Bokt.nl

**Geplaatst**: 03-01-19 16:15

Geplaatst: 03-01-19 16:15

Nee, maar het bedrag dat TS uittrekt voor de kavel komt daar nog bij. Ligt er dus een beetje aan hoeveel dat is.

**Geplaatst**: 03-01-19 16:25

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst: 03-01-19 16:25

Oh leuk plan, ik volg.
Kijk ook eens verder naar sta-caravans/chalets. Die zijn er ook in alle soorten en maten, ook twee verdiepingen is te realiseren. Ik heb daar wel eens naar gekeken, maar heb geen info bewaard. Via google vast wel wat ideeën op te doen.

**Geplaatst**: 03-01-19 16:26

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst: 03-01-19 16:26

Die vallen idd meer binnen het budget en zijn igg goed geïsoleerd.

**Geplaatst**: 03-01-19 16:47

Geplaatst: 03-01-19 16:47

goeroe schreef:
Interessant, ik volg! Eerlijk gezegd vraag ik me wel ernstig af of het gaat lukken met dit budget. Toevallig heb ik hier laatst een beetje naar zitten kijken en toen viel mij ook al op dat er financieel gezien een enorm gat zit tussen de luxere blokhutten en de meest simpele houten woningen. Dat zal niet helemaal voor niets zijn vrees ik. Mijn vermoeden is dat dit toch vooral te maken heeft met de hogere eisen die (door bewoners, maar ook door de overheid) aan woningen worden gesteld. Wat ik ben tegengekomen voor ongeveer het bedrag wat jij noemt zijn kale bouwpakketten. Dus exclusief fundering, leges, inrichting en het in elkaar zetten, om maar een aantal niet onbelangrijke zaken te noemen. Dan heb je volgens mij wel iets waarmee je aan de regels voldoet en waar je ook daadwerkelijk prettig in kunt wonen, maar voordat het zover is zit je qua kosten al haast aan het dubbele denk ik. Klein is niet per se een voordeel. Natuurlijk zijn er minder materialen nodig, maar alles moet er wel gewoon in zitten, waardoor de prijs per vierkante meter veel hoger zal uitvallen dan bij een grotere woning. Ik vind het een ontzettend leuk idee en ik hoop echt dat je het voor elkaar krijgt, maar ik wil je toch wel op het hart drukken om het niet te onderschatten en geen financiële verplichtingen aan te gaan voordat je de haalbaarheid in kaart hebt gebracht. Pas op dat je mooie droom niet verandert in een nachtmerrie.

Waar je misschien nog naar zou kunnen kijken is collectief particulier opdrachtgeverschap. Als je een groepje mensen vindt met ongeveer dezelfde wensen kun je door gezamenlijk in te kopen en het gelijktijdig uitvoeren van werkzaamheden kosten besparen. Als je dan ook nog de taken kunt verdelen en er in het clubje een aantal handige Harrie's zitten die de boel zelf grotendeels in elkaar kunnen zetten kom je met hetzelfde budget een stuk verder denk ik.

Hier ben ik het wel mee eens en vraag me ernstig af of het project haalbaar gaat zijn. Het huidige bouwbesluit houdt ook in dat je isolatie A moet hebben en gasloos moet bouwen. Dat je zelf niks kan doen maakt het er niet gemakkelijker op en 60k voor een sleutelklare woning incl badkamer, isolatie, bekabeling etc vind ik erg ambitieus. Ik zou eens contact opnemen met eigenwijs bouw, wellicht dat zij iets kunnen betekenen.

Hoe groot is je kavel?

Ik zou kijken of je gelijkvloers kan blijven, dat scheelt in de bouwkosten en fundering. Ook hoef je geen trap en is een badkamer en enkel toilet voldoende.

Hou er rekening mee dat sleutelklaar bij de meeste bouwers inhoudt dat je nog geen keuken, wandafwerking en vloer hebt.

