Bokt.nl

**Geplaatst**: 09-11-18 11:30

Geplaatst: 09-11-18 11:30

Cayenne schreef:
Zo'n groothoeklens vind ik altijd tricky. Dat kan het in het echt alleen maar tegen vallen

Hebben wij gehad bij een bezichtiging, vanaf de foto's heel goed gevoel bij het huis, leek een heel ruime woonkamer, en dan stond je in het huis en je dacht meteen nee, laat maar...

**Geplaatst**: 09-11-18 11:44

Geplaatst: 09-11-18 11:44

Hier in de buurt is dit een vrij normale prijs hoor. Ook als er nog geklust moet worden. Daarom denk ik dat de locatie de grootste rol speelt hier.

**Geplaatst**: 09-11-18 11:46

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 11:46

Alleen de locatie kan je niet veranderen dus dan moet je toch iets veranderen aan de prijs of aan het afwerkingsniveau.

**Geplaatst**: 09-11-18 11:52

Geplaatst: 09-11-18 11:52

SusanH, waarom verkopen de buren dan blijkbaar wel gemakkelijk?
Die zitten dan toch op dezelfde locatie?

Ok, de prijs moet het probleem dan waarschijnlijk niet zijn.

Meubels/inrichting zou een koper toch doorheen moeten kunnen kijken, blijkbaar niet dan.

**Geplaatst**: 09-11-18 12:22

Geplaatst: 09-11-18 12:22

Bedoel je nr 43? Is wel iets groter met meer grond en hoeft veel minder aan te gebeuren.

**Geplaatst**: 09-11-18 12:27

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 12:27

https://www.funda.nl/koop/hellendoorn/h ... lerweg-27/ deze is ook leuk!

**Geplaatst**: 09-11-18 12:37

Geplaatst: 09-11-18 12:37

SusanH schreef:
Bedoel je nr 43? Is wel iets groter met meer grond en hoeft veel minder aan te gebeuren.

Blijkbaar stonden er daar heel veel huizen te koop, veelal meer af, of goedkoper.
Huisnummer 10 bijv. voor 5000 euro meer wel een moderne vloer, keuken en sanitair.
Voor dat geld krijg je dat niet allemaal in orde gemaakt.

Veel concurrentie dus.

**Geplaatst**: 09-11-18 12:47

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 12:47

Kijk uiteindelijk is het in deze markt best wel eenvoudig:

Als je huis langer dan 3mnd te koop staat dan is je vraagprijs gewoon te hoog. 3 maanden is lang genoeg om te 'presenteren' aan geïnteresseerden. Dan heb je ook wat open huizen dagen gehad etc.

Als we het nog steeds over hetzelfde huis hebben (die met die visgraatvloer) dan zou ik zeggen: van de markt halen, vloer schuren en opnieuw lakken met evt een meer witte wassing, alle muren wit ipv geel en blauw, blauwe linoleum van de bovenverdieping af en een doorsnee laminaatvloertje erin. Nieuw tegeltje in toilet en badkamer en keuken evt bijwerken met een folie. Nieuwe foto's evt met van die 'gehuurde' trendy meubels en dan opnieuw aanbieden.

Als er niet meer geïnvesteerd wil worden, dan gewoon aanbieden voor een lagere vraagprijs.

**Geplaatst**: 09-11-18 12:59

Geplaatst: 09-11-18 12:59

Ik heb er totaal geen verstand van en het is ook een kwestie van smaak, maar dat huis in Rhenen zou ik überhaupt al overslaan als ik opzoek zou zijn. Buiten het feit dat ik niet in die omgeving wil wonen (mij te duur voor wat je krijgt), vind ik het huis van buiten gewoon spuuglelijk

De kleuren/vloer kan ik nog wel doorheen kijken, het staat inderdaad nogal vol met meubels. De tuin die erbij zit vind ik wel weer erg leuk! Indeling van het huis vind ik niet verkeerd. Om echt te verkopen zou ik het inderdaad ook 'opknappen', anders de vraagprijs omlaag.

