Bokt.nl

paars schreef:

Marlis: heb je het idee dat deze verkopers het willen gunnen aan iemand uit de eigen omgeving? Hebben jullie wel een kijk afspraak gekregen? Je zou ook op huispedia kunnen kijken, of andere kanalen op inet. Huizen worden tegenwoordig idd ook op andere plekken aangeboden.

idinn: succes en hou vol. Komt op een dag goed.

idinn schreef:

We waren het bijna geworden.. maar er was helaas nog een vergelijkbaar bod zonder financieringsvoorbehoud. Dus duimen dat die het niet rond krijgen

Wel een hele aardige makelaar, als ze iets soortgelijks heeft belt ze ons op. Ze vond onze brief erg leuk

Er was veel interesse en er is veel geboden, maar wel allemaal vrij normaal. Wij zaten op een ruime +4%.

Zonnetje81 schreef:

idinn schreef:

We waren het bijna geworden.. maar er was helaas nog een vergelijkbaar bod zonder financieringsvoorbehoud. Dus duimen dat die het niet rond krijgen

Wel een hele aardige makelaar, als ze iets soortgelijks heeft belt ze ons op. Ze vond onze brief erg leuk

Er was veel interesse en er is veel geboden, maar wel allemaal vrij normaal. Wij zaten op een ruime +4%.

Niet rond krijgen? Ze bieden zonder financierings behoud. Dan hebben ze de centen gewoon beschikbaar.

Ladyson schreef:

Wij hebben ook zonder voorbehoud geboden, maar hadden die centen echt niet op de bank staan hoor. We hebben wel alle scenario's (wat als iemand baan verliest etc) 100x doorgenomen en zijn voor het risico gegaan. We hadden het huis met voorbehoud niet gehad. We waren namelijk overboden door iemand, maar dat bod was met voorbehoud.

chevax schreef:

Ladyson schreef:

Wij hebben ook zonder voorbehoud geboden, maar hadden die centen echt niet op de bank staan hoor. We hebben wel alle scenario's (wat als iemand baan verliest etc) 100x doorgenomen en zijn voor het risico gegaan. We hadden het huis met voorbehoud niet gehad. We waren namelijk overboden door iemand, maar dat bod was met voorbehoud.

Waarom doe je in hemelsnaam een bod zonder vbv financiering als je het geld niet hebt en dus afhankelijk bent van een hypotheek? Het gaat er dan toch niet om "wat als iemand z'n baan verliest"? Je moet dan erg zeker zijn van verkoop eigen woning en zoveel overwaarde hebben dat aankoop nieuw pand geen probleem is. Stel dat je het huis wél had gekregen, maar niet de financiering, dan had je toch mooi moeten afnemen.

ingedebruijn schreef:

Als je de gok drurft te wagen dat de bank je hypotheek gaat verstrekken,kun je dat doen en deden veel ook om maar kans te kunnen maken. Risico is wel een 10% boete als je het niet rond krijgt.

gaucho schreef:

Vandaag de overdracht van mijn oude huis gedaan, dus dat is nu helemaal afgehandeld

paars schreef:

ingedebruijn schreef:

Als je de gok drurft te wagen dat de bank je hypotheek gaat verstrekken,kun je dat doen en deden veel ook om maar kans te kunnen maken. Risico is wel een 10% boete als je het niet rond krijgt.

Klopt, plus de eventuele extra kosten, zie artikel 11 in de standaard koopovereenkomsten: onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding, indien de daadwerkelijke schade hoger is dan de onmiddellijk opeisbare boete, en onverminderd vergoeding van kosten van verhaal.

Schijnt in 2021 in 28% van de gevallen te zijn voorgekomen dat de financiering niet op tijd rond kwam (bron Cournot.nl)

Dus da’s echt wel een risico wat je dan neemt…zou ik nooit adviseren.

Brainless schreef:

Er zijn ook mensen die bv 5 ton kunnen krijgen evt wat overwaarde/spaargeld hebben en bieden op een huis van 3 ton.
Dan kan dat prima zonder vbv financiering.

Wendy_Komen schreef:

Brainless schreef:

Er zijn ook mensen die bv 5 ton kunnen krijgen evt wat overwaarde/spaargeld hebben en bieden op een huis van 3 ton.
Dan kan dat prima zonder vbv financiering.

Een voorbeeld van uitersten natuurlijk, maar stel:
- Je kunt met salaris 6 ton krijgen
- Je biedt op een huis met een vraagprijs van 3 ton, 4 ton
- Je hebt 50.000 spaargeld/overwaarde
- Het huis wordt getaxeerd op 3 ton

Dan kom je toch echt nog 50.000 tekort...

Wendy_Komen schreef:

Brainless schreef:

Er zijn ook mensen die bv 5 ton kunnen krijgen evt wat overwaarde/spaargeld hebben en bieden op een huis van 3 ton.
Dan kan dat prima zonder vbv financiering.

Een voorbeeld van uitersten natuurlijk, maar stel:
- Je kunt met salaris 6 ton krijgen
- Je biedt op een huis met een vraagprijs van 3 ton, 4 ton
- Je hebt 50.000 spaargeld/overwaarde
- Het huis wordt getaxeerd op 3 ton

Dan kom je toch echt nog 50.000 tekort...

Fitzroy schreef:

Maar je hoeft nooit meer te betalen dan die 10% boete. En die heb je zelf als spaargeld.