Bokt.nl

**Geplaatst**: 23-12-13 16:49

Geplaatst: 23-12-13 16:49

bedrag voor de aankoopmakelaar staat vast.
en hij vertelde zelf ook al dat de prijs aan de hoge kant was en er dus veel af zou moeten kunnen.
en we hebben zelf een max prijs in ons hoofd wat we er aan uit willen geven.

**Geplaatst**: 23-12-13 17:07

Geplaatst: 23-12-13 17:07

Even een postief berichtje, ons bod is geaccepteerd $*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$
Ben best blij. Maar nog wel even heel voorzichtig hihi..
Vind het lastig om me heel erg op te verheugen, omdat ik de vorrige keer zo op me bek ben gegaan..
Maar het huis is nu in ieder geval safe voor ons. Daar ben ik wel blij om..
Nu alles met een goede "hypotheker" alles in gang zetten.
En we willen er in februari in gaan beginnen,
Huisje staat al leeg, dus dat is gunstig!

En leuk om foto's te zien jolliegirl !

**Geplaatst**: 23-12-13 17:40

Geplaatst: 23-12-13 17:40

gefeliciteerd
heb je een link? ben wel nieuwschierig

**Geplaatst**: 23-12-13 21:42

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-12-13 21:42

Stille meelezer meldt zich, wat een positieve berichten de laatste tijd zeg! Zit toch nog wel beweging in de huizenmarkt, zelfs in de winter.

Ik ben met mijn vriend op zoek naar een koophuis, hopelijk gaat het eindelijk aankomend half jaar gebeuren! Ik roep al een paar jaar dat ik écht het huis uit wil, maar zijn telkens weer redenen geweest om het niet te doen (financieel, school, stabiel inkomen, plotseling overlijden van mijn vader).
We hebben een paar huizen op het oog in de Bangert/Oostpolder in Zwaag (NH), maar zijn er nog niet helemaal uit, hebben nu ook wat informatie gezocht over de nieuwbouwhuizen die er nog gaan komen.

Het huis dat we als eerst bekeken hebben en ons gelijk erg aan stond, maar al snel ook verkocht was na de open huizenroute:
http://www.funda.nl/koop/zwaag/huis-487 ... kgraaf-23/
Huis dat we afgelopen weekend bekeken hebben, maar we best wat aan willen doen voor het echt naar t zin is:
http://www.funda.nl/koop/zwaag/huis-840 ... kgraaf-35/
En het nieuwe gedeelte waar we het liefst weer voor een hoekhuis gaan:
http://www.vbmontwikkeling.nl/sites/def ... -fauna.pdf

**Geplaatst**: 23-12-13 22:39

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-12-13 22:39

Wat is het toch leuk om iedereen te volgen in elk een ander stadium van aan- en verkoop.
Wij hebben vanochtend hypotheekofferte aangevraagd en eind van de middag koopakte getekend.
Volgende week maandag hypotheekofferte bespreken en hopelijk tekenen. Ben nu al papieren die we nog nodig hebben aan het verzamelen. Dat moeten er echt veel zijn!
Als de hypotheek wordt goedgekeurd hebben we 1 mei passeerdatum, maar met veel geluk kan dit ook nog eerder gebeuren. Ligt eraan hoe snel verkoper een huurhuis heeft gevonden.

Zijn er zaken waar ik nog aan moet denken in deze periode?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 24-12-13 10:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst door de TopicStarter : 24-12-13 10:31

Argh! Natuurlijk loopt er weer iets mis, het kan haast niet anders.

ING heeft verzaakt om de restschuld op ons oude huis af te lossen, waardoor wij nu niet kunnen leveren. ING is het 'vergeten' en kan het pas op z'n vroegst 30 dec. voor elkaar krijgen, wat betekend dat wij nu in gebreke zijn. Ik baal echt zo erg.

Jongens ik wil zoo graag dat het een keer afgelopen is en op m'n gemak hier het nieuwe huis af gaan maken. :')

**Geplaatst**: 24-12-13 10:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 10:38

Wat balen zeg Nelleke! Kan je die kosten niet op de ING verhalen?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 24-12-13 10:49

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst door de TopicStarter : 24-12-13 10:49

Dat ga ik in elk geval doen, maar we hebben al zoveel gez**k gehad met de verkoop van ons huis in Amsterdam dat ik toch echt had gehoopt dat het een keer klaar zou zijn.

**Geplaatst**: 24-12-13 10:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 10:52

Lekker dan Nelleke.. . Het zal idd allemaal wel opgelost worden , maar fijn is anders.

**Geplaatst**: 24-12-13 14:08

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 14:08

foto's komen eraan!

**Geplaatst**: 24-12-13 14:17

Geplaatst: 24-12-13 14:17

Ze staan niet op volgorde van verbouwen.. T gaat om het idee!

