Bokt.nl

**Geplaatst**: 13-09-20 09:12

Geplaatst: 13-09-20 09:12

Zou blijven zitten in je koophuis en vanuit daar op zoek gaan je droomhuis.
Je komt standaard in het hogere segment huurhuizen terecht en die kosten een klauw geld aan huur en borg.

**Geplaatst**: 13-09-20 09:15

Geplaatst: 13-09-20 09:15

Lastig echt heel lastig.

Ik vrees dat veel huizenbezitters die verhuren. Hun huis via een bedrijf aan expats verhuren.
Omdat het a meestal meer op brengt en b (no offence) dat je met expats meestal -dus niet altijd- minder gezeur hebt dan met "normale" mensen.

Maar dat maakt het wel een stuk lastiger allemaal.

De 2x dat wij particulier gehuurd hebben was 1x via de makelaar en 1x via via (die man had zelf een bordje in de tuin gezet )

Edit de huurprijzen zijn belachelijk.
Iemand die ik ken verhuurd een huis voor €1350 per maand. Terwijl diegene nog geen €100 per maand hypotheek betaald

Maarja zolang de mensen het betalen.. waarom niet.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:28

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:28

Bedankt voor de vele reacties en het meedenken, super lief!!

Nog even vooropgenoemd: Het is ook niet zo dat we binnen een paar maanden een nieuw huis willen. We willen toch idd zeker gewoon minimaal 1 jaar gaan huren (wat zeker bij de particuliere huizen wel standaard is ook; dat je minimaal een jaar huurt), ook zodat we weer wat nieuwe reserves kunnen opbouwen die we nodig hebben bij de koop van een volgend huis (want we zullen niet veel winst overhouden aan de verkoop van dit huis) en zodat we ook gewoon zonder druk de tijd kunnen nemen wat betreft een nieuw huis te zoeken

future_vet
Het is zeker weggegooid geld, maar we moeten toch ook rekening ermee houden dat we met een gezin zitten en we willen dus niet de druk van stel we verkopen dit huis, dat je dan binnen een X aantal maanden een nieuw huis MOET hebben gevonden. Het is de bedoeling dat als het even kan, ons volgende huis ons droomhuis wordt waar we blijven zitten en daar willen we de tijd voor hebben. Misschien vinden we het tzt binnen een maand, maar misschien doen we er wel een jaar over bv. Maar we willen dus niet de situatie: ons huis verkoopt snel, we Moeten nu iets anders vinden a la minuut. En dan zouden we wel in nood naar een vakantie park kunnen kijken bv. maar dan zit je weer met een hele inboedel te kijken en met een gezin van 2 volwassen, 1 schoolgaand kind, herdershond en kat op zo'n park. Zouden we in nood wel doen hoor, maar zo'n grote box huren voor je gehele inboedel is ook belachelijk duur per maand bv. Het is wel iets wat we in ons achterhoofd houden, maar voor nu blijft onze voorkeur dus wel om eerst particulier te huren, dit te verkopen en dan eens rustig verder te kijken. Daarom dat we ook een huisje zoeken om te huren nu, waar we dan ook wat meer voor willen betalen zodat we gewoon fijn kunnen wonen in die tijd en het ook niet erg is als we daar dan 1-2 jaar zouden vertoeven.

arabella
In uiterste nood zou een vakantiehuisje wel wat zijn, maar dan moet je ook weer een hele inboedel gaan opslaan en die boxen zijn echt heel klein en duur dus een box groot genoeg is echt onbetaalbaar. Als je echt zeker zou weten dat je binnen een paar maanden een nieuw huis zou hebben, zouden we dit in nood wel nog kunnen doen maar het heeft geen voorkeur voor als we 1 a 2 jaar zouden huren voor we een nieuw huis kopen.

ItsMe2
We hebben idd al rondgevraagd aan mensen in de omgeving enz en die houden ook ogen en oren open, dus dat is ook fijn

Diel_Zor
Ik ga die site eens opzoeken! Woonpleinlimburg.nl is soortgelijk. Daar staat vanalles op en als je iets ziet neem je contact op met de makelaar maar het is vaker al geweest dat ondanks dat een huis er pas Net op stond, het dan al weg was omdat de particuliere verhuurder dan toch zelf al een huurder gevonden heeft. En dat mapje is idd handig, die hadden we nog niet klaar staan al heeft m’n man dat soort dingen wel snel op gezocht. Mijn man is ZZP’er, met een stabiel loon al 4,5 jaar lang, maar we zijn ook wel bang dat het woordje ZZP’er ook nog gaat afschrikken.

