Bokt.nl

**Geplaatst**: 22-11-10 15:45

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:45

wij nemen inderdaad een aankoopmakelaar mee, de makelaar die ook onze woning verkocht heeft.

Wij zoeken in de regio bij Coevorden/ Schoonebeek de grens over, postcode 49824 (Emlichheim)

**Geplaatst**: 22-11-10 15:46

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:46

Het ligt er een beetje aan in welke branche je zit ja, en natuurlijk ook wat je persoonlijke doorgroeimogelijkheden zijn én wat je huidige inkomen is.

Daarbij moet ik wel zeggen dat ik zelf -nog- geen hypotheekadviseur ben, ik boek de afspraken in voor klanten en doe dus het voorbereidende -reken-werk voor de adviseurs. Maar bovenstaande is wel ons zogenoemde inboekbeleid, op basis daarvan maken wij een schifting van klanten die wel of niet in aanmerking komen voor een adviseur. We gaan geen adviseurs op stap sturen voor een gesprek van 1.5 uur als er geen potentie in zit

**Geplaatst**: 22-11-10 15:47

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:47

Nee logisch ook.. Maar goed.. Ben heel benieuwd naar het huis dat we gaan bezichtigen.. Op de fotos ziet het er goed uit..

**Geplaatst**: 22-11-10 15:49

Geplaatst: 22-11-10 15:49

@Pashon: je aankoopmakelaar kun je natuurlijk ook mee nemen, zonder dat hij/zij een afspraak maakt met de verkopende makelaar

.

**Geplaatst**: 22-11-10 15:50

Geplaatst: 22-11-10 15:50

Berdien schreef:
Het ligt er een beetje aan in welke branche je zit ja, en natuurlijk ook wat je persoonlijke doorgroeimogelijkheden zijn én wat je huidige inkomen is.

Daarbij moet ik wel zeggen dat ik zelf -nog- geen hypotheekadviseur ben, ik boek de afspraken in voor klanten en doe dus het voorbereidende -reken-werk voor de adviseurs. Maar bovenstaande is wel ons zogenoemde inboekbeleid, op basis daarvan maken wij een schifting van klanten die wel of niet in aanmerking komen voor een adviseur. We gaan geen adviseurs op stap sturen voor een gesprek van 1.5 uur als er geen potentie in zit

Niet toevalling ING?

**Geplaatst**: 22-11-10 15:51

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:51

Valt het op? :))

Of heb ik je toevallig een keer aan de lijn gehad?

**Geplaatst**: 22-11-10 15:53

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:53

avaluna hoe bedoel je? om in het huis te kijken zal er toch een afspraak gemaakt moeten worden met de verkopende makelaar?

sannes88 wil niet zeuren ofzo hoor of gemeen overkomen maar kan je niet beter eerst kijken of je uberhaupt wel kan kopen voordat je helemaal verliefd gaat worden op een huis of huizen gaat kijken?

Berdien haha had niet door dat je bij de ING zat, wij gaan straks wel onze hypotheek bij de ING afsluiten enkel omdat deze huizen in Duitsland financierd. We zitten nu bij Florius geen problemen mee gehad.

**Geplaatst**: 22-11-10 15:55

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:55

Je orienteren kan altijd natuurlijk, dan kun je wel voor jezelf duidelijk krijgen wat je wel en niet wilt. Verliefd worden of verdere stappen zetten is inderdaad niet aan te raden voor je zekerheid hebt qua hypotheek.

Jup, ik werk bij ING, afdeling hypotheken. Leuk werk hoor, dynamische wereld en zeker nu ik zelf een huis heb gekocht is het verrekte makkelijk dat je er wat meer van weet :))

**Geplaatst**: 22-11-10 15:56

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:56

Florius was voor ons toen het goedkoopste qua rente, maar wij laten alles regelen door onze financieel adviseur. ik ga mijn handen niet aan zulke zaken branden, dat is niet mijn vak

Geloof best dat het erg leuk werk is, lijkt mij opzich ook wel wat mja niet genoeg geschoold helaas

**Geplaatst**: 22-11-10 15:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 15:57

Pashon, we zijn gewoon op Funda aan het kijken wat er uberhaupt te koop is in onze woonplaats.. Wat is daar mis mee? Waar we nu zitten willen we gewoon zo snel mogelijk weg.. Eigenlijk al vanaf we er wonen. En dat is alweer 3 jaar..

