Bokt.nl

**Geplaatst**: 12-12-19 07:39

Geplaatst: 12-12-19 07:39

Cayenne schreef:
Zou die bestemming er af te krijgen zijn? Of is dat onmogelijk?

Jawel, kost je alleen erg veel (belasting)geld

**Geplaatst**: 12-12-19 08:16

Geplaatst: 12-12-19 08:16

suffie schreef:
Cayenne schreef:
Zou die bestemming er af te krijgen zijn? Of is dat onmogelijk?

Jawel, kost je alleen erg veel (belasting)geld

Los daarvan moet de gemeente dat willen. Het is niet zomaar een kwestie van even betalen en het is geregeld. Soms is het helemaal niet mogelijk.

Overigens mag je er wel wonen.... Zolang het gecombineerd is met een paardenbedrijf.

**Geplaatst**: 12-12-19 09:05

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 09:05

Bestemmingsplan wijzigen kan als de gemeente mee werkt.
Kan wel tot een jaar duren en eerder mag je er zonder agrarisch bedrijf niet wonen. Maar je moet het wel eerst kopen. Dus dan heb je een huis gekocht waar je niet mag wonen. En dan krijgen omwonenden nog weer de gelegenheid om bezwaar te maken etc. Dus het wil dan nog niet zeggen of het allemaal wel lukt.
Belasting is voor de rekening van de oude eigenaar, maar het wijzigen zelf kost ook al duizenden euro’s. En die kosten zijn voor de nieuwe eigenaar. En misschien moet er wel bodem onderzoek worden gedaan, wie betaald dat dan? Nieuwe of oude eigenaar?
Voor beide partijen dus helemaal niet aantrekkelijk.
En er komt nog wel heel wat meer bij kijken.
In het kort...

**Geplaatst**: 12-12-19 09:13

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 09:13

Ik vind zoiets veel leuker dan die in Ottersum. Stuk minder ramen te wassen in ieder geval

Huis in Overschild gevonden via #funda https://www.funda.nl/koop/overschild/hu ... aalweg-38/

**Geplaatst**: 12-12-19 09:50

Geplaatst: 12-12-19 09:50

Je kunt gewoon kopen met een agrarische bestemming, en er ook wonen. Je schrijft je in bij de KvK met een pensionstalling, en je hebt je agrarische bedrijf. Niemand die eist dat je daar een goed belegde boterham uit haalt (anders kon de gemiddelde boer ook wel opstappen).
(Meeste gemeentes vinden het trouwens ook prima, 'hobbyboeren' op een agrarische bestemming. Dan kun je nl veel minder zeuren over wél agrarische buren).

Grootste probleem is de hypotheekverstrekker. Díe willen meestal geen hypotheken op agrarische panden afgeven.

Gemeentes dienen 1x per 10 jaar hun bestemmingsplannen te evalueren. Dan kom je als bewoner van een agrarisch pand zonder bedrijf vanzelf een keer boven borrelen en wordt het aangepast. Zonder dat je daar zelf kosten aan hebt.

**Geplaatst**: 12-12-19 10:04

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 10:04

Ik weet niet hoe het en nl is.Maar in belgie kan je er bv ook een flinke kippenren opzetten en eieren verkopen of zoiets.Een bedrijf hoeft niet rendabel te zijn om agrarisch te zijn.

**Geplaatst**: 12-12-19 10:10

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 10:10

Wij hebben interesse in een pand met agrarische bestemming, maar zo makkelijk gaat het allemaal niet hoor. Al met de gemeente om tafel gezeten, maar het bestemmingplan moet gewijzigd worden. Ondanks dat ik een paardenbedrijfje heb en mijn hele bedrijfsplan daar op tafel heb gelegd. Het moet 'wonen' worden met neven activiteiten. Oid. En de vlieger van een stel kippen of een koe erbij ging ook niet op

Spannende tijden voor ons nu... Want mocht dat bestemmingplan gewijzigd worden, dan gaat de koop door. Tot die tijd blijft het spannend. En lang wachten, want het duurt... en het duurt :')

**Geplaatst**: 12-12-19 10:11

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 10:11

Volgens mij is paardenhouderij pas agrarisch bestemming waardig bij de meeste gemeentes als je fokt of melkt oid

Manege of trainingsstal etc niet

**Geplaatst**: 12-12-19 10:13

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 10:13

Ja je moet een product kunnen verkopen.

**Geplaatst**: 12-12-19 10:19

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 10:19

Dat is idd een probleem. Paardenhouderij wordt niet gezien als agrarisch.
Je moet echt een voedselproduct verkopen.

**Geplaatst**: 12-12-19 10:41

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 10:41

Wij hebben hier een agrarische bestemming met functie trainingsstal/fokkerij. Het kan dus wel, maar het zal ongetwijfeld van de gemeente afhangen. Huis naast ons met agrarische bestemming was ook binnen 4 weken verkocht. Zit geen bedrijf, komt geen bedrijf (veel te klein) maar blijft agrarisch vanwege de varkenshouderij dáárnaast.

**Geplaatst**: 12-12-19 10:46

Geplaatst: 12-12-19 10:46

Paardenstek te koop in Helmond. Mooi pand!
https://www.funda.nl/koop/helmond/huis- ... sedijk-15/

**Geplaatst**: 12-12-19 10:50

Geplaatst: 12-12-19 10:50

Cayenne schreef:
Paardenstek te koop in Helmond. Mooi pand!
https://www.funda.nl/koop/helmond/huis- ... sedijk-15/

Wauw

Jammer dat er zo weinig grond bij zit dan weer.

