Bokt.nl

**Geplaatst**: 03-05-22 11:39

Geplaatst: 03-05-22 11:39

Pb gestuurd.
Ze deed Noord Brabant en limburg, Nijmegen lijkt mij dan ook geen probleem.

**Geplaatst**: 03-05-22 11:58

Geplaatst: 03-05-22 11:58

Makelaar net gesproken, er zijn toch nog bezichtigingen bij gekomen. Zitten nu op 20+ $*\o/*$ $*\o/*$

**Geplaatst**: 03-05-22 12:19

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 03-05-22 12:19

Dat gaat wel lukken

**Geplaatst**: 03-05-22 18:28

Geplaatst: 03-05-22 18:28

Zo het zit erop, gesloopt en pijn aan mijn voeten!

Vandaag 2 of 3 gaan bieden van de 5, 2 kreeg ik geen hoogte van.
Was de dag van de expat stelletjes vandaag

Expats geven trouwens zelf al aan dat 10% overbieden normaal is nu.
Nou laten we het hopen

duimen draaien nu tot aanstaande maandag!

**Geplaatst**: 03-05-22 18:50

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 03-05-22 18:50

Dan zit je met je verwachting van 10 tot 15k overbieden wel laag

**Geplaatst**: 03-05-22 19:15

Geplaatst: 03-05-22 19:15

martine0503 schreef:
Dan zit je met je verwachting van 10 tot 15k overbieden wel laag

Ik ga daar vanuit, kan het alleen maar meevallen!

Ik blijf het een gekke markt vinden, ook met de hoeveelheid expats hier in Eindhoven.
Je zou toch ook jonge Nederlandse stelletjes verwachten.
Mijn huis is wat in de lagere prijsklasse dan huizen met 1 of 2 slaapkamers meer.

**Geplaatst**: 03-05-22 19:53

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 03-05-22 19:53

Snap ik hoor.

**Geplaatst**: 04-05-22 05:50

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 04-05-22 05:50

Die jonge Nederlandse stellen hebben de hoop al opgegeven :')

**Geplaatst**: 04-05-22 06:45

Geplaatst: 04-05-22 06:45

idinn schreef:
Die jonge Nederlandse stellen hebben de hoop al opgegeven

Niet alleen die hoor.

**Geplaatst**: 04-05-22 06:51

Geplaatst: 04-05-22 06:51

Hier gaat vandaag een bod uit naar het kleine 1-persoons appartement

Een persoonlijke noot was gewenst dus die er bij gedaan en een in mijn ogen flink bod.

Vanmiddag 13.00 sluit de inschrijving, vind het heel spannend.

**Geplaatst**: 04-05-22 07:46

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 04-05-22 07:46

$*\o/*$ Ik duim voor je Duplo!

**Geplaatst**: 04-05-22 08:40

Geplaatst: 04-05-22 08:40

idinn schreef:
Die jonge Nederlandse stellen hebben de hoop al opgegeven

Dit jonge Nederlandse stel van 24 (inmiddels 25 :')

), waarvan eentje pas net een paar maanden afgestudeerd en aan het werk kon anders gewoon een huis kopen hoor. Ook zijn er diverse stellen en alleenstaande in onze vriendengroep rond dezelfde leeftijd die een (nieuwbouw) huis hebben gekocht in de randstad. Net als oud klasgenoten die regelmatig op Facebook plaatsen dat ze (alleen of als stel) een eerste huis hebben gekocht.

Tsja, we hebben allemaal geen villas gekocht natuurlijk. Alleen het kan echt wel.

**Geplaatst**: 04-05-22 09:17

Geplaatst: 04-05-22 09:17

Spannend Duplo, ga voor je duimen.

Voor de gene die bezichtigingen heeft gedaan, al een bod van iemand binnen?

mavantos schreef:
idinn schreef:
Die jonge Nederlandse stellen hebben de hoop al opgegeven

Dit jonge Nederlandse stel van 24 (inmiddels 25 ), waarvan eentje pas net een paar maanden afgestudeerd en aan het werk kon anders gewoon een huis kopen hoor. Ook zijn er diverse stellen en alleenstaande in onze vriendengroep rond dezelfde leeftijd die een (nieuwbouw) huis hebben gekocht in de randstad. Net als oud klasgenoten die regelmatig op Facebook plaatsen dat ze (alleen of als stel) een eerste huis hebben gekocht.

Tsja, we hebben allemaal geen villas gekocht natuurlijk. Alleen het kan echt wel.

Knap dat er nog mensen zijn die alleen iets gevonden hebben in de Randstad! Zelf heb ik het al opgegeven als single.
Zoek zelf in m'n huidige woonplaats in de Randstad en kan helaas toch niks kopen, met een boven modaal inkomen..

Goedkoopste wat nu te koop staat is €289.000 voor 46m2, met erfpacht (€674 per jaar) en €361 per maand aan service kosten.
Dat is zeker met de rente van nu al meer dan ik kan lenen, laatstaan met overbieden er bij...

