Bokt.nl

**Geplaatst**: 08-10-13 11:46

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 11:46

Bij ons is de koop ook miet doorgegaan vorig jaar. Toen niks betaald! Maar hij had zoveel moeite gedaan dat we wederom dit jaar bij hem terug zijn gekomen... En nu heeft die er wel aan verdiend!

**Geplaatst**: 08-10-13 11:48

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 11:48

Dit jaar zijn de regels veranderd. Je betaald nu voor het papierwerk wat er gedaan wordt, ongeacht het resultaat.

**Geplaatst**: 08-10-13 12:20

Geplaatst: 08-10-13 12:20

Ann schreef:
Dit jaar zijn de regels veranderd. Je betaald nu voor het papierwerk wat er gedaan wordt, ongeacht het resultaat.

Da's niet helemaal waar.

Dr is nog zoiets als : No cure, no pay.

En ik weiger sowieso om een hypotheek te nemen van de hypotheker..
Die willen mij d'r veel te veel aan verdienen...

**Geplaatst**: 08-10-13 12:24

Geplaatst: 08-10-13 12:24

@Juval: ik duim voor je!

@Neon: super; hier ging dat ook zo, wij hadden dus al de boerderij gekocht en velen verklaarden ons voor gek, ik zei; dat huis is zo weg en tja, was ook zo

**Geplaatst**: 08-10-13 12:31

Geplaatst: 08-10-13 12:31

Bij welke hypotheekverstrekker ben je het "No cure no pay" principe dan tegengekomen? Bij mijn weten mag dit niet meer?
De adviestarieven enz. liggen inderdaad wat hoger bij hen, maar ze kunnen wel scherpere rentetarieven aanbieden.

**Geplaatst**: 08-10-13 12:39

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 12:39

Bij ons was het ook het geval 'no cure no pay'....

**Geplaatst**: 08-10-13 12:48

Geplaatst: 08-10-13 12:48

Ann schreef:
Bij welke hypotheekverstrekker ben je het "No cure no pay" principe dan tegengekomen? Bij mijn weten mag dit niet meer?
De adviestarieven enz. liggen inderdaad wat hoger bij hen, maar ze kunnen wel scherpere rentetarieven aanbieden.

Dat weet ik zo even niet meer, want ben daar totaal niet mee bezig nu.

En wij doen het sowieso zonder advies.
We hebben hier een financieel adviseur zitten die het voor ons regelt, gratis.

**Geplaatst**: 08-10-13 12:50

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 12:50

Aha, op die manier. Die luxe hebben wij helaas niet.

**Geplaatst**: 08-10-13 13:05

Geplaatst: 08-10-13 13:05

Ann schreef:
Aha, op die manier. Die luxe hebben wij helaas niet.

Toch handig zo'n schoonvader(vader) met een administratiebureau en verstand van zaken..

Hij heeft ook de onderhandelingen gedaan voor ons, het bieden.

Dit had ik zelf niet gekund denk ik..

Maar nu maar kijken of we een hypotheek kunnen rondkrijgen.
De ING was iig erg opdringerig aan de telefoon, terwijl mijn vriend al 4!!x aangaf geen agenda bij zich te hebben, bezig was met een auto, en ook nog andere aanbieders wilde bekijken....
Bleef die man aandringen op een afspraak...

Die valt voor mij dan dus al af!

**Geplaatst**: 08-10-13 14:32

Geplaatst: 08-10-13 14:32

Ann schreef:
Ik kom me hier ook weer melden. Algelopen vrijdag een 1e gesprek gehad bij de Hypotheker, gisteren een (ex huur) woning bezichtigd en vandaag een beslissing doorbellen aan de verkoopmakelaar. Nu vraag ik me af, wanneer de Hypotheker weer benaderen? Voor of na het tekenen van een koopakte met ontbindende factoren? Het is vrijwel zeker dat we de hypotheek rondkrijgen n.a.v. de info bij het 1e gesprek. Als ik hem nu al bel gaat het vervolgtraject in (waarvoor betaald moet worden) en stel dat het op de een of andere manier toch niet doorgaat met het tekenen? De koopprijs is sowieso niet onderhandelbaar.

ik zou pas de hypotheker aan zijn jas trekken als het rond is kwa voorlopig koopcontract, over het algemene is dat ovb financiering waar dan standaar een 6 weken voor staat,
dus (mits er geen gekke dingen zijn en iedereen een beetje zijn werk doet) tijd zat

**Geplaatst**: 08-10-13 14:34

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 14:34

Gekkenhuis, donderdag weer twee kijkers..... :oo

Zit ineens te twijfelen of ik het niet toch te koop had moeten zetten _O-

**Geplaatst**: 08-10-13 16:18

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 16:18

huur kijkers zijn geen koop kijkers he

**Geplaatst**: 08-10-13 16:52

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 16:52

Net de consept van de koopakte binnen!! Het begint er langzaam een beetje op te lijken! haha. 29 november staat er als overdrachtsdatum!! Jullie hadden gelijk! 2 maand!

