Bokt.nl

**Geplaatst**: 21-07-22 16:18

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 16:18

Onze verkopers hadden harde eis 6 maanden, wij hadden toen nog huur dus geen probleem gezien we waarborgsom uit eigen geld konden doen, maar begreep van de makelaar dat ze er wel mensen op kwijt geraakt waren.

**Geplaatst**: 21-07-22 16:22

Geplaatst: 21-07-22 16:22

Ik heb op 5 nov gekocht en 25 feb de sleutel gekregen. Met mijn eigen huis heb ik 7 weken overlap gehad. Bewust zodat ik de tijd had om alles over te hevelen en schoon te maken zonder stress als er verbouwingen zouden vertragen voor mn dieren.

Dat is dan best snel maar voelde als een eeuwigheid.

**Geplaatst**: 21-07-22 16:27

Geplaatst: 21-07-22 16:27

Wij hebben gekozen om als overdrachtsdatum 1 oktober te kiezen.
We zijn nog druk bezig om ons huidige huis in orde te krijgen. Zodra er foto's gemaakt kunnen worden gaat tie direct de verkoop in. Liefst willen we dan per 1 dec over gaan.
Dan hebben we 2 maanden de tijd om de keuken, WC en vloeren te doen. Hopelijk ook schooten langs de kant op zolder ivm de katten.

**Geplaatst**: 21-07-22 16:34

Geplaatst: 21-07-22 16:34

Gefeliciteerd Rambogirl!! 3 x is scheepsrecht!

**Geplaatst**: 21-07-22 16:55

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 16:55

Helaas

lees ik ook weer mee hier.. afgelopen jaar een tijd meegelezen en toen ons huis gekocht. Onder de vraagprijs, met een super gunstige rente. Helaas gaan we uit elkaar en kunnen/willen we er beide niet blijven wonen.
Hopelijk kunnen we het een beetje gunstig verkopen, dat zou nog een schrale troost zijn in deze situatie -O-

Twee onder één kap nabij Leeuwarden, instapklaar, zonnepanelen etc..

Contact gehad met een aantal makelaars, er komen 3 langs voor een waardebepaling en met hun aanbod. Ben heel benieuwd. Iemand nog tips waar we naar moeten vragen of op moeten letten?

**Geplaatst**: 21-07-22 16:57

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 16:57

Je kan onderhandelen over het % courtage.

**Geplaatst**: 21-07-22 16:59

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 16:59

Van de 4 die we gesproken hebben waren de antwoorden nu:
-3500 vaste prijs voor alles
-400 starttarief 1,65% courtage
-750 starttarief 1,2% courtage
- bepalen we terplekke

**Geplaatst**: 21-07-22 16:59

Geplaatst: 21-07-22 16:59

Flicka12 schreef:
Helaas lees ik ook weer mee hier.. afgelopen jaar een tijd meegelezen en toen ons huis gekocht. Onder de vraagprijs, met een super gunstige rente. Helaas gaan we uit elkaar en kunnen/willen we er beide niet blijven wonen.
Hopelijk kunnen we het een beetje gunstig verkopen, dat zou nog een schrale troost zijn in deze situatie

Twee onder één kap nabij Leeuwarden, instapklaar, zonnepanelen etc..

Contact gehad met een aantal makelaars, er komen 3 langs voor een waardebepaling en met hun aanbod. Ben heel benieuwd. Iemand nog tips waar we naar moeten vragen of op moeten letten?

Wat rot zeg.. Kan me het nog goed herinneren. Hopelijk kunnen jullie het goed verkopen en komen jullie er goed uit samen. Sterkte!

**Geplaatst**: 21-07-22 17:00

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 17:00

Verdrietig Flicka! Sterkte!

**Geplaatst**: 21-07-22 17:01

Geplaatst: 21-07-22 17:01

ingedebruijn schreef:
Flicka12 schreef:
Helaas lees ik ook weer mee hier.. afgelopen jaar een tijd meegelezen en toen ons huis gekocht. Onder de vraagprijs, met een super gunstige rente. Helaas gaan we uit elkaar en kunnen/willen we er beide niet blijven wonen.
Hopelijk kunnen we het een beetje gunstig verkopen, dat zou nog een schrale troost zijn in deze situatie

Twee onder één kap nabij Leeuwarden, instapklaar, zonnepanelen etc..

Contact gehad met een aantal makelaars, er komen 3 langs voor een waardebepaling en met hun aanbod. Ben heel benieuwd. Iemand nog tips waar we naar moeten vragen of op moeten letten?

Wat rot zeg.. Kan me het nog goed herinneren. Hopelijk kunnen jullie het goed verkopen en komen jullie er goed uit samen. Sterkte!

Ja.. we waren tegelijk met jullie opzoek! Inderdaad.. dit is niet waar je op hoopt maar het is niet anders. Hoop ook dat we er goed uitkomen

**Geplaatst**: 21-07-22 17:15

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 17:15

Oh mee wat rot Flicka, hopelijk kunnen jullie het goed verkopen en beiden weer een fijn plekje vinden.

**Geplaatst**: 21-07-22 18:30

Geplaatst: 21-07-22 18:30

Flicka12 schreef:
Helaas lees ik ook weer mee hier.. afgelopen jaar een tijd meegelezen en toen ons huis gekocht. Onder de vraagprijs, met een super gunstige rente. Helaas gaan we uit elkaar en kunnen/willen we er beide niet blijven wonen.
Hopelijk kunnen we het een beetje gunstig verkopen, dat zou nog een schrale troost zijn in deze situatie

Twee onder één kap nabij Leeuwarden, instapklaar, zonnepanelen etc..

Contact gehad met een aantal makelaars, er komen 3 langs voor een waardebepaling en met hun aanbod. Ben heel benieuwd. Iemand nog tips waar we naar moeten vragen of op moeten letten?

