Bokt.nl

**Geplaatst door de TopicStarter** : 18-10-13 06:25

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst door de TopicStarter : 18-10-13 06:25

Sassie76, tuurlijk, er zijn buiten Amsterdam ook banen. Maar mijn vriend heeft hier z'n droombaan, en ik doe soortgelijk werk wat ik zowel in Boskoop/Alphen als Ede ook heb gedaan maar ik verdien wel een stuk meer.

Bovendien zijn wij niet alleen economisch maar ook sociaal gebonden aan Amsterdam.

Wel fijn dat je wellicht een koper hebt.

Jolliegirl, wat irritant zeg!

Zerena, voor nog geen ton koop je hier alleen een parkeerplaats. Met een beetje pech is 'ie nieteens overdekt maar gewoon op straat.

Ik ben jaloers op mensen die voor nog geen ton een huisje kunnen kopen.

*droomt verder over hypotheeklast onder de 1000 euro*

**Geplaatst**: 18-10-13 08:35

Geplaatst: 18-10-13 08:35

Berdien schreef:
Caesar schreef:
Is er iemand die wat meer afweet van NHG-toetsingen? Op dit moment is dat voor mij aan de orde, in begin stadium. Maar er is nu al zoveel onduidelijkheid...

Wat wil je weten?

Ik zit momenteel zelf in die situatie en merk dat zowel de hypotheekadviseur als de NHG informateur wat anders zegt. Volgens h.a. kan je circa 4x je jaarsalaris krijgen voor overname. De NHG man die we hebben gesproken zegt dat 6 tot 7x mogelijk is om positief getoetst te worden. Onze cijfers worden nu opgestuurd en verder is het nog een groot grijs gebied.

Is het trouwens ook echt zo dat je 5 jaar geen huis meer kunt kopen, of zijn er verstrekkers die daar minder moeilijk om doen?

**Geplaatst**: 18-10-13 08:36

Geplaatst: 18-10-13 08:36

Dankzij het verplicht aflossen zit je zo over de €1000.. Vriendlief liep vanochtend nog te mopperen dat het aflossen ons €600 per maand gaat kosten. Ach ik denk maar zo: dat is spaargeld waar je niet bij kan

**Geplaatst**: 18-10-13 08:37

Geplaatst: 18-10-13 08:37

Mijn huisje was ook 'maar' 128.000. Maar als ik zie wat mensen in het oosten van het land daarvoor kunnen kopen

Dan ben ik daar inderdaad meer jaloers op :))

**Geplaatst**: 18-10-13 08:38

Geplaatst: 18-10-13 08:38

Ik vind 6-7x je inkomen nogal wat, dat lijkt me haast niet correct. Wel is het zo dat bij een gedwongen verkoop je voor NHG echt alles aan moet grijpen om in de woning te kunnen blijven wonen. Ze hanteren dan niet zozeer ruimere toetsnormen maar kijken wel veel breder.
Zowel de hypotheekadviseur als NHG voeren beiden de vermogenstoets van NHG in, dus daar zou eigenlijk geen verschil in moeten zitten..

Wat bedoel je precies met 5 jaar? In verband met een BKR codering?

**Geplaatst**: 18-10-13 10:28

Geplaatst: 18-10-13 10:28

_Nelleke_ schreef:
Fiebie schreef:
Ik moet ook zeggen dat ik de ''poepdoos'' tamelijk briljant vind

Geen idee waarom zo goedkoop... Staat wel al ff te koop en heeft op max voor 595 te koop gestaan.

Ik zie trouwens geen bak bij de buren? Ik dom?

Het staat naast een kerncentrale. Zal daarom wel zo goedkoop zijn.

Nahh.... is nog wel een stukkie verderop hoor O:)

( ± 3 km)

Nog steeds geen bak te zien bij de buren :Y)

**Geplaatst**: 18-10-13 10:46

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 18-10-13 10:46

1 voordeel...mocht de boel ooit klappen heb je geen last van de na effecten

scheelt weer

**Geplaatst**: 18-10-13 11:25

Geplaatst: 18-10-13 11:25

Heeft iemand van jullie op basis van Duokoop een huis gekocht, dus huis betalen en de grond nog niet.
Of wat vinden jullie daarvan?

(sorry dat ik zoveel vraag)

**Geplaatst**: 18-10-13 11:28

Geplaatst: 18-10-13 11:28

Sonja_vR schreef:
1 voordeel...mocht de boel ooit klappen heb je geen last van de na effecten scheelt weer

Nee lekker hoor.....

Trouwens, staat ook een manege te koop in Schoonebeek

295

**Geplaatst**: 18-10-13 11:40

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 18-10-13 11:40

ja hey, ieder nadeel hep ze voordeel

hier overwegen we het huis toch gewoon aan ons voorbij te laten gaan ondanks een eventuele prijsdaling...

**Geplaatst**: 18-10-13 11:43

Geplaatst: 18-10-13 11:43

Nelleke ik ben dan ook niet zozeer jaloers op de maandlasten...

Maar aan de andere kant die mensen verdienen dus zoveel in de maand dat dat uit kan..