**Geplaatst**: 08-10-13 18:12

Geplaatst: 08-10-13 18:12

Fiebie schreef:
Gekkenhuis, donderdag weer twee kijkers.....
Zit ineens te twijfelen of ik het niet toch te koop had moeten zetten

Kun je t niet te koop zetten en te huur?

**Geplaatst**: 08-10-13 20:10

Geplaatst: 08-10-13 20:10

Wij gaan morgen voor een 2de bezichtiging bij een huis kijken

**Geplaatst**: 08-10-13 20:26

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 20:26

Je betaald inderdaad voor het advies. Dus no cure, no pay gaat alleen op als je geen advies hebt gekregen. Heb je dat wel, ondanks dat uiteindelijk een hypotheek niet door gaat (om wat voor reden dan ook) dan betaal je vaak alsnog, want je hebt immers advies gekregen.

Als starter zou ik het nog wel aandurven zonder advies, dus meer execution only. Bij een eenvoudige situatie dan, 2x vast contract bijvoorbeeld en lenen op 1 inkomen. Maar als doorstromer, met alle gewijzigde (fiscale) regels? Dan moet je écht verdomd goed weten wat je doet. Voordeel van een hypotheek bij een (goede!) adviseur afsluiten is dat je niet alleen kijkt naar 'wat kan ik nú lenen' maar ook 'wat gebeurt er met mijn hypotheek als er met mij wat gebeurd?' In de huidige tijden is het immers helemaal geen gek scenario dat je je baan kwijt raakt. Kun je dan nog je hypotheek betalen? Hoe lang kun je het uitzingen? Een hypotheek is meer dan nu een bepaald bedrag kunnen lenen.
En welke voorwaarden heeft je verstrekker? Hoe zit het met de rente, rentevastperiodes, extra aflossen of een eventuele omzetting? Verhoging van je hypotheek als je wilt gaan verbouwen?

Ik weet dat wij daar allemaal naar kijken en klanten krijgen bij ons ook een uitgebreid advies, zowel qua verstrekking van de hypotheek als fiscaal en financieel. Dat is best wat waard, zeker na alle wijzigingen van de afgelopen tijd en de huidige economische situatie.

**Geplaatst**: 08-10-13 21:00

Geplaatst: 08-10-13 21:00

Wat gaan jullie hard.

@jeanna, sterkte.

@amanda, wat veel stopcontacten zeg.

@fiebie en juval, klinkt hoopgevend, beter dan eerst.

@ jolliegirl, ik ben blij met wat de hypotheker voor ons heeft gedaan, die heeft echt zijn nek uitgestoken voor ons. Veel verdienen is wel relatief vind ik, hij heeft ook pand, personeel e.d. Te betalen. En als je kijkt naar alle tijd die erin gestoken word. Dan maar een paar centen meer ;-)

.

Wij hebben vandaag de sleutel even op mogen halen en mochten kijken. $*\o/*$
Zo onwerkelijk

De dochter van mijn vriendin wilde niet weg haha, wij hebben een weiland met paarden achter onze tuin. Vond ze prachtig.

**Geplaatst**: 08-10-13 21:09

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 21:09

onze kijker was enthousiast!!

maar.....

ze moeten eerst nog verkopen. duss....

**Geplaatst**: 08-10-13 21:38

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 08-10-13 21:38

Das weer lekker Juval...

**Geplaatst**: 09-10-13 08:34

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 09-10-13 08:34

Oh, dat is dan weer balen. Maar wie weet gaat het ineens snel...

**Geplaatst**: 09-10-13 08:45

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 09-10-13 08:45

ja dat zou kunnen, ik ben al lang blij dat er weer wat beweging in zit. Vandaag komt er weer een kijker.

**Geplaatst**: 09-10-13 08:56

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 09-10-13 08:56

Ook voor jou aan de duim juval

dat er nu weer wat kijkers zijn geweest en nog komen is in ieder geval hoopvol

**Geplaatst**: 09-10-13 09:08

Geplaatst: 09-10-13 09:08

Joolien schreef:
Fiebie schreef:
Gekkenhuis, donderdag weer twee kijkers.....
Zit ineens te twijfelen of ik het niet toch te koop had moeten zetten

Kun je t niet te koop zetten en te huur?

Zou kunnen, maar dan maak je het minder aantrekkelijk voor de huurder....

Spannend Juval! :):)

Ga voor je duimen!

Mellow $*\o/*$ Altijd leuk om nog even te spieken.

**Geplaatst**: 09-10-13 09:41

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 09-10-13 09:41

Is het mogelijk om huurkoop te doen? Dat je het huis verhuurd aan iemand en een soort financiële constructie bedenkt dat die persoon het na een jaar goedkoper kan kopen?

@Juval, top dat je kijkers hebt. Dat geeft weer hoop.

**Geplaatst**: 09-10-13 10:05

Re: [Centraal] Bokkers op de woningmarkt deel II

Geplaatst: 09-10-13 10:05

Bedoel je in mijn situatie of in 't algemeen?