Bokt.nl

**Geplaatst**: 20-12-13 13:27

Geplaatst: 20-12-13 13:27

LisaFaded schreef:
Ons huis heeft nog niemand interesse in geboden. Staat al sinds mei te koop helaas

Het huis waar wij voor willen gaan staat in feb 3 jaar te koop

**Geplaatst**: 20-12-13 15:19

Geplaatst: 20-12-13 15:19

Woow wat zullen die mensen blij zijn!

**Geplaatst**: 20-12-13 17:21

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-12-13 17:21

Wat een goed nieuws en veel nieuwe huiseigenaren hier! Gefelicitreerd luigi, JG en wie ik nog vergeten ben.
Wij hebben zelf sinds woensdag de sleutel en zijn ook gelijk de hele dag wezen klussen. Althans, vooral slopen. Muur doorbreken, kunststof schrootjes en piepschuim van de zolder slopen etc. Morgen gelukkig een aantal helpende handen extra, eens zien hoe hard het dan opschiet! We hebben de sleutel van ons oude huis tot eind januari, maar willen het liefst zo snel mogelijk over. Mochten we dan nog wat moeten veranderen aan het oude huis (weet niet hoe moeilijk de woningbouw doet over aangebrachte kleuren behang etc), hebben we nog wat tijd over.

**Geplaatst**: 21-12-13 17:32

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-12-13 17:32

Ah top mensen! Gefeliciteerd! Ook ik heb goed nieuws, wij hebben een bod gehad en die gaan we accepteren!!!

Joepie!

Weet iemand trouwens op welk moment je de restschuld moet aflossen, is dit al bij het tekenen van het koopcontract?

**Geplaatst**: 21-12-13 18:01

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-12-13 18:01

Jeetje Hamont GEFELICITEERD!! wauwww wat is dat snel gegaan!

*is wel een klein beetje jaloers*
(temeer ook omdat jij volgens mij belangstelling voor mijn huis had, maar de keuze op een ander huis gevallen is)

**Geplaatst**: 21-12-13 18:30

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-12-13 18:30

gefeliciteerd

**Geplaatst**: 21-12-13 20:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-12-13 20:26

Gefeliciteerd! Wanneer de restschuld voldaan moet worden weet ik niet precies, in ieder geval niet bij het (voorlopig) koopcontract. Bij het passeren van de akte (doorgaans tevens sleuteloverdracht) wordt je hypotheek ontbonden en vanaf dan heb je pas echt de restschuld.

**Geplaatst**: 21-12-13 20:47

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-12-13 20:47

Bedankt! Ja, Symbeami, wij hebben wel gelijk voor een strategie gekozen waarbij de woning echt scherp neer is gezet. En een vanafprijs. Dan haal je er misschien minder uit, maar ben je je huis wel snel kwijt, dat blijkt in dit geval gelukkig te kloppen!

Neon, wanneer is het passeren van de akte? Is dat vlak voordat je eruitgaat?

**Geplaatst**: 21-12-13 21:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 21-12-13 21:26

Die strategie zou voor ons geen optie zijn of we zouden heel zeker moeten weten dat we een volgend huis voor een bepaalde prijs kunnen kopen. En zo slecht zitten we hier niet

Het was ook maar omdat we een leuk vrijstaand huis gezien hadden en die nu binnen bereik kwam. Ik ben zelfs al een beetje gestopt met naar andere huizen kijken. (hoewel ik vanmiddag wel weer een héle mooie heb gezien, maar die is toch boven budget)
Ons huis staat overigens wel vrij scherp in de markt maar is echt een gevalletje 'voor de liefhebber'. Eigenlijk heb ik me er een beetje bij neergelegd dat we blijven. Beetje opknappen... ook leuk.

**Geplaatst**: 22-12-13 01:54

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-12-13 01:54

Wij zijn heerlijk bezig geweest!
Behamg boven is er bijna allemaal af..
Beneden ligt het plafond al in puin..

Aannemer is geweest voor de keukenmuur..

A.s.maandag word de stroom aangesloten..

Morgen gaan we weer verder!!

Vinden jullie het leuk om fotos te zien morgen?

