Bokt.nl

**Geplaatst**: 24-08-10 08:56

Geplaatst: 24-08-10 08:56

Pashon schreef:
moniqeu ik doe altijd standaard 2 maal per week de giga schoonmaak, maar nu om er op voorbereid te zijn doe ik het om de dag maar dat houd ik inderdaad niet zo nog een jaar vol.

als je een bod uitbrengt altijd onder voorbehoud van financiering doen, als je het er niet bij zegt zit je er wel aan vast!

Is niet waar

In deze tijd is niets meer vanzelfsprekend. De taxateur die de woning kwam taxeren vertelde dat je er niet meer aan vast zit als je dat niet zegt. Laten we wel wezen, 3 afwijzingen van banken en het is einde verhaal.

Er is ook een regeling dat je een bod uit kan brengen als jou eigen woning onder voorbehoud verkocht is. Dan breng je een bod uit onder voorbehoud dat je eigen woning verkocht is. Helaas worden kopers nog teveel beschermd, waar uiteindelijk de verkopers de dupe van zijn.

**Geplaatst**: 24-08-10 08:59

Geplaatst: 24-08-10 08:59

Mistral, nou indd eerst geld en dan geloven , zou gewoon rust geven als alles rond is en je gewoon weet dat je er niet meer druk over hoeft maken.
Thanks voor de tip hahah ga het heel hard op zeggen ONDER VORRBEHOUD

Pashon thanks… Haha held ik hier!

**Geplaatst**: 24-08-10 09:03

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:03

In feite is het pas rond op de dag van de overdracht maar voor die tijd moet ik al wel een andere woning hebben. Ik heb overigens ook nog niets weer gehoord van de makelaar. Maar goed hij zei al kan wel even duren voor hij de verkopers gesproken heeft.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:06

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:06

Dat zou wel zo fijn zijn, hopen dat dat ook beetje opschiet

**Geplaatst**: 24-08-10 09:10

Geplaatst: 24-08-10 09:10

Anders ben ik in november gewoon dakloos :')

Ben al druk aan het inpakken, het is gewoon een chaos hier in huis overal staan al dozen en liggen lege dozen klaar. Wat een bende kan een mens hebben he?!

**Geplaatst**: 24-08-10 09:14

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:14

November dan heb je nog even… maar goed zou wel zo leuk zijn als je ook weer een plekje vind.

Oh man , dat is het ergste die puinhoop , pfff..

**Geplaatst**: 24-08-10 09:15

Geplaatst: 24-08-10 09:15

Mistral dat is wel waar, als je dat niet zegt en je krijgt geen hypotheek dan krijg je alsnog een boete hebben wij bij vrienden gezien die dachten ook dat het zo vanzelfsprekend was in deze tijd en nu zitten ze met een grote boete

hihi wij hadden in ons vorige huis gewoon zo'n grote containerbak besteld, die is tot de nok toe gevuld weggegaan. alles wat we al maanden niet gebruikt hadden of waarvan we het bestaan niet wisten is zonder problemen weggegaan.

November zo heel lang is dat niet meer

**Geplaatst**: 24-08-10 09:18

Geplaatst: 24-08-10 09:18

Dan zijn ze dom dat ze het niet aanvechten, dit is namelijk een reden waarom je eronder uit kunt komen (mits jij geen 3 bankafwijzingen kan laten zien). De kopers hebben veel meer rechten dan de verkopers. Heel slim gedaan overigens door de verkoper (proberen kan altijd dat blijkt nu wel). Dat had ik ook 2 keer moeten doen, dan had ik nu een mooi bedrag op mijn rekening staan!

**Geplaatst**: 24-08-10 09:18

Geplaatst: 24-08-10 09:18

Mistral maak je maar niet te bezorgd:

ik heb per fax mijn boden uitgebracht en telkens de voorwaarden erbij geschreven, die kun je allemaal op internet terugvinden.

je hebt zowiezo 3 dagen bedenktijd, dus na een (geaccepteerd) bod zit je nog nergens aan vast!

**Geplaatst**: 24-08-10 09:19

Geplaatst: 24-08-10 09:19

_Pilipa_ schreef:
November dan heb je nog even… maar goed zou wel zo leuk zijn als je ook weer een plekje vind.

Oh man , dat is het ergste die puinhoop , pfff..

Het is al bijna september, tijd gaat snel nu. Maar goed ik kan er wil ook niet alles op het laatste moment doen. Moet nu gaan uitzoeken wat weg kan, en wat mee moet naar een andere woning.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:21

Geplaatst: 24-08-10 09:21

Abeltje77 schreef:
Mistral maak je maar niet te bezorgd:

ik heb per fax mijn boden uitgebracht en telkens de voorwaarden erbij geschreven, die kun je allemaal op internet terugvinden.

je hebt zowiezo 3 dagen bedenktijd, dus na een (geaccepteerd) bod zit je nog nergens aan vast!

Dat bedoel ik, dus ik vind het maar een vaag verhaal dat je een boete krijgt als je geen hypotheek voor elkaar kunt krijgen, sorry Pashon maar het klinkt absoluut niet logisch. Of zij moeten onder speciale voorwaarden en bod uitbrengen dat zou natuurlijk kunnen.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:27

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:27

Nou ik vind het eigenlijk ook wel rara hoor ik doe mondeling een bod en zit er dan aan vast,
Maar goed ben blij dat ik weet dat ik het er ook bij moet zeggen hoe of wat! En ga het echt eerst even goed uitzoeken!