Ik ben erg blij met mijn "goedkope" huisje, nou heb ik daar ook wel een beetje mazzel mee gehad.
Het wachten is alleen nog steeds op de bank....
Hopelijk toch nog steeds over 2 week de sleutel in mijn handen.

Sonja ik denk dat dat gezien de twijfel een erg goeie keuze is.

**Geplaatst**: 18-10-13 15:27

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 18-10-13 15:27

ja joh, ik vrees gewoon dat de locatie toch op den duur gaat irriteren...tis gewoon echt een hele drukke weg zo midden in het dorp...

**Geplaatst**: 18-10-13 16:04

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 18-10-13 16:04

Morgen koopovereenkomst tekenen!

**Geplaatst**: 18-10-13 16:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 18-10-13 16:26

Wij hebben net de koopovereenkomst getekend! Maandag de laatste papieren bij de hypotheekadviseur inleveren en dan de bank afwachten.

**Geplaatst**: 18-10-13 19:14

Geplaatst: 18-10-13 19:14

Nou, vanaf vandaag is oms huisje weer terug de verkoop in

http://www.funda.nl/koop/s-gravenhage/s ... de/nr-213/

Mocht je nog iemand kennen die een huisje zoekt

De vorige keer dwt het in de verkoop stond zag het er zo uit:
Afbeelding

**Geplaatst**: 18-10-13 20:24

Geplaatst: 18-10-13 20:24

Gefeliciteerd Ann!
Jolliegirl, spannend morgen! Hier morgen ook een feestje, dan wordt het koopcontract voor onze huidige woning getekend. Nu naarstig op zoek naar woonruimte, vanaf 1 februari zijn we voor 4 maanden dakloos....

secricible, ziet er een stuk beter uit dan de vorige keer!

**Geplaatst**: 18-10-13 20:39

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 18-10-13 20:39

Gefeliciteerd allemaal.

Verder weinig te melden, druk bezig

**Geplaatst door de TopicStarter** : 19-10-13 06:57

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst door de TopicStarter : 19-10-13 06:57

Secricible, ziet er goed uit, heel representatief.

**Geplaatst**: 19-10-13 13:48

Geplaatst: 19-10-13 13:48

Hier is vanmorgen de handtekening gezet onder het voorlopig koopcontract. Nu zijn we officieel per 3 februari dakloos.....
Vandaag bexig in de tuin, een aantal (dure) planten gaan mee, die zijn we er nu uit aan het spitten, zodat ze straks in de nieuwe tuin kunnen.

**Geplaatst**: 19-10-13 20:04

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-10-13 20:04

goed bezig Neon

maandag weer achter een huis aan bellen is een huisje wat net in de verkoop is gekomen, het perceel is voor wat wij zoeken aan de krappe kant, maar! als het perceel nou een beetje rechthoekig is ipv vierkant(en dat is dus niet geheel duidelijk te vinden in de documentatie , hoe de grenzen van het perceel lopen )zou het kunnen werken...
dus maandag toch maar even bellen voor een bezichtiging om te kijken hoe het zit, als de makelaar het niet duidelijk krijgt over de foon ... (is een dijkwoning )

**Geplaatst**: 19-10-13 22:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 19-10-13 22:38

Klinkt leuk sonja. Ben benieuwd, heb je linkje?

Wij hebben bovenverdieping leeg, bed staat nu in de woonkamer haha.

**Geplaatst**: 20-10-13 12:08

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-10-13 12:08

Hier ook gisteren officieel handtekening gezet!
Nu 3 dagen bedenktijd. Maandag komt de taxateur en dan kunnen we verder met de financien!

**Geplaatst**: 20-10-13 13:46

Geplaatst: 20-10-13 13:46

Lisette1990 schreef:
Heeft iemand van jullie op basis van Duokoop een huis gekocht, dus huis betalen en de grond nog niet.
Of wat vinden jullie daarvan?

(sorry dat ik zoveel vraag)

Ik heb mijn huis naast gewoon ook via Duokoop te koop gezet.
Dat scheelt aardig in de aanschafprijs, zodat een huis makkelijker binnen je maximale hypotheek valt als koper.
Je moet dan wel rekening houden met je maandlasten: daar komt naast de hypotheek ook nog de huur voor de grond bij.

**Geplaatst**: 20-10-13 14:10

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 20-10-13 14:10

Ik ben zwaar anti duokoop, ik zie er de voordelen echt niet van in. Zou ook nooit kopen of verkopen met duokoop.

**Geplaatst**: 20-10-13 14:24

Geplaatst: 20-10-13 14:24

Berdien schreef:
Ik ben zwaar anti duokoop, ik zie er de voordelen echt niet van in. Zou ook nooit kopen of verkopen met duokoop.

Ik moet een extra bedrag betalen voor de dubbele notariswerkzaamheden als verkopende partij. De koper krijgt ook extra kosten.
Tja, het heeft ook niet mijn voorkeur.
Maar mijn appartement staat al langer dan twee jaar te koop en ik moet wat om een starter aan te trekken.