Bokt.nl

**Geplaatst**: 02-11-18 09:50

Geplaatst: 02-11-18 09:50

Cayenne, eigen geld inbrengen is helmaal niet waar.
En verzekeringen zijn gewoon het zelfde als in NL.
Wij zijn nu met een ton meer aan hypotheek, qua lasten goedkoper uit als ons vorige huis in NL.

Qua huis is het niet helemaal mijn smaak Maar dat valt vast wel aan te passen

.
Ik vind vooral de stallen en de ruimte buiten geweldig.

Die T&J stables is ook wel wat haha.
Zoiets kwam ik gisteren ook nog tegen in DL.
Was geloof ik wel wat duurder.
Ff zoeken.
Dacht dat ik hem.op Funda had gezien maar nu wel ergens anders gevonden.
http://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/hof.html

**Geplaatst**: 02-11-18 10:01

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 10:01

Bij die in Diemen zitten ook nog 7 paarden met toebehoren in de prijs erbij :oo

**Geplaatst**: 02-11-18 11:54

Geplaatst: 02-11-18 11:54

ClaudiaHS schreef:
Cayenne, eigen geld inbrengen is helmaal niet waar.
En verzekeringen zijn gewoon het zelfde als in NL.
Wij zijn nu met een ton meer aan hypotheek, qua lasten goedkoper uit als ons vorige huis in NL.

Qua huis is het niet helemaal mijn smaak Maar dat valt vast wel aan te passen .
Ik vind vooral de stallen en de ruimte buiten geweldig.

Die T&J stables is ook wel wat haha.
Zoiets kwam ik gisteren ook nog tegen in DL.
Was geloof ik wel wat duurder.
Ff zoeken.
Dacht dat ik hem.op Funda had gezien maar nu wel ergens anders gevonden.
http://www.rockinghorsedesign.com/landhuizen/hof.html

O jawel hoor, ben je al eens in Duitsland een paar verschillende banken afgeweest voor adviesgesprekken?
Wij wel, en reken er maar op dat je voor de meeste huizen toch een 20 procent van de koopsom in Duitsland zelf op tafel moet kunnen leggen. Plus de KK zijn veel hoger als in NL of BE.

Dan is het vaak ook nog eens zo dat ze een oude boerderij niet graag financieren, simpel courante woning of een rijtjeshuis, dat is weer totaal geen probleem.

Flinke overwaarde uit een nog niet verkocht huis nemen ze in DE ook niet mee, pas als je de centen op je bankrekening kunt laten zien.
Zelfs al zou je op je inkomen best een behoorlijk bedrag kunnen lenen vlgs de bank.

Hier in de grensregio was een huis in DE tot 3 keer verkocht aan Nederlanders, niet eens een renovatieobject, ook niet duur, netjes helemaal al af, maar telkenmale kreeg men de hypotheek niet rond. Zelfs niet met borg staan door de ouders, en nee niet van horen zeggen, ik heb met de makelaar gebeld, die heeft het uitgelegd, wij hebben dus maar niet eens een afspraak gemaakt om naar dat huis in Duitsland te gaan kijken.

Als je spaargeld op je rekening hebt, en dat is voldoende, ja, dan kun je wel weer heel erg lage rentes krijgen van de banken in Duitsland.
Maar zoals gezegd, doorgaans moet je wel ongeveer 20 procent van de aankoopprijs + KK op je rekening hebben staan.

Er zal best de een of andere uitzondering zijn, maar in 90 procent is dat dus niet zo.
En nogmaals, hangt ook heel erg af van het project wat je op het oog hebt

**Geplaatst**: 02-11-18 12:09

Geplaatst: 02-11-18 12:09

Sassy ik woon in duitsland.
Al weer 3 jaar. :')

Vrienden van me hebben vorig jaar hier in de straat een huis gekocht.
Geen eigen geld.
Nicht van een kennis van me dit jaar, geen eigen geld .....