**Geplaatst**: 22-12-13 08:54

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-12-13 08:54

Wij hebben afgelopen week bod uitgebracht en die is gisteren geaccepteerd

Maandag voorlopige koopakte tekenen. Ook moet ik maandagochtend een notaris doorgeven aan de verkoopmakelaar. Heeft iemand tips waar ik aan moet denken bij het uitzoeken van een makelaar?

**Geplaatst**: 22-12-13 10:13

Geplaatst: 22-12-13 10:13

Symbeami schreef:
Jeetje Hamont GEFELICITEERD!! wauwww wat is dat snel gegaan!

*is wel een klein beetje jaloers*
(temeer ook omdat jij volgens mij belangstelling voor mijn huis had, maar de keuze op een ander huis gevallen is)

Symbeami, welk huis was dat dan?

Wij hebben niet zoveel huizen bekeken, en ook nog geen keus gemaakt, wel wat op het oog.

**Geplaatst**: 22-12-13 12:16

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-12-13 12:16

Wat een goede berichten allemaal !! Helemaal top !

Ook wij zijn toch weer verliefd geworden op een huisje.. ( dacht echt dat het niet meer kon )

Dus nu weer bieden.. en wachten.. en stressen haha.. word vervolgd !

**Geplaatst**: 22-12-13 12:18

Geplaatst: 22-12-13 12:18

Angeliquee18 schreef:
Wat een goede berichten allemaal !! Helemaal top !

Ook wij zijn toch weer verliefd geworden op een huisje.. ( dacht echt dat het niet meer kon )
Dus nu weer bieden.. en wachten.. en stressen haha.. word vervolgd !

Heb je een link evt per pb

Wij gaan als alles nog goed is morgen bieden. Vind het onwijs spannend

**Geplaatst**: 22-12-13 13:13

Geplaatst: 22-12-13 13:13

Jolliegirl schreef:
Wij zijn heerlijk bezig geweest!
Behamg boven is er bijna allemaal af..
Beneden ligt het plafond al in puin..

Aannemer is geweest voor de keukenmuur..

A.s.maandag word de stroom aangesloten..

Morgen gaan we weer verder!!

Vinden jullie het leuk om fotos te zien morgen?

Ja, kom op met die foto`s.

**Geplaatst**: 22-12-13 13:29

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-12-13 13:29

De woning moet hypotheekvrij opgeleverd worden. Er kan dus geen restschuld op het huis achterblijven, deze zul je op een andere manier moeten regelen met de bank (NGH, eigen geld, lening, meenemen in nieuwe hypotheek). Het passeren van de woning is afhankelijk van de afspraken die je met de koper maakt. Je dient de woning volledig leeg op te leveren voor het passeren, dus dan ben je er al uit. Je passeert dus niet voor je eruit gaat, want zodra de woning overgedragen is ben jij niet langer de eigenaar en heb je er niks meer te zoeken

Bij de notaris wordt jouw hypotheek doorgehaald in het kadaster, bij de bank is hij dan al geroyeerd. Ook wordt de definitieve koopakte getekend en dan is de koper dus de nieuwe eigenaar van de woning. Dan wordt ook vaak de hypotheekakte van de koper getekend.

**Geplaatst**: 22-12-13 13:39

Geplaatst: 22-12-13 13:39

Hamont schreef:
Symbeami schreef:
Symbeami, welk huis was dat dan?

Wij hebben niet zoveel huizen bekeken, en ook nog geen keus gemaakt, wel wat op het oog.

Ik weet het natuurlijk niet zeker, maar onze laatste kijkers waren mensen uit Zwolle, met een tussenwoning en 2 kleine kinderen. Ze waren enthousiast over ons huis, vooral de vrouw, maar zou met man niet op één lijn zitten erover.
Het is een 2 onder 1 kap met 2 paardenstallen, een bak, een grote garage en weiland aan de overkant van de weg apart bij te kopen. Dan herken jij het wel als het inderdaad zo is.

**Geplaatst**: 22-12-13 13:47

Geplaatst: 22-12-13 13:47

Jolliegirl schreef:
Vinden jullie het leuk om fotos te zien morgen?

