Bokt.nl

**Geplaatst**: 16-04-20 21:08

Geplaatst: 16-04-20 21:08

Ja klopt haha

**Geplaatst**: 16-04-20 21:18

Geplaatst: 16-04-20 21:18

Cayenne schreef:
Oooh, je kent het pand! Dat had ik niet begrepen of overheen gelezen Sorry!
Ik zat de trap in het huis zelf al helemaal te bestuderen

Hier hebben ze best een aparte wc Die konden ze zeker nergens anders kwijt?
https://www.funda.nl/koop/zaandam/huis- ... straat-42/

Haha ja, de trap in de woning is perfect, maar de trap naar de woning toe.... pfff

Eerste keer dat ik daar kwam was ik zwnger. Heb puffend halverwege de trap gestaan :')

Mijn dochter was 3 weken toen ik daar op kraamvisite ging. Hun zoon was toen 7 weken

Maar die trap... man man man, kind in je arm is geen optie, dus draagzak, dan je luiertas, kraamcadeautje etc.
Pfff

Je zal maar volle boodschappen tassen hebben!

**Geplaatst**: 17-04-20 08:25

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 08:25

Oké nu wil ik die trap wel zien haha

**Geplaatst**: 17-04-20 09:50

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 09:50

https://www.pandenpaard.nl/oekelsebaan- ... 5rcGL3jcUE

Wauuuw deze wil ik wel hoor! Super mooi plekje

**Geplaatst**: 17-04-20 09:52

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 09:52

Wauw, die is gaaf!

**Geplaatst**: 17-04-20 10:02

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 10:02

Huis vind ik weinig sfeer hebben. Dus nee bedankt.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:01

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 13:01

Ik zie het ook niet hoor. Ik laat deze ook aan me voorbij gaan.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:12

Geplaatst: 17-04-20 13:12

https://www.funda.nl/koop/nieuwlande/hu ... tstraat-9/

Doe mij deze maar qua huis!! Zo jammer van de ligging.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:18

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 13:18

Die is ook niet duur! Maar idd jammer van de locatie.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:20

Geplaatst: 17-04-20 13:20

Oh my.... Zulke slechte foto's en in zo'n slechte staat voor zo'n duur pand

Edit: het is nog een monument ook.. Wel groot dus daar zal de prijs wel vandaan komen maar je mag er nog wel wat geld tegenaan smijten voor de renovatie

https://www.funda.nl/koop/amsterdam/hui ... t-570-576/

Laatst bijgewerkt door Cayenne op 17-04-20 13:23, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 17-04-20 13:22

Geplaatst: 17-04-20 13:22

Cayenne schreef:
Die is ook niet duur! Maar idd jammer van de locatie.

Nee zal door locatie komen en de agrarische bestemming.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:22

Geplaatst: 17-04-20 13:22

manzano schreef:
https://www.funda.nl/koop/nieuwlande/hu ... tstraat-9/

Doe mij deze maar qua huis!! Zo jammer van de ligging.

Oh dat zou mij nou niet zo veel uitmaken, zo dicht op de snelweg.
Alleen agradische bestemming is een dingetje.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:27

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 13:27

Over het monumentale rommelpand in Amsterdam lees ik op een ander forum dat de verkoper geen garantie geeft op zaken die niet blijken te kloppen en dat er huurders inzitten die 300 euro per maand betalen (zal wel een studentenpand zijn dan?).
Die krijg je er dus nooit zomaar uit.

**Geplaatst**: 17-04-20 13:41

Geplaatst: 17-04-20 13:41

Chasey schreef:
Oké nu wil ik die trap wel zien haha

Ik kan geen foto's vinden

denk dat dat kopers ook afschrikt :')

Maar gewoon echt een typische grachtenpanden trap. Heel steil en small. Met vloerbedekking die er ook al een tijdje ligt.

**Geplaatst**: 17-04-20 14:04

Geplaatst: 17-04-20 14:04

Cayenne schreef:
Over het monumentale rommelpand in Amsterdam lees ik op een ander forum dat de verkoper geen garantie geeft op zaken die niet blijken te kloppen en dat er huurders inzitten die 300 euro per maand betalen (zal wel een studentenpand zijn dan?).
Die krijg je er dus nooit zomaar uit.