**Geplaatst**: 22-11-10 16:28

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 16:28

sanne ik zeg niet dat er iets mis is met orienteren op internet enzo, maar omdat je een bezichtigings afspraak hebt gemaakt dan zeg ik zoek eerst uit wat je kan krijgen qua geld en of je uberhaupt kan kopen voordat je daadwerkelijk huizen in real life gaat bekijken.

**Geplaatst**: 22-11-10 16:31

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 16:31

Zo ik was jullie kwijt haha! Heb niet bijgelezen (dat is wel heleboel pagina's!) maar wij hebben ons huis naar €205,000 verlaagd en zijn 3 maanden 'tophuis' op Funda. Ook zijn we ons aan het oriënteren op zogenaamde 'woningruil'. Iemand hier ervaring mee?

**Geplaatst**: 22-11-10 16:34

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 16:34

Ik heb het wel eens gezien tijdens TV-Makelaar..

Wat ik er van mee heb gekregen is dat het een hele leuke en goede optie kan zijn maar dat er zeker een hoop papierwerk bij komt kijken. En je echt zeker moet weten wat je wilt.

**Geplaatst**: 22-11-10 17:36

Geplaatst: 22-11-10 17:36

Pashon schreef:
sanne ik zeg niet dat er iets mis is met orienteren op internet enzo, maar omdat je een bezichtigings afspraak hebt gemaakt dan zeg ik zoek eerst uit wat je kan krijgen qua geld en of je uberhaupt kan kopen voordat je daadwerkelijk huizen in real life gaat bekijken.

we hebben deze afspraak gemaakt omdat we afhankelijk zijn van zaterdagen, en de makelaar erg druk is.. als we deze week niet allebei een intentieverklaring krijgen, zeggen we de afspraak af

**Geplaatst**: 22-11-10 17:38

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 17:38

Ik kan me best voorstellen dat je je wat gaat oriënteren eigenlijk

Echter zou k zelf nog niet daadwerkelijk gaan kijken, voor je weet wat je kan krijgen en OF je een hypotheek kan krijgen. Het te krijgen bedrag is ongeveer wel na te gaan, maar zonder intentieverklaring wordt het idd lastig.
Hopelijk lukt het allemaal Sanne. In welke plaats ben je aan het kijken?

**Geplaatst**: 22-11-10 17:39

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 17:39

op dit moment in Holten

**Geplaatst**: 22-11-10 18:18

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 18:18

Dat is ieder zijn eigen ding, ik zou in ieder geval geen woningen bekijken voordat ik zeker weet dat ik ze wel kan kopen.

Holten waar ligt dat?

**Geplaatst**: 22-11-10 18:21

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 18:21

doen we toch ook niet?

met een werkgeversverklaring kunnen we de hypotheek krijgen die ons is voorgerekend..

holten ligt tussen deventer en almelo

**Geplaatst**: 22-11-10 18:29

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 18:29

Een werkgeversverklaring is niet hetzelfde als een intentieverklaring, toch? Werkgeversverklaring kan je altijd krijgen, dat verklaart gewoon dat je op dat moment in dienst bent. Intentieverklaring is een verklaring die zegt dat je iemand langer in dienst wilt hebben. Of snap ik t nu niet goed?

**Geplaatst**: 22-11-10 18:30

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 18:30

Volgens mij worden die begrippen door elkaar gebruikt Veerledec, maar heb je op zich wel gelijk. Alleen noemen heel veel mensen het een werkgeversverklaring, maar noemen ze het een intentieverklaring. Zelfs bij ons op het werk (waar ook een hypo afdeling zit) gebruiken ze werkgeversverklaringen als benaming.

@ Sanne: Oeh leuk zeg! Hopelijk kun je wat leuks vinden.
Maar je hebt dus al een vrijblijvend gesprek gehad, als ik het goed begrijp?

**Geplaatst**: 22-11-10 18:45

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 18:45

Klopt Veerledec

de termen worden inderdaad veel door elkaar gebruikt. De 'officiële' term is intentieverklaring, de werkgever bevestigt daarmee zijn (jaja) intentie tot een vast contract mits en indien. Een werkgeversverklaring is inderdaad niet meer dan "pietje werkt bij ons". Maar het laatste wordt vaak als het eerste gebruikt.