elnienjo
Aangezien de kans aanwezig is dat we toch een jaar tot 2 jaar er zitten (ook rekening houdend met dat een particuliere verhuurder voor een gewoon huis ook een minimale duur in het contract zet wat meestal minimaal een jaar is) heeft zo’n huisje toch geen voorkeur en zouden we dat echt alleen in nood doen. We willen het liefst toch gewoon graag een gezinswoning; hoekwoning, 2 onder 1 kap, tussenwoning, vrijstaand, etc. Zodat we ook de hele inboedel kunnen meenemen van ons huidige huis voor we dat te koop zetten en waar we ook met een grotere hond en binnenkat genoeg ruimte hebben in de tijd dat we overbruggen. Het is dan wel een tussenhuis wat we zoeken, maar de kans dat we er toch een jaar minstens zitten is wel aanwezig omdat we echt de tijd willen nemen voor ons volgende huis. Ik denk overigens niet dat we ons huis heel lastig verkocht krijgen, maar we vinden de gok erg groot om te nemen om het nu te koop te zetten terwijl we er nog in zitten want dan moet je ook maar zomaar je droomhuis snel zien te vinden (je kunt idd wel in het contract zetten van goh, we hebben een paar maanden langer nodig om een nieuw huis te zoeken; maar we willen die druk niet hebben van je Moet binnen een x aantal maanden iets nieuws gevonden hebben)

ontherun
We willen wel zo’n 10 tot max 15km in de omgeving van Heerlen blijven - zo hebben we onlangs op een huis in Landgraaf gereageerd en een tijdje terug op eentje in Nuth. Onze zoon gaat hier naar school, groep 4 nu, en daar willen we ‘m niet zomaar af moeten halen. 15km is nog te doen, maar al verder is weer rot met ochtend schema en ‘m op tijd op school krijgen.

Yavanna
Wat fijn dat het zo snel ging bij jullie! En wat rot dat je weet dat je er binnenkort uit gaat moeten

Al aan’t zoeken naar wat anders?

mag
Met wat we op het oog hebben en de ruimte die we willen hebben qua hypotheek voor een nieuw huis, is het voor ons niet te doen om het huidige huis erbij te houden (mochten we dat dus niet snel verkocht krijgen). Dan moeten we toch teveel inleveren (131.000) Ons droomhuis staat nog niet te koop en we willen daar ook geen overhaaste beslissingen in maken, dus vandaar dat we zoiets hadden: een leuk huurhuis en dan op ons gemak zodra ons huisje verkocht is, gaan zoeken. En een investeerder zoeken waar we dit huis van kunnen huren is idd een ‘hoek’ waarin we nog niet gezocht hebben. Er moet nog het eea gebeuren aan dit huis, dus dan moeten ze wel als wij eruit gaan nog goed geld erin willen steken dus dat is misschien ook wel weer een valkuil (er moet boven nog dubbele beglazing in, de gehele badkamer moet gerenoveerd worden bv)

Dee_Es
Geen idee hoe dat zit met de belastingdienst. Maar we zullen ook niet heel veel geld overhouden ‘cash’ aan de verkoop van dit huis. We hebben het huis gekocht toen vlak voor de crisis 13 jaar terug en hebben dus een vrij hoge hypotheek voor dit huis waar nu best wel het eea aan moet gebeuren. Het is een starterswoning, maar wel behoorlijk ruim qua leefruimtes, maar er moet dus wel het eea gebeuren en daar moet iemand maar net zin in hebben. We hebben een hypotheek nu van 131.000 en moeten ongeveer 110.000-115.000 terugkrijgen om quitte te spelen. Jammer idd dat je voor sommige sites moet betalen. We houden idd voornamelijk sites als funda en woonpleinlimburg en die van de makelaars zelf in de gaten alsook marktplaats en Facebook groepen.

DeMolenhoek
Omdat we graag vrij willen zijn van dit huis, omdat we anders minder hypotheek krijgen voor een ander huis en we graag echt groter willen dus gewoon het ‘max’ willen kunnen gebruiken mocht ons droomhuis aan de duurdere kant zitten. En dat gaat niet als we 131.000 aan hypotheek al hebben met ons huidige huis. En momenteel zijn de banken weer een hoop dingen aan’t aanscherpen dus ze gaan ons helaas geen volle hypotheek geven en die 131.000 even vergeten. Mijn man is ZZP’er en ook al zit hij in een sector waarin hij heel stabiel zit qua loon krijgen en dus ook al 4,5 jaar een stabiel loon heeft en alleen maar groeit, zijn ze ook daar weer wat huiverig over. Het woord ZZP maakt jammer genoeg niemand blij haha.

Sophie
We weten idd dat we met huren veel duurder uit zijn, maar we hebben daar al een budget voor berekend waar we dan ook tijdelijk dubbele lasten mee kunnen overbruggen (als dit huis nog niet verkocht is). Voor sociale huur komen we dus niet in aanmerking nee. En dan zijn er nog best wat dingen waarbij een andere huurder ons kan afwijzen: mijn man is ZZP’er (en ondanks dat hij zo stabiel is als elk ander in loondienst zijnde persoon zijn er best wat huizen die we zagen waarbij je dan gewoon niet eens in aanmerking komt puur omdat je ZZP’er bent, echt irritant) & we hebben 2 huisdieren dus sommige huizen die we zien vallen daardoor al standaard af.

