Bokt.nl

lovemyhorse1 schreef:

Jolliegirl,gefeliciteerd.
Was de kerstmarkt in Dordrecht gezellig?Wilde gister ook gaan maar de kids hadden geen zin.

Werd zaterdag gebeld door een makelaar van Huizenlinq.
Of ik onze woning niet bij hun in de verkoop wilde doen.
Zit nu heel erg te twijfelen of ik dit wel zou doen.
Het is een internetmakelaar en je huis komt dan op
Funda
Jaap
Huizenlinq
Huislijn
Huizenzoeker
VBO
Moviq
Koopwoningen
en dat voor een bedrag van 777 euro.

Voor die 777 euro doen ze:
*afspraken regelen voor bezichtigingen die je zelf moet doen
*onderhandelen met potentiele kopers over de prijs
*ze stellen de koopakte op
*zorgen voor ondertekening van de koopakte
*controle van de notariele stukken
*het transport

Iemand ervaringen met Huizenlinq of advies om het wel of niet te doen.
Aan de ene kant zeg ik Ja omdat ik zelf prima de rondleidingen kan doen en het is goedkoop.
Maar aan de andere kant zeg ik Nee omdat ik nog van niemand ervaringen heb gehoord over een internetmakelaar en je bent die 777 euro kwijt als je je huis niet meer wilt verkopen.Dan is een gewone makelaar met No cure,no Pay wel interessanter als je toch besluit je huis niet meer te verkopen.Maar dan heb je wel weer veel meer makelaarskosten en van dat geld kan je eventueel nog vele leuke dingen doen in je huis.

Dus als iemand hier ervaring mee heeft zou je die dan aub met mij willen delen.

anneliesdj schreef:

Ik ben hier nooit eerder geweest maar ik heb toch ook wat vragen omtrent een woning kopen en ben benieuwd of jullie me wat wijzer kunnen maken. Google is vooral veel technisch geneuzel en ik weet ook niet goed op welke termen ik precies moet zoeken
Ik ben echt helemaal leek in de huizenmarkt dus vergeef mijn onnozele vragen

Wie heeft ervaring met een hypotheek zonder een vast contract bij een werkgever? (is dat haalbaar?)
Hebben jullie een hypotheek gebaseerd op één inkomen of op twee? (is dat haalbaar?)
Wie heeft ervaring met een starterslening? (in hoeverre maakt dit verschil met bovenstaande vragen in je achterhoofd?)
En hoe hoog mag je hypotheek zijn bij welk inkomen ongeveer? (ik snap dat dat met verschillende factoren te maken heeft) En hoe hoog zijn dan je maandlasten?
En ik zie heel vaak langskomen; vrij op naam, wat wordt daarmee bedoeld?

dammie1 schreef:

lovemyhorse1 schreef:

Jolliegirl,gefeliciteerd.
Was de kerstmarkt in Dordrecht gezellig?Wilde gister ook gaan maar de kids hadden geen zin.

Werd zaterdag gebeld door een makelaar van Huizenlinq.
Of ik onze woning niet bij hun in de verkoop wilde doen.
Zit nu heel erg te twijfelen of ik dit wel zou doen.
Het is een internetmakelaar en je huis komt dan op
Funda
Jaap
Huizenlinq
Huislijn
Huizenzoeker
VBO
Moviq
Koopwoningen
en dat voor een bedrag van 777 euro.

Voor die 777 euro doen ze:
*afspraken regelen voor bezichtigingen die je zelf moet doen
*onderhandelen met potentiele kopers over de prijs
*ze stellen de koopakte op
*zorgen voor ondertekening van de koopakte
*controle van de notariele stukken
*het transport

Iemand ervaringen met Huizenlinq of advies om het wel of niet te doen.
Aan de ene kant zeg ik Ja omdat ik zelf prima de rondleidingen kan doen en het is goedkoop.
Maar aan de andere kant zeg ik Nee omdat ik nog van niemand ervaringen heb gehoord over een internetmakelaar en je bent die 777 euro kwijt als je je huis niet meer wilt verkopen.Dan is een gewone makelaar met No cure,no Pay wel interessanter als je toch besluit je huis niet meer te verkopen.Maar dan heb je wel weer veel meer makelaarskosten en van dat geld kan je eventueel nog vele leuke dingen doen in je huis.

Dus als iemand hier ervaring mee heeft zou je die dan aub met mij willen delen.