**Geplaatst**: 04-05-22 09:33

Geplaatst: 04-05-22 09:33

Succes Duplo, hopelijk wordt het bod geaccepteerd!
Wij gaan een bod doen op de woning die we afgelopen zaterdag hebben gezien. Sluiting van de biedingen is donderdag 16u. Wij kunnen dus ook wat duimen gebruiken

**Geplaatst**: 04-05-22 09:45

Geplaatst: 04-05-22 09:45

Joh mavantos, ik bedoel echt niet dat niemand meer probeert en niemand meer aan een huis komt :')

Maar helemaal in Eindhoven en expats, zal een heel deel echt wel denken: laat maar. Zeker met de stijgende rente en andere vaste lasten.

**Geplaatst door de TopicStarter** : 04-05-22 09:53

Geplaatst door de TopicStarter : 04-05-22 09:53

idinn schreef:
Joh mavantos, ik bedoel echt niet dat niemand meer probeert en niemand meer aan een huis komt Maar helemaal in Eindhoven en expats, zal een heel deel echt wel denken: laat maar. Zeker met de stijgende rente en andere vaste lasten.

Dar denk ik idd ook.

**Geplaatst**: 04-05-22 10:53

Geplaatst: 04-05-22 10:53

idinn schreef:
Joh mavantos, ik bedoel echt niet dat niemand meer probeert en niemand meer aan een huis komt Maar helemaal in Eindhoven en expats, zal een heel deel echt wel denken: laat maar. Zeker met de stijgende rente en andere vaste lasten.

Kosseh zoekt ook in een regio waar zich steeds meer expats vestigen, rond Schiphol barst het ook van de expats en dat maakt het zeker niet makkelijker voor een alleenstaande woningzoeker.

**Geplaatst**: 04-05-22 10:56

Re: Biedingsoorlog, een huis kopen in deze tijd Deel 2

Geplaatst: 04-05-22 10:56

kosseh schreef:
Goedkoopste wat nu te koop staat is €289.000 voor 46m2, met erfpacht (€674 per jaar) en €361 per maand aan service kosten.
Dat is zeker met de rente van nu al meer dan ik kan lenen, laatstaan met overbieden er bij...

Wat een ellende

Spannend Stichlover! Is het first and final of gaan er onderhandelingen volgen?
En welke tactiek gebruiken jullie? Overbieden, interessante voorwaarden oid? Als je het wil delen hoor...

**Geplaatst**: 04-05-22 10:57

Geplaatst: 04-05-22 10:57

De expats drijven de prijzen enorm op. ze krijgen ook megaveel voordelen

Ik hoorde dat als ze zich hier vestigen en een huis kopen ze een ton krijgen van de werkgever, 1800 euro maandelijks bovenop hun toch al ruime salaris en 30% belastingvoordeel hebben voor een periode van 5 jaar.

Tja ga daar maar eens tegenop bieden....weet niet of het ook allemaal echt waar is

maar volgens mij grotendeels wel.

**Geplaatst**: 04-05-22 11:08

Geplaatst: 04-05-22 11:08

En vaak nog een stevige verhuisbonus ook. Tja. Je moet wat doen om ze te overtuigen hiernaartoe te komen. Feit is wel dat dat soort tech bedrijven echt niet zonder kunnen. In Nederland is dat soort talent ook niet te vinden.

Ik werk ook in een bedrijf met veel expats. In mijn huidige team zijn we met 4 NLs en 4 expats.

Daar is onrust, want 1 van de maatregelen die de overheid wil nemen is het schrapping van de 30% regeling.

Vanuit het buitenland gezien is Nederland een heel ontaantrekkelijk land door ons hoge belasting op inkomen en het duurt even dat je hier woont en ervaart, dat je merkt dat je daar als inwoner ook best wel veel van terug ziet.

(In de kwaliteit van infrastructuur, onderwijs, sociale zekerheden etc)

Maar goed. Ergens is dit een totaal andere (en ook een beetje off topic) discussie/onderwerp }:0

Laatst bijgewerkt door Shiloh op 04-05-22 11:09, in het totaal 1 keer bewerkt

**Geplaatst**: 04-05-22 11:09

Geplaatst: 04-05-22 11:09

De expats die (gaan) werken voor de werkgever van mijn man krijgen echt geen ton of extra (huur)kosten vergoed.
Alleen bij het hele hoge segment, kunnen ze een tijdelijke huurwoning krijgen.

**Geplaatst**: 04-05-22 11:10

Geplaatst: 04-05-22 11:10

Stevig imho betekend niet direct een ton

Los daarvan. Als jij hier woont met de 30% ruling met een bruto maand inkomen 4/5K plus betekend in de praktijk dat je per maand zo’n 2000 euro meer kan sparen dan een Nederlander. In 10 maanden tijd is dat 20k. En dat maakt toch behoorlijk verschil als je overbied.

