Bokt.nl

**Geplaatst**: 30-06-20 18:14

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 30-06-20 18:14

Wat super vervelend Plukje. Heb je nog wat kunnen regelen?

**Geplaatst**: 30-06-20 20:58

Geplaatst: 30-06-20 20:58

Urona447 schreef:
Spannend Plukje, hopelijk heb je de uitslag vandaag binnen.

Yes! Negatief en de notaris gesproken. Ik ben morgen van harte welkom voor de overdracht. Gelukkig maar. Ik zou het zo sneu hebben gevonden voor de kopers als het uitgesteld zou moeten worden.

**Geplaatst**: 30-06-20 21:09

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 30-06-20 21:09

Fijn dat het negatief is! Voor machtiging moet je inderdaad ook langs bij de notaris, tenminste, ik moest dat wel vorig jaar toen we een stuk grond gekocht hadden en ik ineens op zakenreis moest en weg was met de overdracht. In het voorlopig koopcontract stonden onze beide namen, en we moesten daarom ook beide tekenen, dat we getrouwd zijn in gemeenschap van goederen maakte niet dat ik dan niet hoefde te tekenen.

**Geplaatst**: 30-06-20 23:00

Geplaatst: 30-06-20 23:00

Plukje schreef:
Urona447 schreef:
Spannend Plukje, hopelijk heb je de uitslag vandaag binnen.

Yes! Negatief en de notaris gesproken. Ik ben morgen van harte welkom voor de overdracht. Gelukkig maar. Ik zou het zo sneu hebben gevonden voor de kopers als het uitgesteld zou moeten worden.

Wat een opluchting!!!
Veel plezier morgen!

**Geplaatst**: 01-07-20 09:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-07-20 09:44

wij hebben de bouwkundige keuring gister gehad
enige jammere wat er uit kwam is dat er blijkbaar asbest platen in het voorste deel van het huis boven zitten.
Deze blijken we te kunnen laten zitten totdat we iets met het dak zouden willen gaan doen
(dak is goed, pannen hoeven voorlopig ook niet vervangen te worden)
We zouden er alleen dan even gips platen tegen aan moeten doen zodat als we in de vliering wat spullen plaatsen we niet met ons hoofd tegen die platen komen

.. Het is dus geen ruimte waar we zelf slapen ofzo. Anders hadden we het wel meteen weggehaald.

Morgen zitten we bij de hypotheker $*\o/*$
En dan wordt het wachten tot alles rond is

**Geplaatst**: 01-07-20 09:45

Geplaatst: 01-07-20 09:45

Plukje schreef:
Urona447 schreef:
Spannend Plukje, hopelijk heb je de uitslag vandaag binnen.

Yes! Negatief en de notaris gesproken. Ik ben morgen van harte welkom voor de overdracht. Gelukkig maar. Ik zou het zo sneu hebben gevonden voor de kopers als het uitgesteld zou moeten worden.

O dat is super fijn nieuws!

**Geplaatst**: 01-07-20 09:54

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-07-20 09:54

Wij hebben inmiddels de sleutel en zijn verhuisd, helaas krijgt het nog een vervelend staartje omdat de bouwtechnische keurder in onze ogen een grove misvatting heeft gemaakt qua inschatting van kosten wat gerepareerd moet worden. Deze kosten kregen we vergoed door de makelaar, maar na 4 verschillende bedrijven langs hebben te laten komen blijkt het minimaal op het dubbele aan kosten te komen :evaw:

echt onwijs vervelend, laat je een kenner komen en maken ze zo'n verkeerde inschatting.

**Geplaatst**: 01-07-20 10:05

Geplaatst: 01-07-20 10:05

ElSea schreef:
Wij hebben inmiddels de sleutel en zijn verhuisd, helaas krijgt het nog een vervelend staartje omdat de bouwtechnische keurder in onze ogen een grove misvatting heeft gemaakt qua inschatting van kosten wat gerepareerd moet worden. Deze kosten kregen we vergoed door de makelaar, maar na 4 verschillende bedrijven langs hebben te laten komen blijkt het minimaal op het dubbele aan kosten te komen echt onwijs vervelend, laat je een kenner komen en maken ze zo'n verkeerde inschatting.

Bouwkundige keuringen schatten het echt altijd te laag in. Wij zijn bij een huis wezen kijken waarvan al het houtwerk geschilderd moest worden aan de buitenkant, dat werd dan op 100 euro geschat ofzo

.

