Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Moderators: Polly, Muiz, NadjaNadja, Telpeva, Essie73, ynskek, Ladybird

Toevoegen aan eigen berichten
 
 
Kymalin

Berichten: 3069
Geregistreerd: 13-03-07
Woonplaats: Drenthe

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 03-07-19 22:12

Bieden onder voorbehoud van een bouwkundige keuring en eventueel andere ontbindende voorwaarden zoals bijvoorbeeld financiering

Emita

Berichten: 3313
Geregistreerd: 16-12-11

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter : 03-07-19 22:57

Mijn adviseur raadde af om te bieden onder voorbehoud van een bouwkundige keuring omdat de kans dan groot is dat ze voor iemand anders kiezen die dit niet als eis heeft gesteld...

Ryder
Berichten: 1518
Geregistreerd: 30-01-13

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 03-07-19 23:28

Btk kun je doen voor je tekent. Wij hebben het niet als eis gesteld maar gaan ‘m wel doen. Je kunt m ook doen in je 3 dagen bedenktijd.

Neonlight
Moderator Over Paarden

Berichten: 81392
Geregistreerd: 20-12-03
Woonplaats: Noord-Brabant

Link naar dit bericht Geplaatst: 03-07-19 23:36

Bouwtechnische keuring was voor ons de rede om met andere kopers zonder d u uw eis in onderhandeling te gaan, en dat was al voor de huizengekte (najaar 2013).

moonsparkle
Berichten: 22891
Geregistreerd: 21-03-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 03-07-19 23:42

Ik ben echt verbaasd over alle berichten. Wij hebben 4 jaar geleden ons huis gekocht en zijn twee keer bij ons huidige huis wezen kijken. Bij een ander huis ook twee keer en weer een ander huis één keer. Allemaal in het weekend of in de avond. Het bieden ging heen en weer over een paar dagen, en we konden zonder moeite en bouwkundige keuring laten doen. En het fijne is dat we dit ooit hoogstwaarschijnlijk met winst gaan verkopen.

nuscaniels

Berichten: 1968
Geregistreerd: 17-05-14

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 01:17

Neonlight schreef:
Bouwtechnische keuring was voor ons de rede om met andere kopers zonder d u uw eis in onderhandeling te gaan, en dat was al voor de huizengekte (najaar 2013).


Ik weet dat dat risico erin zit maar aangezien dit huizen uit de jaren 30 betreft die gerenoveerd c.q. gemoderniseerd moeten worden wil ik wel weten wat te verwachten.
14 jaar geleden huis toen na de keuring laten gaan omdat alleen al om het huis in orde te krijgen qua o.a brandveiligheid (verkopende partij hield van stekkers, in de woonkamer telde we 30 stopcontacten. Allemaal stekkerdoos op stekkerdoos aangesloten in de muur en de slaapkamers hadden allemaal plafonds van zeer snel brandend materiaal)en kapotte balken in de fundering we op 30 a 40 duizend kosten zouden komen wat het huis nooit meer waard zou worden. Dan was een nieuwe keuken of badkamer niet eens mee gerekend of verplaatsen van muren of trap.

Hobbyhorse

Berichten: 1342
Geregistreerd: 18-01-14
Woonplaats: Ja

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 12:38

De enige juiste beslissing is een bouwtechnische keuring doen in dat geval.
Zowiezo ben ik ook zelf ontzettend geschrokken van wat ik bij het zoeken al ben tegengekomen, je wil toch een huis kopen en niet een hoop ellende....

superpony
Berichten: 26713
Geregistreerd: 25-02-05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 15:08

Het is toch al vrij verdacht dat mensen dan kiezen voor diegene die dat niet als voorwaarde heeft. En als mensen dan inderdaad in hun bedenktijd een bouwkundige sturen, kunnen ze ook nog van de koop afzien. Tenzij die dan geweigerd wordt, maar dan zullen de meeste ook terugkomen op de koop, denk ik haast.

Zelfs bij redelijk nieuwe huizen kan je behoorlijk wat tegenkomen.

_Lorette_

Berichten: 12893
Geregistreerd: 27-09-04
Woonplaats: Hattem

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 15:11

Hoe minder voorbehoud, hoe zekerder je bent van de verkoop. Ik denk dat je er niet meteen achter moet zoeken dat het huis niet in orde is.