Mijn eerste gedacht? Het is te goedkoop.
Een normale makelaar kost 1,5% van de koopsom oid, of een vast bedrag. Van vrienden die nu op de huizenmarkt komen, hoor ik dat ze maandelijkse abonnementskosten moeten betalen voor elke maand dat de makelaar voor ze werkt.
Daarnaast: zit er nu een notaris bij die club, of komen die kosten er nog bij? Als het het tweede is, want doet die makelaar dan met die koopakte en het passeren etc?
Het klinkt te goed om waar te zijn...

dammie1 schreef:

Jolliegirl schreef:

Zooow...drie dagen kerstmarkt erop zitten in dordrecht...drie dagen van 12 uur werken..

Jaja t is allemaal rond!! Eindelijk!
Donderdag is de overdracht bij de notaris.

Vind je het heel erg als ik wacht met je feliciteren tot je post van donderdag dat het inderdaad gelukt is?

Sonja_vR schreef:

anneliesdj schreef:

Ik ben hier nooit eerder geweest maar ik heb toch ook wat vragen omtrent een woning kopen en ben benieuwd of jullie me wat wijzer kunnen maken. Google is vooral veel technisch geneuzel en ik weet ook niet goed op welke termen ik precies moet zoeken
Ik ben echt helemaal leek in de huizenmarkt dus vergeef mijn onnozele vragen

Wie heeft ervaring met een hypotheek zonder een vast contract bij een werkgever? (is dat haalbaar?)
Hebben jullie een hypotheek gebaseerd op één inkomen of op twee? (is dat haalbaar?)
Wie heeft ervaring met een starterslening? (in hoeverre maakt dit verschil met bovenstaande vragen in je achterhoofd?)
En hoe hoog mag je hypotheek zijn bij welk inkomen ongeveer? (ik snap dat dat met verschillende factoren te maken heeft) En hoe hoog zijn dan je maandlasten?
En ik zie heel vaak langskomen; vrij op naam, wat wordt daarmee bedoeld?

zonder vast contract kan wel, maar dan moet je wel een intentieverklaring regelen. er zijn bij een vast contract ook geen garanties, zeker momenteel niet, maar het is toch een risicoberekening van de geldverstrekkers wat betreft kansen van slagen zeg maar ,

1 inkomen kan prima, hier kijken we ook op 1 inkomen , ligt er wel aan waar en wat je zoekt en of je eventueel bereid bent de eisen bij te stellen naar wat mogelijk is met het inkomen.

starterslening is een optie, maar wij gaan Zonder, voor een starterslening moet de koopprijs te veel zijn voor de max van het inkomen, wij willen helemaal niet op de max van dat ene inkomen lenen, dus valt de starterslening sowieso af, daarnaast vraag ik me af of het wel mogelijk is om van die starterslening gebruik te maken als je met 2 personen koopt op 1 inkomen
tuurlijk kun je alles op naam etc van de persoon wiens inkomen voor de hypotheek gerekend is , maar zodra je er in gaat met een inkomen extra , heb ik geen idee wat dat doet met zo een lening.

vrij op naam is dat de koper in ieder geval geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen (nieuwbouw, of verkoper neemt het voor zijn rekening) of er nog andere kosten onder vallen weet ik even niet .

als je een globaal beeld wil van wat je met wel inkomen kan lenen kun je bij verschillende geldverstrekkers rekenvoorbeelden invullen (rabo, abn, ing, moneyou, hypotheker, vereniging eigen huis) een flink aantal daar van hebben ook rekenvoorbeeldjes waar je kan zien hoeveel dta maandelijks zou kosten zeg maar.
als je wat meer zekerheid wil, dan zul je toch echt moeten gaan praten met een geldverstrekker, of een gesprekje hypotheker plannen, 1ste gesprek kost niks en dna heb je ook een beeld van wat wel en niet kan .

ffjor schreef:

Daarbij komt ook nog dat de verkopers ineens een poster hadden hangen dat ze meededen aan de open huizenroute afgelopen zaterdag (mag natuurlijk maar ik kreeg er geen goed gevoel bij).

anneliesdj schreef:

ffjor schreef:

Daarbij komt ook nog dat de verkopers ineens een poster hadden hangen dat ze meededen aan de open huizenroute afgelopen zaterdag (mag natuurlijk maar ik kreeg er geen goed gevoel bij).

Dat is toch juist wel raar aangezien jullie het al gekocht hebben?