Storm
Onverkoopbaar is het denk ik zeker niet. Er moeten een paar grotere dingen aan gebeuren, maar het is verder wel een hele leuke starterswoning in een leuke randwijk van waaruit je heel makkelijk allemaal verschillende kanten uit komt. En voor een tussenwoning is het ook best ruim dankzij de aanbouw. Maar we willen de druk niet hebben van stel je zou het snel verkopen; dan Moet je ook snel een ander huis vinden en we willen daar echt de tijd voor kunnen nemen. Dus als we dan bv. Minimaal een jaar in een particulier huis zouden kunnen gaan zitten, lijkt ons dat gewoon veel fijner zeker omdat we niet alleen maar met ons 2 zijn maar ook nog een kind en 2 huisdieren waar we rekening mee moeten houden. En voor ons volgende huis moeten we dit huidige huis gewoon echt verkocht hebben omdat we daar toch in de wat hogere prijsklasse gaan zoeken.

Genoeg dingen om toch weer eens even over na te gaan denken na jullie reacties. Nog eens overleggen met manlief

We hebben dus afgelopen donderdag gereageerd op een huis - wat naar ons idee ook echt de enige mogelijkheid was van wat we momenteel zagen qua aanbod - welke sinds 17 juli te huur aangeboden staat. We hopen dus dat dit misschien een match gaat zijn; dat het huis ons ook bevalt als we zouden mogen gaan kijken en dat de verhuurders ook onze gezinssamenstelling accepteren alsook het feit dat m'n man ZZP'er is. We zijn nu dus aan't wachten tot we reactie krijgen van de makelaar, wat hopelijk komende week zal komen. Maar we hebben nu al vaker pech gehad, dus het zal ons niks verbazen als nu opeens ook andere geinteresseerden zich gemeld hebben :')

Maar even afwachten dus.

**Geplaatst**: 13-09-20 09:31

Re: (Particulier) huis huren: Hoe dan? Lijkt onmogelijk.

Geplaatst: 13-09-20 09:31

Citaat:
Aangezien de kans aanwezig is dat we toch een jaar tot 2 jaar er zitten (ook rekening houdend met dat een particuliere verhuurder voor een gewoon huis ook een minimale duur in het contract zet wat meestal minimaal een jaar is) heeft zo’n huisje toch geen voorkeur en zouden we dat echt alleen in nood doen. We willen het liefst toch gewoon graag een gezinswoning; hoekwoning, 2 onder 1 kap, tussenwoning, vrijstaand, etc. Zodat we ook de hele inboedel kunnen meenemen van ons huidige huis voor we dat te koop zetten en waar we ook met een grotere hond en binnenkat genoeg ruimte hebben in de tijd dat we overbruggen. Het is dan wel een tussenhuis wat we zoeken, maar de kans dat we er toch een jaar minstens zitten is wel aanwezig omdat we echt de tijd willen nemen voor ons volgende huis. Ik denk overigens niet dat we ons huis heel lastig verkocht krijgen, maar we vinden de gok erg groot om te nemen om het nu te koop te zetten terwijl we er nog in zitten want dan moet je ook maar zomaar je droomhuis snel zien te vinden (je kunt idd wel in het contract zetten van goh, we hebben een paar maanden langer nodig om een nieuw huis te zoeken; maar we willen die druk niet hebben van je Moet binnen een x aantal maanden iets nieuws gevonden hebben)

Ik zou juist vanuit je huidige huis zoeken naar je droomhuis. En op het moment dat je dat gevonden hebt je huis pas te koop zetten. Zeker als je zegt nu niet in 'n lastig verkoopbaar segment te zitten.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:31

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:31

Saul schreef:
Lastig echt heel lastig.

Ik vrees dat veel huizenbezitters die verhuren. Hun huis via een bedrijf aan expats verhuren.
Omdat het a meestal meer op brengt en b (no offence) dat je met expats meestal -dus niet altijd- minder gezeur hebt dan met "normale" mensen.

Maar dat maakt het wel een stuk lastiger allemaal.

De 2x dat wij particulier gehuurd hebben was 1x via de makelaar en 1x via via (die man had zelf een bordje in de tuin gezet )

Edit de huurprijzen zijn belachelijk.
Iemand die ik ken verhuurd een huis voor €1350 per maand. Terwijl diegene nog geen €100 per maand hypotheek betaald

Maarja zolang de mensen het betalen.. waarom niet.

We hadden toevallig iemand hier in de wijk die zou gaan emigreren, maar dat ging door Corona niet meer door. Was dus perfect geweest voor ons. En die konden we via via. Verder horen we via via dus maar heel weinig jammer genoeg. En we hebben een vastgesteld budget, waar we voor kijken zodat we de lagere huurprijzen huizen kunnen skippen die vooral in wijken staan waar we gewoon echt neit willen zitten, ook neit tijdelijk. Ons budget zit daar een beetje tussenin; tussen die hele goedkope huizen of je zit meteen aan een groot huis van 2000+ per maand wat belachelijk is haha. De huurhuizen die we dus zelf op het oog hebben, komen idd maar zelden beschikbaar en als ze er zijn, is er telkens wel weer iets geweest waardoor we ernaast gegrepen hebben jammer genoeg; of omdat het al weg was, of omdat ze eisen hebben waar wij niet aan voldoen (in loondienst zijn, geen huisdieren)

