Bokt.nl

**Geplaatst**: 25-11-13 18:01

Geplaatst: 25-11-13 18:01

Ik begin onzeker te worden of een hypotheek op een contract voor 4 jaar wel gaat lukken. Het zal er vanaf hangen of ik NHG kan krijgen. Je zou toch verwachten dat als NHG garantie verstrekt op het gemiddeld toetsinkomen over de afgelopen 3 jaar, dat dan een zeker inkomen voor de komende 4 jaar die nog behoorlijk stijgt ook ook voldoende moet zijn. Ik heb mijn vraag maar eens in een contact formulier neergelegd bij de NHG. Ben benieuwd. Heb ook gelijk 2 bezichtigingen aangevraagd.

**Geplaatst**: 25-11-13 18:12

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 25-11-13 18:12

wij zijn nog steeds aan het wachten op verse huizen op de markt...hetgeen wat er nu te koop staat , daar hebben we hetgeen wat interessant zou kunnen zijn al bekeken , maar dat was het toch allemaal net, of helemaal niet...

**Geplaatst**: 25-11-13 20:20

Geplaatst: 25-11-13 20:20

We hebben een concept van de koopakte gekregen en ik vraag me toch altijd af waarom dat niet gewoon allemaal in het normaal Nederlands kan

Één van de eerste zinnen heb ik werkelijk waar 3 x moeten lezen voor ik überhaupt begreep wat ze er mee zouden bedoelen (een beetje zoals "als vliegen achter vliegen vliegen vliegen vliegen vliegensvlug" _O-

). Er staan een paar fouten in de koopakte, dus hij moet sowieso "over", maar wat ik niet begreep was het volgende:

"1.2. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel/niet/n.v.t. uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden."

Het "niet" en "nvt" staat doorgestreept (lukt me niet in de tekst te zetten). Even onze situatie in het kort uitleggen: wij kopen een huis die een belegger gekocht heeft en dezelfde belegger koopt ons huis weer. Het huis wat wij kopen komt op 1 dag eerst op zijn naam en dezelfde dag op die van ons.

**Geplaatst**: 25-11-13 20:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 25-11-13 20:40

@Ziviaantje, zo houden juristen en notarissen elkaar aan het werk

Ik heb mijn huis al flink in prijs laten zakken, dat heeft niet geholpen. En over nog meer zakken zit ik wel na te denken, ja. Dat is wel een harde dobber, want dat levert mij een restschuld op, wat weer negatief uitwerkt op mijn hypotheekruimte voor mijn volgende woning. En daar heb ik alle ruimte wel bij nodig om te kunnen kopen wat ik wil: anders schiet ik er nog niets mee op.

**Geplaatst**: 25-11-13 23:12

Geplaatst: 25-11-13 23:12

dammie1 schreef:
@JG, mee eens hoor.
Maar het was een giga gedoe (met schade voor het behang van mijn moeder..) om alles weg te werken. Kast weg, tafel en stoelen weg. Dus terugzetten is ook een gedoe.
Ik had niet verwacht dat het zo lang zou duren.

Hmm..dan is het een ander verhaal idd...

Dankjewel Neon!
Nee ik woonde in drenthe bij mn ouders..en mn vriend ook bij zn ouders in capelle a.d ijssel.
Ik woon dus nu bij hem en zn ouders..
Bij zn oma staan spullen..op mijn zolder in ouderlijk thuis staan mijn spullen nog..hier op zolder staan spullen..

En vriendlief is chauffeur, dus voor de verhuizing neemt ie zn vrachtwagen van de zaak mee en verhuist ie de boel.

**Geplaatst**: 25-11-13 23:13

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 25-11-13 23:13

Neon, nog een volledige pannenset? Verkoop je die niet toevallig? Wij moeten nog een set hebben :p

**Geplaatst**: 26-11-13 07:03

Geplaatst: 26-11-13 07:03

Ziviaantje, misschien even contact opnemen met de makelaar voor uitleg? Het gaat onder andere om die overdrachtsbelasting die maar 1 keer betaald hoeft te worden. Maar ik weet even niet wat er met heffingsgrondslag bedoelt wordt.