Mistral dat is ook zo , snap dat je gewoon alles op een rijtje wil en niet op het einde stressen

**Geplaatst**: 24-08-10 09:28

Geplaatst: 24-08-10 09:28

Hmm zo'n containerbak zou trouwens nog wel een optie kunnen zijn

Ik heb nog dozen ingepakt staan van de vorige verhuizing (8 jaar geleden) eigenlijk zou ik dat weg moeten gooien zonder erin te kijken.

Overigens Pashon ik wil je niet aanvallen oid hoor! Maar het klinkt gewoon niet logisch dat die mensen een boete krijgen (hebben ze jou wel het hele verhaal verteld? misschien zitten er wat haken en ogen aan dat ze niet naar buiten kunnen of durven te brengen?)

**Geplaatst**: 24-08-10 09:30

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:30

Dat klopt wel hoor. Als je de koop niet door wil/kunt laten gaan moet je een boete betalen. Hier kan je alleen onderuit komen als je drie afwijzingen van een bank krijgt voor je financiering.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:31

Geplaatst: 24-08-10 09:31

Begrijp ik trouwens goed dat die 3 dagen bedenktijd in gaan op het moment dat de financiering rond is? Ik meende toen zoiets begrepen te hebben van onze makelaar. Ben er toen niet verder op in gegaan maar meende iets verstaan te hebben dat dit ook veranderd was met die kredietcrisis?

**Geplaatst**: 24-08-10 09:31

Geplaatst: 24-08-10 09:31

Mistral doordat zij niet gezegt hebben dat het onder voorbehoud van financiering was hebben ze geen poot om op te staan, ze hebben het in eerste instantie aangevochten maar trokken aan het kortste eind ook met 3 bank afwijzingen.

Niks vaag aan zo is het.
Ze hebben een gesprek gehad met de hypotheker gepraat hoeveel ze ongeveer konden krijgen, aan de hand daarvan hebben ze huizen gekeken en uiteindelijk een bod uitgebracht zonder erbij te vermelden onder voorbehoud van financiering omdat het zo vanzelfsprekend is. daarna afspraak gemaakt bij de bank voordat ze daar terecht konden waren de 3 dagen bedenk tijd voorbij, bleek dat ze geen hypotheek konden krijgen naar andere banken en hypotheek verstrekkers geweest en konden niks krijgen contact opgenomen met de betreffende makelaar en doordat ze dus niet gezegt hadden onder voorbehoud konden ze er niet onderuit. advocaat erop gezet (gespecialiseerde) en jahoor ze hebben van alles geprobeerd maar trokken aan het korste eind.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:33

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:33

mistral dat snap ik hoor

weet zeker dat ze alles hebben verteld, de advocaat is tevens een vriend van ons zodoende dat we alle feiten kennen.
containerbak doen we weer als we deze woning uit gaan, staan inderdaad nog ongeopende dozen van de vorige keer.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:35

Geplaatst: 24-08-10 09:35

Dan nog heb je die 3 dagen bedenktijd of hadden ze het voorlopig koopcontract dan al getekend? En was de bedenktijd voorbij? Dan heeft die verkopende partij het heel slim gespeeld. Ik heb 2 keer de woning verkocht zonder 1 cent te zien daarom zei ik ook al die kopers hebben veel te veel rechten.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:37

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:37

de bedenktijd was vanaf het moment dat het bod uitgebracht was. dus die was al lang en breed verstreken.

De verkopende partij heeft er ook een advocaat op gezet dus heeft er niks mee te maken of de kopende partij meer rechten hebben want dat is onzin het is maar net hoever je het zelf wilt laten gaan.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:38

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:38

Dus hebben ze direct het koopcontract getekend?

**Geplaatst**: 24-08-10 09:41

Geplaatst: 24-08-10 09:41

Ik vind het geen onzin dat een koper meer rechten heeft of ik zal het anders zeggen ze worden teveel beschermd. Ik heb het tot 2 keer toe gezien met mijn woning. De kopers (van nu) van mijn woning wilde uitstel hebben van de financiele verplichting. Daar was ik niet gelukkig mee en gaf aan naar mijn makelaar dat ik dit niet wilde. Een maand is lang genoeg dan zetten ze er maar wat vaart achter. Nee zegt de makelaar kun je niet doen dan trekken ze zich terug. Ik ben en blijf van mening dat een koper teveel beschermd worden...

**Geplaatst**: 24-08-10 09:42

Geplaatst: 24-08-10 09:42

Oke dus even voor de duiedelijkheid…

Je biedt en week later accepteren ze,.. en als je er dan toch vanaf ziet om welke reden dan ook krijg je een boete…? Wat is dat nou voor onzin!?
Bedenk tijd 3 dagen,… dan moet de bank wel opschieten,… vind echt raar hoor

**Geplaatst**: 24-08-10 09:44

Geplaatst: 24-08-10 09:44

Maar een maand is niet zoveel hoor, om je financiering rond te krijgen. Administratief duurt het bij een bank al gauw minimaal 2 weken. Dan heb je 2 weken om een geschikte bank + goede offerte te zoeken en uit te onderhandelen. Nou, ik weet nu al dat wij dat niet gaan redden.

**Geplaatst**: 24-08-10 09:45

Geplaatst: 24-08-10 09:45

ja daarom moet je zeker weten dat je de financiering rond kan krijgen voordat je gaat kijken.

gemiddeld duurd het 6 week om de financiering rond te krijgen althans dat was bij ons het geval tot 2 keer toe

**Geplaatst**: 24-08-10 09:47

Re: Bokkers op de woningmarkt!

Geplaatst: 24-08-10 09:47

uhm

niet voor het een of ander hoor. maar bedenktijd gaat pas in NA tekenen voorlopig koopcontract