Mazida
Berichten: 1432
Geregistreerd: 31-07-15

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 15:18

Dat dus Lorette, als je woning een paar decennia oud is kan er zomaar wat aan mankeren. Als ik als verkoper dan een bod binnen krijg zonder bouwkundige keuring, dan zou ik dat zeker accepteren :7

DanielleB

Berichten: 5221
Geregistreerd: 29-02-04
Woonplaats: in friesland

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 18:01

Wij hebben het huis!!
Uiterste datum word 2 januari aangezien de vrouw nog nieuw woonruimte moet vinden.
Kan dus zijn dat het eerder word

rina

Berichten: 10147
Geregistreerd: 23-03-02
Woonplaats: Drenthe

Link naar dit bericht Geplaatst: 04-07-19 21:04

Gefeliciteerd DanielleB en nu maar op hete kolen zitten wachten tot het eindelijk januari is :D :+ En hopen dat ze sneller wat anders vindt.

superpony
Berichten: 26713
Geregistreerd: 25-02-05

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 01:05

Mazida schreef:
Dat dus Lorette, als je woning een paar decennia oud is kan er zomaar wat aan mankeren. Als ik als verkoper dan een bod binnen krijg zonder bouwkundige keuring, dan zou ik dat zeker accepteren :7


Nieuwere huizen ook!

Als ik denk dat mn huis goed is, heb ik geen reden om onder voorbehoud van bouwtechnische keuring af te wijzen.

Ik merk wel dat ze onder de druk van de markt hopen dat je het niet wil en snel beslist. Wij bekeken een woning met lekkage wat echt niet genoemd werd als wij er niet over waren begonnen en ook niet in de uitgebreide brochure beschreven was.
Ben nog altijd benieuwd of de mensen na ons die het gelijk kochten het hebben gezien. :o

Emita

Berichten: 3313
Geregistreerd: 16-12-11

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter : 05-07-19 09:40

Gefeliciteerd DanielleB! Nog wel even wachten dus...

Mijn hypotheekaanvraag is nog bezig. Er werd gevraagd om een wijziging in mijn werkgeversverklaring, dus hopelijk is mijn werkgever snel met het leveren van deze papieren...

Ryder
Berichten: 1518
Geregistreerd: 30-01-13

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 10:12

Wat moest er gewijzigd worden dan? Mijn werkgeversverklaring was met 1 dag al binnen, hopelijk die van jou ook!

Century

Berichten: 6774
Geregistreerd: 19-10-09
Woonplaats: Uden (NB)

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 10:23

superpony schreef:
Mazida schreef:
Dat dus Lorette, als je woning een paar decennia oud is kan er zomaar wat aan mankeren. Als ik als verkoper dan een bod binnen krijg zonder bouwkundige keuring, dan zou ik dat zeker accepteren :7


Nieuwere huizen ook!

Als ik denk dat mn huis goed is, heb ik geen reden om onder voorbehoud van bouwtechnische keuring af te wijzen.

Ik merk wel dat ze onder de druk van de markt hopen dat je het niet wil en snel beslist. Wij bekeken een woning met lekkage wat echt niet genoemd werd als wij er niet over waren begonnen en ook niet in de uitgebreide brochure beschreven was.
Ben nog altijd benieuwd of de mensen na ons die het gelijk kochten het hebben gezien. :o


Niet slim van die verkopers, een gebrek verzwijgen. Kunnen ze erge problemen mee krijgen als blijkt dat ze dat wisten..

Brainless

Berichten: 30341
Geregistreerd: 19-07-03
Woonplaats: Munnekeburen

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 10:48

Een zichtbaar gebrek hoeft niet genoemd te worden.
Als je ziet dat er verrotte kozijnen zijn hoeft de verkoper niet te melden.. "oh ja die kozijnen zijn verrot/slecht."

Emita

Berichten: 3313
Geregistreerd: 16-12-11

Link naar dit bericht Geplaatst door de TopicStarter : 05-07-19 11:01

Ryder schreef:
Wat moest er gewijzigd worden dan? Mijn werkgeversverklaring was met 1 dag al binnen, hopelijk die van jou ook!


Ik heb twee werkgevers, een met uren zonder vaste aanstelling en een vaste aanstelling op basis van 0 uren. Op de wgv van 0 uren stonden beide opties (vast contract en flexwerker) aangekruist, maar ze willen dat alleen “flexwerker” aangekruist staat. De eerste keer waren ze ook snel met de wgv sturen dus hopelijk nu ook :D

Century

Berichten: 6774
Geregistreerd: 19-10-09
Woonplaats: Uden (NB)

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 11:08

Brainless schreef:
Een zichtbaar gebrek hoeft niet genoemd te worden.
Als je ziet dat er verrotte kozijnen zijn hoeft de verkoper niet te melden.. "oh ja die kozijnen zijn verrot/slecht."

Klopt, maar de post deed me vermoeden dat het niet zomaar zichtbaar was.