Toen we ons huis kochten, stond er vrij weinig op onze spaarrekening omdat we ons vorige huis met verlies hebben verkocht.
Dus dat verlies hebben we in 1 keer betaald.
We hebben zelfs een bouwdepot en alle k.k mee kunnen financieren in de hypotheek.
En ja dit is een boerderij uit 1900.
En we zijn hem van top tot bodem aan het strippen (90% is klaar nu)
Wij zitten allen bij de Volksbank. (Alle 3 uit bovenstaande tekst)

Dat mooie huis wat ik deelde van 5 ton kunnen wij overigens denk ik niet financieren.
Dan zitten we echt aan onze max en daar ga ik van uit dat de Volksbank zou zeggen, zorg maar dat je 20% van de koopsom hebt.

**Geplaatst**: 02-11-18 12:29

Geplaatst: 02-11-18 12:29

Bouwdepot krijg je in NL niet eens meer.

**Geplaatst**: 02-11-18 12:32

Geplaatst: 02-11-18 12:32

SusanH schreef:
Bouwdepot krijg je in NL niet eens meer.

Jawel hoor, als de geplande verbouwing/aangevraagde depot maar kleiner of gelijk is aan de waarde die het huis stijgt door die verbouwing. We hebben er net 1 aangevraagd.

Als je dus van plan ben een keuken te plaatsen van 30k en het huis zou er in schatting 10k meer waard door worden, krijg je 10k bouwdepot.

Het depot wat wij aangevraagd hebben is lager dan wat het huis in waarde zal stijgen door de verbouwing en het was dan ook geen probleem om het depot te krijgen.

**Geplaatst**: 02-11-18 12:36

Geplaatst: 02-11-18 12:36

ClaudiaHS, ik vermoed zomaar eens dat jij in het noorden woont?

Hier in het zuiden / NRW gebied lukt dat echt niet.
Hoewel? De Volksbank is nu een bank waar we niet geweest zijn

**Geplaatst**: 02-11-18 12:42

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 12:42

Nee westen Sassy.
Dan toch maar eens langs de volksbank :')

al weet ik niet of die overal zitten.
Geloof van wel.

Wat Morpheus qua bouwdepot zrgt in NL klopt indd.
Mn broer heeft dat ook.

**Geplaatst**: 02-11-18 12:52

Geplaatst: 02-11-18 12:52

https://www.funda.nl/koop/meteren/huis- ... 5/#foto-41
Zoooo gaaf! Huis is van binnen ook erg leuk. Jammer van de ligging en weinig grond.

**Geplaatst**: 02-11-18 12:55

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 12:55

ClaudiaHS, nee, dat gaan we niet meer doen, inmiddels hebben we een mooi huis in Nederland gekocht waar we heel gelukkig van worden, ik zie ons hier zo snel niet meer vertrekken

**Geplaatst**: 02-11-18 14:01

Geplaatst: 02-11-18 14:01

Ghostattack schreef:
https://www.funda.nl/koop/meteren/huis- ... 5/#foto-41
Zoooo gaaf! Huis is van binnen ook erg leuk. Jammer van de ligging en weinig grond.

wel leuk, je Eigen bar

**Geplaatst**: 02-11-18 14:10

Geplaatst: 02-11-18 14:10

_Nelleke_ schreef:
Cayenne schreef:
Voor de paardenliefhebber met gevulde portemonnee
(Voorheen T&J Stables).
https://www.funda.nl/koop/lunteren/huis ... zerweg-12/

Eerlijk gezegd vind ik dit best een goede prijs/kwaliteit verhouding hebben. Niet dat ik het geld heb liggen hoor, maar ik zie voor dat geld heel heel heeeeel veel oude meuk voorbij komen en dit is allemaal netjes en goed onderhouden, mooi in het midden van het land. Ja, als ik die zak geld wel had zou ik het wel weten.

Ter vergelijking:

2ha minder grond
Alles oud en vies
Oud huis kan ook een opknapbeurt gebruiken
Wel dichtbij Amsterdam maar Diemen is niet een al te beste buurt

https://www.fundainbusiness.nl/agrarisc ... erdijk-23/

Diemen is een plaats, geen buurt. :')

Dit stukje van diemen is gewoon prima wonen.

**Geplaatst**: 02-11-18 14:37

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 14:37

Wij kregen ook een bouwdepot voor onze badkamer. Was zo geregeld eigenlijk.
Doen ze daar tegenwoordig dan moeilijker over?

