Bokt.nl

**Geplaatst**: 28-05-20 09:19

Geplaatst: 28-05-20 09:19

Hallo allemaal,

ik begin toch eens mijn stappen op de huizenmarkt te zetten. De keuze is niet reuze en ik vind het maar wat ingewikkeld. Mijn situatie: 31, single, kieskeurig tot en met

. Inmiddels gesprekken gehad met 2 banken en een hypotheekadviseur. Die laatste kan een combideal doen (Aankoopmakelaar, Hypotheekadvies, Belastingaangifte) die an sich financieel niet verkeerd is. Maargoed, ik heb dus totaal geen idee of een aankoopmakelaar handig is. Help? (regio = drentse hoofdstad)

Mijn financiële plaatje is zeer gunstig, ik heb ruim spaargeld, geen schulden, intentieverklaring van het werk.

**Geplaatst**: 28-05-20 09:22

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 09:22

Spannend voor degene die aan het bieden zijn!!
Hier gisteren 4 kijkers op het huis gehad. 1 heeft een bod gedaan en nog 1 zeiden dat ze een bod gingen doorsturen. Morgen nog 4 kijkers. Dus spannend

**Geplaatst**: 28-05-20 11:23

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 11:23

Wat ik me wel afvraag met die overbiedingen van 50, 60 en 80K, hoe gaat dat dan met de taxatie en de financiering? het onderpand voor de bank moet toch het te financieren bedrag echt waard zijn om het rond te krijgen. De vraagprijs kan bewust iets lager gezet zijn, maar ik neem toch aan geen 80K! Taxatie wordt oa gedaan op basis van het vergelijken van de prijzen van recent verkochte panden...die moeten dan ook al zo idioot veel hoger weg zijn gegaan.
Is natuurlijk een ander verhaal als je een groot deel eigen geld meeneemt, dat snap ik. Maar als je dit niet hebt?
En dan is 80K overbieding op een pand van 8 ton uiteraard ook nog anders dan op een pand van 3 ton....

**Geplaatst**: 28-05-20 11:27

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 11:27

Klopt Morpheus, daar hadden we het een paar pagina’s terug ook al over. Ik zou om die reden zelf nooit zoveel overbieden.

**Geplaatst**: 28-05-20 11:47

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 11:47

Dat ligt wat genuanceerd, maar als je enorm overbied zal je vaak wat eigen geld moeten inleggen ja.
Spaargeld of bijvoorbeeld overwaarde uit huidige huis.

**Geplaatst**: 28-05-20 11:52

Geplaatst: 28-05-20 11:52

De situatie met 50.000 overbieden die ik schetste was een echtpaar van middelbare leeftijd waarvan hun eigen huis al vrij van hypotheek was en zelf ook dus ook veel eigen geld hebben van hun te verkopen huis.

Als je geen financiering van een bank nodig hebt voor je huis kan je natuurlijk bieden wat je wilt want dan zit je niet aan regels.
Ik ken ook wel mensen die zonder of met lage hypotheek een huis aankopen en dan heb je dat probleem niet.

Wij hebben zelf ook een veel lagere hypotheek dan dat de verkoopprijs en de taxatiewaarde is.

Aankoopmakelaar hier nooit gehad maar lijkt me op zich wel handig in deze overspannen huizenmarkt. Weet niet hoe dat in Drenthe is.

**Geplaatst**: 28-05-20 12:33

Geplaatst: 28-05-20 12:33

Urona447 schreef:
Dat is jammer miss Bambi, ga je het bod nog 1 keer verhogen of laten jullie het nu zo? Dat is natuurlijk het lastige met meerdere erfgenamen dat iedereen het er eens over moet zijn en met de huidige markt snap ik dat ze andere mensen ook een kans willen geven.

Het is precies zoals degene onder jou verteld. Iedereen mag een eenmalig bod neerleggen dus wij gaan niet ophogen. Dit is voor ons ook de uiterste prijs die we willen geven omdat er dan al een stuk eigen middelen gebruikt moeten worden

**Geplaatst**: 28-05-20 12:45

Geplaatst: 28-05-20 12:45

Winged schreef:
Hallo allemaal,

ik begin toch eens mijn stappen op de huizenmarkt te zetten. De keuze is niet reuze en ik vind het maar wat ingewikkeld. Mijn situatie: 31, single, kieskeurig tot en met . Inmiddels gesprekken gehad met 2 banken en een hypotheekadviseur. Die laatste kan een combideal doen (Aankoopmakelaar, Hypotheekadvies, Belastingaangifte) die an sich financieel niet verkeerd is. Maargoed, ik heb dus totaal geen idee of een aankoopmakelaar handig is. Help? (regio = drentse hoofdstad)

Mijn financiële plaatje is zeer gunstig, ik heb ruim spaargeld, geen schulden, intentieverklaring van het werk.

Mijn ouders hadden ook een hypotheekadviseur die voor hun onderhandeld heeft en de belastingaangifte gedaan heeft. Is hun goed bevallen.

Ik denk wel dat een aankoopmakelaar handig kan zijn, huizen gaan best snel hier en zeker tot een bepaalde vraagprijs. Collega van mij zoekt momenteel in Zuidlaren en daar wordt ook nog flink over geboden En is soms te laat omdat het dan al verkocht is voor het op Funda kan komen. Andere collega had haar huis (zelfde plaats als waar jij zoekt) binnen 1 week verkocht en na 2 dagen meer dan 20 aanvragen van kijkers.