Die wonen dan supergoedkoop. Er van uitgaande dan dat de tekst van de makelaar verder wel klopt en er dus max 4 huurders zijn ( er wordt immers gesproken dat er 4 wooneenheden/appartementen zijn van ong 75 m2 per appartement).
Die huren nog goedkoper dan ik. Goed; hier is de achtergevel wel in orde

en ook geen verzakkende fundering. Anyway; met zo'n huurprijs in hartje Amsterdam met zoveel woonruimte, zullen die niet bereid zijn te vertrekken nee.
Huur zomaar verhogen naar marktconform voor Amsterdam zal er ook wel niet in zitten...

en dat is dan nog los aan wat je kwijt zal zijn aan die achtergevel herstellen en fundering + renovatie en modernisering binnenkant........al met al klinkt het niet als een voordelige investering, maar eerder een geldvreter die weinig opbrengt aan huur ( want zie eerst maar de huidige huurders eruit te krijgen of marktconform te betalen)

**Geplaatst**: 17-04-20 14:27

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 14:27

Er kunnen per appartement natuurlijk wel meerdere kamers verhuurd worden.

**Geplaatst**: 17-04-20 15:59

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 15:59

Ja, dat zou idd kunnen natuurlijk

**Geplaatst**: 17-04-20 16:29

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 16:29

Er staat in de tekst ook dit:

De huurder van het souterrain (576) heeft een bezwaarschrift ingediend tegen de aankomende huurindexatie. Verkoper gaat geen actie ondernemen op dit bezwaar. Verder lopen er geen huurcommissiezaken of rechtsgedingen.
Verkoper heeft onderzoek laten doen naar de stabiliteit van de achtergevel, rapport ter inzage bij makelaar.
Het pand zal worden geleverd met een LEEG op te leveren 2e verdieping (Sarphatistraat 570) evenals circa 3/4 van de zolder. De overige woningen worden geleverd onder gestand doening van de lopende huurovereenkomsten.

Dat zal die 300 euro huurder wel zijn

**Geplaatst**: 17-04-20 16:35

Geplaatst: 17-04-20 16:35

Nou, dan moet je als nieuwe eigenaar nog wel even flink aan de bak om de huurders eruit te krijgen.

**Geplaatst**: 17-04-20 16:47

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 16:47

Hij is al onder bod, dus kennelijk interessant genoeg voor een belegger.

**Geplaatst**: 17-04-20 17:01

Geplaatst: 17-04-20 17:01

manzano schreef:
https://www.funda.nl/koop/nieuwlande/hu ... tstraat-9/

Doe mij deze maar qua huis!! Zo jammer van de ligging.

Deze vind ik echt prachtig!! Wat ik storend vind op de foto's zijn de plukken gras die overal zitten. Alles ziet er zo netjes uit en dan is langs de kant niet even een bosmaaier gehaald, is nou weer net jammer op de foto's.

**Geplaatst**: 17-04-20 19:24

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 19:24

Die in Amsterdam :oo

, pand valt net niet elkaar

Word maar niet wijs welke stijl ze hier nou hebben

, proberen hip te zijn met die lelijke vloer en dan boven een heel ander type vloer. En die kleurrijke streep en dan opeens een donker hol dat de keuken is

https://www.funda.nl/koop/[plaats]/huis-41 ... ielaan-72/

**Geplaatst**: 17-04-20 19:33

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 17-04-20 19:33

Die mensen in Joure hebben vast geen huisdieren binnen... die witte vloer!

**Geplaatst**: 17-04-20 19:37

Geplaatst: 17-04-20 19:37

Ceetje_bokt schreef:
Die mensen in Joure hebben vast geen huisdieren binnen... die witte vloer!

Ik dacht precies hetzelfde!

**Geplaatst**: 17-04-20 19:40

Geplaatst: 17-04-20 19:40

Als je een witte herder hebt kan je beter witte vloer hebben dan een zwarte

Donker hol?? Die keuken is hartstikke licht. Er is 1 wat gekke foto van donkere muur, maar op de rest van de foto's is het echt heel prima. Vind het er leuk uitzien.
Epoxy of gietvloer zie je eigenlijk altijd alleen beneden. Boven dan meestal iets van laminaat of pvc ofzo.