JG, nee, pannenset wordt niet verkocht. We hebben die niet voor niets bewaard.

Vriendlief wil zijn pannen nu gebruiken, omdat de mijne metalen handvaten hebben. Die van hem zijn de kwalitatief mindere pannen, maar als ik die verkoop krijg ik ruzie.

De pannenset die we nu dus nog opgeslagen hebben is een set die, zelfs na 40 jaar op gas koken, nog kaarsrechte bodems heeft. Is ook een setje van 5 pannen met een nieuwprijs van een 800 euro. Met die pannen kunnen we dus nog tot onze dood doen.

**Geplaatst**: 26-11-13 07:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 07:10

Zo ik had uit frustratie even niet meer gereageerd op dit topic

. Ik baalde zo dat er voor ons nu niks potentieels te koop stond. Maar nu hebben we toch weer 2 huisjes op het oog. Wel een dorpje verder, maar met lekker veel tuin en eentje zelfs met een weitje erbij, voor dezelfde prijs

!

Heb hier steeds meegelezen en ik las veel mooi nieuws, ook soms wat minder. Maar vooral veel nieuwe huizenkopers en verkopers. Leuk

!

Jollie, ik heb nog een doos pannen staan haha, na samenwonen overgebleven

. Maar dat is gewoon Ikea. Daar kost een pannenset echt niks. En ik kook al jaaaren de meest goddelijke gerechten met mijn Ikea pannekes

!

**Geplaatst**: 26-11-13 09:58

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 09:58

Hier het advies van de makelaar gekregen om het huis 3 maanden uit de verkoop te halen. Dan in het voorjaar opnieuw op funda voor een scherpe prijs. Komt wel even hard aan hoor, maar goed. We willen dit ook wel es afronden. Aan mij nu de taak om met de hypotheekverstrekker om tafel om te horen water er voor ons mogelijk is in laten zakken van de vraagprijs. Ik hoop dat zij kunnen aangeven wat voor hun de grens zou zijn en hoe ze met de financiering van de restschuld om gaan? Zal mij benieuwen.

**Geplaatst**: 26-11-13 10:19

Geplaatst: 26-11-13 10:19

Mirjam79 schreef:
Hier het advies van de makelaar gekregen om het huis 3 maanden uit de verkoop te halen. Dan in het voorjaar opnieuw op funda voor een scherpe prijs. Komt wel even hard aan hoor, maar goed. We willen dit ook wel es afronden. Aan mij nu de taak om met de hypotheekverstrekker om tafel om te horen water er voor ons mogelijk is in laten zakken van de vraagprijs. Ik hoop dat zij kunnen aangeven wat voor hun de grens zou zijn en hoe ze met de financiering van de restschuld om gaan? Zal mij benieuwen.

Stille meelezer wil toch even reageren.
Is het nog een optie om naar een makelaar te gaan die gespecialiseerd is in "paardenobjecten"? Verder kun je je advertentie op de bokt markt eens vernieuwen. Zag daarnaast ook nog een aantal spelfouten in je Funda presentatie staan. Zou er in de schuur nog ruimte zijn voor meer boxen, zo ja kun je dat ook noemen.
Vond de foto's van je object trouwens wel goed!

**Geplaatst**: 26-11-13 10:31

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 10:31

Bedankt voor de tips FG. Ik zal er es even mee bezig (hier op mijn werk alleen nog niet

)

**Geplaatst**: 26-11-13 13:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 13:10

Ik zoek nog tegels, iemand die over?

**Geplaatst**: 26-11-13 13:29

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 13:29

Wat voor tegels? 30 x 30? Wij hebben nog wel een bultje staan

**Geplaatst**: 26-11-13 13:34

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 13:34

Morgen is de startersavond waar we heen gaan, hoop dat het nuttig is!

**Geplaatst**: 26-11-13 17:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 17:52

$*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$ $*\%/*$ net een telefoontje van de makelaar.. het is definitief. koper heeft zijn financiering dus rond. oplevering is vervroegd naar 12 december!
oeps... moeten we dus nog even hard aan de slag met leegruimen.
iemand nog interesse in een mooi bankstel??

blij!