Inloopkast weggehaald, de keukenmuur links ervan is er inmiddels ook uit.

Afbeelding

Behang slopen.. En straks een hoop te stucken....

Afbeelding

Plaatsen van de H-bint zodat de keukenmuur eruit kon.

Afbeelding

Onze aannemer aan het werk en begonnen met slopen.

Afbeelding

Plafond aan het uitslopen

Het eerste weekend van Januari komt de CV instalatie, die gaan we dan plaatsen.
En daarna zal er het plafond opnieuw geplaatst worden en zal er een nieuwe keuken geplaatst gaan worden.
Daarna de verwarming aan, en kunnen we behangen... En dan kan de vloer gedaan worden.

**Geplaatst**: 24-12-13 14:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 14:58

Ziet er goed uit! Ben benieuwd naar het eindresultaat!
*bij dit soort foto's realiseer ik me pas dat wij al heel wat arbeid in het huis hebben gestopt

, soms lijkt het wel stil te staan... *

**Geplaatst**: 24-12-13 15:12

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 15:12

K zal je ff pb-en quera !
Wat balen nelleke.. hier heb je idd geen zin in.. :(:)

Wauw gaat hard jg ! Als ik dat zo zie valt het dan bij ons onwijs mee haha.

Bij ons gaat alles soepeltjes gelukkig. De hypotheekshop gaat alles in gang zetten voor de hypotheek.
Krijg zo een mail terug van de koopakte.
Dan de afspraak zo snel mogelijk inplannen.

En dan krijgen we 14 februari de sleutel !!

Mag ook eerder mochten we dat willen, dus helemaal top !

**Geplaatst**: 24-12-13 18:16

Geplaatst: 24-12-13 18:16

Iedereen gefeliciteerd met de koop en verkoop van een huis! Leuk al die positieve berichten!

Nelleke: balen dat er nu weer iets tegen zit...
Jolliegirl leuk zo die foto's!

Wij krijgen 2 januari de sleutel, heb er onwijs veel zin in $*\o/*$

**Geplaatst**: 24-12-13 18:25

Geplaatst: 24-12-13 18:25

Wij hebben ons 1e bod gedaan

hoelang duurde het bij jullie tot jullie er wat over hoorden?

**Geplaatst**: 24-12-13 19:07

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 19:07

Angeliquee18 : Vergis je niet in ons huis he..

Geen cv.. Allemaal oude gaskachels en dus gaten(ventilatie ) in de burenmuren.. Wat allemaal dicht moet, vervangen moet worden
Alle plafonds eruit
Alle muren leeg en opnieuw stucken (5 kamers)
CV plaatsen
Keuken slopen en nieuwe erin
Alle vloeren vervangen, leggen..
Nieuwe toilet erin + betegeling
Alle electriciteit opnieuw trekken(bedrading)
Nieuwe badkamer erin tzt
Lekkage op zolder verhelpen
Nieuw zolderraam

Overal isolatie plaatsen, vloeren, muren, plafonds..

En vandaag is de voordeurruit gesneuveld omdat de deur dichtsloeg door de storm.

**Geplaatst**: 24-12-13 23:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 24-12-13 23:40

Quera, wij hadden eind van de middag bod gedaan en volgende ochtend kregen we reactie. Uiteindelijk na 4 dagen eruit gekomen.
Jolliegirl, succes met klussen! Dat is behoorlijk wat.

**Geplaatst**: 27-12-13 10:23

Geplaatst: 27-12-13 10:23

Wij hebben naar aanleiding van gesprekken met verschillende familieleden toch maar besloten om het kopen van een huis toch maar op de wat langere baan te schuiven.

Wel jammer maar misschien toch het beste. Iedereen raad ons aan om pas te kopen als een van ons een vast contract heeft, maar we zijn bang dat we dan kunnen wachten tot we een ons wegen..

**Geplaatst**: 27-12-13 10:27

Geplaatst: 27-12-13 10:27

Verstandig besluit dorientjuh.

JG, is er met de kerstdagen nog geklusd? Jullie hebben toch een aannemer voor het grote werk of niet?

Hier begint langzaam alles leger en leger te raken, meeste is al ingepakt en klaar voor verhuizing nummer 1. Ik zal blij zijn als het juni is.

**Geplaatst**: 27-12-13 13:29

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-12-13 13:29

Toch gek, het huis dat we een tijd geleden op Funda zagen en helemaal wauw vonden was al binnen 3 weken verkocht onder voorbehoud, maar staat nu weer bij het nieuwe aanbod. Dat kan natuurlijk zijn vanwege het niet rond krijgen van de financiering, maar er staat nog steeds verkocht onder voorbehoud bij...