Hopelijk gaat het je allemaal lukken en kun je iets vinden waar je fijn in kunt wonen en ook past binnen het budget.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-01-19 17:59

Geplaatst door de TopicStarter : 03-01-19 17:59

Prairy, iemand anders inhuren is zeker een optie.

Goeroe, totale budget is ongeveer een ton. Ik heb gekeken naar een bestaande woning, maar meestal zijn die verder weg en slechter bereikbaar. Ik ben afhankelijk van het ov.

Bedankt Jessix, daar had ik nog maar kort naar gekeken, ik wist niet dat er ook 2 verdiepingen mogelijk waren. Ik ga nog een keer zoeken.

_Nelleke_, dank je, de kavel is 300 m2. Maar ik mag maar 25% woonerf (75m2) en daar gaat 25m2 af voor twee parkeerplaatsen.

**Geplaatst**: 03-01-19 18:04

Geplaatst: 03-01-19 18:04

Bismarck schreef:
fjordnina schreef:
http://www.blokhutwinkel.nl is zeer betrouwbaar. Service is daar een werkwoord. Ze zitten in Zutphen, je kunt er altijd eens binnen lopen om een plan van aanpak op te stellen.

Wij zijn in de showroom geweest voor een overkapping. Zou daar zelf nooit iets kopen zag er goedkoop en slecht afgewerkt uit.
Ik zou echt in een showroom gaan kijken wat ze leveren want sommige brochures zijn heel mooi maar de kwaliteit valt in werkelijkheid erg tegen.

Jammer dat dat hetgeen is wat je gezien hebt. Heb je ook de mogelijkheden besproken of heb je rechtsomkeert gemaakt?
Ze hebben veel verschillende opties in verschillende budgetten. Ergens gaan kijken is natuurlijk altijd verstandig.

**Geplaatst**: 03-01-19 18:15

Geplaatst: 03-01-19 18:15

Eilish schreef:
Prairy, iemand anders inhuren is zeker een optie.

Goeroe, totale budget is ongeveer een ton. Ik heb gekeken naar een bestaande woning, maar meestal zijn die verder weg en slechter bereikbaar. Ik ben afhankelijk van het ov.

Bedankt Jessix, daar had ik nog maar kort naar gekeken, ik wist niet dat er ook 2 verdiepingen mogelijk waren. Ik ga nog een keer zoeken.

_Nelleke_, dank je, de kavel is 300 m2. Maar ik mag maar 25% woonerf (75m2) en daar gaat 25m2 af voor twee parkeerplaatsen.

Dus als ik het goed begrijp mag je een oppervlak van 50m2 bebouwen en is je maximale nokhoogte 10 meter? Hoe hoog is je maximale goothoogte en je max. aantal m3? Moet je de parkeerplaatsen per se op het woonerf bouwen of mag je ook parkeerplaatsen in je tuingedeelte maken? Is 2 parkeerplaatsen verplicht? Moet je oprit ook 'woonerf' zijn of mag dit wel in de tuin, allerlei zaken om rekening mee te houden.

Als ik het zo lees mag je dus 50m2 bebouwen maar mag je woonhuis dus wel groter zijn, als je met verdiepingen gaat werken.

Welstandsvrij bouwen is eigenlijk dat je huis niet aan bepaalde uiterlijke kenmerken hoeft te voldoen. Je mag bij wijze van spreken een pimpelpaars pippi langkous huis bouwen. Desondanks moet je huis voor permanente bewoning wel voldoen aan het wettelijk bouwbesluit, dat is dus iets anders dan welstandsvrij. Daar kom je simpelweg niet aan met een blokhut. Er is niet voor niks een enorm prijsverschil tussen woonhuizen en blokhutten.

Verder zou ik, voordat je ergens je handtekening onder zet, goed bij je bank nagaan of ze een dergelijk project willen financieren. Vaak moet je met dergelijke zaken flink wat eigen geld meebrengen, moet je onderpand wel waard zijn wat je minimaal leent (dus stel je leent een ton, dan moet je uiteindelijke woning ook een ton waard zijn).