DanielleB

Berichten: 5221
Geregistreerd: 29-02-04
Woonplaats: in friesland

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 11:14

Bedankt!! Natuurlijk hoop ik wel wat eerder dan 2 januari, je begint nu al te bedenken wat je allemaal als eerst zal gaan doen. In ieder geval:

- een poort op de oprit ivm de honden
- waarschijnlijk een zonneboiler
- badkamer afmaken
- slaapkamer beneden andere vloer leggen
- alles verven/sausen

Misschien een inductiekookplaat, zonnepanelen en een andere kachel

superpony
Berichten: 26713
Geregistreerd: 25-02-05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 12:00

Het is zichtbaar als je er naar kijkt natuurlijk. Klinkt logisch, maar zo is het wel. Als mensen door een huis gejaagd worden, omdat er meerdere mensen komen kijken en mensen de druk voelen om ter plekke vrpr te bieden, vraag ik het me af.
Het is gewoon netjes als het verteld wordt. De 1 kan alles zelf en vindt het geen probleem, de ander moet iemand laten komen en is een som geld kwijt

AbleToDream

Berichten: 805
Geregistreerd: 16-09-12
Woonplaats: BE

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 13:27

Ik vind wel dat huizen in Nederland waar ik al gekeken heb veeel goedkoper zijn dan in België, wij wonen nu net aan de grens als belg zijnde maar we zouden toch durven overwegen om naar Nederland te gaan verhuizen.

rina

Berichten: 10147
Geregistreerd: 23-03-02
Woonplaats: Drenthe

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 14:32

Evelien_vp schreef:
Ik vind wel dat huizen in Nederland waar ik al gekeken heb veeel goedkoper zijn dan in België, wij wonen nu net aan de grens als belg zijnde maar we zouden toch durven overwegen om naar Nederland te gaan verhuizen.


Ten opzichte van Duitsland is het net andersom. Dan zijn de huizen in Dld veel goedkoper :D


superpony schreef:
Het is zichtbaar als je er naar kijkt natuurlijk. Klinkt logisch, maar zo is het wel. Als mensen door een huis gejaagd worden, omdat er meerdere mensen komen kijken en mensen de druk voelen om ter plekke vrpr te bieden, vraag ik het me af.
Het is gewoon netjes als het verteld wordt. De 1 kan alles zelf en vindt het geen probleem, de ander moet iemand laten komen en is een som geld kwijt


Nee het is niet altijd zo zichtbaar. Wij hebben al huizen bekeken, boerderijen, waar je echt zo op zicht en zelf met wat voelwerk niet kon zien dat er bakken en dan ook bakken met asbest in het huis verwerkt waren. Het was alleen maar omdat wij wisten dat in zulke boerderijen in de jaren 70 en 80 asbest (eterniet-platen) werd gebruikt om op te knappen dat wij, en met echt wel behoorlijk zoekwerk in hoekjes en gaten, we hingen echt bijna compleet in de inbouwkasten :+ erachter kwamen dat er dus asbest in zat. Zelfs de makelaar wist het niet. En echt zo zag je er echt niets van.

Gaat nu verder stofzuigen. Zometeen een bezichtiging :D

karuna
Drukke kabouter

Berichten: 40868
Geregistreerd: 14-05-03
Woonplaats: Ergens waar het rustig is FrNl

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 14:38

Hier ervaring met een bouwtechnisch afgekeurd huis. Goddank dat ik een keuring wilde met extra controle op plafond/vloer. Vertrouwde wat weggewitselde plekjes niet die er vreemd bollig uitzagen. En terecht dus ook. Betonrot en loslatende wapening in vloer en plafond. Scenario boel moet aangepakt worden anders stort de boel in. De bekende kwaaitaal betonvloeren. Twee specialisten hebben er naar gekeken toen en beiden het advies, ver uit de buurt blijven. Gegarandeerde geldslurper.

Makelaar vond het onzin die keuring, hij zou wel durven kopen zonder enz.

superpony
Berichten: 26713
Geregistreerd: 25-02-05

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Link naar dit bericht Geplaatst: 05-07-19 16:21

Rina, ik heb het over het verborgen gebrek bij het huis wat we bekeken. Het is dat we goed overal keken, maar kan me voorstellen dat het over het hoofd is gezien. Het werd in ieder geval niet verteld.

Bij oudere huizen waar sowieso werk aan zit, hoeft het van ons ook niet. Dan houden we qua budget al rekening met een hele grondige verbouwing.
Maar verbouwingen of nieuwere huizen neem ik niet klakkeloos als bouwtechnisch goed aan.