Het is ook niet dat we hier nu per direct weg Moeten. De wijk an zich is heel fijn, we wonen aan de brunssummerheide dus wandelen met de hond hier is geweldig, en onze zoon heeft z'n vriendjes hier en het huis zelf is qua ruimte nog prima. Maar onze mindset zit natuurlijk wel al in het 'naar voor kijken' en dan wil je het gewoon heel graag en dan is het gewoon jammer als het maar niet lukt.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:34

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:34

elnienjo schreef:
Citaat:
Aangezien de kans aanwezig is dat we toch een jaar tot 2 jaar er zitten (ook rekening houdend met dat een particuliere verhuurder voor een gewoon huis ook een minimale duur in het contract zet wat meestal minimaal een jaar is) heeft zo’n huisje toch geen voorkeur en zouden we dat echt alleen in nood doen. We willen het liefst toch gewoon graag een gezinswoning; hoekwoning, 2 onder 1 kap, tussenwoning, vrijstaand, etc. Zodat we ook de hele inboedel kunnen meenemen van ons huidige huis voor we dat te koop zetten en waar we ook met een grotere hond en binnenkat genoeg ruimte hebben in de tijd dat we overbruggen. Het is dan wel een tussenhuis wat we zoeken, maar de kans dat we er toch een jaar minstens zitten is wel aanwezig omdat we echt de tijd willen nemen voor ons volgende huis. Ik denk overigens niet dat we ons huis heel lastig verkocht krijgen, maar we vinden de gok erg groot om te nemen om het nu te koop te zetten terwijl we er nog in zitten want dan moet je ook maar zomaar je droomhuis snel zien te vinden (je kunt idd wel in het contract zetten van goh, we hebben een paar maanden langer nodig om een nieuw huis te zoeken; maar we willen die druk niet hebben van je Moet binnen een x aantal maanden iets nieuws gevonden hebben)

Ik zou juist vanuit je huidige huis zoeken naar je droomhuis. En op het moment dat je dat gevonden hebt je huis pas te koop zetten. Zeker als je zegt nu niet in 'n lastig verkoopbaar segment te zitten.

Maar dan moet je toch wel behoorlijk wat zekerheid hebben dat je je droomhuis dan ook redelijk snel gevonden krijgt? En met mensen die elkaar overbieden tegenwoordig is het nog niet zo makkelijk om dan ook zelf je droomhuis zo snel te vinden en daar willen we niet te gehaast mee omgaan dus dat houdt ons vooral tegen. Dat we bang zijn dat we ons droomhuis dus niet vinden binnen een bepaalde tijd.

We hebben een budget om te huren, vinden het niet erg om tijdelijk dan 'geld weg te gooien' en dubbele lasten te hebben, als we daardoor wel gewoon straks vrij zijn van dit huis terwijl we in een leuk huurhuis zitten en dan de tijd kunnen nemen voor dat droomhuis. Misschien vinden we die wel binnen een maand, maar misschien duurt het ook wel een jaar. We willen die druk niet van 'je moet nu je je huis verkocht heb, binnen een X aantal maanden je nieuwe huis gekocht hebben'

**Geplaatst**: 13-09-20 09:37

Re: (Particulier) huis huren: Hoe dan? Lijkt onmogelijk.

Geplaatst: 13-09-20 09:37

Maar zolang je nog in je eigen koophuis zit en dat niet te koop hebt staan, dan hoef je toch niet te haasten?

**Geplaatst**: 13-09-20 09:38

Geplaatst: 13-09-20 09:38

Daarom zou ik naar een vakantiepark gaan kijken. Particuliere huur in een ‘gewoon’ huurhuis begint meestal bij een jaar. En dan vind je na een maand je droomhuis waar niets aan hoeft te gebeuren, zit je nog 10 maanden vast aan je huurhuis. Het kan soms snel gaan.

**Geplaatst**: 13-09-20 09:39

Geplaatst: 13-09-20 09:39

elnienjo schreef:
Maar zolang je nog in je eigen koophuis zit en dat niet te koop hebt staan, dan hoef je toch niet te haasten?

Precies, gewoon kopen onder voorbehoud van verkoop van jullie huidige woning? Ik zie het probleem niet?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:43

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:43

elnienjo schreef:
Maar zolang je nog in je eigen koophuis zit en dat niet te koop hebt staan, dan hoef je toch niet te haasten?

Nee dat niet, maar wat als we ons droomhuis dan Wel vinden en we ons huidige huis dan niet snel genoeg verkocht krijgen? Want de huizen vliegen alsnog als warme broodjes over de toonbank momenteel en we kunnen niet ergens op gaan bieden als we niet weten of we dit huis dan echt verkocht krijgen binnen die tijd.

Ik vind het maar lastig hoor om zomaar te zeggen ah joh doe gewoon dit of dat, want er zitten toch overal wel haken, ogen en risico's aan.