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-01-19 18:41

Geplaatst door de TopicStarter : 03-01-19 18:41

Goothoogte en maximale m3 weet ik niet, is ook niet door de gemeente gecommuniceerd voor zover ik weet. En misschien zijn die er ook niet. Het is erg vrij, er zijn ook mensen die zelf een strowoning gaan bouwen.

De parkeerplaatsen moeten op het woonerf en ik moet er verplicht 2. Er is een lijst met wat onder woonerf valt en wat niet. Dat van de oprit heb ik gisteravond gevraagd per mail en daar verwacht ik pas volgende week antwoord op.

Klopt, het grondoppervlak mag maximaal 50 m2 zijn, maar er mogen meerdere verdiepingen, als het maar niet hoger dan 10 meter is. Alleen een begane grond is ook een optie, maar dan heb ik minder m2 en met een veranda hou ik dan helemaal weinig over. Nu is dat natuurlijk optioneel, maar wel een van mijn wensen. En in eerste instantie wil ik die zo veel mogelijk proberen te realiseren. Aanpassen kan als blijkt dat die wensen niet haalbaar zijn. De 50 m2 bouwoppervlak kan ook nog minder worden als blijkt dat er nog een oprit bij moet.

De financiële kant is geregeld.

Bedankt voor het meedenken.

**Geplaatst**: 03-01-19 18:53

Geplaatst: 03-01-19 18:53

Het is niet het antwoord op je vraag, maar eerlijk gezegd denk ik dat een bestaande woning kopen voor ongeveer een ton realistischer is dan iets nieuws neerzetten voor 60.000 euro. Het ligt er natuurlijk wel aan hoe je je leven hebt ingericht (en in hoeverre je in staat en bereid bent dat te veranderen) of het kopen van een bestaande woning een reële optie is. Linksom of rechtsom zal het denk ik een uitdaging blijken om iets te vinden/bouwen dat aan al je wensen voldoet. Ik ben benieuwd naar het vervolg.

**Geplaatst**: 03-01-19 18:56

Geplaatst: 03-01-19 18:56

Heb je al eens gezocht op log-bouw? Dat scandanavische blokhutten. Vaak geschikt voor permanente bewoning en er zijn best veel kant en klare pakketten.
Die beginnen bij iets van 30.000 euro. Moet je natuurlijk nog wel inrichting in.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-01-19 19:01

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst door de TopicStarter : 03-01-19 19:01

Nee dat had ik nog niet gedaan Veulen84, bedankt voor de tip!

**Geplaatst**: 03-01-19 19:06

Geplaatst: 03-01-19 19:06

Ik heb er geen ervaring mee, maar zit mij ook al lang suf te kijken op die blokhutten ! :')

Zitten echt pareltjes tussen, vooral de Scandinavische zoals hierboven aangehaald

Ik volg dus graag mee !

**Geplaatst**: 03-01-19 19:19

Geplaatst: 03-01-19 19:19

Waar je wel nog naar kunt kijken, is wat je vergunningsvrij zou mogen aanbouwen. Stuur me anders eens een link oid, dan kijk ik met je mee. Zeg niet dat ik een expert ben, maar heb ondertussen al wat bestemmingsplannen gezien, en ons eigen perceel is ook een flinke uitdaging van wat mag waar (al is dat meer een luxe probleem omdat het zo groot is).

Log bouw is idd interessant, maar dan moet je het wel goed onderhouden. Net als hout stapelbouw. Als de onderste balk gaat rotten ben je de sjaak. Je zou wel een trasraam (onderste gedeelte van een huis, boven de fundering) kunnen metselen en daarop hout. Dan wordt het minder nat en kan het beter drogen, dus minder problemen.

**Geplaatst**: 03-01-19 19:28

Geplaatst: 03-01-19 19:28

Wij hebben een houten huis, logbouw, welstandsvrij. Veel mensen verkijken zich erop. Het houtpakket is nl maar een klein deel van de prijs, ik schat bij ons nog geen 25%.

