Bokt.nl

**Geplaatst**: 29-04-20 11:09

Geplaatst: 29-04-20 11:09

Hanafubuki schreef:
Als het op basis van de leegstandswet is kan je meer. Dat was met ons huis ook, de huurder ging er bij ons toen uit.

https://help.funda.nl/hc/nl/articles/22 ... e-verkoop-

Maar dan wordt een huis niet in verhuurde staat verkocht.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:13

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:13

We hebben de makelaar gebeld en de verkoper is geen héél dom geweest. Die heeft een contract voor onbepaalde tijd afgesloten met ze.
De huurders betalen nu 750 euro per maand en zijn niet van plan ergens heen te gaan.

Overigens zit er 20e penning op het perceel, daar hadden we geen rekening mee gehouden.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:20

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:20

die pachtkosten zijn bij dat pand de kosten niet; nog geen 70 euro per jaar.

Dat huurcontract voor onbepaalde tijd is minder grappig.

Had al wel gedacht dat het niet op basis van leegstand was, want dan had die met zo'n vraagprijs niet 2 jaar te koop gestaan.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:21

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:21

Wat is 20e penning? Een soort erfpacht of eigendom van de gemeente?

**Geplaatst**: 29-04-20 11:23

Geplaatst: 29-04-20 11:23

zoals ik het begrijp uit de tekst een soort erfpacht idd.

Maar die kosten zijn maar 65 euro per jaar voor dit pand...dus voor dat bedrag hoef je dat huis niet te laten passeren.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:25

Geplaatst: 29-04-20 11:25

Cayenne schreef:
Wat is 20e penning? Een soort erfpacht of eigendom van de gemeente?

Dat je 5% van de prijs moet betalen aan de eigenaar van de grond.

Dus stel de verkoopprijs is 150.000E dan moet je 7500E betalen.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:26

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:26

aah oke, die komt dus eenmalig bovenop die jaarlijkse 65 euro aan erfpacht?

**Geplaatst**: 29-04-20 11:28

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:28

Bedankt voor de toelichting! Als dat bovenop de jaarlijkse 65 euro komt is dat idd best pittig.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:29

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:29

als dat idd jaarlijks terug komt wel ja.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:33

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:33

Nee 20e penning is alleen bij het wisselen van eigenaar. Dus eenmalig 7500 euro. 20e penning bestaat werkelijk alleen nog in Emmer-Compascuum :')

. Maar aangezien het bovenop de kk en alles komt zitten wij dan aan ons dak bij deze.

De canon stelt geen reet voor idd, daar zou ik het niet om laten.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:38

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:38

las het net ja...had ff gegoogled; idd alleen nog in Emmer Compascuum bestaande.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:42

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:42

Oh op die fiets! Ik had er nog nooit eerder van gehoord en dat is dan niet zo vreemd blijkbaar :')

Leuk voor de voetballer, mits je geen Ajax fan bent ofzo

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/app ... venkade-6/

De tekst bij de beschrijving ook echt

Citaat:
Zoals een vreemd ei in een nest door de vogel als haar eigen ei uitgebroed en verzorgd wordt als haar eigen jong, verwachten we dat de nieuwe bewoners van ons huis zich snel thuis zullen voelen. We willen echter voorkomen dat er een ‘koekoeksei’ in het nest komt die het nest in gevaar brengt.

Whut?

**Geplaatst**: 29-04-20 11:44

Geplaatst: 29-04-20 11:44

Ik denk dat ze geen Ajax fan in dat huis willen

Laatst bijgewerkt door xxCYNNxx op 29-04-20 11:46, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 29-04-20 11:44

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:44

Bijzondere tekst inderdaad. Je mag eerst hospiteren voordat je een bod uit mag brengen.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:45

Geplaatst: 29-04-20 11:45

En denken dat het over 20 jaar minstens 5 miljoen euro waard is

Really?

Citaat:
Het is mogelijk om het huis te splitsen in vier appartementen van ongeveer 45 m2. In deze buurt kun je deze voor €1000 per maand per etage verhuren!!! Dat betekent een terugverdientijd van 20 jaar voor uw investering. De prognose is dat u het daarna voor €5 miljoen verkopen, een prognose vergelijkbaar met New York en Amsterdam.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:48

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 11:48

Is dat een wc in de garage trouwens?

Wel ideaal voor een sister wives situatie, allemaal 1 verdieping.