**Geplaatst**: 26-11-13 17:54

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 17:54

Onze kijker was positief. Makelaar neemt begin volgende week weer contact op. Afwachten...

**Geplaatst**: 26-11-13 18:08

Geplaatst: 26-11-13 18:08

juval schreef:
$*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$ $*\%/*$ net een telefoontje van de makelaar.. het is definitief. koper heeft zijn financiering dus rond. oplevering is vervroegd naar 12 december!
oeps... moeten we dus nog even hard aan de slag met leegruimen.
iemand nog interesse in een mooi bankstel??

blij!

Wat voor'n bankstel heb je?

En wat vraag je ervoor

**Geplaatst**: 26-11-13 18:55

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 26-11-13 18:55

Fijn juval! Gefeliciteerd!

**Geplaatst**: 26-11-13 18:57

Geplaatst: 26-11-13 18:57

Ik heb wel elke keer meegelezen

maar geen puf gehad om een blp te maken

Vandaag de hypotheek gebeld voor een advies.
Vind het retespannend :):)

het is ons 1e koophuisje.
We moesten onze salarisstroken meenemen dus die moet ik nog even uitprinten

en dan donderdag nar de hypotheekadviseur.

**Geplaatst**: 26-11-13 19:29

Geplaatst: 26-11-13 19:29

Jolliegirl schreef:
juval schreef:
$*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$ $*\o/*$ $*\%/*$ net een telefoontje van de makelaar.. het is definitief. koper heeft zijn financiering dus rond. oplevering is vervroegd naar 12 december!
oeps... moeten we dus nog even hard aan de slag met leegruimen.
iemand nog interesse in een mooi bankstel??

blij!

Wat voor'n bankstel heb je?
En wat vraag je ervoor

http://www.marktplaats.nl/a/huis-en-inr ... ousPage=lr

t is een vraagprijs

..

**Geplaatst door de TopicStarter** : 27-11-13 08:18

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst door de TopicStarter : 27-11-13 08:18

Juval! Jeej gefeliciteerd. Ein-de-lijk uit spanning. Nu alleen nog even een snelle levering.

Joolien, nee hier geen tegels. Sorry! Waar ga je tegels leggen?

Georgette, fijn dat de kijker positief was.

Mirjam, wat vervelend zeg! Lijkt me echt heel lastig.

Quera, spannend hoor.

**Geplaatst**: 27-11-13 09:17

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-11-13 09:17

Off topic Juval, maar mooie salontafel heb je!

**Geplaatst**: 27-11-13 09:30

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 27-11-13 09:30

Een afspraak maken met de notaris moet dit een dikke maand van te voren? Omdat veel banken een opzegtermijn van 1 maand hebben voor de aflossing van een hypotheek of zoiets. Weet iemand daar iets van?

**Geplaatst**: 27-11-13 20:08

Geplaatst: 27-11-13 20:08

Liezel1 schreef:
Off topic Juval, maar mooie salontafel heb je!

thanx, niet meer, die is dus net verkocht

ik heb nog 2 weken om het huis leeg te krijgen.

**Geplaatst**: 28-11-13 10:50

Geplaatst: 28-11-13 10:50

En gisteren zijn we maar wéér gaan bellen met de ABN... Ze zijn voor de 2e keer onze stukken kwijt... ''Niet aangekomen'' zeggen ze....
T gaat om de levensverzekering van m'n vriend.... Damn..!
1 keer niet aankomen via de post geloven we nog wel.. Maar tot 2x toe...
Hij moet nu helemaal opnieuw aangevraagd worden! Wat een stelletje prutsers daar zeg!
(Voordat er gezegd word, had een adviseur genomen: Dit had die ook kunnen overkomen, want ook die had het opgestuurd)

En het taxatieraport, jullie geloven t niet... De naam is gewijzigd.. Maar ze hebben er een letter voor laten staan.... Pffffff..... Dus ook die moet mogelijk opnieuw!

Volgende week vrijdag is de deadline, die gaan we natuurlijk nooit halen op deze manier!
We hebben al 1x verlening gekregen.. Dat word dus een 2e x aanvragen... Verdorie...

Lisette1990 : Ik heb werkelijk waar geen idee.
juval: Niet echt onze smaak het bankstel