Natuurlijk! foto's altijd leuk!

**Geplaatst**: 22-12-13 14:37

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-12-13 14:37

JG, wat denk je...natuurlijk

Hamont, gefeli, hopelijk een voorspoedige afwikkeling van het hele gebeuren

**Geplaatst**: 22-12-13 18:04

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 22-12-13 18:04

Ja leuk foto's!

**Geplaatst**: 23-12-13 10:49

Geplaatst: 23-12-13 10:49

Hoffie777 schreef:
Wij hebben afgelopen week bod uitgebracht en die is gisteren geaccepteerd Maandag voorlopige koopakte tekenen. Ook moet ik maandagochtend een notaris doorgeven aan de verkoopmakelaar. Heeft iemand tips waar ik aan moet denken bij het uitzoeken van een makelaar?

Ik neem aan dat je bedoelt notaris? Vooral veel offertes aanvragen. Vragen bij de makelaar of ze een goede notaris weten. Goedkope notarissen rekenen vaak voor iedere verandering veel, waardoor het vaak nog duur uitkomt.
In ons voorlopig koopcontract stond overigens geen notaris in vermeldt, die stond nog op "te bepalen".

**Geplaatst**: 23-12-13 10:52

Geplaatst: 23-12-13 10:52

Goedemorgen

Wij zijn weer net terug van het huis.
De makelaar gaat even berekenen hoeveel hij denkt dat een goede prijs is. Morgen horen we meer en dan hopelijk bieden $*\o/*$ .

**Geplaatst**: 23-12-13 14:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 23-12-13 14:41

Quera hou je rekening ermee dat de.makelaar een prijs maakt die hem aanstaat

Zo hoog.mogelijk dus. Ik vertrouw niet op advies van een makelaar.

Ik wil fotos plaatsen maar het lukt mobiel niet..
Dus misschien vanavond!
De aannemer is de muur aan het slopen.. Ik moet wachten tot de mensem voor de stroom er zijn...zit jier al vanaf 09.00 uur.. Ben helemaal koud!!!
Hoop dat die gasten gelijk om half 3 komen..dan kan ik daarna terug naar een warm huis haha!

**Geplaatst**: 23-12-13 14:57

Geplaatst: 23-12-13 14:57

Jolliegirl schreef:
Quera hou je rekening ermee dat de.makelaar een prijs maakt die hem aanstaat
Zo hoog.mogelijk dus. Ik vertrouw niet op advies van een makelaar.

Is niet altijd het geval.. want hoe langer een woning in de verkoop staat, hoe geirriteerder de verkopers worden dat het niet goed gaat en te lang duurt. Afijn je bent dan je eigen graf aan het ingraven zeg maar.

Gewoon ook zelf vergelijken met woning die verkocht zijn in de omgeving dan kan je zelf ook een beetje een inschatting maken.

**Geplaatst**: 23-12-13 16:27

Geplaatst: 23-12-13 16:27

Riaa_ schreef:
Jolliegirl schreef:
Quera hou je rekening ermee dat de.makelaar een prijs maakt die hem aanstaat
Zo hoog.mogelijk dus. Ik vertrouw niet op advies van een makelaar.

Is niet altijd het geval.. want hoe langer een woning in de verkoop staat, hoe geirriteerder de verkopers worden dat het niet goed gaat en te lang duurt. Afijn je bent dan je eigen graf aan het ingraven zeg maar.

Gewoon ook zelf vergelijken met woning die verkocht zijn in de omgeving dan kan je zelf ook een beetje een inschatting maken.

Dat ligt er ook aan hoe je de makelaar betaalt.
Als je een vaste prijs afgesproken heeft die hij krijgt bij verkoop. dan zal hij een lagere prijs voorstellen dan wanneer hij een percentage van de verkoopprijs krijgt.

Aan beiden zitten voor- en nadelen.
Ik heb een vaste prijs afgesproken, dat betekent met de prijsverlagingen die geweest zijn (en er aan komen, vrees ik) dat hij buitenproportioneel betaald krijgt.
Maar toen ik mijn appartement te koop zette, waren er al een paar makelaars die de opdracht niet aan wilden nemen vanwege de slechte markt.