**Geplaatst**: 29-04-20 11:51

Geplaatst: 29-04-20 11:51

Cayenne schreef:
Oh op die fiets! Ik had er nog nooit eerder van gehoord en dat is dan niet zo vreemd blijkbaar

Leuk voor de voetballer, mits je geen Ajax fan bent ofzo
https://www.funda.nl/koop/rotterdam/app ... venkade-6/

De tekst bij de beschrijving ook echt
Citaat:
Zoals een vreemd ei in een nest door de vogel als haar eigen ei uitgebroed en verzorgd wordt als haar eigen jong, verwachten we dat de nieuwe bewoners van ons huis zich snel thuis zullen voelen. We willen echter voorkomen dat er een ‘koekoeksei’ in het nest komt die het nest in gevaar brengt.

Whut?

Je vergeet het grootste pluspunt:
- supermarkt (AH) en drogist (Etos) open tot 22 uur (bereikbaar met lift – shoppen in je pyjama zonder buiten te hoeven komen)

Ik ben verkocht!

**Geplaatst**: 29-04-20 11:52

Geplaatst: 29-04-20 11:52

Die prognose is waarschijnlijk gebaseerd op hoe de huizenprijzen de laatste jaren gestegen zijn en dan doorrekenen...plus er van uitgaande dat de wijk zich in positieve wijze door blijft ontwikkelen etc etc.
En elk appartement dan apart verkopen ipv het gehele pand in 1 koop...

vermoed ik.

om terug te komen op dat huis in Ugchelen; ik vind het van de buitenkant een heel leuk huisje en klein stukje straat door en je staat in het bos.

Interieur is verschrikkelijk, maar goed; dat gaat toch met de verkoper mee.....en dan nog ff de rest van de jaren 70 eruit ( keuken, badkamer, toilet en het schrootwerk voornamelijk) en je hebt best een leuk huis...wel jammer van dat piepkleine achtertuintje met 0,0 groen.....overigens geeft ook hier funda op de kaart het huis van de buren aan, die wel een ruime tuin hebben.
Als de buurt verder ook oke is op zn minst is het best een leuk plekje na wat verbouwwerk aan de binnenkant; met de honden sta je in 2 min in het bos in elk geval.......en tegelijkertijd alle voorzieningen van Apeldoorn binnen handbereik

**Geplaatst**: 29-04-20 12:12

Geplaatst: 29-04-20 12:12

Je zit wel tegenover de uitrit van de Dekamarkt, dat is wel jammer. Verder vind ik het echt niet gek geprijsd voor Ugchelen, dat is best duur in verhouding tot Apeldoorn.

20e penning

Daar heb ik dus nog nooit van gehoord, grappig zeg.
Die erven van mevrouw Kröner worden dus slapend rijk als ik het goed begrijp?

**Geplaatst**: 29-04-20 12:54

Geplaatst: 29-04-20 12:54

Fitzroy schreef:
Je zit wel tegenover de uitrit van de Dekamarkt, dat is wel jammer. Verder vind ik het echt niet gek geprijsd voor Ugchelen, dat is best duur in verhouding tot Apeldoorn.

20e penning Daar heb ik dus nog nooit van gehoord, grappig zeg.
Die erven van mevrouw Kröner worden dus slapend rijk als ik het goed begrijp?

Yep! Hoewel dat dus alleen bij een verkoop overgedragen moet worden. Anders krijgen ze dat verder niet. Maar zover ik weet is er een soort werkgroep die daar van af probeert te komen. Buurtschap hiernaast hebben ze dat voor elkaar gekregen!

**Geplaatst**: 29-04-20 13:26

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 13:26

https://www.funda.nl/europe/spanje/huis ... 5-rojales/
Dit lijkt me ook wel wat {:}

**Geplaatst**: 29-04-20 13:28

Geplaatst: 29-04-20 13:28

Die verhuurprijs in Rotterdam klopt wel, die prijzen lopen ook in Noord op naar ca €800-€1000 voor 40-50m2

**Geplaatst**: 29-04-20 15:24

Geplaatst: 29-04-20 15:24

xxCYNNxx schreef:
Ik denk dat ze geen Ajax fan in dat huis willen

Dit staat erbij:
heeft u te maken gehad met justitie en/of afzetpraktijken waarbij onschuldige burgers zijn benadeeld? Dan vragen we u om niet te reageren.

Ze willen geen mensen met een strafblad etc. Dus een Ajax fan mag best al zal die niet voor deze locatie kiezen vermoed ik.

**Geplaatst**: 29-04-20 15:40

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 29-04-20 15:40

Whahaha, alsof een oplichter dat braaf zou opbiechten. En ik vermoed dat een verklaring van goed gedrag niet geëist kan worden bij verkoop van een woning.

**Geplaatst**: 29-04-20 15:43

Geplaatst: 29-04-20 15:43

Ibbel schreef:
Whahaha, alsof een oplichter dat braaf zou opbiechten. En ik vermoed dat een verklaring van goed gedrag niet geëist kan worden bij verkoop van een woning.

Oplichters staan bekend om hun eerlijkheid