We kunnen het natuurlijk te koop zetten en dan idd tijdelijk in een vakantiehuis en de gehele inboedel in opslag (wat ook heel duur gaat zijn omdat je dan echt een grote box nodig hebt) maar of dat überhaupt goedkoper gaat zijn ook als particulier wat vinden betwijfel ik. Maar dan zouden we idd wel dit huis al kunnen verkopen en dat is dan ook wel al wat waard en dan onderneem je tenminste ook echt iets

Maar dit is wel onze 2e keus voor nu. We proberen toch wel eerst nog particulier iets te vinden zodat we voor ons gevoel gewoon met meer rust alles kunnen doen. Alleen blijkt dat gewoon wat lastiger te zijn dan gedacht om hier in de omgeving iets te vinden wat ons aanspreekt en betaalbaar is. We willen, ook al zou het 'maar' voor een jaar zijn zoiets, toch wel iets krijgen waarbij we zelf ook wat eisen hebben; bepaalde wijken willen we bv. echt niet komen te wonen, zelfs niet voor even, en dan valt idd al behoorlijk wat af want daar zijn dus wel altijd meerdere huizen te vinden haha. Met sommige dingen maken we het onszelf ook vast en zeker lastiger dan het hoeft te zijn, maar het is altijd fijn om er dan idd eens met anderen over te praten. Door het topic nu, gaan we bepaalde zaken toch zeker ook nog eens herkijken en kijken of we het toch niet anders willen gaan aanpakken dan.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:46

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:46

brokjes schreef:
elnienjo schreef:
Maar zolang je nog in je eigen koophuis zit en dat niet te koop hebt staan, dan hoef je toch niet te haasten?

Precies, gewoon kopen onder voorbehoud van verkoop van jullie huidige woning? Ik zie het probleem niet?

Maar is het zo vreemd dan om particulier voorkeur te geven tov met een gezin van onze samenstelling in een park huisje te gaan zitten en je gehele inboedel in opslag te moeten zetten, wat ook super duur is? Met heel veel geluk vind je je droomhuis heel snel, maar daar is geen garantie voor natuurlijk.

Maar als blijkt idd dat particulier iets vinden gewoon echt Niet te doen is, dan zullen we idd toch wel naar die optie moeten gaan: gewoon verkopen en dan tijdelijk iets van een huisje in een park met inboedel in opslag. Dat houden we dus zeker wel in ons achterhoofd, maar ik vind het ook niet gek dat we eerst proberen of het kan zoals we voor ogen hadden. Maar misschien denken we wel te moeilijk dan en willen we te veel :')

Laatst bijgewerkt door cursebreaker op 13-09-20 09:47, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 13-09-20 09:47

Re: (Particulier) huis huren: Hoe dan? Lijkt onmogelijk.

Geplaatst: 13-09-20 09:47

Er zoeken echt hartstikke veel mensen een huis. Dus dat je het niet verkocht krijgt wanneer jullie je droomhuis hebben gevonden is denk ik een onnodige angst.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:48

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:48

brokjes schreef:
Er zoeken echt hartstikke veel mensen een huis. Dus dat je het niet verkocht krijgt wanneer jullie je droomhuis hebben gevonden is denk ik een onnodige angst.

Ja, het zal idd ook veelal onze angst zijn haha. Dus we gaan ook zeker alles nog eens even herzien en kijken of we het toch anders doen, terwijl we wel gewoon blijven rondkijken naar een particulier huis. Wie weet komt er toch nog wat op ons pad, en anders zullen we het idd toch anders moeten gaan aanpakken.

En dan zouden we idd gewoon aangeven in het koop contract dat we gewoon een X aantal maanden nodig hebben om eruit te gaan en dan zouden we als noodoplossing zo'n park kunnen kiezen en de inboedel in opslag bv.

Laatst bijgewerkt door cursebreaker op 13-09-20 09:49, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 13-09-20 09:49

Geplaatst: 13-09-20 09:49

Ik zou gewoon 'ns een afspraak met 'n makelaar maken zodat je weet hoelang huizen als het jouwe gemiddeld te koop staan. De kans dat de verkoper van jouw droomhuis het zelfde probleem heeft is natuurlijk aanwezig. Die heeft wellicht ook nog niets nieuws, dus zit er vaak toch wel 'n paar maanden tussen daadwerkelijke overdracht. En dan hoef je geen jaar huurgeld weg te gooien.

**Geplaatst**: 13-09-20 09:51

Geplaatst: 13-09-20 09:51

cursebreaker schreef:
brokjes schreef:
Er zoeken echt hartstikke veel mensen een huis. Dus dat je het niet verkocht krijgt wanneer jullie je droomhuis hebben gevonden is denk ik een onnodige angst.

Ja, het zal idd ook veelal onze angst zijn haha. Dus we gaan ook zeker alles nog eens even herzien en kijken of we het toch anders doen, terwijl we wel gewoon blijven rondkijken naar een particulier huis. Wie weet komt er toch nog wat op ons pad, en anders zullen we het idd toch anders moeten gaan aanpakken.