Bedenk alleen wat je verwacht van een aankoopmakelaar. Alleen onderhandelen of juist ook actief zoeken en via makelaars huizen kunnen aanbieden voor ze op Funda komen. Mee naar bezichtigingen? Er zijn veel verschillende mogelijkheden.

**Geplaatst**: 28-05-20 13:12

Geplaatst: 28-05-20 13:12

Een hypotheekadviseur is specialist in hypotheken en niet huizen. Ben er uit eigen ervaring niet kapot van. Heb meermalen meegemaakt en zag echt de ene na andere (goedbedoelde) blunder. Blijf gewoon bij je professie. Ik weet ook wel wat meer dan gemiddeld van hypotheken, maar verwijs mensen ook gewoon netjes naar een financieel adviseur.

Edit: en ja, er zijn altijd uitzonderingen natuurlijk. Maar dat geldt ook voor sommige vaders/moeders/ooms/kennis die je mee kan nemen voor advies.

**Geplaatst**: 28-05-20 13:18

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 13:18

Een aankoopmakelaar gaat doorgaans niet mee naar een eerste bezichtiging, is mijn ervaring. Dus sta je er op dat moment toch even alleen voor.

**Geplaatst**: 28-05-20 14:17

Geplaatst: 28-05-20 14:17

tjiftjaf schreef:
Een aankoopmakelaar gaat doorgaans niet mee naar een eerste bezichtiging, is mijn ervaring. Dus sta je er op dat moment toch even alleen voor.

Ligt denk ik aan de regio. Als het zo hard gaat dat je maar 1x kan bezichtigen dan zouden ze wel mee moeten gaan.
In Utrecht waren er zelfs makelaars waar je dag eerder kon komen kijken als je met makelaar kwam.

**Geplaatst**: 28-05-20 14:38

Geplaatst: 28-05-20 14:38

Zie dat het er niet helemaal duidelijk staat, maar hypotheekadviseur is niet dezelfde persoon als de makelaar. In dit geval zal de makelaar mee kunnen.

Ik neig ernaar om wel met makelaar te doen. Scheelt ook dat ik geen haast heb

**Geplaatst**: 28-05-20 18:57

Geplaatst: 28-05-20 18:57

Voor de mensen die zich nog even willen vergapen aan de prijzen in Amersfoort

https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 6353886382

425.000 euro voor een appartement met 2 slaapkamers, 81m2 :')

wij wonen op 5 minuten lopen van dit appartement, maar zitten met 231.000 voor 120m2 toch iets royaler erbij

**Geplaatst**: 28-05-20 18:59

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 18:59

Tijd om te verkopen liekec <<)

**Geplaatst**: 28-05-20 21:04

Geplaatst: 28-05-20 21:04

Urona447 schreef:
Tijd om te verkopen liekec

Eerst de sleuteloverdracht voor dat een optie is

**Geplaatst**: 28-05-20 21:16

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd...

Geplaatst: 28-05-20 21:16

Is nog een rijksmonument ook, dan mag je niet eens naar eigen inzicht allerlei verbouwingen doen

Mijn hemel, wat een geld voor een hok

**Geplaatst**: 29-05-20 07:58

Geplaatst: 29-05-20 07:58

tjiftjaf schreef:
Een aankoopmakelaar gaat doorgaans niet mee naar een eerste bezichtiging, is mijn ervaring. Dus sta je er op dat moment toch even alleen voor.

Onze makelaar gaat mee met elke (eerste) bezichtiging. Een tweede is het nooit van gekomen. En we hebben er inmiddels al heel wat gehad

Ik vind een makelaar juist fijn voor de bezichtigingen. Mag ik kijken of ik het leuk vind, mag zij kijken of alles wel goed in elkaar zit en de kritische vragen stellen en ons op basis daarvan adviseren.

**Geplaatst**: 29-05-20 10:43

Geplaatst: 29-05-20 10:43

Queelens schreef:
tjiftjaf schreef:
Een aankoopmakelaar gaat doorgaans niet mee naar een eerste bezichtiging, is mijn ervaring. Dus sta je er op dat moment toch even alleen voor.

Onze makelaar gaat mee met elke (eerste) bezichtiging. Een tweede is het nooit van gekomen. En we hebben er inmiddels al heel wat gehad

Ik vind een makelaar juist fijn voor de bezichtigingen. Mag ik kijken of ik het leuk vind, mag zij kijken of alles wel goed in elkaar zit en de kritische vragen stellen en ons op basis daarvan adviseren.

Mee eens, vaak heb je geen kans voor een tweede bezichtiging en moet je direct een bod doen (of niet). Dan is het handig als aankoopmakelaar mee is geweest en meteen kan acviseren.

**Geplaatst**: 03-06-20 13:09

Geplaatst: 03-06-20 13:09

Hier eindelijk goed nieuws en dat dubbel $*\o/*$
Volgende week vrijdag hebben we eindelijk de overdracht van mijn nieuw huisje (door Corona meer dan een maand later dan gepland).
En gisteren is ons huis voor de vraagprijs verkocht