**Geplaatst**: 01-07-20 10:06

Geplaatst: 01-07-20 10:06

Rinske schreef:
ElSea schreef:
Wij hebben inmiddels de sleutel en zijn verhuisd, helaas krijgt het nog een vervelend staartje omdat de bouwtechnische keurder in onze ogen een grove misvatting heeft gemaakt qua inschatting van kosten wat gerepareerd moet worden. Deze kosten kregen we vergoed door de makelaar, maar na 4 verschillende bedrijven langs hebben te laten komen blijkt het minimaal op het dubbele aan kosten te komen echt onwijs vervelend, laat je een kenner komen en maken ze zo'n verkeerde inschatting.

Bouwkundige keuringen schatten het echt altijd te laag in. Wij zijn bij een huis wezen kijken waarvan al het houtwerk geschilderd moest worden aan de buitenkant, dat werd dan op 100 euro geschat ofzo .

Nou dat is dan lekker, krijg je 800 euro vergoed terwijl het minstens 1500 euro gaat kosten. Zij gaan dan maar lekker voor het verschil opdraaien, want als ze in eerste instantie 1500 euro hadden gezegd hadden we dat ook gekregen. Heb zelfs nog nagebeld en uitgelegd dat we het vergoed krijgen dus of ze zeker wisten dat het klopt.

**Geplaatst**: 01-07-20 10:54

Geplaatst: 01-07-20 10:54

Rinske schreef:
ElSea schreef:
Wij hebben inmiddels de sleutel en zijn verhuisd, helaas krijgt het nog een vervelend staartje omdat de bouwtechnische keurder in onze ogen een grove misvatting heeft gemaakt qua inschatting van kosten wat gerepareerd moet worden. Deze kosten kregen we vergoed door de makelaar, maar na 4 verschillende bedrijven langs hebben te laten komen blijkt het minimaal op het dubbele aan kosten te komen echt onwijs vervelend, laat je een kenner komen en maken ze zo'n verkeerde inschatting.

Bouwkundige keuringen schatten het echt altijd te laag in. Wij zijn bij een huis wezen kijken waarvan al het houtwerk geschilderd moest worden aan de buitenkant, dat werd dan op 100 euro geschat ofzo .

Nou bij mij schatten ze het echt te hoog in.
Kitranden in de badkamer vervangen voor 500€. Twee kitspuiten verder er we zijn klaar.

En nog meer hele hoge bedragen

**Geplaatst**: 01-07-20 12:40

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-07-20 12:40

2 kitspuiten zelf leegdrukken is natuurlijk wel iets anders als een bedrijf wat er voor langs moet komen en voorrijkosten, manuren etc moet rekenen

**Geplaatst**: 01-07-20 12:41

Geplaatst: 01-07-20 12:41

Rinske schreef:
ElSea schreef:
Wij hebben inmiddels de sleutel en zijn verhuisd, helaas krijgt het nog een vervelend staartje omdat de bouwtechnische keurder in onze ogen een grove misvatting heeft gemaakt qua inschatting van kosten wat gerepareerd moet worden. Deze kosten kregen we vergoed door de makelaar, maar na 4 verschillende bedrijven langs hebben te laten komen blijkt het minimaal op het dubbele aan kosten te komen echt onwijs vervelend, laat je een kenner komen en maken ze zo'n verkeerde inschatting.

Bouwkundige keuringen schatten het echt altijd te laag in. Wij zijn bij een huis wezen kijken waarvan al het houtwerk geschilderd moest worden aan de buitenkant, dat werd dan op 100 euro geschat ofzo .

Nou normaal juist veel te hoog omdat ze ook een aansprakelijkheid hebben voor hun rapport

**Geplaatst**: 01-07-20 13:02

Geplaatst: 01-07-20 13:02

DubbelDun schreef:
2 kitspuiten zelf leegdrukken is natuurlijk wel iets anders als een bedrijf wat er voor langs moet komen en voorrijkosten, manuren etc moet rekenen

We laten het ook doen, zelf kunnen we niks. Maar die vraagt bij lange na geen 500€.
Het is nog geen half uur werk voor een ervaren kitter.

**Geplaatst**: 01-07-20 13:11

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-07-20 13:11

De oude kit wegsnijden en schoonmaken kan al een behoorlijk tijdrovend klusje zijn.

**Geplaatst**: 01-07-20 13:12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-07-20 13:12

Ok. Dan betaal jij wel €500 als je het er voor over hebt

**Geplaatst**: 01-07-20 13:15

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 01-07-20 13:15

Ik doe dat soort dingen gewoon zelf

Overigens zeg ik niet dat het niet goedkoper kan, maar het verschil in prijs tussen zelf een kitspuit leegdrukken en een vakman laten komen wordt vaak wel té simpel over gedacht. Daar zit meer achter dan alleen de prijs van de kitspuit.