Wij gaan ons huis ook eerst opknappen voordat het de verkoop in gaat. Gewoon wat details, netjes afwerken, kozijnen en dergelijke schilderen.

**Geplaatst**: 09-11-18 16:40

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 16:40

Iemand behoefte aan een betaalbaar landgoed? Is hier vlakbij, zou het zo kopen... en dat bijgebouwde huis slopen, huurders uit de boerderij gooien en lekker zelf gaan wonen.
Misschien maar goed dat ik al een huis heb, voor die huurders

https://www.funda.nl/koop/neede/huis-86 ... a8852649e2

**Geplaatst**: 09-11-18 16:51

Geplaatst: 09-11-18 16:51

Wendy schreef:
Iemand behoefte aan een betaalbaar landgoed? Is hier vlakbij, zou het zo kopen... en dat bijgebouwde huis slopen, huurders uit de boerderij gooien en lekker zelf gaan wonen.
Misschien maar goed dat ik al een huis heb, voor die huurders

https://www.funda.nl/koop/neede/huis-86 ... a8852649e2

Ehhmm vergis je niet, huurders zijn goed beschermd, die krijg je er echt niet zomaar uit.
En aangezien er nog een huis aangebouwd is krijg je ze er ook niet uit met reden "nodig voor eigen gebruik".

Daarbij als de grond geen landbouw meer is zit je ook met de nodige restricties.
Als je de tekst goed doorleest verklaart dat de prijs wel

Mooie omgeving!

**Geplaatst**: 09-11-18 17:10

Geplaatst: 09-11-18 17:10

_Nelleke_ schreef:
Kijk uiteindelijk is het in deze markt best wel eenvoudig:

Als je huis langer dan 3mnd te koop staat dan is je vraagprijs gewoon te hoog. 3 maanden is lang genoeg om te 'presenteren' aan geïnteresseerden. Dan heb je ook wat open huizen dagen gehad etc.

Als we het nog steeds over hetzelfde huis hebben (die met die visgraatvloer) dan zou ik zeggen: van de markt halen, vloer schuren en opnieuw lakken met evt een meer witte wassing, alle muren wit ipv geel en blauw, blauwe linoleum van de bovenverdieping af en een doorsnee laminaatvloertje erin. Nieuw tegeltje in toilet en badkamer en keuken evt bijwerken met een folie. Nieuwe foto's evt met van die 'gehuurde' trendy meubels en dan opnieuw aanbieden.

Als er niet meer geïnvesteerd wil worden, dan gewoon aanbieden voor een lagere vraagprijs.

Helemaal eens met bovenstaande.

**Geplaatst**: 09-11-18 17:11

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 17:11

Ik mag graag boerderijen kijken op oude elementen, zoals bedstede en schouw. Vooral stolpboerderijen. Funda is de mogelijkheid om ergens binnen te gluren

**Geplaatst**: 09-11-18 17:13

Geplaatst: 09-11-18 17:13

https://www.funda.nl/koop/tiel/huis-497 ... laantje-2/
Wat is deze indeling? :')

**Geplaatst**: 09-11-18 17:29

Geplaatst: 09-11-18 17:29

Wat betreft het huis in Rhenen: hard gezegd: het is behoorlijk gedateerd allemaal en er moet een hoop gebeuren om het goed te krijgen qua mijn smaak, voor het geld wat je er dan aan kwijt bent zou ik gaan voor óf nieuwbouw óf een huis met echt veel karakter. Zoals:

https://www.funda.nl/koop/arnhem/huis-4 ... aarlaan-7/

Moet je ook het nodige aan klooien, maar dit huis heeft voor mij de 'OMG-waar-is-de-koopacte-ik-zet-wel-een-krabbel-ik-hoef-niet-binnen-te-kijken-factor'.