Dat is naar zeg:( hopelijk is de woning gauw en goed verkocht.

Wij gaan eind volgende week weer bezichtigen, onze 4e bezichtiging sinds de zoektocht vanaf november.

**Geplaatst**: 21-07-22 18:34

Geplaatst: 21-07-22 18:34

Ah, wat naar, Flicka. Sterkte!

Ik had 1% en 350,- opstartkosten.

**Geplaatst**: 21-07-22 18:39

Geplaatst: 21-07-22 18:39

Hopelijk levert het jullie iig een zak met geld op flicka.

Wij hebben gekozen voor opstartbedrag, commissie en extra commissie op overbieden. Geloof toch dat dat de makelaar stimuleert om voor het allerhoogste bod te werken.

**Geplaatst**: 21-07-22 18:46

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 18:46

Hier €349 en 1,35 courtage en als we niet tevreden zijn mogen we onszelf 5 of 10% korting geven.

**Geplaatst**: 21-07-22 19:43

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 19:43

Wij hadden 1% incl alles.. maar wellicht licht het ook aan de prijsklasse. Ons huis ging voor 635 weg

**Geplaatst**: 21-07-22 19:44

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 19:44

Ik had 1% en dan 700 euro voor de foto’s styling eigen website folder etc.

Prijsklasse 550.

**Geplaatst**: 21-07-22 20:09

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 20:09

Wij zitten in de prijsklasse 250-350 dus wellicht dat het daarom hoger ligt?

**Geplaatst**: 21-07-22 20:12

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 20:12

Het scheelt doorgaans idd wel per prijsklasse.
Ik had een medewerkers-courtage

**Geplaatst**: 21-07-22 20:17

Geplaatst: 21-07-22 20:17

Rambogirl schreef:
Rambogirl schreef:
Wij kunnen waarschijnlijk tot morgen op onze nagels bijten.
Er wordt voor ons een bod uitgebracht op een woning om 16:55h. 17:00h sluit het.

Ons is echt uitgelegd dat er toch nog altijd veel tussen makelaars en relaties wordt gecommuniceerd over biedingen. Zo kunnen wij nu al het bod neerleggen, maar zou het kunnen gebeuren dat de verkopende makelaar 1 van zn contacten informeert waardoor die eroverheen zouden kunnen bieden, waar je als bieder dan natuurlijk geen weet van hebt.

Ons bod is geaccepteerd! $*\o/*$

We zijn nu 1,5 maand op zoek geweest naar een huis, hebben op 3 huizen geboden en deze derde x is het gelukt! We waren schijnbaar wel overboden, maar gezien de voorwaarden, hebben ze voor ons bod gekozen.

Gefeliciteerd $*\o/*$

**Geplaatst**: 21-07-22 20:33

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 20:33

Helaas woning niet geworden, we zoeken lekker verder!

Ik heb ook binnen een aantal jaar 2x een andere woning gekocht, inmiddels al wel 150.000 euro overwaarde mee verdiend dus heb alleen nog maar geld verdiend met huizen kopen en verhuizen haha.

**Geplaatst**: 21-07-22 20:46

Geplaatst: 21-07-22 20:46

Omdat ik een leek ben in verkopen en weer kopen, hoe hebben jullie dat financieel gedaan?
Hypotheek adviseur adviseert eerst kopen en dan verkopen.
Maar heb je dan 2 huizen of kun je het ovv verkoop oudr woning doen? En hoevaak moet je taxeren?
Ik hoorde 1x verkoopwaarde, 1x overbruggings krediet en dan ook het te kopen huis weer taxeren. Zijn dat 3x taxatiekosten of kan je dit onder 1x taxatiekosten doen? Of met zo'n situatie betaal je dan een snder bedrag?
Ik ben nu aan het kijke welke kosten er extra bij komen van koop naar koop ipv huur - koop zoals de 1e keer.
En of we het dan waard vinden om überhaupt te gaan verhuizen.

**Geplaatst**: 21-07-22 21:42

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 21:42

Dat hangt er helemaal vanaf hoe je het een en ander wil aanpakken.

Als je eerst je huis verkoopt weet je wat je kunt uitgeven aan een ander huis. Gaat dan vaak over marktwaarde, en niet taxatiewaarde.

Ik heb een huis gekocht. Dat moest ik laten taxeren ivm hypotheek.
Ik kon onvoldoende hypotheek krijgen voor de hele aankoopsom, en had onvoldoende spaargeld om het af te dekken. Dus ik moest ook een overbruggingshypotheek hebben, en daarvoor moest ik mijn eigen huis ook laten taxeren.

**Geplaatst**: 21-07-22 22:28

Geplaatst: 21-07-22 22:28

Ik ben een pin :')

wil alles voor weinig... makelaar was 1650 all in
(internetmakelaar, ik heb zelf de bezichtigingen gedaan. 2 x want ik heb 2 huizen verkocht afgelopen maanden

met dikke winst)

De meeste mensen kopen een nieuw huis en verkopen dan hun huidige woning pas.
Overbruggingskrediet, de meeste banken eisen dan wel een taxatie van de huidige woning.
Maar ik heb bv calcasa taxatie gebruikt, die kost maar 85 euro.

**Geplaatst**: 21-07-22 22:59

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 21-07-22 22:59

Gefeliciteerd Rambogirl. Heel gaaf!

Sterkte Vjesta. Zuur zeg. En zo ‘snel’ na zo’n leuke gebeurtenis.

Voor jou balen Arielle.

Ik ga denk ik voor een huurwoning. Oktober worden huurwoningen in Amersfoort opgeleverd en als eerste bewoner intrekken lijkt me interessant. Dank voor alle reacties/tips!