Prachtig! Niets meer aan doen

https://www.funda.nl/koop/zwijndrecht/h ... jfhoek-39/

**Geplaatst**: 02-11-18 14:54

Geplaatst: 02-11-18 14:54

Je kan het niet meer met de hypotheek mee financieren. Althans zover ik weet

**Geplaatst**: 02-11-18 15:21

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 15:21

Wij hebben vorig jaar een bouwdepot mee gefinancieerd met de hypotheek, dus wellicht waren we dan net op tijd?

**Geplaatst**: 02-11-18 15:25

Geplaatst: 02-11-18 15:25

Sinds januari 2018 is er enorm veel veranderd wat betreft hypotheken

**Geplaatst**: 02-11-18 15:26

Geplaatst: 02-11-18 15:26

Ik heb ook vorig jaar een bouwdepot mee kunnen financieren bij de koop van mijn huis.
Wel is er bij de taxatie meteen gekeken of het huis er ook daadwerkelijk beter van wordt.
Zit er een nette keuken/badkamer in, dan kan het moeilijk worden.

**Geplaatst**: 02-11-18 15:47

Geplaatst: 02-11-18 15:47

SusanH schreef:
Bouwdepot krijg je in NL niet eens meer.

Feiten zijn wel handig in dit soort discussies https://www.independer.nl/hypotheek/inf ... depot.aspx

**Geplaatst**: 02-11-18 16:03

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 16:03

Het enige dat niet klopt aab het artikel is dat ik bij mijn bank wel zelf geld uit mijn bouwdepot kan halen. Het is bij mij gewoon een extra rekening. Ze hebben tot nu toe nog geen enkele rekening opgevraagd bij mij.

**Geplaatst**: 02-11-18 16:18

Geplaatst: 02-11-18 16:18

arabella2000 schreef:
Het enige dat niet klopt aab het artikel is dat ik bij mijn bank wel zelf geld uit mijn bouwdepot kan halen. Het is bij mij gewoon een extra rekening. Ze hebben tot nu toe nog geen enkele rekening opgevraagd bij mij.

Dan houdt jouw bank zich niet aan de eisen...

**Geplaatst**: 02-11-18 16:25

Re: FUN-da!

Geplaatst: 02-11-18 16:25

Ze geven in de eissen aan dat ze de rekeningen 5 jaar lang op kunnen vragen. Ik vermoed dat de manier per bank verschilt

Een kennis van mij had een bouwdepot bij dezelfde bank en dat ging ook prima. Bij hun is wel een rekening opgevraagd

**Geplaatst**: 02-11-18 18:36

Geplaatst: 02-11-18 18:36

Wendy schreef:
SusanH schreef:
Bouwdepot krijg je in NL niet eens meer.

Feiten zijn wel handig in dit soort discussies https://www.independer.nl/hypotheek/inf ... depot.aspx

Ik zeg toch later ook dat het is zover ik weet. Ik ga af op wat mensen in mijn omgeving hierover zeggen. Maar mooi dat het nog kan. Heeft ons destijds erg geholpen.

**Geplaatst**: 02-11-18 21:31

Geplaatst: 02-11-18 21:31

Ghostattack schreef:
https://www.funda.nl/koop/meteren/huis- ... 5/#foto-41
Zoooo gaaf! Huis is van binnen ook erg leuk. Jammer van de ligging en weinig grond.

Grappig die emmer lampen

Groet Karin.

**Geplaatst**: 04-11-18 05:06

Re: FUN-da!

Geplaatst: 04-11-18 05:06

Dit vind ik helemaal geen verkeerd huis! Zeker niet voor die prijs en met een nieuwe keuken en best redelijke tuin.
Alleen die trappen in huis vind ik maar eng

https://www.funda.nl/koop/geleen/huis-4 ... straat-23/

**Geplaatst**: 04-11-18 08:30

Geplaatst: 04-11-18 08:30

Ik snap het vooral niet. Waar gaan al die trappen naar toe?

Deze heb ik er volgens mij al eens op gezet. Ze hebben er nu een artist impression bij gedaan. Maar ik snap niet dat je zulke beeldbepalende dingen niet even weg haalt als je huis in deze tijd al zo lang te koop staat: https://www.funda.nl/koop/veenendaal/hu ... amboos-47/