplicht bij appartementen, alleen is niet elke VVE even actief. Er is nog een aantal zgn 'slapende VVE's'. Oftewel, die doen niets. Dat mag nou niet meer, een VVE dient actief bezig te zijn met het beheren van het complex. Dit om onverwachte kosten 'oeps, het dak dient vervangen te worden a €2000 pp' te voorkomen.

Maar dat is al een tijdje verplicht ook

**Geplaatst**: 21-03-11 15:42

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 15:42

Maar 110% is niet veel. Maakt het lastig om te verbouwen enzo

**Geplaatst**: 21-03-11 15:49

Geplaatst: 21-03-11 15:49

Het is wel een verschil hoor, 125% van de executiewaarde of 110% van de aankoopwaarde.
Stel de aankoopwaarde is 200.000, ew is hier vaak 80%-90% van.
200.000 x 80% x 125% = 200.000 aan maximale verstrekking
200.000 x 90% x 125% = 225.0000 aan maximale verstrekking
200.000 x 110% is 220.000 aan maximale verstrekking

Het principe 'loan to value' vind ik prima, maar als het ingestoken wordt op een mindere verstrekking om klanten te behouden.. mwoah

**Geplaatst**: 21-03-11 16:01

Geplaatst: 21-03-11 16:01

Maar als je je kosten koper in de hypotheek wil opnemen hou je geen ruimte meer over om een bouwfonds op te nemen.

**Geplaatst**: 21-03-11 16:39

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 16:39

Klopt, al las ik laatst ergens dat je KK niet meer op mag nemen in je hypotheek per 01-01-11. Ben ik nog aan het uitzoeken, had er zelf nog niet van gehoord.

**Geplaatst**: 21-03-11 16:41

Geplaatst: 21-03-11 16:41

Nee, daar had ik ook nog niets over gehoord. Toen we vorige maand de hypotheek aan het regelen waren voor het huis dat uiteindelijk niet door is gegaan werd dat ook niet genoemd. Met de nieuwe regels voor huizen kopen én die voor de maximale inkomensgrens van sociaal huren wordt het allemaal wel ingewikkeld. Als ik zou willen verhuizen naar een huurwoning dan moet ik door de verlaging van die inkomensgrens over naar de vrije sector, da's zeker 170 euro in de maand meer dan ik nu betaal voor mijn huurappartementje. Niet dat ik wil huren, maar even om het idee. En dan heb ik geen hoog inkomen. Ik werk parttime (24u) op kantoor, mijn vriendje werkt parttime (32u) in de zorg.

**Geplaatst**: 21-03-11 16:45

Geplaatst: 21-03-11 16:45

Berdien schreef:
Klopt, al las ik laatst ergens dat je KK niet meer op mag nemen in je hypotheek per 01-01-11. Ben ik nog aan het uitzoeken, had er zelf nog niet van gehoord.

Hoorde net minister De Jager op de radio.
Het is het idee dat je juist het huis en de kosten koper kan financieren. En er komt een verplichting tot aflossen.

**Geplaatst**: 21-03-11 16:46

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 16:46

Ja toch? Ik vond het ook al zo vreemd.

Verplichting tot aflossen ben ik het mee eens

Zeker met de dalende huizenprijzen zie ik net wat te vaak dat mensen in de problemen komen. Aflossingsvrij betekend niet dat je na 30 jaar geen hypotheek meer hebt. Die gedachte leeft wel bij een aantal mensen helaas.

**Geplaatst**: 21-03-11 17:36

Geplaatst: 21-03-11 17:36

Actieve VVE is verplicht

Bij het huis waar ik mee bezig was, was er een slapende VVE. Oa. daarom werd de hypotheek toen afgewezen.
De verkopend makelaar heeft als een gek een VVE opgericht (met toestemming van andere bewoners in het portiek) en geregistreeerd bij de KvK.
Het is echt belachelijk..

Pashon, omdat het allemaal op zulke domme dingen afgewezen is, verwacht het tussenpersoon deze week goedkeuring te krijgen.. Want er is eigenlijk niets mis metm'n dossier..

**Geplaatst**: 21-03-11 17:56

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 17:56

kosten koper kan je nog gewoon mee financiering. bouwfonds mee financieren word wel erg lastig, je hebt eigenlijd eigen geld nodig.

maaike, hoop voor je dat het goedgekeurd word dan.

**Geplaatst**: 21-03-11 17:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 21-03-11 17:57

Daarom zeg ik ook........ verbouwen wordt zo wel lastig gemaakt.