En dan zouden we idd gewoon aangeven in het koop contract dat we gewoon een X aantal maanden nodig hebben om eruit te gaan en dan zouden we als noodoplossing zo'n park kunnen kiezen en de inboedel in opslag bv.

Ik zou mijn aandacht richten op dat koophuis ipv op huren. Heb je nog helemaal geen idee wat er op dit moment te koop staat in de gewenste regio qua vrijstaande huizen met ruime tuin?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 13-09-20 09:52

Geplaatst door de TopicStarter : 13-09-20 09:52

elnienjo schreef:
Ik zou gewoon 'ns een afspraak met 'n makelaar maken zodat je weet hoelang huizen als het jouwe gemiddeld te koop staan. De kans dat de verkoper van jouw droomhuis het zelfde probleem heeft is natuurlijk aanwezig. Die heeft wellicht ook nog niets nieuws, dus zit er vaak toch wel 'n paar maanden tussen daadwerkelijke overdracht. En dan hoef je geen jaar huurgeld weg te gooien.

Ja, dat is idd een goed idee om met een makelaar nog eens om tafel te gaan zitten. Gaan we nu op ons to-do lijstje zetten. En dan het huis verkoopklaar maken, want dat hadden we nog niet gedaan. Zijn nog wat kleine dingen wat we moeten doen (die we het liefst hadden gedaan als het leeg had gestaan, want dat was gewoon makkelijker geweest) maar dat kunnen we in principe gewoon doen ja.

En we hebben wel een idee van wat te koop staat, en de huizen in de prijsklasse van waar we zoeken zijn heel snel weg momenteel. Kijken we dus idd regelmatig naar

We zijn misschien ook wat te makkelijk geweest qua denken over alles. We wilden liever de voor ons makkelijkere weg (ook al gooi je dan geld weg als je gaat huren) als dat we nu verkoopklaar moeten maken terwijl we er in wonen en dan ook met bezichtingen e.d. telkens moeten zorgen dat ook de dieren niet thuis zijn en als we het snel verkopen moeten we met pech dus de gehele inboedel gaan opslaan e.d. dat zijn allemaal dingen die we dus niet zouden hoeven doen als we voor een jaar ofzo gaan huren en het huis kunnen verkopen als het leegstaat - voor ons gevoel voelt dat allemaal gewoon wat makkelijker aan. Maar het ziet er idd naar uit dat dat toch niet de weg is die we moeten gaan bewandelen haha. En met geluk hoeft er maar een paar x bezichtigd te worden en is het idd zo weg

**Geplaatst**: 13-09-20 10:24

Geplaatst: 13-09-20 10:24

Ik denk ook dat je beter in je huis kan blijven. Vanuit daar op zoek naar je droomhuis en zodra je die gevonden hebt, het huidige huis te koop zetten. Het geld dat je bespaart omdat je niet huurt, geeft je dan ook de ruimte dat je je huidige huis niet voor de topprijs hoeft te verkopen. Wat de verkoop ook weer makkelijker kan maken. Al verwacht ik dat dat met jullie type woning (voor starters) niet nodig zal zijn.

Om de oorspronkelijke vraag nog te beantwoorden: mijn huidige woning heb ik gevonden door op Facebook te zoeken naar huur + plaatsen in de buurt waar ik wel wilde wonen. Zo kwam ik op een site van een makelaar terecht. Maar ook bijv. mensen die een bericht openbaar op hun tijdlijn zetten zie je dan.
Verder nu ook op zoek naar wat anders, maar nog geen succes tot nu toe. Wel via marktplaats bezichtigingen gehad. Ook handig om alerts in te stellen op marktplaats en op sites als Pararius, zodat je een mail krijgt zodra er iets op komt dat aan je zoekprofiel voldoet.

**Geplaatst**: 13-09-20 10:25

Geplaatst: 13-09-20 10:25

cursebreaker schreef:
Ja, dat is idd een goed idee om met een makelaar nog eens om tafel te gaan zitten. Gaan we nu op ons to-do lijstje zetten. En dan het huis verkoopklaar maken, want dat hadden we nog niet gedaan. Zijn nog wat kleine dingen wat we moeten doen (die we het liefst hadden gedaan als het leeg had gestaan, want dat was gewoon makkelijker geweest) maar dat kunnen we in principe gewoon doen ja.

En we hebben wel een idee van wat te koop staat, en de huizen in de prijsklasse van waar we zoeken zijn heel snel weg momenteel. Kijken we dus idd regelmatig naar

We zijn misschien ook wat te makkelijk geweest qua denken over alles. We wilden liever de voor ons makkelijkere weg (ook al gooi je dan geld weg als je gaat huren) als dat we nu verkoopklaar moeten maken terwijl we er in wonen en dan ook met bezichtingen e.d. telkens moeten zorgen dat ook de dieren niet thuis zijn en als we het snel verkopen moeten we met pech dus de gehele inboedel gaan opslaan e.d. dat zijn allemaal dingen die we dus niet zouden hoeven doen als we voor een jaar ofzo gaan huren en het huis kunnen verkopen als het leegstaat - voor ons gevoel voelt dat allemaal gewoon wat makkelijker aan. Maar het ziet er idd naar uit dat dat toch niet de weg is die we moeten gaan bewandelen haha. En met geluk hoeft er maar een paar x bezichtigd te worden en is het idd zo weg

Met een aankoopmakelaar kun je er gewoon sneller bij zijn, die zij al op de hoogte van wat er op de markt komt en als ze weten wat voor huis je zoekt zul je dus getipt worden voor het op funda belandt.

