Bokt.nl

yvetjes schreef:

Thnx Shiloh en Idinn

Maar jullie zeggen veeeeel te duur. Welke kosten zou ik rekening mee moeten houden denken jullie? Want overdrachtsbelasting is 2%, en dan nog overige kosten zoals notaris makelaar etc, stel nog 2% (max)
De huurwoningen waar ik naar kijk kosten ca 1300-1750/mnd
De koopwoningen tot 400k (maar ik richt op 300K, wat vergelijkbare woningen zijn als de huurwoningen).

eilleen333 schreef:

manzano schreef:

Die functies is wat anders dan de bestemming. Weet niet waar je dat gevonden hebt maar op zo'n site als Drimble en oozo staat dat vaak, maar heeft niks met de bestemming te maken.

Legale pensionstal kan diverse omschrijvingen hebben. Bijv agrarisch of paardenhouderij. Elke gemeente kan dat zelf omschrijven in het bestemmingsplan, dus is echt locatie afhankelijk.

Ik vond dat via planviewer. Dat is een object een paar 100 meter verderop. Ik vind het raar dat het daar wel mag, en op dit agrarische object niet. Het wonen dan vooral. Pensionstalling aanbieden waar helemaal niemand woont is toch raar. Dan is er 0 controle.
Zeker omdat die accomodatie behoorlijke faciliteiten heeft ook, vind ik het raar dat je er geen woon bestemming kan krijgen zonder alles te slopen.
Moet ik eerst de stallen platgooien, een huis bouwen en dan diezelfde stal weer bouwen. Slaat nergens op.

Shiloh schreef:

Dan praat je dus over 12-18k als het bij 4 procent blijft. Ik vond dat er heeeeeel veel verborgen kosten zijn. Je oude hypotheek stopzetten? Paar 100 euro. Als je koopt zit je waarschijnlijk met een overbrugging als je weer wilt verkopen en kopen, wat ook weer een paar 100 kost om door de notaris te laten doorhalen en afbetalen. Huur huis zeg je gewoon op.

Het is steeds een paar honderd hier, een paar honderd daar. Maar bij elkaar telt dat toch flink op.

Ook denk ik dat je voor verdere stijging van de huizen markt niet zo bang hoeft te zijn, niet zo extreem hard als het de afgelopen paar jaar gegaan is in ieder geval. De rek is er, zeker met de stijgende rente echt wel uit (uiteraard een mening, geen feit, blijft koffiedik kijken). Ik verwacht dat de markt zal stabiliseren, en heel misschien zelfs iets dalen.

Simbaa schreef:

Die bestemmingsplannen vind ik ook altijd zo apart. Zo keek ik eerder bij een huis, waarbij onder de bestemming wonen ook een “aan-huis-verbonden beroep of bedrijf” mogelijk is. Misschien dat daar pensionstal wel onder zou kunnen vallen? Terwijl bestemming wonen echt klinkt alsof je er alleen mag wonen.

Simbaa schreef:

Ok duidelijk haha. Gelukkig wil/heb ik ook geen pensionstal
Het was meer als voorbeeld dat bestemmingsplannen soms ondoorgrondelijk zijn en je goed uit moet zoeken hoe het zit, voordat je een huis koopt voor een bepaald doel

Zonnetje81 schreef:

Bij verkoop worden illegale schuurtjes toch legaal of is dat een achterhaalde regel?

Rambogirl schreef:

Wij kunnen waarschijnlijk tot morgen op onze nagels bijten.
Er wordt voor ons een bod uitgebracht op een woning om 16:55h. 17:00h sluit het.

Ons is echt uitgelegd dat er toch nog altijd veel tussen makelaars en relaties wordt gecommuniceerd over biedingen. Zo kunnen wij nu al het bod neerleggen, maar zou het kunnen gebeuren dat de verkopende makelaar 1 van zn contacten informeert waardoor die eroverheen zouden kunnen bieden, waar je als bieder dan natuurlijk geen weet van hebt.

Zonnetje81 schreef:

Kosten onderhoud huis komen er bij koop ook bij. Schilderwerk, lekkages, nieuwe ketel etc.

Tijdelijk kopen is echt te duur. Ik was al zooooveel geld kwijt aan alles voordat ik ook maar een sleutel in handen had.
- verkoopkosten ene huis
- aankoopkosten andere huis
- makelaar
- foto’s
- hypotheek adviseur
- taxaties
- kosten koper
- energielabel
- notaris

Ik vergeet vast nog van alles.

Ik zag mn geld verdampen en had daar best moeite mee. En dan komt het huis zelf nog. Klussen schilderen verhuizen en een ditje en een datje.