**Geplaatst**: 01-07-20 13:20

Geplaatst: 01-07-20 13:20

manzano schreef:
Nou normaal juist veel te hoog omdat ze ook een aansprakelijkheid hebben voor hun rapport

Daar ging ik ook eigenlijk vanuit. Maar ze hebben dus wel een aansprakelijkheid mbt hun uitspraken?

Het gaat ons wel boven de pet, deze reparatie. Mede omdat het van buitenaf op 4 hoog gedaan moet worden.

**Geplaatst**: 01-07-20 14:10

Geplaatst: 01-07-20 14:10

ElSea schreef:
Wij hebben inmiddels de sleutel en zijn verhuisd, helaas krijgt het nog een vervelend staartje omdat de bouwtechnische keurder in onze ogen een grove misvatting heeft gemaakt qua inschatting van kosten wat gerepareerd moet worden. Deze kosten kregen we vergoed door de makelaar, maar na 4 verschillende bedrijven langs hebben te laten komen blijkt het minimaal op het dubbele aan kosten te komen echt onwijs vervelend, laat je een kenner komen en maken ze zo'n verkeerde inschatting.

Wij hebben dat een paar jaar geleden gehad met de woning van mijn dochter.
We zakten letterlijk door de vloer met een laminaatvloer leggen.
rechtsbijstandsverzekering ingeschakeld. Uiteindelijk een deel van de gemaakte kosten ontvangen d.m.v. middelen.
Die rapporten zijn zo goed dicht getimmerd om aansprakelijkheid te voorkomen.
De inspecteur en makelaar hebben ons eerst aan het lijntje gehouden en uiteindelijk keihard gelogen.

**Geplaatst**: 01-07-20 19:06

Geplaatst: 01-07-20 19:06

ElSea schreef:
manzano schreef:
Nou normaal juist veel te hoog omdat ze ook een aansprakelijkheid hebben voor hun rapport

Daar ging ik ook eigenlijk vanuit. Maar ze hebben dus wel een aansprakelijkheid mbt hun uitspraken?

Het gaat ons wel boven de pet, deze reparatie. Mede omdat het van buitenaf op 4 hoog gedaan moet worden.

Moet je even kijken in hun voorwaarden.
Wij hadden altijd een goede keurder die voor z'n rapport in stond.

**Geplaatst**: 06-07-20 10:48

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-07-20 10:48

Zijn er ook mensen die eerst hebben gekocht voordat ze hun eigen huis hebben verkocht? Ik vind het eng om eerst te verkopen, omdat we niet zoveel tijd meer hebben (mijn partner wordt bijna 57 en dan krijg je een hoop minder hypotheek). Maar als we nu verkopen en niet op tijd iets nieuws hebben gekocht zijn we dus genaaid

. Maar kan je überhaupt nog kopen voordat je je oude huis hebt verkocht of doen de banken daar niet meer aan tegenwoordig?

**Geplaatst**: 06-07-20 10:59

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-07-20 10:59

Volgens mij doet iedereen dat, eerst kopen en dan verkopen, zeker in de huidige markt.

**Geplaatst**: 06-07-20 11:04

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-07-20 11:04

Grootste deel koopt eerst en gaat daarna pas verkopen..... dat is ook een van de oorzaken dat de markt zo stroef is, want iedereen zit op elkaar te wachten.

**Geplaatst**: 06-07-20 11:12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-07-20 11:12

Hoewel het dus wel een pré is bij aankoop áls je niet meer hoeft te verkopen.
Persoonlijk zou ik dat eerder doen en dan evt maar een tijdje in een zomerhuisje of iets in de vrije sector huren.

**Geplaatst**: 06-07-20 11:20

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 06-07-20 11:20

Maar huizen gaan ook zo snel weg dat het ook kan. Als je niet een moeilijk te verkopen huis hebt.

We hebben het ook niet als ontbindende voorwaarde opgenomen. Je maakt ook echt minder kans met al die voorwaarden.

Wij hadden een bod gekregen met voorbehoud op verkoop huis en wat de opbrengst moest zijn, en een bouwtechnische keuring (huis is 8 jaar oud

)

**Geplaatst**: 06-07-20 11:22

Geplaatst: 06-07-20 11:22

DubbelDun schreef:
Hoewel het dus wel een pré is bij aankoop áls je niet meer hoeft te verkopen.

Is dat zo? Dat ligt er toch aan of je het als ontbindende voorwaarde laat opnemen?
Wij hebben zowel gekocht, terwijl we nog moesten verkopen als verkocht terwijl koper nog moest verkopen. In beide gevallen geen enkel probleem geweest. We hebben het ook beiden niet opgenomen als ontbindende voorwaarde. We hadden er vertrouwen in dat het in deze markt prima lukte om op tijd te verkopen en dat is ook zeker gelukt.