**Geplaatst**: 12-12-19 11:23

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 11:23

Mijn buren hebben een (woon)boerderij met 3 hectare grond. Daarvoor zat er een draverstal en daarvoor een varkenshouder. Ze hebben een paar jaar geleden de oude stal vervangen door een nieuwe. Dit is een gebouw van 18 bij 35m geworden. Wij hebben toen bezwaar ingediend omdat we dat veel te groot en te hoog vonden en het ons uitzicht belemmerde. Ze kregen toestemming omdat het pand een bedrijfs (agrarisch) bestemming heeft. Echter zij hebben helemaal geen bedrijf, ze hebben 5 quarters lopen waar ze niks mee doen. Dus nu ik bovenstaand lees vraag ik mij af of dit dan gewoon mag?

**Geplaatst**: 12-12-19 11:24

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 11:24

zolang je er een bedrijfswoning bij krijgt van de gemeente kan de rest agrarisch blijven, toch? wij hebben zelfs op één kadastraal perceel een gedeelte woonbestemming en een gedeelte agrarisch. Daar hebben we nu de wei van gemaakt.
Punt is wel dat je voor agrarisch goed nog steeds 6% overdrachtsbelasting betaald en voor wonen 'tijde;ijk ' 2% vanwege de crisis

**Geplaatst**: 12-12-19 11:25

Geplaatst: 12-12-19 11:25

Ja, volgens het bestemmingsplan mag dat dus. Als ze géén agrarische betemming hadden gehad, had het niet gemogen (want dan is er meestal een veel kleiner bouwblok - agrarische bestemmingen hebben minimaal 5000 m2 bouwblok dat vaak voor 60% bebouwd mag worden, 3000 m2 dus)

En als die bestemming ooit gewijzigd wordt, mag het gebouw ook gewoon blijven staan. Alleen mag er dan geen m2 meer bijgebouwd worden.

**Geplaatst**: 12-12-19 11:28

Geplaatst: 12-12-19 11:28

Ibbel schreef:
Wij hebben hier een agrarische bestemming met functie trainingsstal/fokkerij. Het kan dus wel, maar het zal ongetwijfeld van de gemeente afhangen. Huis naast ons met agrarische bestemming was ook binnen 4 weken verkocht. Zit geen bedrijf, komt geen bedrijf (veel te klein) maar blijft agrarisch vanwege de varkenshouderij dáárnaast.

Dan heb je geluk. Zo makkelijk is het doorgaans niet.
Wij verkopen veel agrarische objecten en lopen veel kopers toch op vast.

**Geplaatst**: 12-12-19 11:29

Geplaatst: 12-12-19 11:29

Cayenne schreef:
Paardenstek te koop in Helmond. Mooi pand!
https://www.funda.nl/koop/helmond/huis- ... sedijk-15/

Huh, volgens mij is dit Jill haar nieuwe locatie? Het lijkt er in ieder geval echt heel veel op.

**Geplaatst**: 12-12-19 11:31

Geplaatst: 12-12-19 11:31

Ons eigen perceel is bijna 2 hectare Een halve hect. heeft woonbestemming de rest agrarisch. Maar wij mogen niks bijbouwen.

**Geplaatst**: 12-12-19 11:32

Geplaatst: 12-12-19 11:32

SillyB schreef:
zolang je er een bedrijfswoning bij krijgt van de gemeente kan de rest agrarisch blijven, toch? wij hebben zelfs op één kadastraal perceel een gedeelte woonbestemming en een gedeelte agrarisch. Daar hebben we nu de wei van gemaakt.
Punt is wel dat je voor agrarisch goed nog steeds 6% overdrachtsbelasting betaald en voor wonen 'tijde;ijk ' 2% vanwege de crisis

Je zegt het zelf al... Je hebt een woonbestemming. Dus dat is geen probleem. Je ziet heel veel combi bestemmingen. Dan is er sowieso geen probleem, maar dan is het een burgerwoning en geen bedrijfswoning. Dat is wat anders.

Overigens geldt de 2% ook voor agrarische woningen.

**Geplaatst**: 12-12-19 12:02

Geplaatst: 12-12-19 12:02

https://www.funda.nl/koop/laren-ge/huis ... loseweg-2/

Leuk huis! Alleen wel dicht bij een N-weg

https://www.funda.nl/koop/vlierden/huis ... ndseweg-6/
Zo'n duur pand en dan 1 zo'n slechte foto.

Laatst bijgewerkt door manzano op 12-12-19 12:03, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 12-12-19 12:02

Geplaatst: 12-12-19 12:02

PeerAppel schreef:
Cayenne schreef:
Paardenstek te koop in Helmond. Mooi pand!
https://www.funda.nl/koop/helmond/huis- ... sedijk-15/

Huh, volgens mij is dit Jill haar nieuwe locatie? Het lijkt er in ieder geval echt heel veel op.

Ik dacht hetzelfde

**Geplaatst**: 12-12-19 12:03

Geplaatst: 12-12-19 12:03

manzano schreef:
https://www.funda.nl/koop/laren-ge/huis ... loseweg-2/

Leuk huis! Alleen wel dicht bij een N-weg

Wauw, niks meer aan doen
Erg stijlvol, leuke karakteristieke details en stukje grond erbij. Perfect!

**Geplaatst**: 12-12-19 12:06

Re: Fun-da deel 2!

Geplaatst: 12-12-19 12:06

Mooi huis! Beetje boven budget helaas.

**Geplaatst**: 12-12-19 12:09

Geplaatst: 12-12-19 12:09

PeerAppel schreef:
Cayenne schreef:
Paardenstek te koop in Helmond. Mooi pand!
https://www.funda.nl/koop/helmond/huis- ... sedijk-15/

Huh, volgens mij is dit Jill haar nieuwe locatie? Het lijkt er in ieder geval echt heel veel op.

Ja, is het volgens mij ook, maar in de tekst staat dat het met en/of zonder stalhuurder verkocht kan worden?