Ook zou ik nu niet teveel meer aan je huidige huis doen. Mensen zullen vaak toch de boel willen strippen en slopen omdat het niet in hun smaak is. Een serieuze koper kijkt er wel doorheen.

**Geplaatst**: 13-09-20 10:25

Geplaatst: 13-09-20 10:25

Ik snap het wel hoor TS , ik zou ook hetzelfde gedaan hebben. De huidige woningmarkt is zo overspannen en bieden met als voorwaarde verkoop eigen woning is echt een no go momenteel.

Als jullie eigen huis verkocht is weet je exact welk budget jullie hebben voor een ander koophuis en kunnen jullie daar ook snel naar handelen en scheelt dat veel stress.

Plus dat je vanuit een huurhuis natuurlijk veel flexibeler bent met de datum van overdracht wat vaak ook een pluspunt is. Ook heb je daardoor meer tijd om echt een droomhuis te zoeken en niet genoegen met minder te nemen omdat de tijd dringt.

Is een advertentie op marktplaats zetten eventueel nog een idee?

**Geplaatst**: 13-09-20 10:48

Geplaatst: 13-09-20 10:48

Wij hadden ook de angst dat we onze woning niet (snel) kwijt zouden raken. Voordat wij het kochten, in 2017, stond het bijna 2 jaar te koop. We hadden er niks aan verbouwd, wel dubbelglas laten plaatsen en buiten schilderwerk laten doen.

De droom van buitenaf wonen bestond al langer en door groei in salaris begon dat ook haalbaar te worden.

We zijn toen met de makelaar in gesprek geweest, en afgesproken dat ze alles al klaar zouden zetten voor onze woning. Dus de verkoopfoto’s werden gemaakt. Advertentie geschreven. Benodigde papierwerk in gereedheid gebracht. Account aangemaakt in online portal noem maar op.

Toen ons droomhuis te koop kwam en we met verkopers in onderhandeling waren, seintje naar makelaar gegeven dat onze woning online mocht. Stond dezelfde dag nog online! En een week later, na 2 kijkmomenten, was het ook nog eens goed verkocht. Hetzelfde huis wat 3 jaar geleden bijna 2 jaar tekoop heeft gestaan.

Ik zou dus ook vanuit huidige koopwoning zoeken. Vraag je makelaar of bij hen ook zo’n constructie mogelijk is. En volgens mij kan je gewoon max hypotheek krijgen als je huis actief in de verkoop staat.

**Geplaatst**: 13-09-20 10:51

Geplaatst: 13-09-20 10:51

Ik heb zelf op het moment dat ik een leuk huis te koop zag contact opgenomen met de makelaar.
3 makelaars bij mij thuis uitgenodigd.
Alle 3 gevraagd wat hun idee is.
Gaan appartementen zoals de mijne snel. Wat kan ik er voor krijgen?
Van die 3 makelaars had ik de meeste klik met de gene die ook mijn “droomhuis” te koop had staan.
Afspraak gemaakt om te gaan kijken.
Bod gedaan en mijn huis bij hem in de verkoop.
Aangegeven wat ik nodig ben om het andere huis te kunnen kopen. (Dat was aardig aan de Max wat ook iedereen dacht dat ik ervoor zou kunnen krijgen.)
Het andere huis dus gekocht met de voorwaarden dat ik mijn huis verkocht zou krijgen en dat ik de hypotheek rond zou krijgen.

Ja ik vond het reuze spannend. Ik moet de last in mijn eentje dragen.

Maar mijn huis was binnen 2 dagen verkocht voor meer dan ik minimaal wilde.

En nu woon ik een jaar in mijn nieuwe huis

**Geplaatst**: 13-09-20 10:55

Geplaatst: 13-09-20 10:55

Maar hebben jullie in Nederland dan niet iets zoals een overbruggingskrediet zoals je in België hebt? Dan kun je de hypotheek van de nieuwe woning betalen. De bank lost dan de lening af van de oude woning. In ‘ruil’ betaal je dan een soort van boete, vaak is dat een hoge rente. Die was bij ons rond de €300 maandelijks. Afhankelijk van de bank heb je dan 1 tot 2 jaar om de oude woning verkocht te krijgen. Hierdoor konden wij rustig verhuizen en de oude woning te koop zetten.

Voorwaarde is wel dat de oude woning nog waard is wat de openstaande hypotheekwaarde is. Maar goed, om dat niet te halen moet je het eigenlijk al hebben afgebroken.