De rest van de kosten is tekening, berekeningen van o.a. RC waarde en fundering, uitzetten van de woning, fundering graven en maken, metselaar, stapelen van de logs, aanleg elektra en riolering en water, isolatie, afwerking aan de binnenkant (wat komt er voor de isolatie bijv. schijnlogs), trap, verwarming, tegelzetter, sanitair, keuken, deuren, ramen en glas, warmwatervoorziening, aansluiten nutsvoorzieningen vanaf de straat tot in je meterkast, bouwvergunning, kadaster, timmerman, dakpannen en dakdekkers, voorziening voor je regenwater, eventueel hijskraan voor het stapelen, en dan ben ik nog wel wat dingetjes vergeten.

Bij ons komen vaak mensen kijken die dan met een vriendengroep het houtpakket willen stapelen en denken er dan te zijn. Maar dat stapelen was bij ons ongeveer 3% van het totaalbedrag. Het stapelen was trouwens binnen 4 dagen gebeurd. Dan heb je echt al een heel huis staan lijkt het maar dan begint het eigenlijk pas.

Wonen in een houten huis is trouwens wel zalig! Echt een fijn binnenklimaat en ik ben dan ook dolblij met ons huis.

Als het bedoeld is voor permanente bewoning heb je toch een architect nodig die de bouwtekeningen maakt en de berekeningen doet.

Eerlijk gezegd denk ik niet dat dit voor 60.000 euro haalbaar is.

Laatst bijgewerkt door estja op 03-01-19 19:33, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 03-01-19 19:31

Geplaatst: 03-01-19 19:31

@Prairy, bij logbouw is het de bedoeling dat je eerst een klein muurtje metselt waarop je vervolgens je logs begint te stapelen. Het is dus niet de bedoeling dat je rechtstreeks op de bodem begint te stapelen.

Logbouw en houtstapelbouw is trouwens hetzelfde.

**Geplaatst**: 03-01-19 19:45

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst: 03-01-19 19:45

Wil je perce een blokhut/houten huis?

Wij wonen nu al 2 jaar in woonunits, die hebben we gekocht en zelf ingericht. Wij wonen hier tijdelijk, dus onze bouwmaterialen waren niet de duurste/meest kwalitatieve, maar mits een upgrade daarvan, zou ik hier gerust mijn hele leven willen wonen

En wij zijn nog veel goedkoper af dan het bedrag wat jij noemt

De buitenkant is saai groen bij ons, maar die kan je ook opleuken met hout, dan toont het gelijk heel anders

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-01-19 19:51

Geplaatst door de TopicStarter : 03-01-19 19:51

s_v, nee hoor. Eigenlijk wil ik gewoon een huis :Y)

Natuurlijk heb ik wel voorkeuren, maar het belangrijkste is dat ik het kan betalen. Ik woon nu ook in een soort containerwoning. Heb je een tip voor waar je zo'n woonunit kan kopen?

**Geplaatst**: 03-01-19 20:01

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst: 03-01-19 20:01

Ik heb tijdelijk een chalet als woonruimte. Je hebt een hele mooie voor jou budget. Zelfs 1 verdieping, dus 1 wagen (chalet, wel winterhard) is prima leefbaar. Helemaal in je eentje.
1 die niet gemeubileerd is, dus een kale woonkamer en je kunt 'm net inrichten zoals een' gewoon' huis

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-01-19 20:23

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst door de TopicStarter : 03-01-19 20:23

Bedankt, kan je een bedrijf aanraden Cioccolato?

**Geplaatst door de TopicStarter** : 03-01-19 22:46

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst door de TopicStarter : 03-01-19 22:46

Dit is trouwens het huis van het plaatje in de openingspost, zou dat geschikt zijn denken jullie?

https://www.azalp.nl/azalp-chalet-victoria-68-mm.htm

Er staat dat het casco opgeleverd wordt en dat het is voor vier seizoenen. Er is isolatie mogelijk, dat staat ook onder Maatwerk, Advies & Ontwerp. Daar wil ik verder naar informeren.