Je oriënteren zonder dat je precies weet wat je aan hypotheek kunt krijgen.. Ja ik kan me er wel iets bij voorstellen. Meestal raad ik aan het andersom te doen zodat je ook echt je gericht kunt oriënteren, maar je kunt je natuurlijk ook gewoon vrijblijvend oriënteren om, wat ik al zei, te kijken wat je wel en wat je niet wilt, om te zien wat er te koop is en om gewoon wat ervaring op te doen met bezichtigen en de juiste info van de makelaar los te peuteren.
Als ik zie hoe ik mijn eerste bezichtiging deed en hoe ik de laatste deed.. daar zit wel een beetje boel verschil in :))

**Geplaatst**: 22-11-10 20:25

Geplaatst: 22-11-10 20:25

Pashon schreef:
Berdien haha had niet door dat je bij de ING zat, wij gaan straks wel onze hypotheek bij de ING afsluiten enkel omdat deze huizen in Duitsland financierd. We zitten nu bij Florius geen problemen mee gehad.

Er zijn ook duitse banken die financieren.
Heb je daar al eens naar geinformeerd?

Pashon schreef:
wij nemen inderdaad een aankoopmakelaar mee, de makelaar die ook onze woning verkocht heeft.

Wij zoeken in de regio bij Coevorden/ Schoonebeek de grens over, postcode 49824 (Emlichheim)

Wat zoek je precies?
Ons huis staat in Meppen.

**Geplaatst**: 22-11-10 20:57

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 20:57

Sanne sorry dacht gelezen te hebben dat je een bezichtiging had staan voor een huis.

Ik zelf ga niet naar huizen kijken als ik niet weet wat ik kan krijgen aan hypotheek om zo niet de deksel op de neus te krijgen, hebben we bij ons vorige/ huidige huis niet gedaan en zullen we nooit doen.
Gelukkig weten we wat we wel en niet kunnen krijgen qua hypotheek, dus voor ons is het geen issue

attitude dat klopt, maar in Duitsland ben je verplicht om het gehele bedrag af te lossen in nederland kan je een deel aflossingsvrij doen daarom hebben wij gekozen voor een nederlandse bank.

Wij zoeken een leuk huisje (liefst een boerderijtje) opknappertje dat we het helemaal naar onze eigen zin kunnen maken eventueel al met bijgebouwen want we willen koste wat kost zelf de stallen zetten al dan wel of niet in een bestaand gebouw. We zoeken dus eigenlijk niks kant en klaar, omdat je dan eigenlijk altijd wel moet compenseren of het eigenlijk nog te netjes/ nieuw is om direct de sloophamer te pakken.
We willen ook eigenlijk enkel in de buurd van Emlichheim blijven omdat dit binnen een mooie afstand is van ons werk en vrienden.
Moet genoeg land bij zitten voor de paarden, maar wederom het liefst wat geheel grasland is zodat we het zelf in kunnen delen in stukken bak enzo.

Verder staan we wel open voor huizen buiten deze regio maar dan moet het wel echt de "wow" factor hebben.

**Geplaatst**: 22-11-10 21:02

Re: [HK]Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 22-11-10 21:02

Pashon, ze heeft mijn zusje idd al verschillende mensen gehad die eerst gingen kijken, toe pas gingen checken wat ze konden krijgen en bleken ze het helemaal niet te kunnen krijgen. Vervelend voor de koper, maar nog veel vervelender voor de verkoper die toch het huis weer aan kant maakt en hoop krijgt..

**Geplaatst**: 22-11-10 21:02

Geplaatst: 22-11-10 21:02

Nee, dan is ons huis zeker niets voor jullie, want dat is kant en klaar, en daar is de prijs ook naar

Vergis je niet in het klussen in een oud duits huis, je moet over goede kennis beschikken, want duitsers maken er een zooitje van qua electriciteit, wanden zijn vaak van kalksteen, en daken worden om de zoveel jaar vernieuwd.
Nieuw bouwen in duitsland is relatief goedkoper dan in Nederland, maar dat kan ook niet anders, omdat ze een verschillende bouwstijl hebben bijvoorbeeld.

Succes met het zoeken in die regio, zal zeker niet makkelijk worden vermoed ik.

Je zou Tina op bokt eens moeten vragen naar de financiering mbt een duitse hypotheek.
Ben je al bij een adviseur geweest, die gespecialiseerd is in Duitsland?

En een tip, niet naar de notaris gaan, voordat je de financiering daadwerkelijk rond hebt bij de bank.