**Geplaatst**: 13-09-20 11:01

Geplaatst: 13-09-20 11:01

DeMolenhoek schreef:
Maar hebben jullie in Nederland dan niet iets zoals een overbruggingskrediet zoals je in België hebt? Dan kun je de hypotheek van de nieuwe woning betalen. De bank lost dan de lening af van de oude woning. In ‘ruil’ betaal je dan een soort van boete, vaak is dat een hoge rente. Die was bij ons rond de €300 maandelijks. Afhankelijk van de bank heb je dan 1 tot 2 jaar om de oude woning verkocht te krijgen. Hierdoor konden wij rustig verhuizen en de oude woning te koop zetten.

Voorwaarde is wel dat de oude woning nog waard is wat de openstaande hypotheekwaarde is. Maar goed, om dat niet te halen moet je het eigenlijk al hebben afgebroken.

Ja in Nederland heb je ook wel een overbruggingshypotheek.
Wat de voorwaarden daarvoor zijn weet ik niet exact.

Ik heb hem zelf een week gehad.
Dit in verband met dat ik op 1 juli de sleutel kreeg van mijn nieuwe huis en op 7 ofzo mijn oude sleutel inleverde. Waardoor je ook een week overlap hebt.

Bij mij was dit al bekend bij het aanvragen van een hypotheek.

**Geplaatst**: 13-09-20 11:02

Geplaatst: 13-09-20 11:02

Verstandig dat je dit huis nu wilt verkopen en eerst huren voordat je weer koopt.

Wereldwijd stort de huizenmarkt in, in Nederland hebben de meeste banken voor aankomend jaar en het jaar erop al grote prijsdalingen voorspeld.
Door de vele ontslagen en faillissementen moeten straks ook veel mensen van hun huis af dat onder water staat (iedereen doet nu nog alsof alles helemaal okay is door alle steunpakketten, deze vallen straks weg). Dat is jouw moment om in te stappen.
Bovendien wil straks de hele generatie babyboomers van hun te grote huizen af.... keuze zat dus ;-)

Dus kijk of je desnoods een periode inderdaad dan maar even op een vakantiepark oid terecht kunt. Dit is HET moment om te verkopen! Snel doen, geld wegzetten, en mooi je juiste moment afwachten.
Je kunt ook een oproep op Marktplaats plaatsen, zo heb ik ook al huurhuizen gevonden. En zoveel mogelijk tegen mensen zeggen dat je zoekt, zo heb ik mijn huidige huis gevonden.

Dat zoveel mensen nu kopen, en de prijs die al 15 tot 20% te hoog is ook nog eens overbieden is heel erg zorgelijk. Doe er in godsnaam niet aan mee.
Zorgen om geld kun je niet goedmaken met dat mooie huis, daar geniet je dan echt niet meer van.
Wie nu geduld heeft is straks spekkoper! Succes!!

ps: België en NL zijn helaas niet te vergelijken qua woningmarkt... in NL is het volkomen gestoord.

**Geplaatst**: 13-09-20 11:06

Geplaatst: 13-09-20 11:06

Ninx schreef:
Verstandig dat je dit huis nu wilt verkopen en eerst huren voordat je weer koopt.

Wereldwijd stort de huizenmarkt in, in Nederland hebben de meeste banken voor aankomend jaar en het jaar erop al grote prijsdalingen voorspeld.
Door de vele ontslagen en faillissementen moeten straks ook veel mensen van hun huis af dat onder water staat. Dat is jouw moment om in te stappen.

Dus kijk of je desnoods een periode inderdaad dan maar even op een vakantiepark oid terecht kunt. Dit is HET moment om te verkopen! Snel doen, geld wegzetten, en mooi je juiste moment afwachten.

Dat zoveel mensen nu kopen, en de prijs die al 15 tot 20% te hoog is ook nog eens overbieden is heel erg zorgelijk. Do er in godsnaam niet aan mee.
Zorgen om geld kun je niet goedmaken met dat mooie huis, daar geniet je dan echt niet meer van.
Wie nu geduld heeft is straks spekkoper! Succes!!

ps: België en NL zijn helaas niet te vergelijken qua woningmarkt... in NL is het volkomen gestoord.

Dit ligt wel heel erg aan de regio waar je zit.
Hier in het noorden lopen we 1 a 2 jaar achter.
Toen de huizenmarkt ontplofte in het westen was hier daar een jaar later amper wat van te merken.
Maar 2 jaar later. Damn.
Mijn appartement heb ik 2 jaar gehad, niks aan gedaan. En na 2 jaar met 20% winst verkocht.

Vorig jaar mijn tussenwoning gekocht voor 171. Mijn buren hebben exact de zelfde woning, zelfde staat. Zelfde badkamer enz. Die gaat nu voor 2 ton weg. Hier gaat die prijsstijging nog wel even door.

Daarnaast wordt het voor starters ook iets makkelijker doordat die 2% belasting er af gaat straks. TS geeft aan dat ze de ideale starterswoning heeft.

Ik zou gewoon eens met een makelaar om de tafel gaan.

Nomineer dit bericht ×