**Geplaatst**: 27-12-13 14:06

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-12-13 14:06

Hmm Georgette, ik snap daar sowieso niks van van dat verkocht onder voorbehoud op Funda. Ons droomhuis werd voor onze ogen verkocht en staat nog steeds op verkocht onder voorbehoud op Funda, terwijl ik weet dat de kopers er vorige week al zijn gaan wonen?!

Een ander huis kwam gisteren nieuw te koop op Funda, met meteen de boodschap verkocht onder voorbehoud erbij?!

**Geplaatst**: 27-12-13 14:11

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-12-13 14:11

dat ligt niet aan funda, dat is tactiek , of luiigheid van de makelaar

tactiek = er op laten staan om mensen maar tot contact opnemen te verleiden om zo eventuele andere of nieuwe dingen te kunnen laten zien , of mensen strikken om de makelaar als aankoopmakelaar in de hand te nemen...
of ze verzaken gewoon hun info op funda te updaten

hier is er ook weer een huis op de markt gekomen wat pas vrij snel verkocht was (onder voorbehoud)
twee opties, gewoon het geld niet rond kunnen krijgen, of toch meer issues dan gedacht...
maar goed, zonder meer issues dan gedacht is dat huis al niet haalbaar, moet minstens een ton in wil het normaal bewoonbaar zijn , met een vp van 2 ton is dat sowieso way over budget

en er is iets met recht van overpad, dat maakt het huis een stuk minder aantrekkelijk ivm dat ook vooral om tractoren gaat, sorry, maar die wil ik niet continu over de pad heen hebben in het seizoen

maar het blijft gewoon een heel erg leuk huis

**Geplaatst**: 27-12-13 14:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-12-13 14:52

Lastig dat funda.. Ons huis heeft ook weken ovb getaan. Logisch.

Met kerst niet meer geklust..ik moest gewoon werken.
Gisteren nog wel even een plafond gesloopt.

Aannemer is al klaar. Ging om 1 keukenmuur.
We hebben nu open keuken.

Dit weekend gaan de plafonds er deels weer in.
Volgend weekend komt de cv erin
We schieten al lekker op...

**Geplaatst**: 27-12-13 19:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-12-13 19:31

Ik heb weer een huis op het oog dat ik ga bezichtigen.

Stomme vraag: maar breng je eerst een bod uit en regel je dan de hypotheek? Ik zag dat je overal voor hypotheekadvies minimaal 2.000 euro moet betalen, dus je kunt je vooraf niet laten informeren.

**Geplaatst**: 27-12-13 19:47

Geplaatst: 27-12-13 19:47

Zo Jg jullie hebben flink wat te doen, wel fijn dan is het gelijk naar jullie zin.

ankie, succes met de bezichtiging.

Hier ook weer wat nieuws.
Ik heb mijn diploma inmiddels behaald(deed werken leren) wat helaas wel betekend dat ik geen contract meer krijg bij mijn huidige werkgever, te duur.
Echter heb ik alweer nieuw werk gevonden, 14 februari loopt mijn contract af en de maand februari heb ik vakantie opgenomen en begin 3 februari bij mijn nieuwe werkgever.
Echter wel een jaar contract.
Vaste contracten in de zorg krijg je op het moment helaas niet meer.
Ik ga nu bij mijn nieuwe werkgever wel flinks omhoog wat jaarinkomen betreft..
En dus toch besloten om in het nieuwe jaar naar de hypotheker te gaan, huren hier in de regio is niet te doen, gemiddelde wachttijd is 7 jaar.
Mijn vriend heeft een contract voor onbepaalde tijd en zijn werkgever wil ook een intentie verklaring geven.
Op internet al een berekening gemaakt, dan kom ik gemiddeld uit op 169.000
Daar kan je een leuk startershuisje voor kopen.
Als ik mijn jaarsalaris van mijn nieuwe werkgever in de berekening mee neem 210.000.
dit dan berekent op het salaris van mijn vriend en mijn inkomen over de afgelopen drie jaar(wat niet veel was ivm opleiding)
Echter willen wij niet aan de max gaan zitten ivm ook een paard en niet krap willen zitten waardoor wij gekozen hebben om wat mijn jaarinkomen betreft naar de afgelopen drie jaar te kijken.
Mocht het te lenen bedrag toch flink lager uitvallen dan kan ik altijd nog een intentieverklaring aanvragen als ik bij mijn nieuwe werkgever aan de slag ben.
Ik ben benieuwd wat er uit gaat komen.
Heb al een paar leuke benedenwoningen gezien voor rond de 150.000 en een paar leuke eensgezinswoningen voor vraaprijs 170.000.
Ik lees nog steeds mee, wat kan er alleen maar wijzer van worden.

Excusses voor de typfouten, zit op mijn telefoon.