**Geplaatst**: 09-11-18 18:41

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 18:41

Die 2 huizen zijn toch niet te vergelijken? Duidelijk aan de prijs te zien dat het huis in Arnhem een wauwfactor heeft, dat mikt op een heel ander publiek. Je moet er dan ook nog zo'n beetje alles aan doen. Dat hoeft bij het huis in Rhenen niet (lijkt mij dat je daar niet de hele elektra en verwarming opnieuw hoeft aan te leggen en de tuin is ook klaar). De gedateerde uitstraling is m.i. vooral cosmetisch. Met een lik verf en betere foto's zou je een heel eind moeten komen. Dat, en mss nog eens goed over de prijs nadenken. Heeft de makelaar niet toevallig een interieurspecialist in dienst?

**Geplaatst**: 09-11-18 20:18

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 20:18

Een grote paarden boerderij

https://www.funda.nl/koop/beek-en-donk/ ... estraat-4/

Groet Karin.

**Geplaatst**: 09-11-18 20:19

Geplaatst: 09-11-18 20:19

Haha nou, toevallig zoeken wij met een budget dat past in beide prijsklasses dus zo stellig zou ik dat niet zeggen, Kaka.

Gaat alleen om hoe lang we ergens zouden blijven en hoeveel we dus willen uitgeven.

**Geplaatst**: 09-11-18 23:51

Geplaatst: 09-11-18 23:51

missfalki schreef:
Een grote paarden boerderij

https://www.funda.nl/koop/beek-en-donk/ ... estraat-4/

Groet Karin.

Zo die is tof!

**Geplaatst**: 09-11-18 23:52

Geplaatst: 09-11-18 23:52

Iemand die bij mij in de straat wil wonen? :')

https://www.funda.nl/koop/werkendam/hui ... schans-36/

**Geplaatst**: 09-11-18 23:54

Re: FUN-da!

Geplaatst: 09-11-18 23:54

https://www.funda.nl/koop/woubrugge/hui ... -18-en-20/

Je krijgt er wel de huurders met weet ik hoeveel pension klanten bij

**Geplaatst**: 10-11-18 08:50

Geplaatst: 10-11-18 08:50

KenJeMe schreef:
https://www.funda.nl/koop/woubrugge/hui ... -18-en-20/

Je krijgt er wel de huurders met weet ik hoeveel pension klanten bij

Staat al jaaaaaaaren te koop.

**Geplaatst**: 10-11-18 09:00

Geplaatst: 10-11-18 09:00

Fair schreef:
Bedstee er nog in. Als je dit leuk opknapt.
https://www.funda.nl/koop/franeker/huis ... -lollum-1/

.

Krijg elke keer de vraag van mijn kinderen wanneer wij dit nou gaan kopen

Is tegenover waar ons paard staat :))

**Geplaatst**: 10-11-18 10:23

Geplaatst: 10-11-18 10:23

KenJeMe schreef:
https://www.funda.nl/koop/woubrugge/hui ... -18-en-20/

Je krijgt er wel de huurders met weet ik hoeveel pension klanten bij

Mijn bijrijdpaard stond daar :))

en heb er een tijdje gewerkt. Staat idd al erg lang te koop.

**Geplaatst**: 10-11-18 13:14

Geplaatst: 10-11-18 13:14

KenJeMe schreef:
https://www.funda.nl/koop/woubrugge/hui ... -18-en-20/

Je krijgt er wel de huurders met weet ik hoeveel pension klanten bij

Bij deze in de buurt staat ook deze te koop: https://www.funda.nl/koop/woubrugge/hui ... -zuid-2-a/

Ik hoef niet zo nodig een paardenobject, maar een Huf haus (https://www.huf-haus.com/nl-nl/), waarvan ik bijna zeker weet dat dit er eentje is, count me in. Niet dat ik nou zo weg ben van deze moderne inrichting, maar qua duurzaamheid en leefklimaat zijn deze huizen zo goed doordacht.