**Geplaatst**: 04-05-22 11:36

Geplaatst: 04-05-22 11:36

kosseh schreef:
Goedkoopste wat nu te koop staat is €289.000 voor 46m2, met erfpacht (€674 per jaar) en €361 per maand aan service kosten.
Dat is zeker met de rente van nu al meer dan ik kan lenen, laatstaan met overbieden er bij...

Heel herkenbaar, hier is een beetje dezelfde situatie. Het voelt ook heel bizar wat ik hier dan voor zou betalen als mn bod geaccepteerd word. Maar je moet toch ergens wonen en ik wil niet ver de regio uit.

Ik merk hier ook dat er weinig tussen in zit, of 40m2 of meteen in de 60m2 wat 'normaal' mijn prijsklasse zou zijn maar door het overbieden kom je er niet aan.

stitchlover schreef:
Succes Duplo, hopelijk wordt het bod geaccepteerd!
Wij gaan een bod doen op de woning die we afgelopen zaterdag hebben gezien. Sluiting van de biedingen is donderdag 16u. Wij kunnen dus ook wat duimen gebruiken

Ik duim mee voor jullie!

**Geplaatst**: 04-05-22 12:35

Geplaatst: 04-05-22 12:35

mavantos schreef:
idinn schreef:
Die jonge Nederlandse stellen hebben de hoop al opgegeven

Dit jonge Nederlandse stel van 24 (inmiddels 25 ), waarvan eentje pas net een paar maanden afgestudeerd en aan het werk kon anders gewoon een huis kopen hoor. Ook zijn er diverse stellen en alleenstaande in onze vriendengroep rond dezelfde leeftijd die een (nieuwbouw) huis hebben gekocht in de randstad. Net als oud klasgenoten die regelmatig op Facebook plaatsen dat ze (alleen of als stel) een eerste huis hebben gekocht.

Tsja, we hebben allemaal geen villas gekocht natuurlijk. Alleen het kan echt wel.

Ja dan moet je denk ik ook wel geluk hebben of heel hard gespaard. Ken weinig net afgestudeerden die, zonder hulp van ouders, 10K kunnen ophoesten voor de kosten koper. Wij moeten 24K aan middelen inleggen, en dat is buiten de randstad in een goedkope regio. Dat had ik, als 29 jarige, no way bij elkaar kunnen sparen.

Dan is het goedkoopste appartement hier rond de 250 K . Dan zit je met 40 m2 in een schijtbuurt

Dat voelt als nauwelijks vooruitgang tov de gemiddelde studentenkamer die vaak ten minste nog op een leuke plek zit en waar je geen duizenden euro's voor in hoeft te leggen.
En dan moet je dus al 55K per jaar verdienen, dik boven modaal. Het overgrote deel van de mensen gaat dat écht niet verdienen na afstuderen. Dus dan ben je afhankelijk van een partner. En die heeft ook niet iedereen... Mijn vriend die het meeste verdient, kan 190K lenen. Good luck with dat. Toevallig staan er nu een paar studentenkamers voor die prijs op funda

.

Oftewel. De kwestie geluk en/of hele lage eisen en ook nog opleidingsniveau speelt nogal een grote rol. Ik vermoed dat je hoog opgeleid bent en een studie hebt gedaan met een goede banenkans, dus dan is jouw vriendengroep mss niet echt representatief :')

(des te meer omdat ze dan wsl ook uit een welvarender milieu komen. Dus je weet niet hoe ze het betaald hebben. )

Wij als jong stel (27/29) tweeverdieners met bovenmodaal inkomen kon in de randstad iig niets vinden dat enigszins qua normen boven onze sociale huurwoning uitkomt, en da's een huis van 55 m2 in een volkswijk :')

En dan hebben we nog het immense geluk gehad dat we 2x redelijk simpel aan een sociale huurwoning zijn gekomen. Anders was het niet goed gekomen met me denk ik :')

Nee, voel zelf altijd de immense behoefte om aan iedere te verkondigen dat we simpelweg heel veel geluk hebben dat we nu iets kunnen kopen. Want dat heeft weinig met eigen verdiensten te maken en vooral een "rijke" (en niet meer levende) papa... En vind het altijd banketstaaf als vrienden dan denken dat ze niet hard genoeg werken of bang zijn dat ik me beter voel oid

.

**Geplaatst**: 04-05-22 12:51

Geplaatst: 04-05-22 12:51

"Alleen het kan echt wel" klopt natuurlijk ook niet. De krapte op de woningmarkt en het schrijnende tekort aan starterswoningen is geen verzinsel. Er zitten duizenden mensen vast in het ouderlijk huis, studentenwoning of huurhuis omdat er op dit moment geen reële koopopties zijn voor hen.

Jullie zoekresultaten maakten mij wel nieuwsgierig. Hier ook even een search gedaan. In Den Bosch kan je voor 175.000 een woonboot van 40 m2 kopen. De eerstvolgende goedkoopste optie is een appartement van 36 m2 voor 215.000

Om te janken natuurlijk.