Maar nadat het casco is opgeleverd, moet er dan nog wel flink wat aan gebeuren.

**Geplaatst**: 03-01-19 22:52

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst: 03-01-19 22:52

Ik heb een tweedehands van marktplaats af. Daar adverteren ook veel bedrijven op. Met jou budget zou ik zeker voor nieuw gaan. In welke regio zit je? Wij zijn wezen kijken bij Gritter sta caravans. Maar zulke zaken zijn er erg veel en met jou budget heb je een hele mooie nieuwe.

Wel belangrijk dat je dan gaat voor een winterharde. Dus geïsoleerd. Vervoer is met speciaal vervoer, dus ook fijn als het bedrijf waar je koopt, dat regelt voor je.

**Geplaatst**: 03-01-19 23:02

Geplaatst: 03-01-19 23:02

Eilish schreef:
s_v, nee hoor. Eigenlijk wil ik gewoon een huis Natuurlijk heb ik wel voorkeuren, maar het belangrijkste is dat ik het kan betalen. Ik woon nu ook in een soort containerwoning. Heb je een tip voor waar je zo'n woonunit kan kopen?

Wij hebben de onze van bij Vandaal Units in Lommel (Belgisch Limburg). Wij kochten ze kaal, maar ze maken ook volledig afgewerkte woon/kantoor/poolhouse/... units

**Geplaatst**: 03-01-19 23:18

Re: Door de blokhutten het bos niet meer zien

Geplaatst: 03-01-19 23:18

Lijkt mij heel opportunistisch. Bekijk eerst goed of het haalbaar is voor je de grond koopt! Welstandsvrij bouwen betekend niet dat je niet aan de bouwnormen van nu gebonden bent. Om een blokhut aan die voorwaarden te laten voldoen, lijkt mij heel moeilijk! Deuren moeten een bepaalde hoogte hebben, je moet bijv gasloos zijn met zonnepanelen, je moet aan een energieprestatie coëfficiënt voldoen, noem het maar op, er zijn veel regels waar je anno 2019 aan moet voldoen. Alleen een blokhut plaatsen en inrichten kan niet als permanente bewoning. Komen veel kosten lijkt mij overheen om het passend te maken. Er van uit gaande dat het om een locatie in NL gaat dan. Ben wel benieuwd wat je gaat doen, maar bekijk het eerst allemaal goed, voor je aan grond vast zit met alleen een droom.

**Geplaatst**: 03-01-19 23:21

Geplaatst: 03-01-19 23:21

Eilish schreef:
Dit is trouwens het huis van het plaatje in de openingspost, zou dat geschikt zijn denken jullie?

https://www.azalp.nl/azalp-chalet-victoria-68-mm.htm

Er staat dat het casco opgeleverd wordt en dat het is voor vier seizoenen. Er is isolatie mogelijk, dat staat ook onder Maatwerk, Advies & Ontwerp. Daar wil ik verder naar informeren.

Maar nadat het casco is opgeleverd, moet er dan nog wel flink wat aan gebeuren.

- op een forum kunnen we je niet vertellen of een huis geschikt is. Daarvoor moet je bij de gemeente zijn. Welke eisen stellen ze? Denk aan rc-waarde en alle andere eisen uit het bestemmingsplan. Overleg ook met het bedrijf wat de blokhut levert. Wat kost isolatie? En plaatsen? Fundering?
-nadat je bij de gemeente bent geweest kun je het beste voor jezelf een begroting maken. Ze daar alles op wat je maar kunt bedenken, in dit topic wordt al een hoop genoemd. Zet er altijd een post onvoorzien bij van minstens 10%.

Pas als je alles op een rij hebt gezet weet je of het haalbaar is.

**Geplaatst**: 03-01-19 23:30

Geplaatst: 03-01-19 23:30

Bijzonder goede ervaring met deze:
https://www.bijzondereblokhutten.nl/

Nomineer dit bericht ×